Questo progetto immobiliare si trova nell'entroterra della regione di Murcia, a Yecla, una zona nota per la sua produzione vinicola e il paesaggio naturale. L'immobile, un tradizionale cortijo, offre un'ampia superficie abitativa e un vasto terreno circostante, proponendosi come un'opportunità di ristrutturazione e potenziale sviluppo in un contesto rurale con accesso ai servizi locali. La sua ubicazione nell'entroterra garantisce un'atmosfera di tranquillità, tipica delle zone rurali spagnole, pur mantenendo una connessione con le attività agricole della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a breve distanza dal centro urbano di Yecla, la proprietà è inserita in un contesto rurale ma offre comodità di accesso ai servizi essenziali, come farmacie e supermercati, raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a un'arteria stradale principale è un fattore da considerare per la logistica, ma comporta anche una potenziale esposizione acustica.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza con ampi spazi esterni e potenzialità di personalizzazione, adatta per attività agricole o legate all'equitazione. La necessità di ristrutturazione e l'assenza di allacciamenti diretti alla rete elettrica principale indicano un target orientato verso soluzioni off-grid o progetti di recupero strutturale.
La proprietà rappresenta un'opportunità di recupero di una struttura esistente piuttosto che un nuovo sviluppo edilizio. La sua natura di cortijo tradizionale implica che gli interventi saranno focalizzati sulla ristrutturazione e l'ammodernamento, piuttosto che sulla costruzione ex novo. Non sono previste nuove costruzioni o ampliamenti pianificati nell'ambito di questo progetto.
Questo progetto non è una soluzione chiavi in mano; richiede significativi lavori di ristrutturazione. L'immobile è attaccato ad altre proprietà confinanti, con condivisione di elementi strutturali e cortili. La vicinanza a una strada principale può comportare rumore di fondo. L'elettricità non è collegata alla rete principale e la fornitura idrica avviene tramite pozzo privato e cisterna.
Ref: VL005015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un progetto di recupero e personalizzazione in un ambiente rurale, con un budget contenuto per l'acquisizione iniziale. È particolarmente indicata per persone o famiglie interessate all'agricoltura su piccola scala, all'allevamento di cavalli o semplicemente alla vita all'aria aperta su un terreno esteso. La necessità di interventi di ristrutturazione e la potenziale configurazione off-grid la rendono ideale per chi possiede competenze tecniche o è disposto a investire tempo e risorse per trasformare questa casa nel proprio rifugio ideale. La vicinanza ai servizi essenziali di Yecla la rende una scelta praticabile per chi non desidera un isolamento completo, ma apprezza la tranquillità della campagna. La possibilità di acquistare la proprietà adiacente per ampliare lo spazio e il terreno potrebbe interessare investitori o famiglie che desiderano un progetto congiunto.
L'immobile, un cortijo tradizionale, si presenta con caratteristiche costruttive tipiche delle abitazioni rurali della regione, che spesso includono muri spessi per l'isolamento termico e strutture robuste. La descrizione indica la presenza di un camino, elemento funzionale per il riscaldamento invernale, e la necessità di una ristrutturazione completa. Ciò implica che gli attuali finiture e impianti (come l'impianto elettrico, che richiede un nuovo cablaggio e un sistema solare per l'autonomia) non sono aggiornati agli standard moderni. I materiali originali potrebbero includere pietra, legno e calce, che, se recuperati e restaurati, potrebbero conferire un carattere autentico alla proprietà. L'aspetto 'part furnished' suggerisce che alcuni arredi potrebbero essere inclusi, ma la necessità di un intervento generale sui materiali e sulle finiture è evidente.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €79.000. Questo prezzo riflette la natura della proprietà come casale da ristrutturare, con un'estensione considerevole di terreno circostante. La superficie abitativa di 150 m², distribuita su due piani, comprende sei camere da letto e un bagno. Il prezzo include l'accesso a un pozzo privato e a una cisterna per l'approvvigionamento idrico. L'assenza di allacciamento alla rete elettrica principale e la necessità di lavori di ristrutturazione sono fattori che contribuiscono a posizionare il prezzo a questo livello. È importante notare che il terreno è esteso ma non compatto e si trova su più appezzamenti.
Yecla, situata nella regione di Murcia, è una località che offre un'esperienza di vita rurale autentica, caratterizzata da una forte vocazione agricola, in particolare per la produzione vinicola. La proprietà si trova in una zona dove la vita scorre a un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle aree costiere. La disponibilità di un vasto terreno, suddiviso in appezzamenti, suggerisce un potenziale per coltivazioni, come uliveti, mandorleti o vigneti, o per attività legate all'equitazione. La vicinanza a servizi essenziali, pur essendo in una zona rurale, facilita la gestione quotidiana. La struttura, necessitando di interventi, si presta a un progetto personalizzato per chi desidera creare un ambiente su misura, godendo al contempo della quiete e degli spazi aperti tipici della campagna murciana. La combinazione tra la potenziale indipendenza energetica e la vastità del terreno la rende un'opzione interessante per chi cerca un ritiro rurale.
Vivere a Yecla significa immergersi in un contesto rurale con accesso a servizi urbani. La proprietà si trova a breve distanza da supermercati e farmacie, rendendo gli acquisti quotidiani e le necessità primarie facilmente accessibili senza la necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a un ospedale garantisce un livello di sicurezza sanitaria. La presenza di un'arteria stradale nelle vicinanze facilita la mobilità, sebbene possa comportare una certa esposizione al rumore. Yecla è una città che offre un tessuto sociale legato alla sua tradizione agricola e vinicola, con eventi locali e un'atmosfera comunitaria. La possibilità di beneficiare di un'ampia estensione di terreno apre a diverse attività all'aperto e a uno stile di vita a contatto con la natura.
Questa mappa illustra la localizzazione di Yecla nella regione di Murcia, evidenziando la sua posizione nell'entroterra. Il marker indica la proprietà rurale, distante dai centri urbani principali ma con accesso ai servizi locali. La disposizione del terreno circostante e la vicinanza a vie di comunicazione sono elementi chiave per comprendere il contesto geografico e logistico.
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est della capitale regionale. Questa ubicazione la rende relativamente distante dai principali centri costieri come Cartagena o Murcia città, ma la inserisce in un contesto agricolo e vinicolo di rilievo. Si trova più vicina alla provincia di Alicante, con città come Elda e Villena raggiungibili in un tempo di guida ragionevole. Rispetto alle aree più turistiche della Costa Blanca o Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più autentica e tranquilla, focalizzata sulle tradizioni locali e sul paesaggio rurale. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano e le aree vinicole circostanti.
La posizione di questa proprietà a Yecla, Murcia, la colloca in una zona prevalentemente rurale. Le distanze dai principali punti di interesse sono significative: l'aeroporto dista 999 km, indicando un accesso non diretto per viaggi aerei internazionali. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 53 km, mentre Platja de Sant Gabriel è a 61 km, rendendo le gite al mare un'opzione per giornate dedicate. Per gli appassionati di golf, i campi come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda sono a circa 47 km di distanza. La rete di servizi locali è tuttavia ben sviluppata: un supermercato si trova a 202 m, un ospedale a 455 m e una farmacia a 183 m, tutti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 753 m suggerisce una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
Yecla gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. L'area riceve un buon numero di ore di sole durante l'anno, tipico delle regioni interne della Spagna, che favorisce le attività all'aperto e l'agricoltura. La vicinanza a zone naturali offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. L'altitudine della zona, non specificata ma tipica dell'entroterra murciano, può contribuire a escursioni termiche più marcate tra giorno e notte rispetto alla costa. Il periodo ideale per godere del clima mite si estende dalla primavera all'autunno, con estati che possono raggiungere temperature elevate, mentre gli inverni sono generalmente freddi ma raramente gelidi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Yecla sia situata nell'entroterra, la costa non è eccessivamente distante per chi desidera godersi il mare. Le zone balneari più prossime, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a 53 km, offrendo opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono situate entro un raggio di 50 km, tra cui Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, ideali per partite e allenamenti. La vasta estensione del terreno di proprietà (130.000 m²) si presta inoltre a numerose attività ricreative private, come passeggiate, equitazione o la coltivazione di giardini e frutteti, integrandosi perfettamente con la vocazione rurale del luogo.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est della capitale regionale. Questa ubicazione la rende relativamente distante dai principali centri costieri come Cartagena o Murcia città, ma la inserisce in un contesto agricolo e vinicolo di rilievo. Si trova più vicina alla provincia di Alicante, con città come Elda e Villena raggiungibili in un tempo di guida ragionevole. Rispetto alle aree più turistiche della Costa Blanca o Costa Cálida, Yecla offre un'esperienza più autentica e tranquilla, focalizzata sulle tradizioni locali e sul paesaggio rurale. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra murciano e le aree vinicole circostanti.
Confrontando questa proprietà a Yecla con offerte più vicine alla costa, come il progetto 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcazares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali. Mentre le ville sulla costa mirano a un mercato di lusso con focus su comfort immediato e vicinanza al mare, questa finca a Yecla si rivolge a un segmento di acquirenti differente. Il prezzo di €79.000 per un'ampia proprietà rurale in Murcia è notevolmente inferiore rispetto alle proprietà costiere, riflettendo la necessità di ristrutturazione e la posizione nell'entroterra. Le proprietà costiere spesso offrono servizi come piscine private, giardini curati e accesso diretto a spiagge e marina, caratteristiche non presenti in questa offerta rurale. Tuttavia, la finca a Yecla offre un potenziale di spazio e terreno che è raramente disponibile vicino alla costa. Le aree dell'entroterra murciano, come Yecla, tendono ad attrarre chi cerca autenticità, tranquillità, un costo della vita inferiore e opportunità per progetti agricoli o legati alla natura, distinguendosi nettamente dalle località turistiche e residenziali della costa.
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