Этот объект недвижимости расположен в муниципалитете Перьяна провинции Малага, в комарке Ла-Аксаркия. Это таунхаус площадью 327 м² с пятью спальнями и двумя ванными комнатами. Объект расположен на высоте 555 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат, чем на побережье. Перьяна — это плотная городская зона, и этот объект полностью интегрирован в городскую инфраструктуру, что означает доступность услуг в пешей доступности. Состояние здания хорошее, оно состоит из двух уровней и гаража.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Перьяны, примерно в 48 км от столицы провинции Малаги и в 23 км от Велес-Малага. Это inland район, но с городской средой и полным набором удобств. Ближайший супермаркет находится примерно в 328 метрах, а аптека — в 289 метрах. Ближайший пляж находится примерно в 23 км, что означает, что для поездки на море необходим автомобиль.
Благодаря площади 327 м² этот дом может вместить большую семью или предоставить просторные условия жизни для тех, кто ценит пространство. Расположение рядом со всеми основными услугами (школа, аптека, рестораны) способствует комфортной пешей жизни. Гараж на несколько автомобилей решает проблему парковки, что важно в городской застройке. Из-за городского характера участка небольшой, поэтому свободное время проводится в основном на террасах и поблизости.
Это готовый дом для проживания. Его техническое состояние оценено как хорошее, что свидетельствует об отсутствии необходимости в капитальном ремонте. Планировка традиционная, с зоной отдыха и спальными зонами, расположенными на двух уровнях. С кухни ведет лестница в подсобное помещение и большой гараж, что типично для этого типа застройки.
Объект недвижимости не расположен на первой линии моря, хотя и находится на Коста-дель-Соль. Расстояние до пляжа (Плайя-де-ла-Калета) составляет около 23 км, поэтому отсутствие автомобиля может ограничивать возможности отдыха на море. Дом находится в городской застройке, что означает, что соседи близко, а конфиденциальность на улице ограничена. Участок небольшой, то есть нет большого сада или бассейна на территории.
Ref: VL167701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для ситуации, когда пространство важнее вида на море. Он подходит для семьи, ищущей постоянного проживания в тихой андалусской деревне, где тесное сообщество. Расположение также подходит для человека, которому не нужен ежедневный доступ к пляжу или полю для гольфа, и который предпочитает горные пейзажи. Верхний этаж с отдельной гостиной и террасой может служить независимой зоной для взрослых детей или гостей.
Состояние здания описано как хорошее. На фотографиях видна традиционная отделка, такая как кафельный пол и деревянные рамы. Ванные комнаты полностью отделаны плиткой, в кухне есть место для стиральной машины (прачечная). В доме есть несколько террас, одна из которых предлагает вид на горы и водохранилище. Структура здания кажется прочной, типичной для конца XX века, где приоритетом были долговечность и функциональность.
Цена на этот объект недвижимости начинается от 275 000 €. Включает жилую площадь 327 м² и земельный участок той же площади. По сравнению с новыми проектами в других регионах, таких как Михас или Фуэнхирола, где цены начинаются от 364 000 €, Перьяна предлагает более выгодное соотношение цены и площади. Это типично для недвижимости в глубине страны, которая дешевле, но предлагает больше квадратных метров.
Жизнь в Перьяне — это жизнь в более спокойной андалусской среде. Около 3500 жителей сосредотачивают свою жизнь вокруг центра города и площади Пласа-де-ла-Фуэнте. Это местоположение означает, что повседневные дела решаются пешком, а вечера можно проводить на местных площадях. Высота 555 метров над уровнем моря делает ночи более прохладными, чем на побережье. Рядом находятся смотровые площадки, такие как Мирадор-де-ла-Пенья (200 м), идеально подходящие для коротких прогулок с видом на горы и водохранилище. Автомобиль необходим для работы на побережье или поездки на пляж, но в самом городе можно обойтись без машины.
Повседневная жизнь в Перьяне протекает в медленном темпе. Ратуша и рынок находятся в пределах короткой прогулки. В непосредственной близости находятся две популярные смотровые площадки: Мирадор-де-ла-Пенья (200 м) и Мирадор-де-Перьяна (800 м), которые создают постоянные маршруты для утренних прогулок. Чуть более 2,9 км от центра находятся Баньос-де-Вило — природные серные источники, использовавшиеся еще со времен мавров. Сегодня они остаются местом притяжения для жителей и посетителей. Местная культура проявляется в 32 ежегодных фестивалях.
Карта показывает положение Перьяны в горной местности Ла-Аксаркия. Объект недвижимости находится в городе, рядом с Дворцом и Пласа-де-ла-Фуэнте. По прямой до моря около 23 км на юго-запад, а аэропорт Малаги находится на юго-западе. На карте также видны близлежащие смотровые площадки Мирадор и водохранилище Виньуэла.
Перьяна является частью комарки Ла-Аксаркия. Географически она расположена к северо-востоку от Малаги и к северу от Велес-Малага, недалеко от границы с Гранадой. Это положение делает ее хорошей отправной точкой как к побережью, так и вглубь страны. Это важный сельскохозяйственный центр. Расположение в глубине страны Коста-дель-Соль означает, что город защищен от туристического шума побережья, сохраняя при этом легкий доступ к морю по автомагистрали A-7.
Местоположение очень центральное в Перьяне. Аптека находится в 289 м, супермаркет — в 328 м. Общественный транспорт доступен (1 остановка поблизости), но для дальних поездок рекомендуется автомобиль. Ближайшая больница находится на расстоянии 8,2 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 39 км по прямой, что составляет около 50 минут езды. До пляжа (Плайя-де-ла-Калета) 23 км, поэтому купание в море — это однодневная поездка. Ближайшие поля для гольфа (например, Клуб-де-Гольф-де-Гуадальорсе) также находятся примерно в 39 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Перьяна расположена на высоте 555 метров над уровнем моря, что заметно влияет на климат по сравнению с побережьем. Лета сухие и солнечные (около 3888 часов солнечного света в году), но ночи прохладнее. Зимы могут быть более холодными и влажными. Купальный сезон на близком побережье длится около 4 месяцев (при температуре воды ≥20°C). Благодаря расположению на холме открывается вид на долину и горы Сьерра-де-Альама.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам пляж находится в 23 км, окрестности предлагают множество возможностей для отдыха. Исторические серные источники Баньос-де-Вило (2,9 км) — это уникальное место для купания. В муниципалитете есть 8 спортивных объектов. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Калета, — это традиционные песчаные пляжи. Для любителей гольфа доступно несколько полей на побережье и в районе Гуадальорсе, но они требуют примерно 40-50 минут езды на машине.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Перьяна является частью комарки Ла-Аксаркия. Географически она расположена к северо-востоку от Малаги и к северу от Велес-Малага, недалеко от границы с Гранадой. Это положение делает ее хорошей отправной точкой как к побережью, так и вглубь страны. Это важный сельскохозяйственный центр. Расположение в глубине страны Коста-дель-Соль означает, что город защищен от туристического шума побережья, сохраняя при этом легкий доступ к морю по автомагистрали A-7.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с прибрежными городами (такими как Фуэнхирола или Михас), Перьяна предлагает значительно более низкий ценовой уровень. За те же 275 000 € на побережье обычно можно получить гораздо меньшую квартиру или дом. Например, во Фуэнхироле новые дома стоят от 364 000 € и часто меньше. Этот объект недвижимости предлагает больше квадратных метров и гараж, но требует компромисса в отношении местоположения: пляж не близко, а климат более континентальный. Перьяна подходит для покупателя, который ценит пространство, горные пейзажи и спокойствие вдали от толп и высоких цен приморских курортов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
