Цей житловий проект розташований у муніципалітеті Періана, провінція Малага. Він поєднує міські зручності із сільською тишею. Будинок має житлову площу 327 м², 5 спалень і 2 ванні кімнати. На першому поверсі є комерційне приміщення (колишня перукарня), що надає можливість поєднати життя та бізнес. Завдяки висоті 555 метрів над рівнем моря з будинку відкривається вид на водосховище та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах міста Періана, інтегрований в міську інфраструктуру. Коротка відстань до аптеки (289 м) та супермаркету (328 м) забезпечує зручність для щоденних потреб. Це не isolated будинок, а частина міської тканини.
Цей будинок підходить для великих сімей, яким потрібно більше житлового простору (5 спалень), або для тих, хто працює з дому (office space). Наявність гаража на кілька машин вирішує проблему паркування. Комерційне приміщення на першому поверсі може бути використане для приватного бізнесу.
Це не новобудова, а існуюча нерухомість. Вона описується як в «хорошому стані», але може знадобитися ремонт. Зміна використання комерційної зони може вимагати дозволу.
Відстань до моря становить 23 км, тому пішого доступу до пляжу немає. Висота 555 метрів над рівнем моря означає, що взимку може бути прохолодніше, ніж на узбережжі. Це не морський курорт.
Ref: VL167701
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить для великих родин або тих, хто шукає сільський спосіб життя в Іспанії. Особливо привабливо для тих, хто хоче уникнути галасу морських курортів і жити в історичному місті. Наявність комерційної площі на першому поверсі також відкриває можливості для підприємців. Висота над рівнем моря та вид на гори підійдуть тим, хто цінує природу та спокій.
Загальний стан будинку описується як «хороший», але конкретні дані про будівництво відсутні. Традиційні іспанські оздоблення, такі як плитка у ванних кімнатах та люстри у вітальні. Кухня має пральню, що є практичним рішенням. З тераси відкривається вид на гори. Потрібна перевірка стану комерційного приміщення та гаража.
Ціна стартує від €275,000. З огляду на 327 м² житлової площі та 5 спалень, це пропонує відносно великий простір. У порівнянні з аналогічними об'єктами на узбережжі, ціна покупки нижча. Однак слід враховувати витрати на модернізацію та обслуговування.
Періана — це місто з населенням близько 3500 осіб. Життя тут повільніше, ніж у прибережних курортах, і більш орієнтоване на місцеву спільноту. Супермаркети та ресторани в межах пішої доступності, тому для повсякденного життя машина не обов'язкова, але вона корисна для поїздок на узбережжя або в аеропорт. Історична площа (Пласа де ла Фуенте) та стара міська пральня є соціальними центрами. За 3 км знаходяться сірчані джерела (Баньйос-де-Віло), відомі з арабських часів. Пейзаж, оточений горами, ідеально підходить для походів та активного відпочинку на природі.
Періана має прізвисько «Манга Анчас» (люди з широкими рукавами). Щорічно тут проводиться 32 місцевих свята, що свідчить про сильну громаду. В радіусі 2 км є 4 ресторани, школа, банк та аптека. Стара міська пральня перетворилася на ігровий майданчик для дітей, що робить місто безпечним для сімей. Автомобіль корисний, але не є обов'язковим для мінімальних потреб.
Цей об'єкт розташований у місті Періана, позначений червоним маркером. Синя зона позначає водосховище (Вінуела), а зелена — навколишні природні парки та гори. На карті чітко видно відстань 23 км до узбережжя.
Періана розташована в північно-східній частині провінції Малага, в регіоні Ла-Ахаркія. Це внутрішній район, який зберігає атмосферу традиційного «білого селища» (Pueblo Blanco), розташованого далеко від узбережжя.
Вузбережжя знаходиться на відстані близько 23 км (по прямій). Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 39 км. Реальний час поїздки на авто становить приблизно 50-60 хвилин. Найближче поле для гольфу (Club de Golf de Guadalhorce) також знаходиться на такій відстані. Зарядна станція для електромобілів — за 6.3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 555 метрів над рівнем моря означає, що клімат відрізняється від узбережжя. Середня річна температура становить 16.4°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3888. Купальний сезон триває близько 4 місяців (вода ≥20°C). Місцевість оточена горами Сьєрра-де-Альхама і має доступ до води.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходяться на відстані 23 км, тому для регулярних поїздок потрібен автомобіль. Найближчі пляжі — Плая де ла Калета. Поблизу міста є природні сірчані джерела «Баньйос-де-Віло», що використовуються з римських часів. Також поруч є три оглядових майданчики (Мірадор де ла Пенья) з краєвидами на гори та водосховище.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Періана розташована в північно-східній частині провінції Малага, в регіоні Ла-Ахаркія. Це внутрішній район, який зберігає атмосферу традиційного «білого селища» (Pueblo Blanco), розташованого далеко від узбережжя.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з Міхасом (Arosa) та Фуенхіролою (Waterfall Residences, Astra Homes), цей об'єкт у Періані значно дешевший (€275,000 проти €364,000+). Різниця в ціні зумовлена віддаленістю від моря та туристичної інфраструктури. Фуенхірола та Міхас — це морські курорти з міжнародним населенням. Періана — це внутрішнє село з повільнішим темпом життя. Цей будинок призначений для покупців, яким пріоритетним є простір та спокій, а не близькість до пляжу.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
