Questa villa indipendente situata a Canillas de Aceituno offre una residenza di 186 m² in una zona rurale tranquilla. La proprietà si trova a un'altitudine di circa 650 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Tejeda, e presenta una costruzione su due piani con orientamento sud-ovest. La casa include quattro camere da letto e tre bagni, con spazi esterni privati che si affacciano sull'ambiente circostante. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada rurale e la posizione garantisce privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, specificamente nel comune di Canillas de Aceituno. Questo fa parte della comarca dell'Axarquía. La posizione è caratterizzata da un terreno collinare e rurale. I servizi principali come il supermercato si trovano a una distanza di 4,4 km, mentre il centro abitato più vicino è raggiungibile in auto. La zona è definita dalla sua vicinanza alla montagna La Maroma.
Questo immobile soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi ampi e separati, con quattro camere da letto distribuite su due piani. La presenza di terrazze private e un giardino recintato si rivolge a chi desidera vivere all'aperto con intimità. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare nel pomeriggio. È una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa lontana dalle aree turistiche affollate.
La villa è classificata in condizioni eccellenti. Include già sistemi di controllo del clima come l'aria condizionata. L'infrastruttura è completa con allacciamenti alla rete elettrica, acqua potabile e telefono. Sono presenti pannelli solari fotovoltaici, indicando un adeguamento energetico esistente. La proprietà è pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati.
Essendo situata a 14 km dai punti balneari più vicini, questa proprietà non offre un accesso diretto al mare a piedi. La posizione rurale implica l'assenza di negozi e servizi di prima necessità entro il perimetro immediato della casa. Non vi sono infrastrutture per i trasporti pubblici direttamente davanti all'abitazione. L'uso di un'auto privata è indispensabile per tutti gli spostamenti quotidiani.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un distacco dall'ambiente urbano e non teme la guida su strade montane. È una soluzione logica per chi lavora da remoto o per gli appassionati di natura e trekking, data la vicinanza al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda. Anche le famiglie che desiderano uno spazio ampio e sicuro per i bambini all'aperto potrebbero trovare qui un ambiente idoneo. Meno adatta a chi cerca la vita mondana o la vicinanza immediata alle spiagge, la casa si rivolge a un acquirente che pone il valore della pace e della vista sopra la comodità dei servizi a portata di mano.
La villa presenta finiture che includono infissi e dotazioni standard. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzazione. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici indica una coscienza energetica, supportata dalla presenza di aria condizionata per il raffrescamento. I materiali esterni mostrano una manutenzione eccellente, come visibile dalle recinzioni e dalle aree esterne. L'integrazione dell'edificio con il terreno è stata curata per massimizzare le vues panoramiche e la privacy.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €310.000. Considerando la superficie abitabile di 186 m², il costo si posiziona su un livello accessibile rispetto alle medie della costa. È importante notare che il prezzo include un terreno privato e un garage chiuso, elementi che aggiungono valore strutturale. Il listino prezzo non include costi di transazione aggiuntivi come tasse o spese notarili.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita dettato dalle stagioni e dalla natura montana. L'altitudine di 650 metri porta a notti più fresche rispetto alla costa, specialmente durante i mesi invernali. Le mattine sono spesso tranquille, con viste panoramiche sulle montagne che cambiano colore con il luce del sole. L'orientamento sud-ovest permette di godere di lunghe serate estive sulle terrazze private, sfruttando la luce naturale fino al tramonto. L'assenza di vicini ravvicinati garantisce un elevato livello di privacy acustica e visiva. È una quotidianità adatta a chi apprezza il silenzio e non necessita di servizi a portata di mano.
L'ambiente circostante è dominato dalla presenza della montagna La Maroma, che offre uno scenario imponente e natura incontaminata. Le infrastrutture sociali sono limitate ma funzionali, con una farmacia raggiungibile a piedi a circa 50 metri e alcuni ristoranti nel raggio di 2 km. La vita qui ruota attorno agli spazi aperti: la zona offre diversi punti panoramici come il Mirador del Castillejo e il Mirador de Los Pozuelos, ideali per l'osservazione del paesaggio. Non ci sono centri commerciali o strutture ricreative di grandi dimensioni; l'offerta culturale è legata alle tradizioni locali e ai piccoli borghi vicini.
Questa mappa mostra la posizione rurale della villa, evidenziando la distanza dalla costa e l'accessibilità tramite strade montane. L'area è caratterizzata da una topografia accidentata.
Canillas de Aceituno occupa una posizione strategica nell'Axarquía, fungendo da porta d'accesso alle montagne. Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa posizione offre un drastico cambio di paesaggio, passando dallo sviluppo urbano costiero all'ambiente agricolo e montano. Si trova a circa 30-40 minuti in auto dal centro di Vélez-Málaga, il principale centro di servizio della zona, mantenendo comunque un isolamento percepito.
L'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria, ma il viaggio in auto richiede circa 50-60 minuti a causa della topografia. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a 14 km di distanza, raggiungibili in circa 20-25 minuti. Per i golfisti, i campi da golf principali come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a oltre 40 km di distanza. Non sono disponibili stazioni ferroviarie vicine; la mobilità dipende interamente dall'auto privata. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8,6 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è continentale con influenza mediterranea, dovuta all'altitudine di 650 metri. Le temperature variano mediamente tra gli 8°C e i 25°C, con notti fredde in inverno. La regione gode di circa 3.909 ore di sole all'anno. Lo stile di vita è influenzato da questa altitudine: l'aria è più secca e la temperatura percepita è spesso più gradevole durante i mesi estivi rispetto alla valle. La vicinanza alla montagna offre opportunità per escursioni e contatto diretto con la flora locale della Sierra de Tejeda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, l'accesso al mare è possibile tramite auto, raggiungendo la costa orientale di Malaga in circa 20-25 minuti. Non ci sono spiagge della Bandiera Blu in prossimità immediata, ma località come Torre del Mar offrono servizi balneari completi. La ricreazione qui è concentrata sullo sport outdoor: la zona attira escursionisti e ciclisti. Non ci sono campi da golf o porti turistici nei pressi dell'abitazione; queste attività richiedono uno spostamento pianeggiante verso la costa o Vélez-Málaga.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno occupa una posizione strategica nell'Axarquía, fungendo da porta d'accesso alle montagne. Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa posizione offre un drastico cambio di paesaggio, passando dallo sviluppo urbano costiero all'ambiente agricolo e montano. Si trova a circa 30-40 minuti in auto dal centro di Vélez-Málaga, il principale centro di servizio della zona, mantenendo comunque un isolamento percepito.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL726037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Arosa' a Mijas o 'Waterfall Residences' a Fuengirola, questa villa a Canillas de Aceituno offre una posizione opposta: inland e montana anziché costiera. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola hanno prezzi di partenza superiori (€364k - €720k) e offrono servizi come campi da golf e spiagge a pochi minuti, questa proprietà è accessibile a €310.000 e privilegia lo spazio e la privacy. Non vi sono servizi condivisi come piscine comunitarie o sicurezza 24/7, tipici delle zone residenziali della Costa del Sol occidentale. Qui l'investimento si paga in termini di metri quadri e silenzio, a discapito della vicinanza immediata ai servizi turistici.
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