关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于佩里亚纳中心，距离省会马拉加约48公里，距离韦莱斯-马拉加约23公里。这是一个内陆地区，但属于城市环境，拥有完整的配套设施。最近的超市约328米，药店约289米。最近的海滩约23公里，这意味着去海滩需要车辆。
凭借327平方米的面积，该房屋可容纳大家庭，或为看重生活空间的人提供宽敞的居住条件。靠近所有基本服务设施（学校、药房、餐厅）的位置有利于步行生活。可停放多辆车的大型车库解决了城市建筑中的停车问题。由于位于市区，地块较小，因此休闲时间主要在露台和附近度过。
这是一套现房可直接入住。其技术状况被评定为良好，表明无需进行重大翻修。房间布局传统，生活区和睡眠区分布在两个楼层。厨房有楼梯通往储藏室和大型车库，这是此类建筑的典型解决方案。
尽管位于阳光海岸，但该物业不在海滨前排。距离海滩（La Caleta海滩）约23公里，因此没有汽车可能会限制海滨娱乐活动。房屋位于城市建筑区，这意味着邻居很近，且外部私密性有限。地块较小，意味着没有大型花园或私人游泳池。
Ref: VL167701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房屋适合空间比海景更重要的情况。它适合寻求在安静的安达卢西亚村庄长期居住的家庭，那里社区联系紧密。该位置也适合不需要每天前往海滩或高尔夫球场、更喜欢山地景观的人。拥有独立客厅和露台的楼上可用作成人子女或客人的独立区域。
建筑状况描述为良好。图片显示了传统的装修元素，如地板瓷砖和木质窗框。浴室铺有瓷砖，厨房内有洗衣机空间。房屋有多个露台，其中一个可欣赏山脉和水库的景色。建筑结构看起来很坚固，是20世纪后期典型的建筑风格，优先考虑耐用性和功能性而非现代奢华。
该物业的价格起价为275,000欧元。包括327平方米的居住面积和同等面积的用地。与米哈斯或Fuengirola等地区的新项目（起价364,000欧元）相比，佩里亚纳提供了更好的面积价格比。这是内陆房产的典型特征，价格较低，但提供更多的平方米数。
佩里亚纳的生活节奏缓慢。约有3500名居民，他们的生活围绕着城镇中心和Fuente广场展开。在这里生活意味着日常生活可以步行解决，晚上可以在当地广场度过。海拔555米的高度使得夜晚比沿海地区凉爽。附近有观景点，如Mirador de la Peña（200米），非常适合欣赏山景和水库的短途散步。汽车对于前往海岸工作或去海滩是必不可少的，但在镇内可以无车生活。
佩里亚纳的日常生活节奏缓慢。市政厅和市场都在短步行距离内。附近有两个受欢迎的观景点：Mirador de la Peña（200米）和Mirador de Periana（800米），它们构成了晨间散步的固定路线。距离市中心稍超过2.9公里处是Baños de Vilo，这是一个天然硫磺浴场，自摩尔人时代以来一直被使用。今天它仍然是居民和游客的吸引力所在。当地文化体现在32个年度节日中。
地图显示了佩里亚纳在阿克萨基亚山区的位置。物业位于城镇内，靠近Palacio和Fuente广场。直线距离海岸约23公里，位于西南方向；马拉加机场位于西南方向。地图上也显示了附近的观景点和维努埃拉水库。
佩里亚纳是阿克萨基亚地区的一部分。地理上位于马拉加东北部和韦莱斯-马拉加北部，靠近格拉纳达边界。这一位置使其成为通往海岸和内陆的良好门户。它是一个重要的农业中心。位于阳光海岸内陆的位置意味着该城镇免受沿海旅游喧嚣的影响，同时通过A-7高速公路保持前往海滩的便利通道。
该位置在佩里亚纳非常中心。药店距离289米，超市距离328米。公共交通可用（附近有1个站点），但建议自驾车进行长途旅行。最近的医院在8.2公里外。马拉加机场直线距离约39公里，驾车约50分钟。距离海滩（La Caleta海滩）23公里，因此海滨游泳是一日游活动。最近的高尔夫球场（如瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部）也约39公里远。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩里亚纳位于海拔555米处，这对气候的影响与沿海地区明显不同。夏季干燥晴朗（年日照时数约3888小时），但夜间较凉爽。冬季可能较冷且潮湿。附近沿海地区的游泳季节持续约4个月（水温≥20°C）。由于地势较高，可以俯瞰山谷和阿尔哈马山脉的景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然海滩本身在23公里外，但周边环境提供了许多休闲选择。历史悠久的Baños de Vilo硫磺浴场（2.9公里）是独特的游泳场所。市内有8个体育设施。最近的海滩，如La Caleta海滩，是传统的沙质海滩。对于高尔夫爱好者，沿海地区和瓜达尔霍塞地区有几个球场，但需要大约40-50分钟的车程。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
佩里亚纳是阿克萨基亚地区的一部分。地理上位于马拉加东北部和韦莱斯-马拉加北部，靠近格拉纳达边界。这一位置使其成为通往海岸和内陆的良好门户。它是一个重要的农业中心。位于阳光海岸内陆的位置意味着该城镇免受沿海旅游喧嚣的影响，同时通过A-7高速公路保持前往海滩的便利通道。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
将该物业与附近的沿海城镇（如Fuengirola或米哈斯）相比，佩里亚纳提供了明显较低的价格水平。同样的275,000欧元在沿海地区通常只能买到小得多的公寓或房子。例如，在Fuengirola，新房起价为364,000欧元，且通常面积较小。该物业提供了更多的平方米和车库，但需要在位置上做出妥协：海滩不远，气候更具大陆性。佩里亚纳适合看重空间、山地景观以及远离人群和沿海度假村高价格的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家，对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区有深入的了解。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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