Questa proprietà rurale a Yecla, nella regione di Murcia, offre un'opportunità unica per chi cerca uno stile di vita autosufficiente o progetti agricoli su larga scala. Con una residenza principale pronta per essere abitata, ampi spazi esterni e una fonte d'acqua privata registrata, la finca è adattabile a diverse esigenze. La sua posizione tranquilla, pur rimanendo vicina ai servizi essenziali, la rende una base ideale per esplorare la campagna murciana.
Confrontando questa proprietà a Yecla con offerte più vicine alla costa, come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (da €539.900), emergono differenze significative. Mentre le ville a Los Alcazares si concentrano tipicamente su un lifestyle costiero con accesso diretto alle spiagge e alle attività marittime, questa finca a Yecla offre un'esperienza radicalmente diversa incentrata sulla vita rurale e sull'autosufficienza. Il prezzo di €390.000 per una proprietà così estesa, con terreno agricolo e risorsa idrica privata, risulta competitivo per chi non ricerca la prossimità al mare. Le proprietà sulla costa, pur offrendo un potenziale di affitto turistico legato al mare, solitamente hanno metrature di terreno inferiori e costi di acquisto superiori. La finca di Yecla rappresenta un'alternativa per chi preferisce la terra, la tranquillità e la possibilità di sviluppare progetti agricoli o agrituristici, distanziandosi dal modello di sviluppo immobiliare costiero più diffuso. La regione di Murcia, nel suo complesso, offre una varietà di opzioni, dalle località balneari vivaci alle aree interne più tranquille come Yecla, permettendo agli acquirenti di scegliere in base alle proprie priorità di lifestyle e investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Yecla, in un contesto rurale che garantisce privacy e tranquillità. Pur essendo immersa nella natura, la sua posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture circostanti, rendendola un punto di partenza per scoprire la regione.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un'ampia proprietà con potenziale agricolo o per attività agrituristica. Offre la possibilità di due unità abitative separate e spazi dedicati all'agricoltura, ideali per chi cerca indipendenza, autosufficienza o un progetto familiare.
La parte residenziale della casa colonica è strutturalmente solida e pronta per essere abitata, necessitando di modernizzazione interna. L'area agricola e gli annessi sono funzionali, ma potrebbero richiedere aggiornamenti per progetti specifici. La costruzione principale è esistente e completata.
L'immobile non offre la vicinanza immediata al mare o a grandi centri urbani in termini di prossimità a piedi; le spiagge si trovano a oltre 50 km. Non sono ancora state ottenute licenze turistiche per eventuali progetti di agriturismo. La vicinanza all'aeroporto è limitata e richiede un lungo tragitto.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un ritiro rurale lontano dal trambusto, dove la terra e l'indipendenza sono prioritarie. È ideale per agricoltori, viticoltori o hobbisti che desiderano coltivare su vasta scala, grazie al terreno fertile e alla fonte d'acqua privata. Famiglie che aspirano a uno stile di vita autosufficiente, magari integrando animali da allevamento come cavalli, capre o cani, troveranno qui lo spazio e le strutture necessarie. La possibilità di dividere la residenza principale in due unità abitative la rende adatta a famiglie multigenerazionali o a chi intende creare un'attività di ospitalità rurale, come un agriturismo o B&B, una volta ottenute le licenze necessarie. Infine, per coloro che apprezzano la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, la vicinanza a Yecla (12 minuti in auto) offre il giusto equilibrio.
La parte residenziale della casa colonica presenta una struttura solida, pronta per essere abitata, con pavimenti e muri esistenti che necessitano di un aggiornamento estetico e funzionale per soddisfare le esigenze moderne. La presenza di due soggiorni con camini offre un'atmosfera accogliente, mentre la cucina a vista si integra nello spazio abitativo. Le due entrate indipendenti conferiscono versatilità alla distribuzione interna. L'area agricola annessa è funzionale, con locali aggiuntivi che includono camini, un bagno esterno e ampi spazi di stoccaggio. La piscina esterna, seppur di dimensioni contenute, aggiunge un elemento ricreativo. La proprietà beneficia di un sistema idrico privato registrato con diritti di estrazione e di un grande serbatoio per l'accumulo, oltre all'accesso all'acqua di irrigazione. L'elettricità di rete è già disponibile. La valorizzazione del potenziale di questa finca risiede nell'adattamento degli interni esistenti e nell'ottimizzazione delle strutture agricole.
La proprietà è attualmente disponibile al prezzo di €390.000. Questo prezzo include un'ampia superficie abitativa di 389 m² e un vasto terreno di 113.600 m². La casa principale, con 5 camere da letto nella zona residenziale, è pronta per essere abitata, sebbene possa beneficiare di aggiornamenti interni. L'area agricola annessa, con ulteriori camere, garage e spazi di stoccaggio, offre un valore aggiunto considerevole. La presenza di una fonte d'acqua privata registrata e l'accesso all'irrigazione rappresentano un beneficio economico significativo, specialmente per progetti agricoli o di mantenimento del terreno. La natura 'chiavi in mano' della parte abitativa permette un'occupazione immediata, mentre il potenziale di sviluppo futuro giustifica il prezzo richiesto.
Yecla, nella Murcia, è un'area conosciuta per la sua produzione vinicola e il suo paesaggio rurale. Questa finca, con i suoi 113.600 m² di terreno fertile, un oliveto di circa 60 alberi maturi e un sistema idrico privato registrato, è una base ideale per chi aspira a un'esistenza più connessa alla terra. La residenza principale, divisa in due zone distinte, offre la flessibilità di creare spazi abitativi separati, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare visitatori. La presenza di camini, una piscina e aree esterne private contribuisce a un'esperienza di vita rurale autentica. La vicinanza a un centro abitato (12 minuti di auto) assicura l'accesso ai servizi essenziali senza compromettere la quiete della campagna. L'atmosfera è quella di una 'dolce vita' rurale, dove il ritmo è dettato dalla natura e dalle attività agricole.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare la serenità della campagna murciana, pur mantenendo un comodo accesso ai servizi. La cittadina di Yecla, a soli 12 minuti di auto, offre supermercati, farmacie, ospedale e altre necessità quotidiane, integrandosi perfettamente in uno stile di vita rurale. La proprietà è situata in un contesto urbano con accesso a piedi a certe comodità, come un supermercato a 202 m e una farmacia a 183 m, indicando una certa integrazione con la vita locale nonostante l'ampio terreno. Questo equilibrio permette di godere della tranquillità e dello spazio, sapendo che i servizi essenziali sono a portata di mano, favorendo un ritmo di vita rilassato e connesso alla natura.
La mappa mostra la posizione di Yecla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Si notano le distanze dalle principali città costiere e dai punti di interesse come le zone balneari e i campi da golf, fornendo un quadro geografico chiaro del contesto in cui si inserisce la proprietà.
Yecla si trova nella parte nord-orientale della regione di Murcia, una posizione che la rende strategicamente interessante per esplorare sia le aree interne che la vicina costa. Pur essendo a una certa distanza dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia città, la sua posizione facilita l'accesso a paesaggi naturali diversificati, incluse montagne e vigne. La distanza dalle aree turistiche più sviluppate come la Costa Blanca è significativa, il che contribuisce a mantenere un'atmosfera più autentica e meno commerciale. Questa collocazione la rende una scelta ideale per chi cerca un'esperienza spagnola più radicata, lontana dalle folle turistiche ma vicina a centri urbani con servizi completi.
La proprietà si trova nell'entroterra, a Yecla, nella regione di Murcia. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km, mentre altre località balneari sono raggiungibili in circa un'ora. L'aeroporto più vicino è a una distanza significativa, indicata come 999 km, suggerendo che i collegamenti aerei internazionali richiedano un tragitto prolungato. Tuttavia, la vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 202 metri, un ospedale a 455 metri e una farmacia a 183 metri, rendendo la vita quotidiana pratica. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a circa 47 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri indica un'attenzione crescente verso la mobilità sostenibile nell'area.
La regione di Murcia, dove si trova Yecla, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le giornate di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, con un elevato numero di ore di luce solare che favorisce le attività all'aperto e l'agricoltura. La temperatura dell'acqua nelle zone balneari circostanti, sebbene distanti, si mantiene piacevole durante i mesi estivi, prolungando la stagione balneare. L'altitudine e la posizione nell'entroterra possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alla costa. Il terreno prevalentemente pianeggiante e fertile, unito alla disponibilità di acqua, crea un microclima favorevole alla coltivazione, in particolare per l'oliveto esistente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia situata sulla costa, la regione offre diverse opportunità ricreative. Le zone balneari più vicine, come 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a 53 km, offrendo spazi per godersi il sole e l'acqua. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda sono raggiungibili in circa 47 km, mentre la Escuela de golf Elche si trova a 52 km. La vasta estensione del terreno di proprietà (113.600 m²) permette attività ricreative private, come passeggiate, giardinaggio o la cura dell'oliveto. La possibilità di convertire il grande serbatoio d'acqua in una piscina privata amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero all'interno della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si trova nella parte nord-orientale della regione di Murcia, una posizione che la rende strategicamente interessante per esplorare sia le aree interne che la vicina costa. Pur essendo a una certa distanza dalle principali città costiere come Cartagena o Murcia città, la sua posizione facilita l'accesso a paesaggi naturali diversificati, incluse montagne e vigne. La distanza dalle aree turistiche più sviluppate come la Costa Blanca è significativa, il che contribuisce a mantenere un'atmosfera più autentica e meno commerciale. Questa collocazione la rende una scelta ideale per chi cerca un'esperienza spagnola più radicata, lontana dalle folle turistiche ma vicina a centri urbani con servizi completi.
Ref: VL196832
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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