6-спальня Finca - Cortijo in Yecla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у внутрішній частині регіону Мурсія, поблизу міста Єкла, що характеризується міським середовищем з можливістю дістатися до основних служб пішки. Його положення віддалене від узбережжя, але пропонує близькість до місцевих міських центрів.

Планування

Ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають проєкт для відновлення та адаптації, а також великий простір для сільськогосподарських проєктів, таких як вирощування оливкових дерев, мигдалю, фісташок або винограду. Можливість автономного проживання також є ключовим фактором.

Статус проекту

Цей об'єкт є існуючою будівлею, що потребує значного ремонту та модернізації. Немає інформації про заплановані етапи будівництва чи майбутні розширення, окрім потенційного об'єднання з сусіднім об'єктом.

Важливі нюанси

Нерухомість потребує капітального ремонту, включаючи електропроводку та встановлення сонячної системи. Вона примикає до сусідніх будинків, що може впливати на рівень приватності та створювати певний рівень шуму від дороги. Ділянка землі не є компактною.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт може бути цікавим для покупців, які шукають проєкт для індивідуальної реалізації, володіючи навичками ремонту та бажанням створити унікальне житло. Він також підходить для тих, хто мріє про сільське господарство, розведення тварин (зокрема коней) або прагне до автономного способу життя. Можливість об'єднання з сусіднім маєтком робить його привабливим для сімей, які бажають мати два окремі житла поруч, або для інвесторів, які планують масштабні проєкти. Розташування біля Єкли забезпечує доступ до базової інфраструктури, що робить його придатним для тих, хто цінує спокій, але не хоче бути повністю відрізаним від цивілізації.

Якість будівництва

Нерухомість потребує значної реставрації, що вказує на поточний стан, який не відповідає сучасним стандартам оздоблення. Потрібен новий монтаж електропроводки та встановлення сонячної системи для забезпечення електроенергії. Водопостачання забезпечується через приватний колодязь та резервуар. Кухня інтегрована у вітальню/їдальню. Будинок має камін, що слугуватиме додатковим джерелом тепла. Сусідні стіни та двір є спільними з сусіднім будинком, що свідчить про традиційну архітектуру кортихо. Деталі щодо матеріалів підлоги, стін та стелі не надані, але стан вимагає повної реконструкції.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна об'єкта становить 79 000 євро. Ця ціна відображає стан нерухомості, яка потребує значного ремонту. Для покупців, які зацікавлені в придбанні обох сусідніх об'єктів, існує можливість придбання за сукупною ціною 199 000 євро, що надасть доступ до майже 400 000 м² землі. Така пропозиція може бути цікавою для інвестицій або для створення масштабного сільськогосподарського проєкту.

€79,000

Prijs

Спальні

150 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Цей маєток, що потребує реставрації, пропонує унікальну можливість для тих, хто прагне сільського способу життя з потенціалом для сільськогосподарської діяльності. Розташований за 7 км від Єкли, будинок площею 150 м² на двох поверхах має 6 спалень та вітальню з каміном. Значна земельна ділянка площею 130 000 м², розподілена на кілька частин, ідеально підходить для розведення коней або плантацій. Відсутність підключення до міської електромережі та наявність власного колодязя для водопостачання відкривають шлях до автономного проживання. Сусідній будинок також продається, що створює можливість для придбання більшої території. Місцевість оточена природними ландшафтами, пропонуючи панорамні краєвиди.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Yecla

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості поблизу Єкли надає можливість для спокійного способу життя, але водночас забезпечує близькість до міських зручностей. Аптека (183 м) та супермаркет (202 м) знаходяться на відстані пішої доступності, що полегшує повсякденне життя. Наявність медичного центру на відстані 455 м є перевагою. Тим не менш, для повноцінного доступу до всіх зручностей та подорожей може знадобитися автомобіль, хоча для найближчих закладів він не є абсолютно необхідним. Близькість до головної дороги може створювати певний рівень шуму.

Карта та розташування

Карта демонструє розташування маєтку в сільській місцевості, на певній відстані від центру Єкли. Вона також показує розподіл земельних ділянок, що підкреслює їхню роз'єднаність. Оточення переважно сільськогосподарське, з кількома окремими житловими об'єктами.

Природа та клімат

La obra representa al rey Fernando III de Castilla, que fue canonizado en 1671,

Регіон Мурсія відомий своїм посушливим середземноморським кліматом із великою кількістю сонячних днів протягом року. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на природі та сільськогосподарської діяльності. Висота розташування та рельєф можуть впливати на мікроклімат, але загалом очікується помірна зима та спекотне літо. Відсутність близького розташування до моря означає менший вплив морського бризу, що може призвести до вищих літніх температур у порівнянні з прибережними районами. Розлога територія та природне оточення надають можливості для спостереження за місцевою флорою та фауною.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Сільський будинок типу "кортихо" з 6 спальнями, що потребує ремонту, розташований поблизу Єкли, Мурсія.
Велика земельна ділянка площею 130 000 м² ідеально підходить для сільськогосподарських проєктів або кінного спорту.
Можливість автономного проживання завдяки власному колодязю та потенціалу для сонячної енергії.
Близькість до міських зручностей Єкли (супермаркет, аптека) на відстані пішої доступності.
Потенціал для придбання сусіднього будинку для розширення території та можливостей.

Порівняння в регіоні

Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від €539,900), цей маєток у Єклі пропонує значно нижчий поріг входу, що робить його доступним для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає проєкт для реалізації власних ідей. На відміну від готових вілл на узбережжі, цей об'єкт вимагає інвестицій у ремонт та модернізацію. Проте, його велика земельна ділянка та сільське розташування в регіоні Мурсія надають можливості, які рідко зустрічаються на забудованих прибережних територіях. У той час як прибережні проєкти часто орієнтовані на відпочинок та туризм, цей маєток приваблює тих, хто шукає простір для сільського господарства, спокійного життя або автономного проживання. Розташування далі від моря означає, що клімат може бути більш екстремальним, з гарячішим літом і прохолоднішою зимою, ніж на узбережжі, але це також може бути перевагою для певних видів сільськогосподарської діяльності. Ціна є ключовим фактором, що відрізняє його від більш дорогих прибережних варіантів.

Часті питання

Який стан ремонту об'єкта та які роботи необхідні?

Об'єкт потребує значного ремонту. Необхідно оновити електропроводку, встановити сонячну систему живлення та провести загальну реставрацію приміщень.

Які відстані до основних зручностей та транспортних вузлів?

Супермаркет та аптека знаходяться в межах пішої доступності (202 м та 183 м). Медичний центр – 455 м. Найближчі пляжі та гольф-клуби – приблизно 47-53 км. Аеропорт – 999 км.

Які комунікації підключені до будинку?

Об'єкт має приватний колодязь для водопостачання. Електропостачання відсутнє, планується встановлення сонячної системи.

Чи підходить цей об'єкт для інвестицій?

Так, завдяки низькій стартовій ціні та великій ділянці землі, особливо при можливості придбання сусіднього об'єкта, він може бути цікавим для інвестицій у сільське господарство або для подальшого перепродажу після ремонту.

Чи є поблизу заклади для відпочинку та спорту?

Найближчі пляжі та гольф-клуби знаходяться на відстані близько 47-61 км. Велика земельна ділянка надає можливості для створення власних зон для відпочинку, наприклад, для кінного спорту.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на повний ремонт, встановлення сонячної системи, можливе підключення до інших комунікацій, а також щорічні податки на нерухомість та землю.

Який процес придбання такої нерухомості?

Стандартний процес придбання нерухомості в Іспанії, що включає перевірку документів, укладення попереднього договору, оформлення угоди у нотаріуса та реєстрацію права власності.

Наскільки спокійною є місцевість, враховуючи близькість до головної дороги?

Розташування поблизу головної дороги може створювати певний рівень шуму. Однак, загалом, це сільська місцевість, що пропонує спокій порівняно з міським життям.

6-спальня Finca - Cortijo in Yecla