Viñuela'da yer alan bu müstakil villa, Málaga'nın en büyük barajı olan Embalse de la Viñuela'nın manzarasına hakim bir konumda bulunmaktadır. 556 m² yaşam alanı ve 4.230 m² büyüklüğündeki arsasıyla geniş bir yaşam alanı sunan bu tamamlanmış proje, altı yatak odası ve beş banyosuyla geniş aileler için tasarlanmıştır. Villanın her odasından göl ve dağ manzaraları görülmekte, özel yüzme havuzu ve çoklu teraslarıyla dış mekan yaşantısı zenginleştirilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Viñuela belediyesinde, denizden 19 km içeride, 262 metre rakımda yer almaktadır. Málaga şehir merkezine 45 km mesafededir. Konum, kıyı şeridinin gürültüsünden uzak, sakin bir kırsal ortam sunarken, temel ihtiyaçlara olan yakınlığı korumaktadır. Araç kullanımı, bölgede yaşam için zorunludur.
Bu villa, büyük aileler veya sık misafir ağırlayanlar için pratik çözümler sunar. Üç katlı yapısı, özel ana suit, misafir dairesi ve geniş yaşam alanlarıyla farklı yaşam düzenlerine uyum sağlar. Bağımsız misafir dairesi, ev ofisi veya uzun süreli konuklar için idealdir. Geniş arka bahçe ve teraslar, dış mekan yaşamını destekler.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen kullanılabilir. Temel altyapı ve mimari yapı bitmiş olup, villanın iskânı mevcuttur. Sahip, mutfaklar, güneş panelleri, ev otomasyonu ve bahçe düzenlemesini yeni sahibinin zevkine göre tamamlaması için bırakmıştır. Bu durum, projenin kişiselleştirilebilir olmasını sağlamaktadır.
Proje, kıyı şeridine yürüme mesafesinde değildir. Günlük alışverişler için araba kullanımı zorunludur. Yakın çevrede kafe, restoran veya eğlence mekanları sınırlıdır. Kamu toplu taşıma bağlantıları bölgede kısıtlıdır. Proje, apartman yaşamının sunduğu ortak kullanım alanları veya komşuluk ilişkilerini sunmaz.
Ref: VL909834
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, aileleri bir arada yaşamak isteyenler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Kıyı şeridinin kalabalığından uzak, sakin bir ortam arayan ancak denize yakın olmak isteyenler için idealdir. Evden çalışanlar için sessiz ve odaklanmayı kolaylaştıran bir ortam sunar. Emekliliğini doğada ve huzur içinde geçirmek isteyenler için geniş arazi ve manzarasıyla yaşam kalitesini artırır. Yaz aylarında aile üyeleri ve arkadaşlarla uzun süreli konaklamalar planlayanlar için bağımsız misafir dairesi pratik bir çözüm sunar. Göl ve dağ manzarasına değer veren, doğal çevreyi sevenler için bu villa günlük yaşamda sürekli bu manzaraların tadını çıkarma imkanı sağlar.
Villada zeminler ve banyolar kum rengi mermerle kaplanmıştır. Her pencerede elektrikli panjurlar, tüm evde merkezi ısıtma ve soğutma sistemi bulunmaktadır. Çift camlı pencereler ses yalıtımı ve enerji verimliliği sağlar. Ana suit jakuzili ve özel teraslı olarak tasarlanmıştır. Gardıroplar duvara entegre edilmiş, depolama için geniş alanlar sunulmuştur. Villanın alt katında çamaşırhane, oyun odası veya depo olarak kullanılabilecek ek alanlar mevcuttur. Çift garaj, araçlar ve motosikletler için yeterli park alanı sağlar. Sahip, mutfaklar, güneş panelleri ve ev otomasyon sistemlerini yeni sahibin tercihine göre tamamlanması üzere bırakmıştır.
Villa 599.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, 556 m² yaşam alanı, 4.230 m² arsa, altı yatak odası ve beş banyo içermektedir. Projede sadece bu villa mevcuttur, bu nedenle fiyat farklılaşması söz konusu değildir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre, özellikle göl manzarası ve arazi büyüklüğü dikkate alındığında rekabetçi bir fiyat seviyesindedir.
Bu villada güne, göl manzarasına uyanmak ve kahvenizi terasta yudumlamak günlük rutininizin bir parçası haline gelir. Ana yaşam katı, şömine etrafında toplanma ve açık mutfakta hazırlanan yemekleri terasta yeme imkanı sunar. Çocuklar için geniş arazide güvenli oyun alanı bulunurken, yetişkinler için özel yüzme havuzu ve manzaralı teraslar dinlenme imkanı sağlar. Akşam saatlerinde gölün üzerindeki yansımaları ve dağların silüetini izlemek, günün yorgunluğunu atmanın bir yoludur. Misafirler için bağımsız daire, özel yaşam alanını korurken konuk ağırlamayı kolaylaştırır.
Viñuela, 2.044 nüfuslu küçük bir belediyedir ve sakin bir kırsal yaşam sunar. Bölgede 19 ilkokul ve 9 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının mevcut olduğunu gösterir. Üç sağlık merkezine sahip olması, temel sağlık hizmetlerinin yakınlığını sağlar. Villanın bulunduğu konum, temel ihtiyaçların (market 3 km, eczane 417 m, hastane 286 m) yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Viñuela'da her yıl 32 yerel festival düzenlenmekte olup, kültürel etkinliklere katılım imkanı sunar. Bölgede 11 otel ve 891 yatak kapasitesi bulunması, yaz aylarında turist hareketliliği yaşandığını gösterir, ancak villanın konumu sayesinde bu hareketlilikten uzakta kalınabilir.
Harita, villanın Viñuela belediyesindeki stratejik konumunu göstermektedir. Málaga'nın en büyük barajı olan Embalse de la Viñuela'nın kıyısında yer alan villa, hem göl hem de dağ manzarasına sahiptir. Yakın çevredeki temel hizmetlerin (sağlık, market, eczane) yürüme mesafesinde olduğu görülmektedir.
Villa, Málaga eyaletinin doğusunda, La Axarquía bölgesinde yer alır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden biraz uzakta, daha otantik Andalusya yaşamını sunan bir konumdadır. Bölge, sahil kasabalarına (Torre del Mar 19 km) ve büyük şehre (Málaga 45 km) yakın olup, kıyıların kalabalığından uzakta sakin bir yaşam imkanı sağlar. Konumu, hem dağ hem de deniz yaşamının avantajlarını birleştirmek isteyenler için idealdir.
Villadan en yakın plajlar olan Playa de La Caleta'ya 14-15 km mesafe bulunmaktadır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı 37 km uzaklıktadır. En yakın golf sahaları Club de Golf Málaga Parador (37 km), Club de Golf de Guadalhorce (38 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 km) mesafededir. Málaga şehir merkezine 45 km, Torre del Mar sahil kasabasına 19 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km uzaklıkta bulunmaktadır. Tüm bu mesafeler, bölgede yaşayanlar için bir aracın zorunlu olduğunu göstermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela, yılda ortalama 3.894 saat güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 11°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. 262 metre rakımı, sıcak yaz aylarında serinletici bir etki sağlar. Bölgedeki rakım ve gölün varlığı, mikro iklim oluşturarak çevresindeki bölgelere göre daha ılıman bir hava koşulu sunar. Yıl boyunca açık hava aktivitelerine uygun bir iklim hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de La Caleta'ya 14-15 km mesafede olup, araçla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Bu plajlar Málaga kıyı şeridinin popüler plajlarındandır ve yaz aylarında yoğun olabilir. Villa, özel yüzme havuzu ve geniş teraslarıyla alternatif bir dinlenme imkanı sunar. Bölgedeki golf sahaları 37-40 km mesafede bulunur ve genellikle 45 dakika içinde ulaşılabilir. Dağ yürüyüşü ve doğa aktiviteleri için villanın konumu idealdir. Yakınlardaki Torre de Atalaya (2.2 km) manzara noktası, gölün ve çevrenin panoramik görüntüsünü sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Málaga eyaletinin doğusunda, La Axarquía bölgesinde yer alır. Costa del Sol'un turistik merkezlerinden biraz uzakta, daha otantik Andalusya yaşamını sunan bir konumdadır. Bölge, sahil kasabalarına (Torre del Mar 19 km) ve büyük şehre (Málaga 45 km) yakın olup, kıyıların kalabalığından uzakta sakin bir yaşam imkanı sağlar. Konumu, hem dağ hem de deniz yaşamının avantajlarını birleştirmek isteyenler için idealdir.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 75 mm |
| Şubat | 10.9°C | 78 mm |
| Mart | 13.2°C | 80 mm |
| Nisan | 15.1°C | 62 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 53 mm |
| Haziran | 21.5°C | 18 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.2°C | 19 mm |
| Ekim | 18.1°C | 58 mm |
| Kasım | 14.0°C | 95 mm |
| Aralık | 11.1°C | 76 mm |
Viñuela'daki bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerden farklı özelliklere sahiptir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleri daha yoğun kentsel alanlarda yer alırken, Viñuela daha sakin bir kırsal yaşam sunar. Benalmadena'daki Alba projesi (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat aralığında olup, daha turistik bir konuma sahiptir. Viñuela villası, diğer projelere göre daha büyük arazi (4.230 m²) ve daha fazla oda (6 yatak odası) sunar. Göl manzarası ve kıyıdan uzakta olması, bu villayı özellikle sakinliği ve doğayı sevenler için cazip kılar. Diğer yandan, kıyı projelerine göre plajlara ve restoranlara uzaklığı daha fazladır ve bir araç zorunludur.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcıları doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süresince dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
