Ce projet de rénovation, une ancienne finca de type cortijo, est situé à Yecla, dans la région de Murcie. Il offre une surface habitable de 120 m² sur un vaste terrain de 3000 m². Proposé au prix de 29 000 €, il représente une opportunité pour ceux qui recherchent une autonomie énergétique et un mode de vie durable, grâce à la possibilité d'une exploitation entièrement hors réseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un cadre naturel, ce cortijo se trouve à Yecla, une ville murcienne. Bien que situé en milieu rural, il bénéficie d'une proximité avec les commodités urbaines, rendant certains déplacements possibles sans véhicule.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs désirant personnaliser entièrement leur espace de vie. Il est particulièrement adapté pour un projet de vie axé sur l'indépendance énergétique et un rythme plus lent, loin de l'agitation urbaine.
Il s'agit d'une propriété existante à rénover, non d'une nouvelle construction. Le projet implique une réhabilitation complète, offrant une toile vierge pour la conception d'un nouveau foyer, potentiellement hors réseau.
Actuellement, la propriété n'est pas raccordée à l'électricité ni à l'eau, et le terrain n'est pas clôturé. Elle ne dispose pas de connexion téléphonique ou internet préinstallée et ne répond pas aux normes d'efficacité énergétique actuelles sans rénovation.
Ce projet convient à des acheteurs qui recherchent un projet de rénovation ambitieux dans un cadre rural authentique. Il est idéal pour ceux qui aspirent à un mode de vie autonome, potentiellement hors réseau, et qui souhaitent investir du temps et des ressources dans la création d'une demeure personnalisée. L'acheteur doit être préparé à entreprendre des travaux de grande envergure et à gérer les aspects logistiques et techniques liés à la rénovation d'une propriété ancienne sans services connectés.
La propriété est une finca de type cortijo dont la rénovation est à prévoir. Les photos suggèrent un état nécessitant une réhabilitation complète. Les éléments existants, tels que les pièces avec des finitions rustiques, des greniers et des portes cintrées, peuvent servir de base architecturale. L'absence actuelle de raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité implique que tous les systèmes devront être installés ou mis aux normes lors de la rénovation. Le chauffage peut être assuré par une cheminée existante.
Le prix de vente de ce cortijo est fixé à 29 000 €. Il s'agit d'une propriété à rénover dans son intégralité. Les 120 m² habitables sont répartis sur un terrain de 3000 m². La structure actuelle comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Des coûts supplémentaires seront à prévoir pour les travaux de rénovation, les raccordements aux services (eau, électricité potentiellement via panneaux solaires) et l'aménagement extérieur.
Yecla est une ville murcienne d'environ 35 000 habitants, réputée pour ses vins et son patrimoine historique. Le cortijo se situe dans un environnement naturel, entouré de montagnes et de vignobles, offrant un cadre propice aux activités de plein air. La ville elle-même propose l'ensemble des services nécessaires tels qu'un hôpital, des écoles et des commerces. Ce projet est situé à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante, combinant ainsi la tranquillité rurale et l'accès aux commodités.
Le cortijo est situé à Yecla, dans la région de Murcie, une zone reconnue pour ses paysages montagneux et ses vignobles. La vie quotidienne peut s'articuler autour de la tranquillité de la campagne, avec la possibilité de pratiquer des activités de plein air. Les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et un hôpital sont accessibles à des distances raisonnables, certains à pied, d'autres nécessitant un véhicule. L'environnement est caractérisé par son authenticité espagnole, loin de l'afflux touristique des zones côtières.
Cette carte situe Yecla dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne et à l'aéroport d'Alicante, ainsi que sa proximité avec d'autres villes de la région et ses zones naturelles.
Yecla est située dans la communauté autonome de Murcie, au nord-est de la région. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 1 heure de route de la côte et de l'aéroport d'Alicante. Elle est entourée de municipalités comme Jumilla et Pinoso, dans une zone reconnue pour sa production viticole et ses paysages naturels.
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès raisonnable aux commodités. Un supermarché se trouve à 202 mètres et une pharmacie à 183 mètres, accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 455 mètres. Pour les loisirs, les plages les plus proches sont à environ 53 km. Les terrains de golf tels que Font del Llop Golf Resort sont situés à environ 47 km. L'aéroport d'Alicante se trouve à une distance considérable (999 km, soit une erreur probable dans la donnée, car Yecla est à environ 1h30 de route de l'aéroport d'Alicante). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 753 mètres.
Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers frais. La région est marquée par un paysage vallonné, offrant des vues sur des montagnes et des étendues de vignobles et d'amandiers. La température moyenne annuelle est d'environ 16°C, avec des températures estivales pouvant dépasser les 30°C et des températures hivernales descendant rarement en dessous de 0°C. L'altitude de la région contribue à des variations de température plus marquées qu'en zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les zones de baignade les plus proches, telles que 'Las Escanales', sont situées à 53 km. D'autres plages comme Platja de Sant Gabriel sont à 61 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 47 km, notamment le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. L'environnement rural environnant offre des possibilités de randonnées et d'activités liées à la nature.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située dans la communauté autonome de Murcie, au nord-est de la région. Elle se positionne à l'intérieur des terres, à une distance d'environ 1 heure de route de la côte et de l'aéroport d'Alicante. Elle est entourée de municipalités comme Jumilla et Pinoso, dans une zone reconnue pour sa production viticole et ses paysages naturels.
Ref: VL278794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (démarrant à 539 900 €), ce cortijo à Yecla offre une approche radicalement différente. Tandis que les villas côtières ciblent le luxe et la proximité immédiate de la mer, ce projet s'adresse à un public recherchant l'authenticité rurale, l'indépendance et un budget d'acquisition très bas. Le coût d'acquisition est dix-huit fois inférieur, mais il faut considérer que les coûts de rénovation seront substantiels et qu'il n'y a pas d'accès direct à la mer ou à des infrastructures touristiques développées comme sur la côte. La région de Murcie offre une diversité d'environnements, allant des zones côtières animées aux intérieurs plus calmes et traditionnels comme Yecla. Ce cortijo se situe dans cette dernière catégorie, proposant un style de vie plus ancré dans les traditions locales et une connexion plus forte avec la nature, loin des prix immobiliers généralement plus élevés des zones de front de mer.
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