Toto tradičné Cortijo, nachádzajúce sa vo vnútrozemí provincie Málaga, ponúka vidiecky spôsob života a zároveň zachováva zariadenia v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je plne pripravená na nasťahovanie a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 2 621 m² v obci Alfarnate, známej svojou nadmorskou výškou a pokojnou polohou v regióne Axarquía. So zastavanou plochou 145 m² ponúka dom autentickú atmosféru, obklopený charakteristickou andalúzskou krajinou. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2016 a je pripravená na bývanie, čo umožňuje bezproblémový prechod k pokojnejšiemu životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Cortijo sa nachádza v Alfarnate, obci situovanej približne 928 metrov nad morom v regióne Axarquía v Malage. Tento vnútrozemský charakter poskytuje odlišnú krajinu a podnebie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Okolie nehnuteľnosti charakterizuje mestské usporiadanie so zariadeniami v tesnej blízkosti. Blízkosť menších obcí aj väčších miest ponúka možnosti ako pokoj, tak aj mestskú dynamiku.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rustikálne bývanie s dostatkom priestoru na vlastnom pozemku. Dispozícia s tromi spálňami a jednou kúpeľňou je funkčná pre menšiu domácnosť alebo ako rekreačný dom. Existujúca kvalita stavby a vidiecke prostredie priťahujú kupujúcich, ktorí chcú zažiť stredomorský životný štýl v autentickom prostredí, ďaleko od pobrežného ruchu.
Nehnuteľnosť je existujúca budova dokončená v roku 2016 a je teraz pripravená na okamžité obývanie. Typ stavby je Cortijo, tradičný španielsky vidiecky dom, ktorý bol čiastočne modernizovaný, aby splnil súčasné štandardy bývania. Prebiehajúci stavebný projekt neexistuje; nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité použitie.
Táto nehnuteľnosť sa nenachádza na pobreží a neponúka priamy prístup na pláž. Jej poloha v hornatej oblasti vo výške znamená, že okolité teploty a plávacia sezóna sa môžu líšiť od pobrežných regiónov. Nie je to bytové sídlo s viacerými jednotkami; ide o samostatný dom. Vzdialenosť k väčším mestám ako Málaga alebo Granada si vyžaduje individuálnu dopravu.
Ref: VL408673
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto Cortijo je obzvlášť vhodné pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú autentický španielsky vidiecky životný štýl, ďaleko od pobrežných davov. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a priame spojenie s prírodou. Nadmorská výška lokality, s chladnejšími letami a potenciálne miernejšími zimami než na pobreží, môže prilákať aj tých, ktorí výslovne nehľadajú pobrežné oblasti. Blízkosť obecných zariadení ju robí vhodnou na trvalé bývanie, pričom auto je užitočné, ale nie striktne nevyhnutné pre všetky každodenné pochôdzky. Ľudia so záujmom o miestnu kultúru, poľnohospodárske tradície alebo základňu pre rustikálne koníčky sa tu budú cítiť ako doma. Je menej vhodná pre tých, ktorí chcú denný prístup na pláž alebo uprednostňujú dynamiku veľkomesta hneď vedľa.
Cortijo je postavené s rešpektovaním miestnych stavebných tradícií, s využitím kvalitných regionálnych materiálov. Vonkajšie fasády aj interiéry obsahujú jemné drevené prvky pochádzajúce z tradičných vidieckych domov po celej Andalúzii. Podlahy, interiérové aj exteriérové, sú dokončené miestnym kameňom a hlinou, čo odráža prirodzené charakteristiky krajiny. Obývacia izba je priestranná s krbom a kuchyňa je plne vybavená a polootvorená do obývacieho priestoru. Dom má tri spálne, z ktorých jedna je na prízemí s priľahlou kúpeľňou. Hoci je dokončený v roku 2016 a pripravený na nasťahovanie, dokončenie sa sústreďuje na autentickosť a charakter namiesto moderných, minimalistických dizajnov. Nehnuteľnosť má vlastný zdroj vody a je pripojená na elektrinu, s možnosťou inštalácie solárnych panelov pre udržateľnejšie využívanie.
Požadovaná cena za toto Cortijo v Alfarnate je stanovená na 380 000 €. Ide o existujúcu nehnuteľnosť, čo znamená, že táto cena predstavuje celú kúpnu sumu, nie začiatočnú cenu novej výstavby. Nehnuteľnosť je v súčasnosti plne pripravená na nasťahovanie a k dispozícii na okamžitý prevod. S 3 spálňami a 1 kúpeľňou na 145 m² obytného priestoru ponúka špecifickú hodnotovú ponuku v rámci vidieckeho segmentu realitného trhu v Malage. Cenu treba posudzovať v kontexte jej polohy, výmery pozemku a stavu nehnuteľnosti. K dispozícii nie sú žiadne ďalšie jednotky ani fázy tohto projektu, pretože ide o samostatný, existujúci dom.
Alfarnate, situované vo vnútrozemí provincie Málaga, ponúka osobitný zážitok z bývania vo významnej nadmorskej výške (895 metrov). Táto obec v regióne Axarquía kombinuje pokoj vidieckeho prostredia s prítomnosťou základných zariadení v pešej dostupnosti. Samotné Cortijo vyžaruje tradičnú španielsku atmosféru, umocnenú použitím miestnych materiálov ako kameň a drevo. Veľkorysý pozemok s výmerou 2 621 m² obklopujúci dom ponúka potenciál na záhradkárčenie, chov zvierat alebo jednoducho užívanie si priestoru a prírody. Prostredie je prevažne poľnohospodárske, s olivovými a mandľovými stromami, čo prispieva k jeho autentickému charakteru. Hoci je Alfarnate malé, jeho blízkosť k väčším mestám ako Málaga (približne 34 km vzdušnou čiarou) a Granada (približne 62 km) poskytuje prístup k širšiemu spektru kultúrnych, rekreačných a komerčných aktivít. Život tu je charakterizovaný pomalším tempom s možnosťou uniknúť pobrežným davom. Miestna komunita je prepojená a dedinská atmosféra je hmatateľná, s miestnymi slávnosťami a tradičným spôsobom života.
Alfarnate je obec situovaná vo významnej nadmorskej výške, čo prispieva k osobitej atmosfére a podnebiu. Bezprostredné okolie je zastavaná oblasť so zariadeniami ako supermarket len 89 metrov ďaleko, čo robí denné nakupovanie veľmi prístupným. Lekáreň je tiež v blízkosti (7,7 km). Hoci je auto užitočné na dlhšie cesty, nie je striktne nevyhnutné pre všetky aktivity vďaka pešej dostupnosti základných služieb. Miestna infraštruktúra verejnej dopravy zahŕňa 12 liniek s 21 zastávkami, čo ponúka určitú flexibilitu pre regionálne cestovanie. Vnútrozemská poloha znamená, že denný život je definovaný pokojom vidieka, s výhľadmi na údolia a hory, a menšou priamou expozíciou pobrežným aktivitám a ich súvisiacemu ruchu.
Táto mapa zobrazuje polohu Alfarnate vo vnútrozemí provincie Málaga, na sever od populárneho pobrežia Costa del Sol. Viditeľná je relatívna vzdialenosť k väčším mestám ako Málaga a Granada, ako aj jeho umiestnenie v regióne Axarquía. Zvýrazňuje vidiecke prostredie charakteristické pre túto časť Andalúzie, ďaleko od priameho vplyvu Stredozemného mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alfarnate je centrálne umiestnené v provincii Málaga, ale výrazne vo vnútrozemí od pobrežia Costa del Sol. Obec je súčasťou komárky Axarquía, regiónu známeho poľnohospodárstvom, najmä olivami a mandľami, a hornatým terénom. Jeho poloha vo výške 928 metrov ho odlišuje od pobrežných obcí. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Málaga (34 km vzdušnou čiarou), Marbella (78 km vzdušnou čiarou) alebo rekreačnými mestami pozdĺž pobrežia, Alfarnate ponúka tradičnejší andalúzsky dedinský zážitok. Väčšie mestá ako Granada (62 km vzdušnou čiarou) a Antequera (so stanicou vysokorýchlostnej dopravy 30 minút jazdy autom) sú relatívne dostupné, čo definuje pozíciu Alfarnate ako pokojnej základne s napojením na mestské centrá.
Dostupnosť Alfarnate, ktoré sa nachádza vo vnútrozemí, je primárne cestná. Vzdialenosť k letisku Málaga (AGP) je približne 42 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje približne 55-minútovú jazdu autom podľa zdrojového textu. Veľké mestá ako Málaga sú vzdialené 34 km (vzdušnou čiarou), čo nie je praktické na denné použitie pešo alebo verejnou dopravou. Existuje 12 liniek verejnej dopravy s 21 zastávkami, čo ponúka určité možnosti miestneho cestovania. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas, sú približne 30 km ďaleko a vyžadujú si cielenú cestu. Pre golfistov je v regióne niekoľko ihrísk, pričom Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 42 km je jednou z možností. Prítomnosť supermarketu 89 metrov ďaleko a nemocnice 17 km ďaleko zabezpečuje prístup k denným potrebám a lekárskej starostlivosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alfarnate je situované vo významnej nadmorskej výške 895 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho podnebie. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú medzi 6 °C a 24 °C, s priemernou ročnou teplotou 14,2 °C. To naznačuje miernejšie letá a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím. Plávacia sezóna, keď teploty mora alebo bazéna dosiahnu 20 °C, trvá približne tri mesiace. Prostredie je prevažne vidiecke s poľnohospodárskym charakterom, obklopené kopcami a horami. Kvalita vzduchu je pravdepodobne vyššia vďaka vzdialenosti od mestských centier a polohe v prirodzenejšej krajine. Lokalita je menej priamo vystavená morským vplyvom, ktoré zmierňujú pobrežné podnebie, čo môže viesť k väčším teplotným výkyvom medzi dňom a nocou a medzi letom a zimou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pobrežia je z Alfarnate obmedzená. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas a Playa Victoria, sú približne 30 až 31 km ďaleko. Tieto pláže ponúkajú typickú pobrežnú rekreáciu, ale vyžadujú si cielenú cestu z obce. V okolí Alfarnate je 7 športových zariadení, ktoré poskytujú možnosti miestnych športových aktivít. Okolitá príroda, s kopcami a poľnohospodárskymi pôdami, je vhodná na turistiku a vonkajšie aktivity. V regióne je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, pričom Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 42 km je jednou z možností. Kombinácia vidieckeho pokoja a rekreačných možností, ako v blízkosti, tak v rozumnej vzdialenosti, definuje voľnočasové možnosti.
7 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alfarnate is a small village located in the province of Málaga in Andalusia, Spain. It is situated in the comarca of Axarquía. As of 2005, it had a population of 1,398 inhabitants. The village sits at 928 meters above sea level. Alfarnatejo, a neighbouring village, is situated about 3.5 kilometers from Alfarnate.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 6.5°C | 75 mm |
| Február | 7.0°C | 78 mm |
| Marec | 9.6°C | 80 mm |
| Apríl | 12.0°C | 62 mm |
| Máj | 14.6°C | 53 mm |
| Jún | 19.7°C | 18 mm |
| Júl | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 2 mm |
| September | 19.9°C | 19 mm |
| Október | 15.0°C | 58 mm |
| November | 10.3°C | 95 mm |
| December | 7.1°C | 76 mm |
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží Costa del Sol, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepane, toto Cortijo v Alfarnate ponúka výrazne odlišný zážitok z bývania a cenotvorbu. Spomínané pobrežné projekty sú novostavby zamerané na kupujúcich, ktorí uprednostňujú blízkosť mora, pláží a živej pobrežnej infraštruktúry. Typicky ponúkajú odlišné typy nehnuteľností, ako apartmány alebo moderné vily, v rozvinutejšom a rušnejšom prostredí. Cortijo v Alfarnate je naopak existujúca nehnuteľnosť s pevnou požadovanou cenou 380 000 €, situovaná v hornatom vidieckom prostredí. Dôraz je tu na pokoj, priestor, autentickosť a tradičný andalúzsky životný štýl, namiesto priameho prístupu k pobrežiu. Výmera pozemku a povaha nehnuteľnosti (Cortijo) sú výrazné v porovnaní so štandardizovanejšími novostavbami na pobreží. Vnútrozemská poloha tiež znamená odlišné podnebie a dennú dynamiku, s výhodami pokoja a prírody, ale aj s kompromisom dlhších časov jazdy na pláže a letiská.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL
ID