Вилла расположена в Виньуэле, провинция Малага, с общей жилой площадью 556 м² на участке 4230 м². Крупный водоем Эмбальсе-де-ла-Виньуэла и горный хребет Ла Марома формируют живописный ландшафт вокруг резиденции. Вилла с 6 спальнями и 5 ванными комнатами полностью завершена и готова к заселению. Расположенная на высоте 262 метра над уровнем моря, вилла предлагает панорамные виды на водохранилище и окружающие горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в муниципалитете Виньуэла в комарке Ла-Ахаркия, провинция Малага. Расположенная на высоте 262 метра над уровнем моря, вилла имеет вид на водохранилище Эмбальсе-де-ла-Виньуэла и окружающие горы. Это сельская местность с спокойной атмосферой, на расстоянии 19 км от побережья и 45 км от столицы провинции Малага.
Вилла с 6 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает обширное пространство для проживания, подходящее для больших семей или приема гостей. Наличие отдельного гостевого апартамента, нескольких террас и частного бассейна обеспечивает гибкость для постоянного проживания, отдыха или размещения гостей. Закрытый участок площадью 4230 м² обеспечивает приватность и пространство для открытого отдыха.
Вилла полностью завершена и немедленно готова к заселению. Как часть сделки, новый владелец может достроить кухни, установить солнечные панели, систему умного дома и благоустроить сад по своему вкусу. Это предоставляет возможность персонализации жилого пространства без необходимости полного строительства.
Вилла требует наличия автомобиля для ежедневных перемещений, так как расположена в сельской местности с ограниченными возможностями общественного транспорта. Расстояние до побережья и городских удобств требует планирования для ежедневных покупок и поездок. Отсутствуют прямые выходы к пляжам или пешеходные зоны в пешей доступности. Для занятий гольфом требуется поездка на расстояние 37-40 км.
Ref: VL909834
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в спокойной сельской местности с достаточным пространством для нескольких поколений. С шестью спальнями и пятью ванными комнатами она предоставляет достаточно спальных мест для большой семьи, включая родителей, которые хотят жить со своими детьми или наоборот. Также подходит для покупателей, ищущих второе жилье в Испании, но предпочитающих жить не в шумном туристическом районе. Близость к побережью (около 20 минут) и аэропорту (около 40 минут) делает ее практичной базой для отпуска и выходных. Возможны инвестиционные перспективы благодаря отдельному гостевому апартаменту, который можно сдавать в аренду туристам. Регион Виньуэлы привлекает посетителей, ищущих покой и природу, в отличие от более шумных прибрежных зон.
Вилла построена из высококачественных материалов с вниманием к деталям. Полы выполнены из песочно-цветного мрамора, что обеспечивает элегантный вид и легкость в уходе. Все ванные комнаты также отделаны мрамором, что создает ощущение роскоши и долговечности. Технически вилла оборудована электрическими жалюзи на каждом окне, что способствует как безопасности, так и регулировке температуры. Центральная система отопления и кондиционирования с воздуховодами обеспечивает равномерное распределение температуры по всему дому, что важно в климате со средними температурами от 11°C до 26°C. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую изоляцию и шумоподавление, что важно в местности, расположенной всего в 37 км от международного аэропорта. Вилла подготовлена для современных технологий, таких как умный дом и солнечные панели, хотя их установка должна быть выполнена покупателем. Просторный гараж вмещает несколько транспортных средств и дополнительное место для хранения. Наличие подвала и прачечной способствует практичной планировке виллы с учетом как роскоши, так и функциональности.
Вилла предлагается от €599.000 за полностью завершенное жилье площадью 556 м² на участке 4230 м². Эта цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными виллами в регионе, такими как Alba Benalmadena от €598.000, в то время как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне стоят от €418.800 и €320.000 соответственно. Участок огорожен и включает бассейн, гараж и отдельный гостевой апартамент, что повышает ценность объекта. Покупатель имеет возможность достроить кухни, установить солнечные панели и благоустроить сад по своему вкусу, что может дополнительно увеличить инвестиционную ценность.
Это место для проживания в сельской местности, где ежедневный ритм жизни определяется природным окружением. Утро начинается с солнечного света, освещающего горы и водоем, идеального для завтрака на террасе. Расположение на высоте 262 метра обеспечивает прохладные утра и умеренные температуры в течение 3894 солнечных часов в году. Повседневная жизнь требует планирования покупок и других услуг. Супермаркет находится на расстоянии 3,0 км, аптека - на 417 метрах, больница - на 286 метрах. Для крупных покупок или культурных поездок требуется поездка к побережью (около 20 минут) или в Малагу (около 35 минут). Сад и террасы предоставляют различные пространства для отдыха в течение дня в зависимости от положения солнца. Бассейн обеспечивает прохладу в жаркие летние месяцы, в то время как камин в гостиной согревает в прохладные вечера.
Вилла в Виньуэле предлагает сельскую среду проживания с разумным доступом к основным услугам. Деревня Виньуэла с населением около 2044 человек имеет базовые возможности, такие как аптека всего в 417 метрах и больница на расстоянии 286 метров. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 3,0 км, что требует короткой поездки на автомобиле. В районе есть один ресторан на расстоянии 2 км, что подчеркивает спокойный, сельский характер местности. Образовательные услуги достаточно представлены 19 начальными и 9 средними школами в регионе, что важно для семей со школьниками. Здравоохранение обеспечивается 3 медицинскими центрами в округе. Расположение обеспечивает баланс между сельской тишиной и доступом к городским услугам. Прибрежный город Торре-дель-Мар находится на расстоянии 19 км (около 20 минут езды), а столица провинции Малага - в 45 км (около 35 минут езды). Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 37 км, что делает его доступным примерно за 40 минут. Инфраструктура ориентирована на автомобильный транспорт, что соответствует сельскому расположению виллы. Близость к основной дороге A-7 обеспечивает хорошие связи с остальной частью Коста-дель-Соль и Андалусии.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Виньуэле, между горами и водохранилищем Эмбальсе-де-ла-Виньуэла. Местоположение предлагает виды как на воду, так и на горы, с хорошим соединением с побережьем (Торре-дель-Мар в 19 км) и Малагой (45 км). Окружающие дороги соединяют виллу с основной трассой A-7, что облегчает доступ к остальной части региона.
Вилла стратегически расположена в Виньуэле, в комарке Ла-Ахаркия провинции Малага. Это расположение обеспечивает баланс между сельской тишиной и доступом к крупным городам. Столица провинции Малага находится на расстоянии 45 км (около 35 минут езды), что обеспечивает культурные и коммерческие услуги крупного города в разумной доступности. Прибрежный город Торре-дель-Мар расположен на расстоянии 19 км, что составляет около 20 минут езды, и обеспечивает доступ к средиземноморским пляжам и связанным с морем активностям. Виньуэла расположена дальше от более туристических прибрежных городов, таких как Марбелья или Эстепона, что обеспечивает более аутентичную испанскую среду проживания. Близость к основной дороге A-7 обеспечивает отличное соединение с остальной частью Коста-дель-Соль и Андалусии, что делает местность привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.
Стратегическое расположение виллы в Виньуэле обеспечивает разумный доступ к важным услугам и направлениям в регионе. Ближайшие пляжи, Playa de La Caleta, находятся на расстоянии около 14-15 км, что соответствует примерно 20-минутной поездке на автомобиле. Это делает дневные поездки к морю возможными без проживания в шумной прибрежной зоне. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен на расстоянии 37 км, примерно 40 минут езды, что делает виллу подходящей как для международных гостей, так и для регулярных путешественников. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в регионе, хотя и на большем расстоянии. Клуб гольфа Малага Парадор, Клуб гольфа Гуадальхорсе и поле гольфа Мигеля Анхеля Хименеса находятся на расстоянии 37 км, 38 км и 40 км соответственно, что означает время поездки около 40-45 минут. Для зарядки электромобилей доступна зарядная станция на расстоянии 10 км, что демонстрирует современность региона, несмотря на сельское расположение виллы.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 262 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат со средними температурами, колеблющимися от 11°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания большую часть года. С 3894 солнечными часами в год регион наслаждается изобилием солнечного света, что идеально для использования различных террас и бассейна. Купальный сезон в районе длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение рядом с водохранилищем Эмбальсе-де-ла-Виньуэла создает микроклимат, который несколько смягчает температуру, особенно в жаркие летние месяцы. Окружающие горы, с Ла Марома как самой высокой точкой, не только предоставляют захватывающий вид, но и защиту от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя вилла расположена в сельской местности, регион предлагает различные возможности для отдыха на разумном расстоянии. Ближайшие пляжи, Playa de La Caleta, находятся на расстоянии 14-15 км и доступны в течение 20 минут. Эти пляжи обеспечивают возможность дневных поездок к морю без шума прямого прибрежного проживания. Для любителей гольфа в регионе есть несколько престижных полей, хотя они и на большем расстоянии. Клуб гольфа Малага Парадор (37 км), Клуб гольфа Гуадальхорсе (38 км) и поле гольфа Мигеля Анхеля Хименеса (40 км) все доступны в течение 40-45 минут езды, что делает местность подходящей для эпизодических поездок для игры в гольф. Наличие водохранилища Эмбальсе-де-ла-Виньуэла предоставляет возможности для водных видов спорта, хотя и не непосредственно у виллы. Окружающие горы предлагают возможности для пеших прогулок, велоспорта и других активных видов отдыха на открытом воздухе, что делает местность привлекательной для активных отдыхающих.
Источник: OpenStreetMap
Вилла стратегически расположена в Виньуэле, в комарке Ла-Ахаркия провинции Малага. Это расположение обеспечивает баланс между сельской тишиной и доступом к крупным городам. Столица провинции Малага находится на расстоянии 45 км (около 35 минут езды), что обеспечивает культурные и коммерческие услуги крупного города в разумной доступности. Прибрежный город Торре-дель-Мар расположен на расстоянии 19 км, что составляет около 20 минут езды, и обеспечивает доступ к средиземноморским пляжам и связанным с морем активностям. Виньуэла расположена дальше от более туристических прибрежных городов, таких как Марбелья или Эстепона, что обеспечивает более аутентичную испанскую среду проживания. Близость к основной дороге A-7 обеспечивает отличное соединение с остальной частью Коста-дель-Соль и Андалусии, что делает местность привлекательной как для проживания, так и для инвестиций.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 75 mm |
| Февраль | 10.9°C | 78 mm |
| Март | 13.2°C | 80 mm |
| Апрель | 15.1°C | 62 mm |
| Май | 17.2°C | 53 mm |
| Июнь | 21.5°C | 18 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.1°C | 58 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 95 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 76 mm |
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла в Виньуэле предлагает уникальное сочетание сельской тишины с доступом как к побережью, так и к городу. В то время как проекты, такие как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, ориентированы на более городской, прибрежный образ жизни, эта вилла предлагает более аутентичный испанский опыт в спокойной обстановке. По сравнению с Alba Benalmadena (похожая цена от €598.000) эта вилла предлагает значительно больше пространства как по жилой площади (556 м² против типично меньших в апартаментных комплексах), так и по размеру участка (4230 м²). Кроме того, сельский характер Виньуэлы обеспечивает контраст с более городской средой Бенальмадены. Расположение в Виньуэле, в комарке Ла-Ахаркия, предлагает более традиционный андалусский характер, чем более международные прибрежные зоны, такие как Эстепона или Марбелья. Это делает виллу более привлекательной для покупателей, ищущих интеграцию в местную испанскую культуру и образ жизни, а не преимущественно туристическую среду. По соотношению цены и качества вилла с шестью спальнями, пятью ванными комнатами, бассейном, гаражом и гостевым апартаментом предлагает значительно больше за свои деньги, чем аналогичные проекты в более эксклюзивных прибрежных зонах, где та же цена часто обеспечила бы только меньшее жилье или апартаменты.
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
