Пројекат стамбених јединица типа полу-одвојених кућа у Алкаусину, Малага, представља значајну прилику за улагање у региону Коста дел Сол. Са укупном површином земљишта од 7.950 м², овај развојни пројекат обухвата 52 двојне куће, од којих је свака планирана са 3 спаваће собе и приватном гаражом. Тренутно се грађевински напредак креће између 40% и 70% на различитим јединицама, са комплетном документацијом и дозволама за наставак радова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Алкаусину, унутар провинције Малага, пројекат нуди мирно окружење са погледом на планине. Локација комбинује природни амбијент са близином основних услуга, пружајући баланс између спокојног живота и приступачности популарним подручјима Коста дел Сол.
Овај пројекат је усмерен на појединце или породице које траже дом у приградском или руралном окружењу, са фокусом на квалитет живота, природно окружење и приватнoст. Потенцијални купци цене мир, погледе и могућност прилагођавања завршних радова према личним потребама.
Пројекат се састоји од 52 двојне куће које су у различитим фазама изградње, са око 40% до 70% завршености. Комплетна грађевинска документација и потребне дозволе су обезбеђене, што омогућава потенцијалном купцу да одмах настави и заврши изградњу.
Овај пројекат не нуди тренутно усељиве стамбене јединице, већ је потребно завршити изградњу. Инфраструктура и садржаји у непосредном окружењу су ограничени, а потребан је аутомобил за већину дневних активности и приступ ширем подручју.
Овај пројекат је погодан за искусне инвеститоре или компаније које траже значајну могућност улагања у сектору некретнина на Коста дел Сол. Намењен је онима који могу да управљају завршетком изградње и желе да искористе потражњу за становањем у региону. Такође је погодан за развој у туристичко одмаралиште или за продају индивидуалних јединица након завршетка. Купци треба да имају визију за завршетак овог великог пројекта и разумевање тржишта некретнина у Малаги.
Подаци о квалитету завршне обраде нису детаљно наведени, али се очекује да ће, с обзиром на тип пројекта и његову намену, завршни радови бити изведени по стандардима примењивим за стамбене јединице високог квалитета. Фаза изградње (40-70%) сугерише да постоји могућност за будућег власника да утиче на избор материјала и завршних детаља, што је предност за прилагођавање према специфичним захтевима. Комплетна документација укључује техничке пројекте који дефинишу стандарде изградње.
Цена за овај развојни пројекат износи 4.100.000 евра. С обзиром на то да се ради о пројекту у изградњи са 52 јединице, цена се односи на цео пакет земљишта и започете градње. Тренутно нису доступне индивидуалне цене за поједине куће, већ се пројекат нуди као целина. Потенцијални инвеститори треба да узму у обзир додатне трошкове за завршетак изградње, као и могуће трошкове одржавања и управљања након завршетка.
Алкаусин је општина смештена у провинцији Малага, око 54 километра од града Малаге. Име потиче од арапске речи „ал-каутин“, што значи „лукови“. Насеље има око 1.600 становника, а делимично се налази у насељу Пуенте дон Мануел. Надморска висина је 515 метара, што пружа специфичну климу и погледе. Ова локација се истиче по свом руралном карактеру, природном окружењу и спокојном ритму живота, далеко од гужве приморских градова, али ипак са довољно близином инфраструктуре за удобност.
Живот у Алкаусину нуди мирнији, руралнији начин живота у поређењу са бучним приморским градовима. Смештен у подножју планина, пружа окружење погодно за љубитеље природе и активности на отвореном. Иако је окружење тихо, близина града Малаге (око 54 км) обезбеђује приступ већим градским садржајима, културним догађајима и међународном аеродрому. Локални садржаји укључују ресторане и локалну апотеку, док је супермаркет удаљен 3.2 км.
Пројекат се налази у Алкаусину, насељу у провинцији Малага, у Андалузији. Ова локација нуди комбинацију руралног мира и близине обале Коста дел Сол, са погледом на планине и природу.
Алкаусин је смештен у унутрашњости провинције Малага, око 54 километра од главног града провинције, Малаге. Ова позиција га чини делом ширег региона Коста дел Сол, али са карактеристикама руралног подручја. Граничи се са провинцијом Гранада, што указује на његову стратешку позицију између две важне андалузијске провинције. Удаљеност од 507 км од Мадрида истиче његову јужну локацију у Шпанији.
Пројекат је удаљен 42 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 3.2 км, а болница 4.9 км. За активности на плажи, најближе плаже су удаљене око 17-18 км. Најближа апотека је на само 25 метара. За голф играче, голф терени су на удаљености од око 42-45 км. Постоји 10 спортских објеката у околини, као и 3 ресторана у радијусу од 2 км. Напајање за електрична возила је доступно на 6.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алкаусин се налази на надморској висини од 515 метара, што доприноси његовој специфичној клими. Регион има просечну годишњу температуру од 16.7°C, са температурама које се крећу између 9°C и 26°C током године. Обилне сунчане сате, са историјски забележених 3.894 сати годишње, чине га атрактивним за живот на отвореном. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по планинском пејзажу и шумама, пружајући мир и природне лепоте.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Плаја де Ла Калета и Плаја де Мескитила, удаљене су око 17-18 км од локације. Иако нису у непосредној близини, ове плаже су доступне аутомобилом. Постоји 10 спортских објеката у околини, што указује на разноврсне могућности за рекреацију. Поред тога, у близини се налазе два видиковца: Мирадор де Мигел Алварез (2.1 км) и Мирадор дел Кастиљехо (3.3 км), као и општински базен (0.3 км) за локалне активности. Голф играчи могу користити оближње голф терене.
10 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алкаусин је смештен у унутрашњости провинције Малага, око 54 километра од главног града провинције, Малаге. Ова позиција га чини делом ширег региона Коста дел Сол, али са карактеристикама руралног подручја. Граничи се са провинцијом Гранада, што указује на његову стратешку позицију између две важне андалузијске провинције. Удаљеност од 507 км од Мадрида истиче његову јужну локацију у Шпанији.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 84 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 89 mm |
| Март | 12.0°C | 93 mm |
| Април | 14.2°C | 75 mm |
| Мај | 16.7°C | 65 mm |
| Јун | 21.5°C | 22 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 21 mm |
| Октобар | 17.3°C | 67 mm |
| Новембар | 12.7°C | 108 mm |
| Децембар | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који су усмерени на комплетиране станове са почетним ценама од 418.800€ односно 320.000€, овај пројекат у Алкаусину представља фундаментално другачију инвестициону прилику. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени (Alba Benalmadena, од 598.000€) оријентисани ка крајњим купцима који траже готове стамбене јединице, овај пројекат је за инвеститоре који желе да доврше изградњу сопственим средствима. Цена од 4.100.000€ за цео развојни пројекат, са 52 јединице у изградњи, имплицира значајно улагање у односу на куповину појединачних станова у популарнијим приморским општинама. Локација Алкаусина, иако пружа рурални мир и планинске погледе, има мању директну близину плажа и главних туристичких токова Коста дел Сол у поређењу са Естепоном или Беналмаденом, што може утицати на брзину продаје или издавања након завршетка.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
