Málaga'nın La Viñuela belediyesine bağlı Los Romanes bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 4418 m² genişliğindeki arsa üzerinde 320 m² kullanım alanına sahiptir. Proje, 6 yatak odası ve 4 banyodan oluşmaktadır. Ana evde 4 yatak odası bulunurken, ayrı bir misafir dairesi ek iki yatak odası sunmaktadır. Yapı, güneybatı yönlendirmesine sahip olup, göle ve çevredeki doğaya bakan manzaralarla karakterizedir. Mülkiyetin içinde özel yüzme havuzu, garaj alanları ve kiler bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Akdeniz'e yaklaşık 14 km mesafede, daha içeride bir konumda bulunmaktadır. La Viñuela gölüne yakın bir konumda yer alması, bölgenin coğrafi yapısını belirler. Arazi, yerel dokuya uygun olarak eğimli bir yapıya sahiptir. Kıyı şeridine olan mesafesi nedeniyle, deniz etkisinden ziyade, göl ve dağ manzarası ön plandadır.
Geniş arsa parseli ve birden fazla bağımsız yaşam alanı sunması, büyük aileler veya kalıcı ikamet etmek isteyenler için uygundur. Ana yapının yanı sıra misafir evi olması, evden çalışma (home office) veya konuk ağırlama ihtiyaçlarına yanıt verir. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekan yaşamını destekler.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir yapı stoğudur. Yapıda kullanılan ahşap kirişler ve geleneksel mimari unsurlar, mevcut durumun karakteristik özelliklerindendir. Mülkün teknik durumu 'iyi' olarak belirtilmiş olup, tadilat veya yenileme gereklilikleri yerinde tespit edilmesi gerekir.
Mülk, La Viñuela kasabası dışında, Los Romanes gibi küçük bir yerleşim yerinde bulunmaktadır. Bu durum, yaya olarak ulaşılabilen günlük olanakların (kafe, restoran, alışveriş) sınırlı olduğu anlamına gelir. Mülkün büyük bir arazi üzerinde olması, dış mekan bakımının (bahçe bakımı, havuz bakımı) daha fazla zaman ve kaynak gerektireceği anlamına gelir.
Ref: VL559317
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, arazi büyüklüğü ve bölmeli yapısı (ana ev + misafir evi) nedeniyle çok kuşaklı aileler veya evinde sık sık konuk ağırlayan kişiler için uygundur. Mahremiyet önemseyen ve şehir kalabalığından uzaklaşmak isteyenler için bir seçenektir. Ancak, günlük hayatta araca bağımlı olmak istemeyen veya yürüme mesafesinde canlı bir şehir merkezi arayanlar için bu lokasyon sınırlayıcı olabilir. Ayrıca, bahçe bakımı ile uğraşmayı göze almayanlar için, bu alanın bakım maliyetleri ve çabası göz önünde bulundurulmalıdır.
Villada ahşap kirişli tavanlar, demir avizeler ve kırmızı kiremit zeminler gibi geleneksel İspanyol mimarisine uygun malzemeler kullanılmıştır. 'Good' (İyi) durumda olarak belirtilen mülkte, fitted dolaplar (yerleşik dolaplar) ve çift camlı pencereler gibi konfor unsurları mevcuttur. Mülkün bodrum katında şarap mahzeni bulunması, yapısal özelliklerin bir parçasıdır. Dış cephede ve kapalı teraslarda kullanılan malzemeler, yerel iklim koşullarına dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir.
Mülkün fiyatı €850.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip (geniş arsa, göl manzaralı, müstakil havuzlu) villalar için belirlenmiştir. Fiyat, arsanın büyüklüğü ve ek konut birimi (misafir evi) ile desteklenen toplam kullanım alanı üzerinden oluşturulmuştur. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar, yabancı alıcılar için nihai fiyatı etkileyebilir.
Los Romanes, La Viñuela'nın bir mahallesi olup, nüfusu yaklaşık 900 kişidir. Bölgede 2 km yarıçapı içerisinde sınırlı sayıda restoran ve bir eczane bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması için yerel küçük esnaf ve Kasaba merkezine kısa bir sürüş mesafesinde olmak gerekir. Çevre, tarım arazileri ve doğal peyzaj ile çevrilidir. Bu konum, gürültülü şehir hayatından uzak, sakin bir yaşam ritmi sunar. Ancak, lüks olanaklara veya büyük alışveriş merkezlerine ulaşım için araç kullanımı zorunludur.
La Viñuela belediyesi, Málaga iline bağlı Axarquía bölgesinde yer alır. Bölge, deniz seviyesinden yaklaşık 166 metre yükseklikte bulunur. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir ve yıllık ortalama 3894 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede 32 adet yerel festival ve bayram kutlaması yapılmaktadır. Bu veriler, sıcak yazlar ve ılıman kışlar ile karakterize bir Akdeniz iklimi olduğunu gösterir. Yükseklik konumu, kıyıya göre biraz daha serin hava akışı sağlayabilir.
Bu harita, mülkün Los Romanes bölgesindeki konumunu göstermektedir. Etrafı doğal bitki örtüsü ile çevrili olan mülk, La Viñuela gölüne yakın bir konumdadır. Harita üzerindeki işaretler, en yakın temel yaşam olanaklarının mesafelerini yansıtır.
La Viñuela, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinde yer alır. Deniz kıyısındaki Torre del Mar kasabasına 19 km, Málaga şehir merkezine ise 45 km mesafededir. Bu konum, sahil şeridinin yoğun turizminden uzak, daha yerel ve doğal bir yaşam tarzı sunar. Bölge, badem ve zeytin tarlaları ile bilinir.
Mülk, günlük alışveriş yapabileceğiniz bir süpermarkete yaklaşık 3 km, bir eczaneye ise 417 km mesafededir. En yakın hastane 286 km uzaklıktadadır. Denize ulaşım için en yakın olanak Playa de La Caleta olup, buraya mesafe yaklaşık 14 km'dir. Malaga Havalimanı'na uzaklık 37 km'dir. Özel aracı olmayanlar için, bölgede halka açık toplu taşıma durakları sınırlıdır (1 adet). Bu nedenle, ikamet etmek için bir araç gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, 166 metre yükseklikteki Los Romanes bölgesinde yer alır. Bölgede yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ölçülür. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Yüksek güneşlenme saatleri (yıllık 3894 saat), açık alanların (havuz ve teras) verimli kullanımına olanak tanır. Ancak, içeride bir konumda olması nedeniyle, deniz meltemi kıyıya göre daha az hissedilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de La Caleta'ya mesafe yaklaşık 14 km'dir. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) gibi golf sahalarına ulaşım mümkündür. Mülkün kendi özel havuzu, denize gitmede alternatif bir dinlenme imkanı sunar. Ayrıca, La Viñuela gölü ve çevresindeki doğal alanlar yürüyüş ve doğa sporları için kullanışlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Viñuela, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Axarquía bölgesinde yer alır. Deniz kıyısındaki Torre del Mar kasabasına 19 km, Málaga şehir merkezine ise 45 km mesafededir. Bu konum, sahil şeridinin yoğun turizminden uzak, daha yerel ve doğal bir yaşam tarzı sunar. Bölge, badem ve zeytin tarlaları ile bilinir.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
La Viñuela'daki bu villa, fiyat ve arsa büyüklüğü açısından Mijas veya Fuengirola gibi sahil şeridindeki projelerden farklılık gösterir. Sahildeki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) veya Astra Homes (€364.000'den başlayan) gibi projeler daha küçük parsellere sahiptir. Bu mülkün €850.000'lik fiyatı, büyük arsa payı ve müstakil villa konumu ile açıklanmaktadır. Sahil şeridindeki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu mülk daha fazla toprak ve mahremiyet sunarken, denize olan erişimi daha uzaktır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
