Samostatne vily v občini Viñuela, provincia Málaga, sa nachádzajú v pokojnej vidieckej oblasti v blízkosti jazera Embalse de la Viñuela. Nehnuteľnosť ponúka 556 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 4230 m², so 6 spálňami a 5 kúpeľňami. Vila je už pripravená na obývanie a poskytuje panoramatické výhľady na jazero a okolité hory. Vila je navrhnutá pre rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre hostí v samostatnom apartmáne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí v obci Viñuela, v nadmorskej výške 262 metrov. Je situovaná v pokojnej vidieckej oblasti s priamym výhľadom na jazero Embalse de la Viñuela. Poloha je charakteristická tichým prostredím a prístupom k prírode, pričom je stále v dosahu mestských vybaveností. Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu pre každodenné potreby.
Villa so 6 spálňami a 5 kúpeľňami je vhodná pre početné rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. S 556 m² obytného priestoru a 4230 m² pozemku poskytuje dostatok súkromia a vonkajšieho priestoru. Samostatný apartmán s 2 spálňami umožňuje flexibilné využitie pre príbuzných alebo prenájom. Hlavná spálňa na vrchnej poschodie so súkromnou terasou ponúka oddychovú zónu.
Projekt je už ukončený a pripravený na obývanie. Vila je dokončená, okrem niektorých finálnych prvkov, ktoré majú byť dokončené podľa predstáv nového majiteľa. Tieto prvky zahŕňajú kuchyne, solárne panely, domácu automatizáciu a záhradné úpravy. Tento prístup umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si tieto priestory podľa vlastných preferencií a potrieb.
Lokalita vo vnútrozemí vyžaduje automobil pre každodenné dopravné potreby, keďže verejná doprava je obmedzená. Vzdialenosť k plážiam je približne 14-15 km, čo znamená, že prístup k plážam vyžaduje cestovanie. Golfové kluby sú vo vzdialenosti 37-40 km, čo nemusí byť vhodné pre fanúšikov golfu hľadajúcich bezprostrednú blízkosť. Vila nie je situovaná v pešej vzdialenosti od mestských centier.
Ref: VL909834
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre početné rodiny, ktoré potrebujú priestor na trvalé bývanie. Je tiež vhodná pre rodiny s dospelými deťmi, ktoré môžu obývať samostatný apartmán, čím si zachovajú súkromie pri zdieľaní rodinného priestoru. Pre tých, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu, ale chcú mať prístup k mestským službám, táto vila ponúka kompromis medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou vybaveností. Vzdialenosť od pobrežia (20 minút) a od letiska (40 minút) ju robí vhodnou aj pre tých, ktorí plánujú delenie času medzi Španielsko a svoju domovskú krajinu. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí majú radi aktívny životný štýl v prírode - od pešej turistiky v okolitých horách až po vodné športy na blízkom jazere. Pre seniorov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v španielskom vidieckom prostredí s prístupom k zdravotníckym službám, predstavuje táto vila možnosť s dostatkom priestoru a súkromia.
Vila je postavená s použitím materiálov, ktoré zodpovedajú jej poloze a charakteru. Plochy sú pokryté pieskovcovou mramorovou dlažbou, ktorá prispieva k udržaniu chladu v letných mesiacoch. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami pre reguláciu svetla a teploty. Systém ústredného kúrenia a chladenia zabezpečuje ročnú tepelnú pohodu bez ohľadu na sezónne výkyvy. Kúpeľne sú vybavené modernými prvkami vrátane jacuzzi v hlavnej spálni. Vila má dvojité sklo v oknách, čo prispieva k energetickej efektivite. Konštrukcia je navrhnutá tak, aby odolávala miestnym klimatickým podmienkam vrátane horúcich letných mesiacov. Fakt, že kuchyne a záhrada zostali nedokončené, umožňuje budúcim majiteľom vybrať si finálne materiály a štandardy podľa vlastných preferencií a rozpočtu. Vonkajšie terasy a bazénová oblasť sú navrhnuté s ohľadom na dlhodobú odolnosť voči slnku a vonkajším vplyvom.
Cena vily začíná na €599,000, čo zohľadňuje jej veľkosť, polohu a štruktúru. S 556 m² obytného priestoru a 4230 m² pozemku predstavuje cenovú hodnotu založenú na rozsahu nehnuteľnosti. Uvedená cena je základná, pričom finálna cena sa môže líšiť v závislosti od ďalších úprav a doplnkov, ktoré si nový majiteľ zvolí. Vzhľadom na to, že kuchyne, solárne panely a záhradné úpravy zostávajú na dokončenie kupujúcim, finálne náklady sa budú odvíjať od vybraných materiálov a štandardu týchto prvkov.
Každodenný život vo vile je ovplyvnený jej vidieckym umiestnením a okolitou prírodou. Rané rána možno stráviť na terase s výhľadom na jazero, ktoré sa osvetľuje vychádzajúcim slnkom. Hlavná obývacia izba s krbom slúži ako centrálne miesto stretnutí rodiny, ktoré sa pri chladnejších dňoch zhromažďuje okolo tepla. Počas letných mesiacov sa život presúva vonku, k terasám a súkromnému bazénu. Vila je navrhnutá tak, aby poskytovala súkromie pre všetkých členov rodiny, vrátane samostatného apartmánu pre hostí alebo staršie deti. Poloha v tichom prostredí bez priameho susedstva vytvára pocit oddelenosti od rušného sveta, pričom zároveň poskytuje dostatok priestoru pre aktivity vonku, od záhradníctva až po oddych na terase. Vzdialenosť od obce vyžaduje plánovanie nákupov a každodenných aktivít, avšak blízkosť základných služieb ako lekárne a nemocnice zabezpečuje základnú dostupnosť.
Vila sa nachádza v obci Viñuela s približne 2044 obyvateľmi, čo zabezpečuje komunitnú atmosféru bez prílišného ruchu. Vzdialenosť k základným službám je primeraná - lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 417 metrov a nemocnica len 286 metrov od vily, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Supermarket je vzdialený 3 km, čo vyžaduje automobil na nákupy, ale nie predstavuje významnú prekážku. V oblasti sa nachádza 19 základných škôl a 9 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Infraštruktúra zahŕňa optické vlákno, čo umožňuje vysokorýchlostný internet pre prácu na diaľku alebo zábavu. Verejná doprava je obmedzená s jednou zastávkou v blízkosti, čo zdôrazňuje potrebu vlastného dopravného prostriedku. Regionálne služby vrátane zdravotníctva a vzdelávania sú dobre rozvinuté, čo prispeva k kvalite života v tejto vidieckej oblasti.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte obce Viñuela a jej vzťah k jazeru Embalse de la Viñuela. Vila je situovaná na svahu s priamym výhľadom na vodnú nádrž, čo je viditeľné z jej polohy na mape. Z mapy je tiež zrejmá vzdialenosť od pobrežnej oblasti a mestských centier, čo zdôrazňuje kompromis medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou služieb. Turistické trasy v okolí jazera sú zobrazené na mape, čo ilustruje rekreačný potenciál lokality.
Obec Viñuela sa nachádza v comarke La Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga. Je pozicionovaná medzi pobrežným mestom Torre del Mar (19 km) a provincionálnym hlavným mestom Málaga (45 km). Vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu a blízkosť k jazeru Embalse de la Viñuela predstavuje Viñuela bránu do vidieckej časti La Axarquía, ktorá sa vyznačuje pestrou krajinou s olivovníkmi, migdaľovníkmi a vinicami. Poloha obce umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným letoviskám aj do horských oblastí, čo zaisťuje rozmanitosť voľnočasových aktivít v rámci regiónu.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de La Caleta, sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 14-15 km, čo predstavuje približne 20-minútovú cestu autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 37 km, čo je približne 35-40 minút cesty autom, v závislosti od dopravy. Golfové kluby, ako Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sa nachádzajú vo vzdialenosti 37-40 km, čo predstavuje približne 40-45 minút cesty. Mesto Málaga ako regionálne centrum je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje prístup k širším nákupným a kultúrnym možnostiam. EV nabíjacia stanica je vzdialená 10 km, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov. Všetky tieto vzdialenosti sú dosiahnuteľné za menej ako hodinu autom, čo zaisťuje prístup k mestským a rekreačným vybavenostiam, pričom si zachováva vidiecky charakter lokality.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily v nadmorskej výške 262 metrov a blízkosť jazera Embalse de la Viñuela prispievajú k príjemnému miestnemu klimatu. Ročne je v oblasti priemerne 3894 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok slnka počas celého roka. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s teplotným rozpätím od 11°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie v jazere a na blízkych plážach. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu sú rozdiely medzi dennými a nočnými teplotami výraznejšie ako pri pobreží, čo prináša osviežujúce noci počas horúcich letných dní. Poloha v blízkosti vodnej nádrže prispieva k miernemu ovzdušiu počas letných mesiacov, zatiaľ čo okolité hory poskytujú ochranu pred silnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže vrátane Playa de La Caleta sa nachádzajú v pobrežnej oblasti Torre del Mar, vzdialenej približne 19 km od obce Viñuela. Tieto pláže sú súčasťou pobrežia Costa del Sol a ponúkajú tradičné stredomorské plážové prostredie. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri významné golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km). Samotné jazero Embalse de la Viñuela ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu, vrátane rybolovu a plachtenia. V okolí sa nachádza niekoľko vyhliadkových bodov, ako napríklad Torre de Atalaya vo vzdialenosti 2,2 km, odkiaľ je výhľad na jazero a okolitú krajinu. Okolitá príroda ponúka možnosti pre pešiu turistiku a cyklistiku, najmä v oblasti horského masívu La Maroma, ktorý dominuje panoráme z vily.
Zdroj: OpenStreetMap
Obec Viñuela sa nachádza v comarke La Axarquía, vo východnej časti provincie Málaga. Je pozicionovaná medzi pobrežným mestom Torre del Mar (19 km) a provincionálnym hlavným mestom Málaga (45 km). Vzhľadom na svoju vnútrozemskú polohu a blízkosť k jazeru Embalse de la Viñuela predstavuje Viñuela bránu do vidieckej časti La Axarquía, ktorá sa vyznačuje pestrou krajinou s olivovníkmi, migdaľovníkmi a vinicami. Poloha obce umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným letoviskám aj do horských oblastí, čo zaisťuje rozmanitosť voľnočasových aktivít v rámci regiónu.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 75 mm |
| Február | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| Apríl | 15.1°C | 62 mm |
| Máj | 17.2°C | 53 mm |
| Jún | 21.5°C | 18 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Október | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
V porovnaní s projektami v pobrežnej oblasti, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ponúka táto vila v Viñuelle odlišný typ bývania. Pobrežné projekty, napriek ich blízkosti k moru a širšej škále služieb, často ponúkajú menšie pozemky a nižšie súkromie v dôsledku vyššej hustoty obyvateľstva. Vila v Viñuelle, hoci je ďalej od pláže, kompenzuje tým, že poskytuje výrazne väčší pozemok a výnimočný výhľad na jazerko. V porovnaní s projektom Alba Benalmádena v Benalmádene, ktorý má podobnú cenovú hladinu, táto vila ponúka viac priestoru a súkromia, avšak s obmedzeným prístupom k mestským službám bez automobilu. Hlavný rozdiel spočíva v životnom štýle - pobrežné projekty ponúkajú pohodlie mestského života s okamžitým prístupom k plážam a reštauráciám, zatiaľ čo vila v Viñuelle poskytuje vidiecky štýl života s väčším súkromím a kontaktom s prírodou. Región La Axarquía, kde sa nachádza Viñuela, je známa svojou tradičnou andalúzskou atmosférou a nižšími cenami nehnuteľností v porovnaní s hlavnými turistickými centrami, čo predstavuje ekonomickú výhodu pre tých, ktorí hľadajú hodnotu za peniaze.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Hlboké znalosti oblasti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality stavby a životnej úrovne a poskytuje úprimné, údajmi podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
