Este terreno de 27.195 m² em Yecla, Múrcia, representa uma oportunidade de desenvolvimento com considerável potencial. A propriedade inclui cinco ações de água e um ponto de irrigação dedicado, garantindo um fornecimento hídrico fiável. Com acesso por duas estradas públicas e proximidade à autoestrada, combina a tranquilidade de uma localização rural com uma conectividade conveniente. Trata-se de um terreno edificável, adequado para diversos projetos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Yecla, Múrcia, este terreno encontra-se numa área urbana com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de estradas públicas e o acesso facilitado à autoestrada proporcionam uma boa ligação regional, embora o aeroporto principal se situe a uma distância considerável.
Este terreno é propício para projetos que necessitem de um amplo espaço e um fornecimento de água assegurado, como agricultura, desenvolvimento rural ou construção de uma moradia de grande dimensão. A sua natureza edificável permite a concretização de planos de construção variados.
Sendo um terreno de tipologia 'Land', a construção está sujeita às licenças e regulamentos urbanísticos locais. O desenvolvimento potencial deste terreno edificável dependerá da aprovação de projetos específicos pelas autoridades competentes.
Este imóvel não oferece infraestruturas construídas como moradias ou instalações. A sua localização, embora urbana em termos de proximidade a serviços, situa-se a uma distância considerável de zonas costeiras, praias e resorts turísticos habituais na região. O acesso ao aeroporto principal também é distante.
Ref: VL304324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma consideração pertinente para investidores ou promotores que procuram adquirir um lote de terra com potencial construtivo para projetos de maior escala, como o desenvolvimento de uma quinta, uma exploração agrícola com infraestruturas de apoio, ou a construção de múltiplas unidades residenciais sujeitas a planeamento urbanístico. A presença de cinco ações de água e um ponto de irrigação dedicado é particularmente vantajosa para atividades agrícolas ou paisagísticas de larga escala, ou para garantir o abastecimento de água a um desenvolvimento imobiliário. A sua localização em Yecla, uma cidade com atividades económicas próprias, como a indústria vinícola, pode ser atrativa para quem procura um projeto ligado a estas atividades ou a um estilo de vida mais rural, mas com acesso a comodidades urbanas. A distância a centros urbanos maiores e ao litoral pode ser um fator positivo para quem valoriza a tranquilidade e o afastamento de zonas de maior concentração turística.
Como um terreno edificável, a qualidade de acabamento refere-se primariamente às suas características intrínsecas e potencial construtivo. A propriedade é delimitada por duas estradas públicas, com acesso pavimentado a aproximar-se significativamente do limite do terreno, o que facilita o acesso para construção e desenvolvimento. A menção de 'cinco ações de água e um ponto de irrigação dedicado' sugere uma infraestrutura hídrica robusta, essencial para qualquer tipo de construção ou exploração agrícola. A sua localização próxima à autoestrada garante uma boa conectividade logística para o transporte de materiais de construção e acesso para futuras ocupações. A natureza do terreno como 'buildable plot' indica que, de acordo com o planeamento urbanístico local, é permitida a edificação, embora os detalhes específicos sobre o índice de construção, recuos e altura máxima devam ser consultados junto das autoridades locais.
O preço inicial para este terreno é de €40.995. Dada a sua tipologia de 'Land' e uma área de 27.195 m², este valor posiciona-o como uma opção de investimento com potencial de desenvolvimento, em contraste com propriedades residenciais já construídas. A disponibilidade é para o terreno em si, sem construções associadas. O valor por metro quadrado é comparativamente baixo, refletindo a sua natureza de terreno e a sua localização no interior, longe das zonas costeiras mais procuradas.
Yecla é uma cidade de tamanho considerável no interior da região de Múrcia, conhecida pela sua produção de vinho. O terreno em questão situa-se numa periferia urbana, onde a tranquilidade de uma área rural se cruza com a conveniência de ter serviços básicos a pouca distância. A presença de um hospital e farmácia a distâncias inferiores a 500 metros sugere um acesso rápido a cuidados de saúde essenciais. A proximidade a supermercados facilita as compras do dia-a-dia, indicando um certo nível de conveniência sem a necessidade de deslocações longas. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a menos de um quilómetro aponta para uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável. O terreno é classificado como edificável, abrindo portas para o desenvolvimento de projetos residenciais ou de outra natureza, beneficiando da sua ampla área e do acesso rodoviário facilitado.
A localização em Yecla, Múrcia, oferece um vislumbre do estilo de vida do interior espanhol, longe da agitação das zonas costeiras. A proximidade a serviços como um hospital (455m), farmácia (183m) e supermercado (202m) significa que as necessidades básicas do dia-a-dia podem ser atendidas a pé ou com uma curta deslocação de carro. O acesso a uma estrada pavimentada que quase alcança a propriedade, juntamente com a proximidade à autoestrada, facilita a mobilidade para explorar a região ou para deslocações mais longas. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 753m sugere uma infraestrutura em evolução. A área circundante parece caracterizar-se por uma mistura de zonas urbanas com serviços e espaços abertos, potencialmente agrícolas, dado o acesso à água para irrigação.
Este mapa ilustra a localização de Yecla, Múrcia, no interior do sudeste de Espanha. Evidencia a distância a centros urbanos costeiros e a proximidade a estradas principais, contextualizando o terreno como uma propriedade rural com acesso a comodidades urbanas e boa conectividade regional.
Yecla está localizada no nordeste da Região de Múrcia, uma zona interior que partilha fronteiras com a Comunidade Valenciana. Esta posição geográfica coloca-a afastada da costa mediterrânica, que caracteriza outras áreas mais populares para o turismo imobiliário. A sua proximidade à autoestrada A-30 facilita o acesso a cidades como Múrcia (capital da região) e Alicante (na Comunidade Valenciana), embora estas se encontrem a distâncias consideráveis. A sua localização no interior confere-lhe um caráter distinto, focado mais nas atividades agrícolas e na vida urbana local do que no turismo de sol e praia.
A acessibilidade a Yecla é moderada. O aeroporto mais próximo com relevância internacional encontra-se a uma distância considerável (999 km), implicando que viagens aéreas requerem planeamento e deslocações terrestres extensas. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", estão a 53 km de distância, o que significa que o acesso ao mar não é imediato. Para os golfistas, os campos como Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda estão a aproximadamente 47 km, também a uma distância considerável. No entanto, as comodidades urbanas essenciais estão bem servidas: um supermercado a 202m, um hospital a 455m e uma farmácia a 183m, garantindo conveniência para os residentes. Um ponto de carregamento EV a 753m é um indicador de infraestruturas modernas.
Yecla situa-se no interior da região de Múrcia, uma zona com um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e secos e invernos frescos. A altitude da região influencia as temperaturas, tornando os verões muito quentes e os invernos mais frios do que na costa. A amplitude térmica diária e anual é mais acentuada do que nas áreas costeiras. A paisagem circundante ao terreno é predominantemente agrícola, como sugerido pela presença de água para irrigação e pela descrição visual das fotografias ('farm-field', 'agricultural-field'). O clima é propício para a agricultura, especialmente para a produção de vinho, para a qual Yecla é conhecida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este terreno em Yecla não se localiza próximo de praias ou de infraestruturas de lazer costeiras. As praias mais acessíveis, como a Zona de Baño 'Las Escanales', situam-se a 53 km, o que requer uma deslocação significativa. Da mesma forma, os campos de golfe mais próximos, como Font del Llop Golf Resort, estão a 47 km. As atividades recreativas mais imediatas estarão ligadas à natureza do próprio terreno, como agricultura ou potencial desenvolvimento paisagístico, e aos serviços urbanos de Yecla. A oferta de lazer local centrar-se-á mais nas tradições culturais da região de Múrcia e nas atividades ligadas à paisagem interior.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla está localizada no nordeste da Região de Múrcia, uma zona interior que partilha fronteiras com a Comunidade Valenciana. Esta posição geográfica coloca-a afastada da costa mediterrânica, que caracteriza outras áreas mais populares para o turismo imobiliário. A sua proximidade à autoestrada A-30 facilita o acesso a cidades como Múrcia (capital da região) e Alicante (na Comunidade Valenciana), embora estas se encontrem a distâncias consideráveis. A sua localização no interior confere-lhe um caráter distinto, focado mais nas atividades agrícolas e na vida urbana local do que no turismo de sol e praia.
Em comparação com projetos residenciais como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que começa em €539.900, este terreno em Yecla (€40.995) representa uma categoria de investimento e desenvolvimento completamente distinta. Enquanto os villas em Los Alcázares visam o mercado de casas de férias ou residências permanentes perto da costa, com foco em comodidades de resort e proximidade ao Mar Menor, este terreno em Yecla destina-se a compradores com visão de desenvolvimento a longo prazo. A análise de mercado para Yecla, uma cidade do interior conhecida pela sua produção de vinho, indica um valor imobiliário focado mais na terra e no potencial agrícola ou construtivo do que no apelo turístico imediato. Outros terrenos edificáveis em áreas costeiras da Costa Blanca ou Costa del Sol teriam um valor por metro quadrado significativamente mais elevado, mas sem as mesmas características de volume de terra e acesso a recursos hídricos específicos. A acessibilidade também difere drasticamente; Yecla situa-se a quase 1000 km do aeroporto mais relevante, em contraste com a proximidade a aeroportos como Alicante ou Málaga para os projetos costeiros. O perfil do comprador para este terreno em Yecla é, portanto, aquele que procura espaço, recursos hídricos e potencial construtivo, valorizando a tranquilidade do interior e a oportunidade de desenvolver um projeto à sua medida, em vez de uma propriedade pronta a habitar numa zona turística consolidada.
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