يقع هذا العقار في مدينة ييكلا بمقاطعة مرسية، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الوفير من العنب وإنتاج النبيذ، بالإضافة إلى تاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة. يوفر هذا العقار الريفي فرصة استثمارية أو فرصة لامتلاك قطعة أرض بأسعار معقولة في بيئة تتميز بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يمثل خيارًا لمن يبحث عن مساحة أرض واسعة في محيط ريفي.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، فإن هذه الأرض في ييكلا تقدم خيارًا مختلفًا تمامًا. في حين أن المشاريع الساحلية مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو) تركز على العقارات الفاخرة بالقرب من البحر، فإن هذه الأرض تمثل استثمارًا زراعيًا أو فرصًا لامتلاك مساحة كبيرة بتكلفة منخفضة جدًا. تقع ييكلا بعيدًا عن الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، وهي مناسبة لمن يبحث عن الابتعاد عن صخب المناطق السياحية. على سبيل المثال، في حين أن مناطق مثل مورسيا قد تقدم أراضي للبناء بمساحات أصغر وأسعار أعلى، فإن ييكلا توفر إمكانيات زراعية واسعة. الأراضي الزراعية في هذه المنطقة غالبًا ما تكون أقل تكلفة بكثير مقارنة بالأراضي الساحلية أو تلك القريبة من المدن الكبرى، مما يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يركزون على الإنتاج الزراعي أو أولئك الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات واسعة النطاق على المدى الطويل، مع الأخذ في الاعتبار لوائح البناء المحلية التي قد تتطلب مساحات أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع في المناطق الريفية المحيطة بييكلا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. يقع بالقرب من منطقة حضرية توفر الخدمات الأساسية، مما يوازن بين العزلة الريفية والراحة الحضرية. يتيح القرب النسبي من الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمناطق الأخرى.
هذه الأرض، بمساحتها البالغة 8754 مترًا مربعًا، لا تعتبر أرضًا للبناء بشكل مباشر نظرًا لقوانين البناء المحلية التي تتطلب عادةً مساحة أكبر. ومع ذلك، فهي مناسبة لمن يبحث عن استثمار زراعي، أو يرغب في زراعة الفاكهة أو الخضروات، أو يخطط لتوسيع قطعة أرض مجاورة لتلبية الحد الأدنى لمساحة البناء المطلوبة.
لا يندرج هذا العقار تحت فئة المباني الجديدة، بل هو قطعة أرض زراعية. لا توجد معلومات حول خطط بناء حالية أو مستقبلية مرتبطة بهذه الأرض في الوقت الحالي. أي تطوير مستقبلي قد يتطلب الحصول على الموافقات والتصاريح اللازمة وفقًا للوائح المحلية.
نظرًا لمساحتها الحالية، فإن هذه الأرض ليست مؤهلة للبناء السكني المباشر وفقًا للوائح المحلية. قد تحتاج إلى دمجها مع قطعة أرض مجاورة أخرى لتحقيق الحد الأدنى المطلوب لمساحة البناء. كما أن الوصول إليها يتم عبر طريق ترابي قصير، مما قد يتطلب سيارة مناسبة للتنقل المريح.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استغلال الإمكانات الزراعية في منطقة مرسية، وخاصة في ييكلا المعروفة بإنتاجها الزراعي. كما أنها تلائم الأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على قربهم من الخدمات الأساسية، حيث تقع المرافق الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هي أيضًا خيار لمن يخطط لتوسيع مشروع زراعي أو استثماري كبير، خاصة إذا كان لديهم القدرة على دمجها مع أراضٍ مجاورة لتلبية متطلبات البناء المستقبلية. لمن يبحث عن استثمار منخفض التكلفة ذي إمكانات نمو، فإن هذه القطعة تمثل نقطة انطلاق جيدة.
نظرًا لكون هذا العقار قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' يختلف عن المباني السكنية. تركز المواصفات المتاحة على طبيعة الأرض نفسها: تربة خصبة مناسبة للزراعة، وإمكانية الوصول عبر طريق ترابي قصير. لا تتوفر معلومات حول مواد بناء أو أنظمة تقنية محددة، حيث أن العقار غير مطور. تتوفر إشارات إلى وجود اتصالات هاتفية وواي فاي في المنطقة، ولكن لا يوضح ما إذا كانت هذه الخدمات متاحة مباشرة على قطعة الأرض نفسها أو تتطلب تمديدات خاصة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 12,000 يورو، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا لمن يبحث عن قطعة أرض في منطقة مرسية. نظرًا لكونها أرضًا زراعية وليست مخصصة للبناء المباشر، فإن السعر يعكس هذه الطبيعة. تتوفر قطعة الأرض هذه بمساحتها الحالية البالغة 8754 مترًا مربعًا، وقد تتطلب شروطًا إضافية أو دمجًا مع أراضٍ مجاورة لتلبية متطلبات البناء المستقبلية، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للاستثمار.
تُعد هذه الأرض في ييكلا خيارًا مثاليًا للمستثمرين في القطاع الزراعي أو لأولئك الذين يسعون لامتلاك مساحة كبيرة بتكلفة معقولة. تتميز التربة بخصوبتها، مما يجعلها مناسبة لزراعة أشجار الفاكهة أو الخضروات، والاستفادة من المناظر الطبيعية الريفية الهادئة. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات، مما يضمن توازنًا بين الحياة الريفية والراحة العصرية. ييكلا نفسها تشتهر بإنتاج النبيذ والمواقع التاريخية، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا للمنطقة المحيطة.
تقع ييكلا في مقاطعة مرسية، وهي منطقة تتميز بمزيج من الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (202 متر للسوبر ماركت، 183 متر للصيدلية)، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد المستشفى مسافة 455 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. ييكلا معروفة بإنتاج النبيذ والاحتفالات الثقافية، مما يساهم في جو نابض بالحياة. تتيح المساحات الطبيعية المحيطة فرصًا لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، بينما توفر المدينة نفسها خدمات متكاملة تشمل المدارس والمطاعم.
توضح الخريطة موقع ييكلا داخل مقاطعة مرسية، مع إبراز قربها من المدن الرئيسية الأخرى والمناطق الساحلية. تظهر الخريطة أيضًا شبكة الطرق التي تربط ييكلا بالمناطق المحيطة، مما يؤكد سهولة الوصول النسبي إليها. يمكن ملاحظة طبيعة المنطقة الريفية المحيطة بها، والتي تتخللها مناطق زراعية.
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مرسية، وهي واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة. تتميز بموقعها الداخلي، وتشتهر بإنتاج النبيذ والزراعة. تعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة في مرسية، بالإضافة إلى قربها النسبي من مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية مثل مورسيا و أليكانتي، مما يمنح سكانها مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 202 متر، والصيدلية على بعد 183 متر، والمستشفى على بعد 455 متر، مما يجعل الخدمات الأساسية في متناول اليد. أما بالنسبة للترفيه، فإن أقرب مناطق الاستحمام المائي تقع على بعد 53 كم، والشواطئ على بعد 61 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع منتجعات مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر. يعتمد التنقل بشكل أساسي على السيارة، على الرغم من إمكانية المشي للوصول إلى بعض المرافق القريبة.
تقع ييكلا في منطقة مرسية، وهي منطقة تتمتع بمناخ متوسطي قاري، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس مرتفع على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الزراعية والترفيهية في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة في المناطق المائية القريبة حوالي 53 كم. تقع المدينة على ارتفاع مناسب، وتتميز المنطقة بمناظر طبيعية تتنوع بين الأراضي الزراعية والتلال، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة. المناخ العام مناسب للزراعة ويوفر ظروفًا ملائمة للعيش خارج فترات الذروة الحرارية في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الوصول إلى مناطق الاستجمام المائي والشواطئ ممكن. تقع أقرب مناطق الاستحمام المائي 'Las Escanales' و 'El Arenal' على بعد 53 كم، وشاطئ Sant Gabriel على بعد 61 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 47 كم، بالإضافة إلى مدرسة الجولف في Elche على بعد 52 كم. توفر المنطقة المحيطة بييكلا فرصًا لممارسة الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة مرسية، وهي واحدة من أكبر البلديات في المقاطعة. تتميز بموقعها الداخلي، وتشتهر بإنتاج النبيذ والزراعة. تعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق المحيطة في مرسية، بالإضافة إلى قربها النسبي من مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة معقولة من مدن ساحلية مثل مورسيا و أليكانتي، مما يمنح سكانها مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Ref: VL937775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
