Samostojna vila v mestecu Viñuela v provinci Málaga, dokončana in pripravljena za naselitev. Vila ponuja 556 m² bivalne površine na 4230 m² obdelovalne zemljišča s šestimi spalnicami in petimi kopalnicami. Posestvo se nahaja v notranjosti regije, na višini 262 metrov nad morjem, s pogledom na jezero in okoliške gore. Namenjena je družinam, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v bolj podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v mestecu Viñuela, delu comarke La Axarquía v pokrajini Málaga. Oddaljena je 45 km od provincialnega glavnega mesta Málaga in 19 km od obalnega mesta Torre del Mar. Nahaja se v podeželskem okolju z razgledom na jezero Embalse de la Viñuela, ki je največje akumulacijsko jezero v pokrajini Málaga.
Vila ponuja šest spalnic in pet kopalnic, kar je primerno za večje družine ali za gostovanje. Ima tri nadstropja s klaro razdeljenimi funkcijami: glavno spalniško krilo na zgornjem nadstropju, vsakdanjski prostori v pritličju in gostinski apartem v kleti. Velika garaža in shramba nudita dovolj prostora za shranjevanje.
Vila je v celoti zgrajena in pripravljena za naselitev. Prodajalec je pustil dokončanje kuhinj, sončnih celic, avtomatizacije doma in vrta za novega lastnika, da lahko prilagodi te dele po lastnih željah in okusih. Tako se bodo prihodnji lastniki lahko osredotočili na personalizacije, ki jih zanimajo.
Objekt ne ponuja neposredne bližine plaž, saj je oddaljen 14-15 km od obalnih območij. Zaradi podeželske lege je za vsakodnevno premikanje obvezen osebni prevoz. Vila ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupski bazeni ali rekreacijske površine, saj je zasnovana kot samostojna družinska rezidenca.
Ref: VL909834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za večje družine, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v bolj odmaknjenem okolju. Primerna je za tiste, ki imajo radi podeželski slog življenja z enim samostojnim prevoznim sredstvom. Dodatna spalnica in kopalnica v pritličju ponujajo možnost za starejše člane družine ali goste, ki potrebujejo enostaven dostop. Prisotnost ločenega apartmaja s posebnim vhodom je primerna za tiste, ki pogosto gostijo ali pa iščejo možnost oddajanja. Za tiste, ki radi delajo od doma, prostorni delovni kotički z razgledom na jezero nudijo navdihujoče delovno okolje. Ta vila je primerna za tiste, ki želijo kombinacijo med podeželskim življenjem in bližino obalnih mest za potrebe nakupov ali zabave.
Vila je zgrajena s kvalitetnimi materiali, vključno s peseno barvnimi marmornatimi tlemi in kopalnicami. Vsako okno ima električne rolete, stavba pa ima centralizirani sistem za ogrevanje in hlajenje. Vila ima dvojna steklena okna, kar prispeva k boljši izolaciji. Prostori so razmeroma veliki in dobro načrtovani, še posebej glavna spalnica s pogledom na jezero in bazen. Terasa na zgornjem nadstropju ponuja neposreden dostop do zunanjih prostorov. Materiali, uporabljeni pri gradnji, so耐久ne in zahtevajo minimalno vzdrževanje. Prodajalec je namerno pustil nedokončane kuhinje, vrtove in pametne sisteme, da lahko kupec izbere svoje preference in standard kakovosti.
Vila je na voljo za ceno od €599.000. Cena se nanaša na samostoječo vilo s 556 m² bivalne površine na 4230 m² zemljišča. Primerljivi objekti v regiji, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000), kažejo, da je cena v skladu s trenutno tržno vrednostjo za podobne nepremičnine s to velikostjo in lego. Končna cena bo odvisna od morebitnih dodatnih prilagoditev, ki jih bo kupec želel izvesti.
Življenje v tej vili poteka v razmeroma mirnem podeželskem okolju z razgledom na jezero in gore. Jutranje ure prinašajo sončne žarke na terasah, popoldne pa so namenjene sprostitvi ob bazenu ali raziskovanju okolice. Večerna ura ponuja spektakularne zahode sonca nad jezerom in gorami. Zaradi oddaljenosti od mestnih središč je življenje tu manj utripajoče, kar ponuja več zasebnosti in prostora za družinske dejavnosti. Običajno se dan prične z ogledom jezera iz glavne terase, sledijo opravila v domu in možnosti za rekreacijo v lastnem vrtu. Zaradi oddaljenosti od infrastrukture je načrtovanje nakupov in dejavnosti pomembno.
Življenje v vasi Viñuela poteka v manjšem podeželskem mestecu s približno 2000 prebivalci. V bližini (do 2 km) so na volju osnovne storitve, vključno z restavracijo, lekarno in zdravstvenim centrom. Za večje nakupe ali posebne storitve so potrebne potovanja do obalnih mest kot so Torre del Mar ali Vélez-Málaga, oddaljenih približno 19 km. Šolstvo je dobro zastopano z 19 osnovnimi in 9 srednjimi šolami v regiji. V bližini (417 m) je lekarna, kar zagotavlja dostopnost do osnovnih zdravil. Vasi godi relativno mirno okolje brez pretirane mestne hrupnosti, hkrati pa je dovolj blizu obalnih mest za redne obiske.
Vila se nahaja v notranjosti province Málaga, v mestecu Viñuela, z razgledom na jezero Embalse de la Viñuela. Kartični prikaz kaže njeno lego v dolini, obkroženi z gorami, s strmimi pobočji, ki se spuščajo proti jezeru. Nahajanje v dolini ponuja zaščito pred močnimi vetrovi in ugodne razmere za bivanje skozi vse leto. Razgled s položaja poudarja izoliranost od mestnih središč, hkrati pa dokazuje povezljivost z obalnimi območji.
Viñuela se nahaja v sredozemskem delu province Málaga, v comarci La Axarquía. Leži med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot tudi do notranjosti. Oddaljena je 45 km od provincialnega glavnega mesta Málaga in le 19 km od obalnega mesta Torre del Mar. Ta lega ponuja kombinacijo podeželskega življenja z bližino obalnih središč in mednarodnega letališča, kar je številnim kupcem privlačno.
Najbližje plaže so Playa de La Caleta in Playa Canina, oddaljene 14-15 km od vile. Za dostop do plaž je potrebnih približno 20-25 minut vožnje z avtomobilom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 37 km, kar ustreza približno 35-40 minut vožnje. Golf igrišča so na voljo na razdalji 37-40 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Do teh objektov je možnost doseči v 40-45 minutah. Oddaljenost od večjih mest ponuja dovolj zasebnosti, hkrati pa omogoča enostaven dostop do mestnih središč za potrebe nakupov ali zabave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 11-26°C. Viñuela ima na leto približno 3894 sončnih ur, kar omogoča dolge sončne dni skozi vse leto. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20°C. Višinska lega na 262 metrih nad morjem prispeva k nekoliko blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z obalnimi območji. Nahajanje ob jezeru Embalse de la Viñuela vpliva na mikroklimo, kar lahko prinaša prijetnejše temperature v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V regiji so na voljo številne rekreacijske možnosti, čeprav vila sama ni neposredno na obali. Najbližje plaže so v obalnih mestih kot sta Torre del Mar in Vélez-Málaga, oddaljenih približno 19 km. Te plaže so primarne za dnevne izlete. Za ljubitelje golfa so v regiji tri golf igrišča na razdalji 37-40 km. Nahajanje ob jezeru Embalse de la Viñuela ponuja možnosti za vodne športe kot so ribolov, kajtanje in jadranje. V bližini (2,2 km) se nahaja razgledna točka Torre de Atalaya, od koder je mogoče občudovati panoramski pogled na okolico. Prisotnost lastnega bazena omogoča sprostitev brez odhoda od doma.
Vir: OpenStreetMap
Viñuela se nahaja v sredozemskem delu province Málaga, v comarci La Axarquía. Leži med obalnim območjem Costa del Sol in notranjostjo Andaluzije. Strategična lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot tudi do notranjosti. Oddaljena je 45 km od provincialnega glavnega mesta Málaga in le 19 km od obalnega mesta Torre del Mar. Ta lega ponuja kombinacijo podeželskega življenja z bližino obalnih središč in mednarodnega letališča, kar je številnim kupcem privlačno.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| Marec | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Maj | 17.2°C | 53 mm |
| Junij | 21.5°C | 18 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| December | 11.1°C | 76 mm |
V primerjavi s podobnimi objekti v obalnih mestih kot so Estepona ali Benalmadena, vila v Viñueli ponuja večje zemljišče in zasebnost po podobni ceni. Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €598.000) sta stanovanjska kompleksa z manjšimi bivalnimi površinami in skupnimi prostori. Vila v Viñueli ponuja večjo prostornost in zasebnost, hkrati pa zahteva uporabo avtomobila za dnevne aktivnosti. V primerjavi z drugimi podeželskimi območji v notranjosti province Málaga, Viñuela ponuja boljšo dostopnost do obale in letališča. Regija La Axarquía, kjer se nahaja Viñuela, je znana po svojem tradicionalnem andaluzijskem značaju in manj urbaniziranem okolju v primerjavi s številnimi obalnimi območji Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno kvaliteto ter daje iskren, podatek-osnovan nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
