6-спалня Finca - Cortijo in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира на 7 км от Йелка, град с развита инфраструктура и културни традиции, известен с производството на вино. Разположението е в градска среда, което осигурява достъп до основни удобства на пешеходно разстояние, но едновременно с това предлага спокойствието на провинциалния живот.

Планове

Този обект е подходящ за купувачи, които търсят уединение и простор, с възможност за развитие на земеделски дейности като лозя, бадемови или маслинови плантации, както и за конен спорт. Изисква се инвестиция в реставрация и модернизация, включително изграждане на автономна електрозахранваща система.

Статус на проекта

Проектът представлява съществуваща сграда, която се нуждае от цялостен ремонт и обновяване. Той не е нов строеж. В момента се предлага като къща за реставрация, като строителните дейности и планирането за бъдещи подобрения зависят изцяло от новия собственик.

Важни моменти

Имотът е за реставрация и не е свързан към централната електрическа мрежа, изисква се изграждане на соларна система. Къщата е прилепена към съседни имоти и е в непосредствена близост до главна пътна артерия, което може да доведе до известно шумово замърсяване. Парцелът не е компактен.

Начин на живот и околност

Този имот би бил подходящ за купувач, който търси проект за реставрация с потенциал за селскостопанска дейност или развитие на конна база. Идеално е за хора, които искат да живеят в уединение, но близо до градски център, и които са готови да инвестират време и средства в обновяване. Възможността за изграждане на автономна електрозахранваща система го прави привлекателен за търсещи независим начин на живот. Купувачи, които обмислят закупуване на два съседни имота за значително разширение на земята, също ще намерят този вариант за интересен.

Качество и завършек

Настоящото състояние на имота изисква цялостна реставрация. Покривът, инсталациите и вътрешните довършителни работи се нуждаят от ремонт или подмяна. Предвидените удобства като камина за отопление и наличието на телефонна линия предполагат основни елементи на комфорт, които могат да бъдат надградени. Липсата на свързване към централната електрическа мрежа налага инсталирането на соларна система, което предоставя възможност за енергийна независимост. Като част от реставрационния процес, новият собственик ще има възможността да избере материали и завършващи работи според своите предпочитания.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Предлаганата цена от €79,000 за имот с 6 спални и 150 кв.м. жилищна площ върху 130 000 кв.м. земя го позиционира като предложение с ниска цена на квадратен метър, особено като се има предвид обширния парцел. Цената отразява необходимостта от реставрация и модернизация. Има възможност за закупуване на съседен имот (с обща стена, двор и резервоар за вода) на комбинирана цена от €199,000, което би осигурило обща площ от почти 400 000 кв.м. земя.

€79,000

Prijs

Спални

150 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Тази къща предлага начин на живот, съчетаващ спокойствието на провинцията с близостта до градски удобства. Разположена на 7 км от Йелка, тя осигурява достъп до местни магазини, ресторанти и услуги. Големият парцел от 130 000 кв.м., макар и разпръснат, дава възможност за земеделие, отглеждане на животни или просто наслада на простора и природата. Близостта до главния път предполага известна степен на шумова експозиция, но същевременно улеснява достъпа. Имотът е свързан със съседни къщи, което предполага определена степен на съседство, въпреки уединението, което парцелът осигурява.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Животът в близост до Йелка предлага комбинация от спокойствие и удобство. Наличието на супермаркет (202 м), аптека (183 м) и болница (455 м) на пешеходно разстояние улеснява ежедневните нужди. Близостта до главния път осигурява добра свързаност, но може да доведе до известен шум. Регионът е известен с винената си култура и природни пейзажи, предлагащи възможности за дейности на открито. Разположението на 7 км от Йелка осигурява достъп до местни пазари, ресторанти и културни събития, като същевременно запазва усещането за провинциален живот.

Карта и локация

Представеният имот се намира в провинция Мурсия, Испания. Картата показва местоположението на къщата спрямо град Йелка и околните природни зони. Отбелязани са ключови обекти като плажни зони, голф игрища и най-близките населени места.

Обобщение

Имот с голям парцел (130 000 кв.м.) и 6 спални, нуждаещ се от реставрация.
Разположен в близост до Йелка, Мурсия, с удобства на пешеходно разстояние.
Потенциал за земеделски дейности (лозя, маслини, бадеми) и конен спорт.
Възможност за закупуване на съседен имот за комбинирана цена и повече земя.
Изисква автономна електрозахранваща система и обновяване.

Регионално сравнение

В сравнение с предложенията в крайбрежните райони на Коста дел Сол или Коста Бланка, като Golden Green Villas в Лос Алказарес (от €539,900), този имот в Йелка, Мурсия, предлага значително по-достъпна входна цена. Основната разлика се състои в разположението – вътрешността спрямо брега – и състоянието на имота – нужда от реставрация спрямо ново строителство. Докато крайбрежните имоти обикновено предлагат близост до морето и по-развита туристическа инфраструктура, този имот в Йелка акцентира върху простора, възможностите за земеделие и уединение, което е характерно за селските райони на Мурсия. Цената от €79,000 за голям парцел и къща с 6 спални е изключително конкурентна за пазара, особено за купувачи, търсещи проект за развитие или по-спокоен начин на живот далеч от оживените крайбрежни зони. Възможността за комбиниране със съседен имот увеличава стойността на предложението, особено за инвеститори или хора с големи нужди от земя.

Често задавани въпроси

Какво е основното състояние на имота и какви са необходимите реставрационни дейности?

Имотът се нуждае от цялостна реставрация. Това включва ремонт на покрива, електрическата и водопроводната инсталация, както и обновяване на вътрешните и външни довършителни работи. Липсва свързване към централното електричество.

Какво е разстоянието до най-близкото летище и необходимо ли е превозно средство?

Най-близкото летище е на 999 км. Автомобилът е силно препоръчителен за достъп до повечето удобства и за пълноценно ползване на региона, въпреки че някои основни услуги са на пешеходно разстояние.

Как се осигурява водоснабдяването и електричеството?

Водоснабдяването се осъществява чрез частен кладенец и резервоар. Имотът не е свързан към централната електрическа мрежа и изисква инсталиране на соларна система за електрозахранване.

Какви са възможностите за земеделско ползване на парцела?

Обширният парцел от 130 000 кв.м. е подходящ за отглеждане на лозя, маслинови и бадемови дървета, както и за развитие на конна база. Земята е разпръсната на няколко места.

Какви основни удобства са налични в близост до имота?

На пешеходно разстояние има супермаркет (202 м) и аптека (183 м). Болницата е на 455 м. Град Йелка, на 7 км, предлага пълен набор от градски услуги.

Какви са допълнителните разходи, които купувачът трябва да предвиди?

Купувачът трябва да предвиди разходи за реставрация, обновяване на електрическата инсталация (соларна система), евентуални данъци и такси, свързани със собствеността и покупката, както и разходи за поддръжка на имота и земята.

Какъв е процесът на закупуване на този тип имот?

Процесът на закупуване включва обикновено резервация, подписване на предварителен договор, проверка на документите и финализиране на сделката при нотариус с подписване на окончателния договор за покупко-продажба. Препоръчително е да се ползва правна помощ.

Колко отдалечени са най-близките плажове и голф игрища?

Най-близките плажни зони са на около 53 км. Най-близките голф комплекси са на 47 км от имота.

6-спалня Finca - Cortijo in Yecla