4-спальня Вілла in Zahara de los Atunes

Резюме

Розкішна окрема вілла з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами в престижній Атлантеррі.
Сучасна архітектура з відкритим плануванням, що максимізує природне світло та види на океан.
Нещодавно відремонтована (2020) з використанням високоякісних матеріалів, включаючи мармурову підлогу.
Приватний басейн, тераса з зоною відпочинку та панорамні краєвиди на Атлантичний океан.
Зручне розташування поблизу магазинів та аптек, з легким доступом до пляжів та гольф-клубів.

Порівняння в регіоні

Розглядаючи схожі об'єкти в регіоні, ця вілла в Захара-де-лос-Атунес позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відповідає її характеристикам та локації. Наприклад, проєкти в Сотогранде, як-от Sphere, пропонують подібні ціни, але часто мають іншу специфіку, орієнтовану на яхтинг та ексклюзивні гольф-курорти. Проєкти, такі як Adel San Roque або Serenity Golf Homes, мають значно нижчу початкову ціну, що може свідчити про меншу площу, іншу локацію або менший рівень оздоблення. У порівнянні з іншими районами Коста-де-ла-Лус, ця вілла вирізняється поєднанням сучасної архітектури, близькістю до моря та розвиненої інфраструктури в межах урбанізованої зони. Ціна €2,200,000 відображає преміальність об'єкта, пропонуючи значну житлову площу, велику ділянку та високоякісне оздоблення, що робить її конкурентоспроможною у своєму сегменті на цьому узбережжі.

Часті питання

Чи є ця вілла ідеальною для постійного проживання протягом усього року, враховуючи місцевий клімат та інфраструктуру?

Вілла розташована в урбанізованому районі з доступом до магазинів та аптек. Централізоване опалення та кондиціонування забезпечують комфорт. Однак, слід враховувати, що клімат на Коста-де-ла-Лус є середземноморським, з теплим літом та м'якою зимою. Інфраструктура, як-от лікарні, розташовані на відстані 17 км, що може потребувати транспортного засобу.

Яка відстань до найближчого аеропорту та як забезпечується транспортне сполучення?

Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 44 км. Хоча основні зручності, як-от магазини та аптеки, доступні пішки (40 м та 85 м відповідно), для поїздок до великих міст, аеропорту або віддалених гольф-клубів рекомендовано мати автомобіль.

Які технології енергоефективності застосовані в будівлі?

У візуальному аналізі згадуються сонячні панелі, що свідчить про потенційне використання відновлюваних джерел енергії. Детальні дані щодо енергетичної ефективності, таких як клас енергоспоживання, не надано.

Як ця вілла співвідноситься з іншими пропозиціями на ринку нерухомості Коста-де-ла-Лус?

Ця вілла позиціонується у вищому ціновому сегменті (€2,200,000) завдяки своїй преміальній локації, розміру та високому рівню оздоблення. Вона пропонує сучасну архітектуру та панорамні види, що є привабливим для покупців, які шукають ексклюзивне житло.

Які зручності розташовані поблизу вілли?

Поблизу вілли знаходяться супермаркет (40 м) та аптека (85 м). Найближчі пляжі розташовані на відстані 2.3 км. Також є доступ до полів для гольфу, починаючи з 12 км.

Чи існують додаткові витрати, крім ціни купівлі, на які слід зважати?

Крім ціни купівлі, покупцям слід враховувати податки на нерухомість, витрати на нотаріуса, реєстрацію, можливі щорічні комунальні платежі (вода, електрика, обслуговування басейну та саду), а також можливі витрати на страхування та управління нерухомістю.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання ідентифікаційного номера для іноземців (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання попереднього договору купівлі-продажу з внесенням завдатку, а потім оформлення угоди у нотаріуса з повною сплатою та реєстрацією нерухомості.

Наскільки безпечною є місцевість Захара-де-лос-Атунес?

Захара-де-лос-Атунес, як і більшість туристичних районів на Коста-де-ла-Лус, вважається відносно безпечною. Однак, як і будь-де, рекомендується дотримуватися звичайних заходів безпеки, особливо щодо особистих речей, під час перебування в громадських місцях.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Вілла знаходиться в Атлантеррі, престижному житловому районі Захара-де-лос-Атунес, що характеризується близькістю до узбережжя та розвиненою міською інфраструктурою. Ця локація забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей, зберігаючи при цьому відчуття спокою та віддаленості від міської метушні.

Планування

Нерухомість орієнтована на покупців, які шукають розкішне житло з сучасним дизайном, панорамними видами на океан та зручним розташуванням. Наявність приватного басейну, тераси для відпочинку та чотирьох спалень робить її придатною для сімейного проживання або прийому гостей.

Статус проекту

Об'єкт є результатом капітального ремонту 2020 року, що базується на конструкції 2000 року. Оновлення включало модернізацію інтер'єрів та екстер'єру, впровадження сучасних технологій та матеріалів, зберігаючи при цьому архітектурний стиль та функціональність об'єкта.

Важливі нюанси

Ця вілла не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча пляжі розташовані в межах кількох кілометрів. Система опалення є централізованою, але може потребувати додаткових рішень для екстремальних зимових умов. Також, близькість до магазинів та ресторанів означає певне рівня шуму в урбанізованій зоні.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цієї окремої вілли становить €2,200,000. Вартість відображає преміальну локацію, значну площу забудови (354 м²) та ділянку (2009 м²), а також високий рівень оздоблення та нещодавній ремонт. Оскільки це індивідуальний проєкт, доступність залежить від поточної пропозиції на ринку. Варіативність цін на подібні об'єкти в регіоні може залежати від конкретних характеристик, таких як вид, розмір ділянки та додаткові зручності.

€2,200,000

Prijs

Спальні

354 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€74

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Розташування в Атлантеррі, одному з найпопулярніших житлових районів узбережжя Коста-де-ла-Лус, пропонує динамічний спосіб життя, поєднаний зі спокоєм. Близькість до океану (2.3 км до пляжу Атлантерра) та розвинена інфраструктура, включаючи магазини (40 м) та аптеки (85 м), роблять повсякденне життя зручним. Водночас, відстань до аеропорту (44 км) та великих міст, таких як Кадіс (приблизно 70 км), забезпечує легкий доступ до подорожей та міських розваг. Ця вілла є частиною урбанізованого середовища, що передбачає наявність сусідів та певну соціальну активність, але завдяки великій ділянці та приватним зонам відпочинку, зберігає приватність.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Zahara de los Atunes

Оточення та доступність

Життя в Атлантеррі, Захара-де-лос-Атунес, пропонує унікальне поєднання природної краси та зручностей. Близькість до супермаркету (40 м) та аптеки (85 м) забезпечує щоденний комфорт. Освітні заклади знаходяться на відстані 17 км (лікарня), що вказує на необхідність автомобіля для доступу до спеціалізованих послуг. З іншого боку, близькість до узбережжя (2.3 км) та численних пляжів створює можливості для активного відпочинку та насолоди морським кліматом. Місцева транспортна мережа передбачає зручність користування автомобілем, хоча основні потреби можуть бути задоволені пішки.

Карта та розташування

Захара-де-лос-Атунес, де розташована ця вілла, знаходиться на атлантичному узбережжі Андалусії. Ця місцевість відома своїми широкими піщаними пляжами та спокійнішою атмосферою порівняно з іншими частинами узбережжя.

4-спальня Вілла in Zahara de los Atunes