Questo terreno edificabile di 27.195 m² si trova a Yecla, nella regione di Murcia. Offre un'opportunità di sviluppo con diritti sull'acqua e un punto di irrigazione, oltre all'accesso da due strade pubbliche. La sua posizione, sebbene richieda un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, è strategicamente vicina ai servizi essenziali come un supermercato e una farmacia, rendendola adatta a progetti di costruzione o agricoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Yecla, questo terreno gode della vicinanza ai servizi essenziali, con supermercato, farmacia e ospedale a breve distanza. Sebbene non sia sulla costa, è ben collegato tramite strade pubbliche che facilitano l'accesso.
Questo appezzamento di terreno è pensato per chi cerca uno spazio ampio per un progetto di sviluppo personalizzato, che sia agricolo o residenziale. La disponibilità di acqua e l'accesso stradale lo rendono una base funzionale per la realizzazione di piani ambiziosi.
Essendo un terreno edificabile, il progetto attuale consiste nella terra stessa, pronta per una futura costruzione. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi edilizi sono a carico dello sviluppatore.
Il terreno non offre strutture abitative esistenti né servizi di urbanizzazione immediata (esclusa la vicinanza stradale). La distanza dall'aeroporto e dalle principali località turistiche balneari indica che non è una scelta ideale per chi cerca una residenza costiera con accesso rapido a tali servizi.
Ref: VL304324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta a sviluppatori o privati che intendono intraprendere un progetto di costruzione personalizzato in un'area dell'entroterra spagnolo. È una scelta appropriata per chi cerca un ampio spazio per attività agricole, data la presenza di diritti sull'acqua e punti di irrigazione, o per chi desidera realizzare un complesso residenziale privato su larga scala. La vicinanza ai servizi urbani di Yecla, come supermercati e farmacie, lo rende funzionale per la gestione quotidiana, mentre l'accesso stradale agevola la logistica di cantiere e il trasporto di materiali. È altresì indicato per chi è interessato a un investimento immobiliare nel settore dello sviluppo terriero, con l'obiettivo di valorizzare il lotto attraverso la costruzione. La distanza dalle zone balneari e dai campi da golf suggerisce che non è la soluzione ottimale per chi cerca una residenza primaria focalizzata sul turismo balneare o golfistico, ma piuttosto per chi privilegia la quiete e uno stile di vita più locale, pur mantenendo una connessione con i servizi.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture e dei materiali dipenderanno interamente dal futuro progetto di costruzione che verrà intrapreso sul sito. Attualmente, il terreno è caratterizzato da elementi naturali come campi e vegetazione secca, come suggerito dalle analisi delle immagini. L'accesso è parzialmente pavimentato, con strade pubbliche che confinano con la proprietà. Le caratteristiche strutturali e la qualità finale delle eventuali costruzioni non sono definite in questa fase. Le normative edilizie locali e le scelte progettuali determineranno il tipo di finiture, le tecnologie impiegate e l'efficienza energetica degli edifici futuri.
Il prezzo di questo terreno edificabile di 27.195 m² è di €40.995. Questa cifra lo posiziona come un'opzione di sviluppo con un costo d'ingresso relativamente basso, soprattutto considerando la superficie e la presenza di diritti sull'acqua. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse tipologie di unità abitative o caratteristiche, trattandosi di un singolo appezzamento di terreno. La disponibilità è limitata a questa singola unità. L'acquisto è subordinato alla finalizzazione delle pratiche legali e catastali relative alla proprietà.
Yecla è una città situata nell'entroterra della regione di Murcia, nota per la sua produzione vinicola e un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere. Questo terreno, classificato come edificabile, offre uno spazio significativo per chi desidera sviluppare un progetto su larga scala, che sia agricolo o residenziale. La presenza di diritti sull'acqua e di un punto di irrigazione dedicato sono elementi chiave per attività agricole o per la creazione di spazi verdi. La prossimità a servizi urbani come supermercati (202 m) e farmacie (183 m), insieme a un ospedale a 455 m, garantisce una certa comodità nella vita quotidiana. L'accesso è facilitato dalla vicinanza a strade pubbliche e all'autostrada, pur mantenendo un'atmosfera di quiete. La mobilità nell'area è generalmente gestibile con un veicolo, anche se non tutte le necessità richiedono spostamenti lunghi. La dimensione del terreno, oltre 27.000 m², apre diverse possibilità, dalla coltivazione alla costruzione di una o più abitazioni, a seconda delle normative locali. La vita a Yecla è caratterizzata da un'atmosfera più autentica e meno turistica, ideale per chi cerca un'immersione nella cultura locale e uno stile di vita più radicato.
Vivere in prossimità di questo terreno a Yecla significa integrarsi in un contesto urbano che offre comodità quotidiane. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali: un supermercato a soli 202 metri e una farmacia a 183 metri rendono gli acquisti e le necessità primarie facilmente accessibili. L'ospedale, situato a 455 metri, garantisce un supporto sanitario rapido in caso di bisogno. Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, la sua posizione all'interno dell'area urbana di Yecla facilita gli spostamenti per le necessità quotidiane. L'accesso stradale facilitato da strade pubbliche e autostrade vicine contribuisce alla mobilità generale. Per esplorare le aree naturali circostanti o raggiungere le zone costiere, un veicolo personale è consigliato, ma per la vita di tutti i giorni in città, le distanze percorribili a piedi per i servizi principali riducono la dipendenza dall'auto.
Questa mappa mostra la posizione di Yecla nella regione di Murcia. Evidenzia la sua localizzazione nell'entroterra, distante dalla costa, ma all'interno di un'area con infrastrutture stradali che collegano la città ad altre regioni e centri urbani vicini.
Yecla si colloca nell'entroterra della comunità autonoma di Murcia, nella parte nord-orientale della regione. È situata a una distanza significativa dalla costa e dalle principali città turistiche della Costa Blanca o della Costa del Sol. Si trova a circa 90-100 km a nord-est di Murcia città e a circa 150-160 km a sud di Valencia. La sua posizione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano, specialmente per la produzione vinicola. Rispetto ad altre località balneari o golfistiche della regione, Yecla offre un'esperienza differente, più legata alla vita rurale e alle tradizioni locali, piuttosto che al turismo di massa o alle attività marittime.
La posizione del terreno a Yecla, pur essendo nell'entroterra, offre un accesso discreto ai servizi. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km, mentre Platja de Sant Gabriel è a 61 km, richiedendo quindi un viaggio considerevole. I campi da golf più vicini, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, distano circa 47 km. La vicinanza all'autostrada facilita comunque gli spostamenti verso destinazioni più lontane. I servizi essenziali sono invece a portata di mano: un supermercato si trova a 202 m, una farmacia a 183 m e l'ospedale a 455 m. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, una stazione di ricarica EV è situata a 753 m. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole di 999 km, indicando che i viaggi aerei internazionali richiederanno una pianificazione anticipata e spostamenti più lunghi.
Il clima di Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, è tipicamente mediterraneo continentale. Si caratterizza per estati calde e secche e inverni freschi. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 25-30°C, con picchi che possono superare i 35°C. Gli inverni vedono temperature medie tra i 5-10°C, con possibili gelate notturne. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente in autunno e primavera. L'altitudine di Yecla, superiore rispetto alla costa, può contribuire a temperature leggermente più miti durante le estati più torride e a notti più fresche. L'area circostante il terreno è prevalentemente agricola, con paesaggi caratterizzati da campi coltivati, in particolare vigneti, che definiscono il panorama rurale. L'assenza di esposizione diretta al mare significa che non vi è l'influenza mitigatrice della brezza marina sulle temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per quanto riguarda le attività ricreative legate al mare, le spiagge più vicine sono situate a una distanza considerevole, richiedendo un tragitto di circa 53 km per raggiungere zone come "Las Escanales" o "El Arenal". La spiaggia di Sant Gabriel si trova a 61 km. Data questa distanza, il terreno non è situato in una zona che favorisce l'accesso quotidiano o frequente alle attività balneari. Per quanto concerne il golf, i campi più prossimi, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, si trovano a circa 47 km. L'Escuela de golf Elche è a 52 km. La disponibilità di strutture sportive specifiche non è menzionata nei dati forniti, ma la natura del terreno suggerisce un potenziale per lo sviluppo di spazi aperti o attività legate all'agricoltura o a un contesto rurale.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nell'entroterra della comunità autonoma di Murcia, nella parte nord-orientale della regione. È situata a una distanza significativa dalla costa e dalle principali città turistiche della Costa Blanca o della Costa del Sol. Si trova a circa 90-100 km a nord-est di Murcia città e a circa 150-160 km a sud di Valencia. La sua posizione la rende un punto di riferimento per l'entroterra murciano, specialmente per la produzione vinicola. Rispetto ad altre località balneari o golfistiche della regione, Yecla offre un'esperienza differente, più legata alla vita rurale e alle tradizioni locali, piuttosto che al turismo di massa o alle attività marittime.
Confrontando questo terreno a Yecla con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali in termini di tipologia, localizzazione e prezzo. GOLDEN GREEN VILLAS, situato sulla costa vicino a Mar Menor, offre ville di lusso con accesso diretto alle comodità balneari e a un ambiente turistico consolidato, giustificando il suo prezzo elevato. Il terreno di Yecla, al contrario, è un'opportunità di sviluppo terriero nell'entroterra, focalizzata su potenziali usi agricoli o edilizi su larga scala, con un prezzo di ingresso notevolmente inferiore (€40.995). La sua attrattiva risiede nella superficie e nelle possibilità di personalizzazione, piuttosto che nella vicinanza immediata alla costa o a infrastrutture turistiche di alto profilo. Mentre Los Alcázares attira acquirenti alla ricerca di uno stile di vita costiero e di proprietà di lusso, Yecla si rivolge a chi privilegia lo spazio, la tranquillità rurale e il potenziale di sviluppo indipendente, offrendo un diverso tipo di 'dolce vita' mediterranea, più legata alla terra e alle tradizioni locali.
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