关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于维纽埃拉内陆地区，距离马拉加市约45公里，距离托雷德尔马尔海岸约19公里。物业海拔262米，俯瞰维纽埃拉水库，享有湖泊和山脉的全景。该地区以安静、乡村环境为特色，距离基本设施如医院（286米）和药房（417米）很近。
该物业适合寻求宽敞生活空间和隐私的家庭。6间卧室和5间浴室的布局可容纳大家庭或接待客人。独立客房公寓为客人或家庭成员提供私人空间。多个露台和私人泳池提供户外休闲区域，而大车库可容纳多辆车和额外存储空间。
该物业已完全建成，可立即入住。建筑状态显示为"完工"，意味着不需要额外的施工等待期。卖家有意将厨房、太阳能电池板、家居自动化和花园留给买家完成，允许新业主根据自己的品味和偏好完成这些个性化区域。
该物业不提供完整的家居解决方案，因为买家需要完成厨房、太阳能电池板、家居自动化系统和花园景观。由于其乡村位置，每日出行需要汽车。距离最近的超市有3公里，距离最近的EV充电站有10公里。物业不提供公共交通便利，最近的公交车站有一定距离。
Ref: VL909834
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些寻求空间、隐私和自然环境的大家庭。对于希望在西班牙拥有第二家园的家庭，该物业提供足够的空间容纳多次来访的亲友。其乡村环境使其成为远离城市喧嚣的理想度假场所，同时仍相对靠近海岸线和马拉加市。对于需要在家工作的人来说，多个房间和安静的环境提供了理想的居家办公条件。对于招待客人频繁的家庭，独立客房公寓提供了完美的解决方案，既保持了隐私又保持了亲近。此外，该物业也适合那些寻找长期居所的家庭，其宽敞的空间和宁静的环境为家庭成长提供了理想背景。
该别墅采用高品质材料建造，包括浅色大理石地板和浴室，这些材料不仅美观而且耐用。所有窗户均配备电动百叶窗，提供安全性和便利性。中央管道式供暖和空调系统确保全年舒适。主套房配有步入式衣柜和按摩浴缸，提供豪华的浴室体验。物业采用双层玻璃窗，提高能源效率和隔音效果。多个露台和户外空间精心设计，最大化欣赏湖泊和山脉的景色。建筑结构坚固，采用传统安达卢西亚风格与现代元素相结合的设计，确保长期耐久性和美学吸引力。虽然厨房、太阳能电池板、家居自动化系统和花园留给买家完成，但现有基础设施为这些改进提供了坚实基础。
该物业的价格为599,000欧元起，反映了其作为高端独立别墅的地位。考虑到556平方米的建筑面积和4230平方米的土地面积，价格在维纽埃拉地区的类似物业中具有竞争力。该物业已完工，可立即入住，减少了等待新建筑完成的时间成本。然而，买家应预算额外资金用于完成厨房、太阳能电池板、家居自动化系统和花园景观，这些项目由卖家有意留给买家完成。
维纽埃拉的这栋别墅代表了一种受自然环绕的生活方式。早晨，居民可以在主卧室的露台上欣赏湖泊上的日出，享用咖啡，然后开始一天。日常活动主要围绕主楼层展开，开放式起居、用餐和厨房空间围绕壁炉，方便家庭互动。下午可在私人泳池放松，或在多个露台上阅读书籍，欣赏湖泊和山脉的景色。对于有孩子的家庭，宽敞的花园提供安全的游戏空间。独立客房公寓使接待客人变得轻松，无需干扰主家庭的生活节奏。晚上，可在露台上享用晚餐，欣赏日落时分山脉的色彩变化。这种生活方式结合了乡村宁静与舒适现代的便利，同时靠近海岸线和马拉加城市。
维纽埃拉是一个人口约2,044的小镇，提供基本的生活设施，包括19所小学和9所中学，以及3个医疗中心，使该地区适合有孩子的家庭。距离医院仅286米，距离药房417米，确保医疗服务的可及性。距离最近的超市3公里，需要短途车程。虽然该地区相对乡村，但距离马拉加市约45公里，车程不到一小时，提供城市设施如购物中心、专业服务和文化活动的便利。距离托雷德尔马尔海岸约19公里，约20分钟车程，可轻松前往海滩和海滨设施。总体而言，该地区提供乡村生活的宁静与基本服务的便利之间的平衡。
该地图显示了维纽埃拉相对于马拉加省重要地标的位置。别墅位于维纽埃拉水库附近，提供湖泊和山脉的景观。地图显示了到马拉加市、托雷德尔马尔海岸和马拉加机场的相对距离，突显了物业的战略位置，结合了乡村宁静与可及性。
维纽埃拉位于马拉加省的Axarquía地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该镇距离马拉加省首府马拉加市约45公里，距离托雷德尔马尔海岸约19公里。在区域内，维纽埃拉代表了一个内陆选择，提供比沿海地区更传统、更安静的西班牙生活方式。它靠近Costa del Sol的主要城市中心，但保持了乡村特色，使其成为那些希望靠近城市设施和海滩但又不喜欢沿海地区拥挤和旅游性质的居民的理想选择。
距离最近的 playa de La Caleta 海滩约14公里，约15分钟车程。马拉加- Costa del Sol 机场位于37公里处，约35分钟车程。最近的超市在3公里外，需要几分钟车程。距离最近的医院仅286米，步行即可到达。最近的药店距离417米。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部包括马拉加Parador高尔夫俱乐部（37公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（38公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（40公里），均约40分钟车程。最近的电动车充电站位于10公里外。由于该地区的乡村性质，拥有汽车对于日常生活和前往这些设施至关重要。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维纽埃拉的海拔为262米，这个高度有助于缓解夏季高温，同时保持宜人的地中海气候。该地区年平均气温为17.8°C，温度范围从冬季的11°C到夏季的26°C。每年约3,894小时的日照确保充足的阳光，而4个月的游泳季节（水温≥20°C）允许在附近海滩享受水上活动。水库的存在调节了当地微气候，提供比沿海地区更温和的温度。山脉环绕的位置保护该地区免受强风影响，创造了一个稳定宜人的气候环境。这种气候组合使全年户外活动成为可能，从春季徒步到夏季游泳和秋季探索。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Playa de La Caleta海滩距离14公里，是一个未受污染的自然环境，适合放松和游泳。虽然附近没有蓝旗海滩，但该地区的水库提供水上活动机会，如划船和钓鱼，距离别墅很近。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫球场，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场，均约37-40公里远。该地区的自然环境适合徒步和自行车等户外活动，周围的山脉提供各种难度的路径。虽然该地区主要是乡村性质，但其靠近海岸线的位置意味着海滩活动和水上运动可以在短途车程内轻松获得。
来源: OpenStreetMap
维纽埃拉位于马拉加省的Axarquía地区，是安达卢西亚自治区的一部分。该镇距离马拉加省首府马拉加市约45公里，距离托雷德尔马尔海岸约19公里。在区域内，维纽埃拉代表了一个内陆选择，提供比沿海地区更传统、更安静的西班牙生活方式。它靠近Costa del Sol的主要城市中心，但保持了乡村特色，使其成为那些希望靠近城市设施和海滩但又不喜欢沿海地区拥挤和旅游性质的居民的理想选择。
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 75 mm |
| 二月 | 10.9°C | 78 mm |
| 三月 | 13.2°C | 80 mm |
| 四月 | 15.1°C | 62 mm |
| 五月 | 17.2°C | 53 mm |
| 六月 | 21.5°C | 18 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.2°C | 19 mm |
| 十月 | 18.1°C | 58 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 95 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 76 mm |
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，维纽埃拉的这栋别墅代表了一种不同的生活方式选择。虽然沿海物业提供靠近海滩的优势，但维纽埃拉的别墅提供更大的空间（556平方米对大多数沿海公寓的较小空间）和更多的隐私。在价格方面，维纽埃拉的别墅（599,000欧元）与贝纳尔马德ena的Alba Benalmadena相当，但提供土地面积（4230平方米）和乡村环境，这在沿海地区很难找到。与埃斯特波纳的选项相比，维纽埃拉的别墅价格较高，但提供了更独特的环境，结合了湖泊景观和山脉景色。该物业的位置还提供了一种更传统的西班牙生活方式体验，远离沿海地区的旅游性质，同时仍相对靠近城市设施和海滩。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专注于西班牙房产市场。凭借对Costa del Sol、Costa Blanca和其他受欢迎的沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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