7-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Yecla

Περίληψη

Εκτεταμένη αγροτική ιδιοκτησία (113.600 m²) με κύρια κατοικία (389 m²) και αγροτικές εγκαταστάσεις.
Ιδιωτική παροχή νερού με δικαιώματα άντλησης και πρόσβαση σε νερό άρδευσης δικτύου.
Έτοιμη προς κατοίκηση κύρια κατοικία με 5 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά με τζάκι, και δυνατότητα διαίρεσης.
Ιδανικό για αγροτική εκμετάλλευση, αγροτουρισμό, ή πολυμερείς οικογένειες.
Ήσυχη αγροτική τοποθεσία, 12 λεπτά οδήγησης από την πόλη Yecla με όλες τις απαραίτητες ανέσεις.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (από €539.900), η Finca - Cortijo στην Yecla προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης και διαφορετικό προσανατολισμό. Ενώ το Los Alcazares είναι μια παραθαλάσσια περιοχή στην Costa Cálida, γνωστή για την τουριστική της ανάπτυξη και την εγγύτητα σε θάλασσα και γήπεδα γκολφ, η Yecla βρίσκεται στην ενδοχώρα της Murcia και εστιάζει στον αγροτικό τουρισμό και την παραδοσιακή ζωή. Η Finca - Cortijo στην Yecla, με τιμή εκκίνησης €390.000, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν απομόνωση, χώρο και τη δυνατότητα για αγροτικές δραστηριότητες, σε αντίθεση με την πιο εμπορευματοποιημένη και τουριστική ατμόσφαιρα των παραθαλάσσιων θέρετρων. Η αξία της ιδιοκτησίας στην Yecla έγκειται κυρίως στην έκταση, τις υποδομές για αγροτική χρήση και την ιδιωτική παροχή νερού, στοιχεία που συνήθως δεν βρίσκονται σε πιο συμβατικά ακίνητα στην ακτή. Η απόσταση από τις παραλίες είναι ένα βασικό διαφοροποιητικό στοιχείο, καθιστώντας την Yecla μια επιλογή για όσους προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου έναντι της ζωντάνιας της ακτογραμμής.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιες είναι οι κύριες διαφορές μεταξύ της ζωής στην Yecla και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol/Costa Blanca;

Η Yecla προσφέρει ένα πιο ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον με έμφαση στην οινοπαραγωγή και την παραδοσιακή ζωή. Οι παραθαλάσσιες περιοχές είναι πιο τουριστικές, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μεγαλύτερη ποικιλία σε διεθνείς ανέσεις και δραστηριότητες.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή διαβίωση στην Yecla;

Ενώ βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης Yecla (12 λεπτά οδήγησης) και για μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις.

Ποια είναι η κατάσταση της υδροδότησης και των δικτύων;

Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική, καταχωρημένη πηγή νερού με δικαιώματα άντλησης, πρόσβαση σε νερό άρδευσης δικτύου, και μεγάλη δεξαμενή νερού 330 m³. Επίσης, υπάρχει σύνδεση με το δίκτυο ηλεκτρισμού.

Ποιες είναι οι δυνατότητες για αγροτουρισμό ή αγροτική εκμετάλλευση;

Η μεγάλη έκταση γης, η εύφορη φύση, η ιδιωτική παροχή νερού και οι υπάρχουσες αγροτικές εγκαταστάσεις (γκαράζ, αποθήκες) καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για αγροτικές δραστηριότητες (καλλιέργειες, ζώα) και για την ανάπτυξη αγροτουριστικών μονάδων, αν και απαιτείται η λήψη σχετικής άδειας.

Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (202 m) και φαρμακείο (183 m). Το νοσοκομείο βρίσκεται στα 455 m. Η πόλη Yecla (12 λεπτά οδήγησης) προσφέρει όλες τις υπόλοιπες βασικές ανέσεις.

Περιλαμβάνει η τιμή €390.000 φόρους ή έξοδα μεταβίβασης;

Η αναγραφόμενη τιμή συνήθως δεν περιλαμβάνει φόρους (όπως φόρος μεταβίβασης ακινήτων - ITP) ή άλλα έξοδα που σχετίζονται με τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας (notaría, registro, gestoría). Αυτά τα κόστη υπολογίζονται επιπλέον.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά ενός τέτοιου ακινήτου στην Ισπανία;

Τα τυπικά βήματα περιλαμβάνουν την προσφορά, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), τη λήψη NIE (αριθμός ταυτοποίησης αλλοδαπού), άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού, και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πόσο κοντά είναι η ιδιοκτησία σε μεγάλες πόλεις ή τουριστικά κέντρα;

Η Yecla βρίσκεται στην ενδοχώρα της Murcia. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 53 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Alicante είναι περίπου 130 χλμ (1,5 ώρα οδήγησης), ενώ η απόσταση από την πόλη Murcia είναι περίπου 80 χλμ.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιφέρειας Murcia, σε μια αγροτική περιοχή. Προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση των παραθαλάσσιων περιοχών. Η εγγύτητα σε μια πόλη με βασικές ανέσεις (12 λεπτά οδήγησης) εξασφαλίζει πρακτική προσβασιμότητα για τις καθημερινές ανάγκες.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο με πολλαπλές χρήσεις: αγροτική εκμετάλλευση (αμπέλια, οπωρώνες, ζώα), αγροτουρισμό, ή μια ημιαυτόνομη ζωή. Η δυνατότητα διαίρεσης της κύριας κατοικίας σε δύο αυτόνομες μονάδες το καθιστά κατάλληλο για πολυμερείς οικογένειες ή για συνδυασμό κατοικίας και εργασίας.

Κατάσταση Έργου

Η κύρια κατοικία είναι κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, με δομική ακεραιότητα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια υφιστάμενη αγροτική ιδιοκτησία που μπορεί να εκσυγχρονιστεί. Οι επιπλέον κτιριακές εγκαταστάσεις προσφέρουν δυνατότητες επέκτασης ή προσαρμογής.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές ή μεγάλες τουριστικές υποδομές. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι σημαντική (πάνω από 50 χλμ.). Επίσης, η τουριστική άδεια για αγροτουρισμό δεν έχει ακόμη ληφθεί, απαιτώντας επιπλέον διαδικασίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν έναν αγροτικό τρόπο ζωής, με δυνατότητα καλλιέργειας ή εκτροφής ζώων, εκμεταλλευόμενοι την ιδιωτική παροχή νερού και την εύφορη γη. Απευθύνεται επίσης σε επενδυτές που βλέπουν δυναμικό στον αγροτουρισμό, καθώς οι εγκαταστάσεις και η τοποθεσία προσφέρονται για τη δημιουργία μιας τουριστικής μονάδας. Ο χώρος και οι δύο ανεξάρτητες είσοδοι στην κατοικία την καθιστούν ιδανική για πολυμερείς οικογένειες που επιθυμούν να ζουν μαζί, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητά τους. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν απόλυτη ηρεμία και απομόνωση, με πρόσβαση σε βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, επιδιώκοντας έναν πιο βιώσιμο ή αυτοδύναμο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη δύο τζακιών και η δυνατότητα για εξωτερικούς χώρους με μπάρμπεκιου προσφέρουν επιλογές για άνετη διαβίωση σε διάφορες εποχές.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κύρια οικιστική μονάδα του αγροκτήματος είναι δομικά συμπαγής και έτοιμη για κατοίκηση, αν και ορισμένες ανακαινίσεις θα μπορούσαν να αναβαθμίσουν την εσωτερική αισθητική. Η δομή είναι στιβαρή, παρέχοντας μια στέρεη βάση. Το σπίτι διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 2 καθιστικά με τζάκι, μια ενιαία κουζίνα, και 1 μπάνιο. Η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων εισόδων προσφέρει ευελιξία για διαίρεση σε δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια βεράντα με νότιο προσανατολισμό και μια μικρή πισίνα. Η αγροτική πτέρυγα περιλαμβάνει 3 γκαράζ, 2 επιπλέον δωμάτια με τζάκια, ευρύχωρο αποθηκευτικό χώρο στον επάνω όροφο, 2 τρακτέρ, 1 τρέιλερ, χώρο αποθήκευσης με μπάρμπεκιου και ένα μπάνιο με ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση. Η ιδιωτική και καταχωρημένη πηγή νερού με δικαιώματα άντλησης είναι ένα σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό, όπως και η πρόσβαση σε νερό άρδευσης δικτύου και μια μεγάλη δεξαμενή νερού 330 m³.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτή την εκτεταμένη αγροτική ιδιοκτησία στην Yecla ορίζεται στα €390.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (113.600 m²), την έκταση των κτισμάτων (389 m²), και τις πολλαπλές δυνατότητες που προσφέρει, όπως η ιδιωτική παροχή νερού και οι υφιστάμενες αγροτικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κύρια κατοικία είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Το μέγεθος του ακινήτου και η ευελιξία του δικαιολογούν την τιμή, ιδιαίτερα για όσους ενδιαφέρονται για αγροτική εκμετάλλευση ή αγροτουρισμό. Η αξία μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω με την αξιοποίηση των αναπτυξιακών δυνατοτήτων του.

€390,000

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

389 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Yecla, μια πόλη με περίπου 35.000 κατοίκους στην περιοχή Murcia, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον γνωστό για τα βραβευμένα κρασιά της. Το ακίνητο βρίσκεται στην ύπαιθρο, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες και αμπελώνες, παρέχοντας ησυχία και καθαρό αέρα. Η κοντινή απόσταση από την πόλη (12 λεπτά με το αυτοκίνητο) εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο, σχολεία, καταστήματα και εστιατόρια. Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την πρακτικότητα της αστικής ζωής, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν πιο αργό ρυθμό ζωής, χωρίς να αποκόπτονται από τις σύγχρονες ανέσεις. Η γη είναι εύφορη, κατάλληλη για καλλιέργειες, ενώ οι υπάρχουσες αγροτικές εγκαταστάσεις και η ιδιωτική παροχή νερού ενισχύουν τη δυνατότητα για αυτονομία.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Yecla

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή στην Yecla είναι χαρακτηριστική της υπαίθρου της Murcia. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Η κοντινή απόσταση (12 λεπτά οδήγησης) από την πόλη Yecla παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπάρχουν βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (202 m), φαρμακείο (183 m), και νοσοκομείο (455 m) σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η κινητικότητα με αυτοκίνητο είναι χρήσιμη για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, αν και για τις άμεσες ανάγκες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) η απόσταση είναι διαχειρίσιμη με τα πόδια. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, με επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται εντελώς από τις αστικές παροχές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της Yecla, στην ενδοχώρα της Murcia, διαφέρει από τις πιο γνωστές παράκτιες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Blanca. Αυτή η αγροτική περιοχή, γνωστή για την οινοπαραγωγή της, προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία. Η πρόσβαση σε ανέσεις είναι καλή, αλλά οι παραθαλάσσιες δραστηριότητες απαιτούν μεγαλύτερη απόσταση.

7-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Yecla