Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Viñuela, Μάλαγα, σε ένα οικόπεδο 4230 m² με κατοικήσιμη επιφάνεια 556 m². Η κατοικία προσφέρει έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με πανοραμική θέα στη λίμνη και τα βουνά. Το σπίτι είναι χτισμένο σε υψόμετρο 262 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σε μια αγροτική περιοχή, μόλις 15 χιλιόμετρα από την ακτή. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η τοποθεσία συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στις αστικές υποδομές, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται σε απόσταση 37 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Viñuela, με θέα στη λίμνη Embalse de la Viñuela και τα γύρω βουνά. Σε υψόμετρο 262 μέτρων, προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση στην ακτή σε απόσταση 15 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία απαιτεί όμως αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, αφού το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά.
Με έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτή η βίλα προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης για μεγάλες οικογένειες ή επισκέπτες. Η κατοικήσιμη επιφάνεια 556 m² κατανέμεται σε πολλαπλά επίπεδα, δημιουργώντας σαφείς ζώνες για ιδιωτική και κοινή χρήση. Η ύπαρξη ενός πλήρως ανεξάρτητου διαμερίσματος επισκεπτών δημιουργεί ευελιξία για οικογενειακές επισκέψεις ή ενοικιαζόμενες δυνατότητες.
Η κατοικία είναι πλήρως ολοκληρωμένη και άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Οι βασικές υποδομές όπως ηλεκτρικές πανίδες, κεντρική θέρμανση και κλιματισμός έχουν εγκατασταθεί. Ο αγοραστής έχει την ευκαιρία να ολοκληρώσει τις κουζίνες, τα ηλιακά πάνελ, την αυτοματοποίηση του σπιτιού και τον κήπο σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις, κάτι που προσφέρει εξατομίκευση χωρίς τον χρόνο κατασκευής ενός νέου κτιρίου.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστες υποδομές όπως κοινόχρηστη πισίνα ή κλαμπ, αφού πρόκειται για μια ανεξάρτητη κατοικία. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η εγγύτητα με τη λίμνη σημαίνει ότι δεν υπάρχει θέα θάλασσας από την κατοικία. Η απόσταση από την ακτή είναι 14 χιλιόμετρα, κάτι που δεν είναι προσβάσιμο με τα πόδια.
Ref: VL909834
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει καλά με οικογένειες που έχουν ανάγκη από πολλούς χώρους διαβίωσης, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Τα έξι υπνοδωμάτια προσφέρουν δυνατότητες για μια μεγάλη οικογένεια, ή για γονείς με παιδιά που ζουν ακόμα στο σπίτι. Η ύπαρξη ενός ανεξάρτητου διαμερίσματος επισκεπτών καθιστά τη βίλα ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες που δέχονται συχνά επισκέπτες από οικογένεια ή φίλους, ακόμη και για μεγαλύτερες περιόδους. Επίσης, αυτή η κατοικία είναι ενδιαφέρουσα για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό μόνιμης κατοικίας και δυνατοτήτων ενοικίασης, με το διαμέρισμα επισκεπτών να μπορεί να αποτελέσει επιπλέον πηγή εισοδήματος.
Η βίλα έχει χτιστεί με προσοχή σε ανθεκτικά υλικά και λειτουργικότητα. Η βασική δομή της κατοικίας έχει ολοκληρωθεί με τη χρήση σύγχρονων κατασκευαστικών τεχνικών, κάτι που εξασφαλίζει ένα στέρεο θεμέλιο. Τα δάπεδα είναι εκτελεσμένα σε αμμόχρωμο μάρμαρο, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την σχετικά εύκολη συντήρηση. Όλα τα μπάνια είναι επίσης επισταμένα με μάρμαρο, κάτι που συμβάλλει σε μια συνεπή και υψηλής ποιότητας εμφάνιση. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές πανίδες σε κάθε παράθυρο, κάτι που είναι πρακτικό όχι μόνο για τον έλεγχο του φωτός και την ιδιωτικότητα, αλλά συμβάλλει και στην ενεργειακή απόδοση.
Η βίλα είναι διαθέσιμη από €599.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €1.077 ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικήσιμης επιφάνειας. Η τιμή αντανακλά τις γενναιόδωρες διαστάσεις τόσο της κατοικίας (556 m²) όσο και του οικοπέδου (4230 m²), καθώς και την ολοκληρωμένη κατάσταση της κατασκευής. Ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη του επιπλέον επενδύσεις για την ολοκλήρωση των κουζινών, των ηλιακών πάνελ, της αυτοματοποίησης του σπιτιού και του κήπου.
Αυτή η βίλα έχει σχεδιαστεί ως οικογενειακό σπίτι με χώρο για πολλές γενιές ή επισκέπτες. Το κυρίως σπίτι προσφέρει έναν ανοιχτό χώρο διαβίωσης στο ισόγειο με τζάκι ως κεντρικό σημείο, ιδανικό για συνάθροιση. Ο όροφος ανήκει εξ ολοκλήρου στην κύρια σουίτα με ιδιωτική βεράντα και θέα στη λίμνη, τον κήπο και τα βουνά. Αυτό δημιουργεί ένα αδιάκοπτο ιδιωτικό χώρο για τους ιδιοκτήτες. Η αριστερή πλευρά της κατοικίας φιλοξενεί τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων en-suite, με πρόσβαση σε βεράντες και την πισίνα. Στον κάτω όροφο βρίσκεται ένα πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, καθώς και πρόσβαση στην πισίνα. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ιδιωτικότητα για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που μένουν για μεγαλύτερες περιόδους. Οι πρακτικοί χώροι όπως πλυντήριο, παιδικό δωμάτιο/αποθήκη και διπλό γκαράζ κάνουν την καθημερινή ζωή αποτελεσματική.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία between αγροτική ηρεμία και πρόσβαση σε υποδομές. Η τοποθεσία στη Viñuela προσφέρει αυθεντική ισπανική ζωή στο χωριό με περίπου 2000 κατοίκους, όπου κανείς βιώνει τοπικές παραδόσεις και μπορεί να αναπτύξει μια αίσθηση κοινότητας. Οι πλησιέστερες βασικές υποδομές όπως φαρμακείο (417 μ.) και νοσοκομείο (286 μ.) βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, κάτι που είναι πρακτικό για ιατρική φροντίδα. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά, για το οποίο απαιτείται αυτοκίνητο. Το περιβάλλον καλεί σε εξωτερικές δραστηριότητες, με δυνατότητες για πεζοπορία και ποδηλασία στο λοφώδες τοπίο γύρω από τη λίμνη.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στη Viñuela με θέα στη λίμνη Embalse de la Viñuela. Η τοποθεσία είναι αγροτική σε υψόμετρο 262 μέτρων, με άμεση πρόσβαση σε τοπικούς δρόμους που προσφέρουν σύνδεση με την παραθαλάσσια πόλη Torre del Mar (19 χλμ. νότια) και την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα (45 χλμ. δυτικά). Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7/Mediterráneo εξασφαλίζει σύνδεση με τις γύρω περιοχές.
Η Viñuela βρίσκεται στην comarca La Axarquía, στην ανατολική επαρχία της Μάλαγας. Ο δήμος βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και 19 χιλιόμετρα από την ακτή στο Torre del Mar. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική περιοχή με σχετικά καλή πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και στην ακτή. Η Viñuela είναι γνωστή για το ταμιευτήριο της, το Embalse de la Viñuela, που τροφοδοτεί την περιοχή με νερό και αποτελεί ένα σημαντικό τοπικό στοιχείο.
Η βίλα προσφέρει μέση προσβασιμότητα σε διάφορες υποδομές, με το αυτοκίνητο να είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί περίπου σε 20-25 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 37 χιλιόμετρα μακριά και είναι προσβάσιμο σε περίπου 40 λεπτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε αποστάσεις 37-40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador και του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 262 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που εξασφαλίζει ένα εύκρατο κλίμα σε σύγκριση με τις παράκτιες πεδιάδες. Ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.894 ώρες ηλιοφάνειας, που αντιστοιχεί σε μέσο όρο 10,7 ώρες ηλιοφάνειας ημερησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 17,8°C, με καλοκαίρια που μπορεί να φτάσουν μέχρι τους 26°C και χειμώνες με ελάχιστες θερμοκρασίες γύρω στους 11°C. Η εγγύτητα της λίμνης Embalse de la Viñuela επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε ελαφρώς πιο ήπιες θερμοκρασίες το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η βίλα βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, η περιοχή προσφέρει διάφορες δυνατότητες αναψυχής σε μικρή απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de La Caleta, βρίσκονται σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων και προσφέρουν μια τυπική μεσογειακή εμπειρία παραλίας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε αποστάσεις 37-40 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador και του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η κοντινή λίμνη Embalse de la Viñuela προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ όπως καγιάκ, ψάρεμα και κολύμβηση σε καθορισμένες περιοχές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Viñuela βρίσκεται στην comarca La Axarquía, στην ανατολική επαρχία της Μάλαγας. Ο δήμος βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα και 19 χιλιόμετρα από την ακτή στο Torre del Mar. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική περιοχή με σχετικά καλή πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές όσο και στην ακτή. Η Viñuela είναι γνωστή για το ταμιευτήριο της, το Embalse de la Viñuela, που τροφοδοτεί την περιοχή με νερό και αποτελεί ένα σημαντικό τοπικό στοιχείο.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 13.2°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 62 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 21.5°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτή η βίλα στη Viñuela προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας με σχετική εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στις αστικές υποδομές. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στο Estepona (από €320.000) εστιάζουν σε μια πιο αστική ή άμεση παράκτια ζωή, αυτή η βίλα προσφέρει μια πιο ήρεμη, αυθεντικότερη ισπανική εμπειρία. Το Alba Benalmadena στο Benalmadena (από €598.000) έχει παρόμοια τιμική κατηγορία αλλά βρίσκεται σε μια πολύ πιο πολυσύχναστη, πιο τουριστική περιοχή με τα σχετικά μειονεκτήματα όπως την κίνηση και τα υψηλότερα έξοδα διαβίωσης.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
