このヴィラは、コスタ・デ・ラ・ルース沿岸の高級物件市場に位置しています。近隣のソトグランデ地域では、例えば「Sphere」のような物件が161万9,000ユーロから提供されていますが、これはより大規模な統合型リゾート開発の一部であることが多いです。一方、「Adel San Roque」や「Serenity Golf Homes」のような物件は、より手頃な価格帯（53万6,000ユーロから）で提供されており、これらは主にゴルフやマリーナへの近接性を重視した開発です。今回紹介するヴィラは、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスという、ソトグランデとは異なる、より自然な海岸線の美しさと落ち着いた雰囲気を特徴とするエリアにあります。価格帯（220万ユーロ）は、ソトグランデの高級物件群と比較しても遜色なく、特に最近の全面改装、広大な敷地、そして直接的な海の眺望といった要素が、この価格設定を正当化していると考えられます。他の地域と比較して、このヴィラは、利便性と静寂、そして洗練されたデザインのユニークな組み合わせを提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アトランテラ地区という、スペイン南部でも評価の高い住宅地に位置しています。周辺には商業施設が徒歩圏内にあり、都市的な利便性を享受できます。海からの距離も近く、海岸線へのアクセスが容易な立地です。この環境は、利便性とリラクゼーションを両立させたい居住者にとって、魅力的な要素となります。
このヴィラは、広々とした空間と現代的な設備を求める居住者ニーズに応えます。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。海を望むリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして屋外のエンターテイメントスペースは、快適な日常生活と特別な機会の両方に対応します。総面積354平方メートルの居住空間は、ゆとりある暮らしをサポートします。
2000年に建設されたこのヴィラは、2020年に大規模な改修工事を完了しており、現代的な基準に適合した状態です。各フロアは機能的に配置され、最新の設備が導入されています。新しい構造ではありませんが、最近の改修により、新品同様の快適さとスタイルが実現されています。このため、既存の物件でありながら、新築のような感覚で居住できます。
この物件は、海辺に位置する一方、海岸線から約2.3km離れており、直接的なビーチフロントではありません。また、EV充電ステーションは10km離れた場所にあります。日当たりの良い西向きの配置は、午後の日差しを最大限に活用しますが、終日の日照を求める場合には考慮が必要です。さらに、この物件は高級住宅地にあるため、周辺の他の物件と比較して価格帯が高くなる傾向があります。
このヴィラは、スペイン南部の太陽の下で、洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。広々とした間取りとモダンな設備は、永住や長期滞在を計画している居住者に快適さを提供します。特に、海への近さ、美しい眺望、そしてプライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。また、頻繁に友人を招いたり、家族と休暇を過ごしたりする機会が多い方にとっても、十分なスペースと設備が整っています。西向きの配置は、特に夕日の美しい景色を楽しみたい居住者にとって魅力的です。さらに、近隣の施設へのアクセスの良さは、自動車に頼りすぎない生活を望む人々にも適しています。しかし、静寂を最優先する方や、完全に遮断されたプライベート空間を求める方には、都市環境に近いという点が考慮点となるかもしれません。
このヴィラは、2020年の大規模改修により、高い品質基準で仕上げられています。物件全体に大理石の床が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。セントラルヒーティングシステムも導入されており、年間を通じて快適に過ごすことが可能です。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場には暖かく居心地の良い空間を演出します。キッチンはアメリカンスタイルのオープンキッチンで、最新の設備が整っています。バスルームもモダンに改装されており、特にマスターベッドルームにはバスタブ付きのオープンバスルームが備わっています。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむためのスペースとして設計されており、海の眺望が楽しめます。これらの要素は、物件の全体的な高級感と機能性を高めています。
このヴィラは、220万ユーロから購入可能です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、総居住面積は354平方メートル、敷地面積は2009平方メートルです。この価格帯は、コスタ・デ・ラ・ルース沿岸地域の高級物件市場において、その立地、広さ、そして最近の改修内容を考慮すると、一定の市場水準に位置づけられます。物件は現在利用可能ですが、詳細な空室状況や特定の部屋の価格については、個別にお問い合わせいただく必要があります。この物件の価格は、そのユニークなロケーション、高品質な仕上げ、そしてオーシャンビューといった特徴を反映しています。購入を検討する際には、諸経費や維持費も考慮に入れることが推奨されます。
このヴィラが位置するアトランテラ地区は、コスタ・デ・ラ・ルース沿岸の人気の住宅エリアであり、都市的な利便性と自然の景観が融合した環境を提供します。近隣にはスーパーマーケット（40m）や薬局（85m）があり、日常の買い物に便利です。一方で、リゾート地としての賑わいも持ち合わせており、年間を通じて多様なアクティビティが楽しめます。2.3km先にはアトランテラ・ビーチがあり、3.4kmにはサアラ・ビーチが広がっています。これらのビーチへのアクセスは、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。また、17km圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この場所は、都市の快適さと海岸の美しさを兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって適した環境と言えます。
ザハラ・デ・ロス・アトゥネス周辺の生活は、都市の利便性と海岸の魅力が融合したものです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（40m）や薬局（85m）があり、日々の生活必需品の調達は容易です。17km離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。この地域は、年間を通して一定の賑わいがありますが、特に夏季には観光客が増加します。それでも、このヴィラが位置するアトランテラ地区は、比較的落ち着いた住宅地としての性格を保っています。周辺には、ビーチ、レストラン、カフェなどが点在しており、多様なレクリエーションの機会が提供されます。交通面では、公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域を自由に探索するには自動車が便利です。EV充電ステーションは10kmの距離にあります。この環境は、アクティブなライフスタイルを送りつつも、リラックスできる住環境を求める人々にとって理想的です。
この地図は、ヴィラが位置するスペイン南部、アンダルシア州カディス県の沿岸部を示しています。アトランテラ地区は、ザハラ・デ・ロス・アトゥネスの町に隣接し、大西洋に面した風光明媚なエリアです。地図上では、主要なビーチ、近隣の町、そして主要な道路網との位置関係を確認できます。この地域は、その自然の美しさとリゾートとしての魅力から、国内外の居住者に人気があります。
このヴィラは、カディス州の西部に位置するコスタ・デ・ラ・ルース沿岸地域、特にザハラ・デ・ロス・アトゥネスの近郊に位置しています。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして穏やかな気候で知られています。北には、国際的なリゾート地として知られるソトグランデがあり、高級なマリーナやゴルフコースが特徴です。南には、ギブラルタルの岩、そしてアフリカ大陸への玄関口であるタリファがあります。このヴィラは、これらの主要な地域や都市へのアクセスが比較的良好な位置にありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。アトランテラ地区は、その景観の美しさと静けさから、人気の住宅地となっています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港は44km先にあり、国際的な移動に便利です。海岸線からは約2.3kmの距離にあり、ビーチへのアクセスは容易です。近隣には、スーパーマーケット（40m）や薬局（85m）といった生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあります。医療サービスが必要な場合は、17km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、モンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブまで12km、カンポ・デ・ゴルフ・カンパノまで33km、ヌエボ・サンクティ・ペトリまで35kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。この立地は、日常の利便性とレクリエーションの機会の両方を提供するものです。
コスタ・デ・ラ・ルース地域は、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が多いのが特徴です。このヴィラは、西向きに配置されており、特に午後の遅い時間帯から夕方にかけて、美しい日没の眺望を楽しむことができます。年間平均日照時間は約3000時間と高く、太陽光発電パネル（写真4で確認）が設置されていることは、この地域の豊富な日照条件を反映しています。夏場の海水浴シーズンは長く、一般的に6月から10月まで快適に楽しめます。標高や地形に関する具体的なデータはありませんが、海に近い立地であることから、比較的平坦な土地に位置していると推測されます。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に活用することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、複数の魅力的なビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・アトランテラまで2.3km、プラヤ・デ・サハラまで3.4km、プラヤ・デル・ブンケルまで4.0kmです。これらのビーチの多くは、質の高い水浴場として知られ、ブルーフラッグ認証を受けている可能性もあります。ゴルフ愛好家にとっては、12km離れたモンテメディオ・ゴルフ＆カントリークラブをはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。周辺地域では、ウォータースポーツ、ハイキング、サイクリングなど、多様なアウトドアアクティビティが可能です。また、都市部からは少し離れていますが、地域にはレストランやカフェなども点在しており、リラックスした休暇を過ごすための施設も整っています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、カディス州の西部に位置するコスタ・デ・ラ・ルース沿岸地域、特にザハラ・デ・ロス・アトゥネスの近郊に位置しています。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして穏やかな気候で知られています。北には、国際的なリゾート地として知られるソトグランデがあり、高級なマリーナやゴルフコースが特徴です。南には、ギブラルタルの岩、そしてアフリカ大陸への玄関口であるタリファがあります。このヴィラは、これらの主要な地域や都市へのアクセスが比較的良好な位置にありながら、より静かで落ち着いた環境を提供します。アトランテラ地区は、その景観の美しさと静けさから、人気の住宅地となっています。
Ref: VL329950
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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