Residential Plot in Zahara de los Atunes

Резюме

Проєкт розташований у привабливому прибережному районі Захара-де-лос-Атунес, Кадіс.
Земельна ділянка площею 2091 м² з 20% будівельною потужністю, що дозволяє індивідуальне будівництво.
Пропонує панорамні види на Атлантичний океан, узбережжя Африки та гори.
Високий рівень приватності в поєднанні з легким доступом до міських зручностей.
Привілейоване розташування, що поєднує спокій, природу та близькість до основних транспортних вузлів.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, як-от Adel San Roque та Serenity Golf Homes у Сотогранде (від 536 000 €), цей проєкт у Захара-де-лос-Атунес пропонує значно більшу площу ділянки (2091 м² проти приблизно 400-600 м² в інших проєктах) за вищою початковою ціною (878 220 €). Це відображає преміальність розташування та потенціал для створення ексклюзивної нерухомості на власний розсуд. Sphere у Сотогранде (від 1 619 000 €) знаходиться у вищому ціновому сегменті, що робить цей проєкт унікальною пропозицією для тих, хто шукає можливість індивідуального будівництва в престижному районі. На відміну від готових апартаментів чи вілл, ця ділянка надає повну свободу у проєктуванні та реалізації, що є ключовою відмінністю для цільової аудиторії, яка прагне до унікальності та кастомізації.

Часті питання

Які основні переваги цього проєкту порівняно з готовими будинками?

Основна перевага полягає в можливості індивідуального проєктування та будівництва, що дозволяє повністю адаптувати будинок до особистих потреб і вподобань, а також вибрати всі матеріали та оздоблення.

Які транспортні зв'язки забезпечують доступ до цього району?

Найближчий аеропорт знаходиться на відстані 44 км. Дорожня мережа забезпечує зручне сполучення з навколишніми містами та курортами, хоча для повноцінного використання переваг локації автомобіль є бажаним.

Які комунікації підведені до ділянки?

До ділянки підведені електрика, питна вода та телефонна лінія. Це забезпечує базові умови для початку будівництва.

Який потенціал для інвестицій у цій місцевості?

Регіон приваблює інвесторів завдяки своїй природній красі, привілейованому розташуванню та зростаючому попиту на ексклюзивну нерухомість. Можливість індивідуального будівництва може забезпечити високу прибутковість.

Які зручності розташовані поблизу ділянки?

На відстані пішої доступності знаходяться супермаркет (40 м) та аптека (85 м). Також поблизу розташовані пляжі, ресторани та гольф-клуби.

Які очікувані додаткові витрати, окрім вартості ділянки?

Окрім вартості ділянки, покупець несе відповідальність за всі витрати, пов'язані з проєктуванням, отриманням дозволів та будівництвом будинку, а також за підключення до мереж.

Який процес придбання такої земельної ділянки?

Процес включає резервування, укладання попереднього договору купівлі-продажу, отримання необхідних документів та фінальне оформлення угоди у нотаріуса.

Чи підходить це місце для постійного проживання, а не тільки для відпочинку?

Так, завдяки близькості до необхідних зручностей, розвиненій інфраструктурі та привабливому клімату, район підходить як для сезонного відпочинку, так і для постійного проживання.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, у міській зоні, де зручності розташовані на відстані пішої доступності. Це створює баланс між доступністю до міської інфраструктури та спокоєм прибережного життя. Близькість до пляжів Захара та Аталантера підкреслює привабливість розташування.

Планування

Ця пропозиція націлена на покупців, які прагнуть створити власне житло в унікальному прибережному середовищі. Можливість будівництва з 20% будівельної потужності дозволяє реалізувати індивідуальні архітектурні бачення, відповідаючи потребам у приватності та просторі, з можливістю насолоджуватися морськими краєвидами.

Статус проекту

Проєкт передбачає будівництво житлового будинку на земельній ділянці. Поточний статус – це ділянка під забудову, що надає майбутнім власникам гнучкість у плануванні та дизайні їхнього майбутнього дому. Будівельні роботи ще не розпочалися, що дозволяє повну кастомізацію проєкту.

Важливі нюанси

Ця земельна ділянка не передбачає готового житла; вона є основою для індивідуального будівництва. Відсутні готові зручності, такі як басейни або ландшафтний дизайн, що вимагає додаткових інвестицій та планування з боку покупця. Проєкт не включає готові спальні чи ванні кімнати.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для індивідуальних забудовників, які бажають створити будинок своєї мрії в привілейованому місці з панорамними видами. Вона буде цікава тим, хто шукає спокій, приватність та ексклюзивність, але при цьому цінує близькість до зручностей та можливість насолоджуватися природною красою узбережжя. Якщо ви плануєте інвестицію з високим потенціалом, де можете втілити власні архітектурні ідеї, ця ділянка є чудовим вибором. Також це варіант для тих, хто прагне уникнути типових забудов і створити щось справді унікальне, що відповідає їхньому стилю життя.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка під забудову, деталі щодо якості оздоблення залежать від індивідуального проєкту будівництва, який буде реалізовано. Потенційні власники мають повну свободу вибору матеріалів, технологій та дизайну, що дозволяє досягти найвищого рівня якості та індивідуалізації. Можливість втілити сучасні архітектурні рішення та обрати преміальні матеріали робить цей проєкт ідеальним для створення розкішного та комфортного житла. Енергетична ефективність та інноваційні технології можуть бути інтегровані відповідно до побажань замовника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова вартість земельної ділянки становить 878 220 євро. Площа ділянки — 2091 м², що надає значний простір для індивідуального будівництва. Потужність забудови становить 20%, що дозволяє збудувати об'єкт, який відповідатиме специфічним вимогам та масштабу. Ця ціна відображає престижність розташування та потенціал для створення ексклюзивного житла в одній з найбільш бажаних зон узбережжя. Додаткові витрати на будівництво не включені у вартість ділянки.

€878,220

Prijs

418 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Розташування в Захара-де-лос-Атунес пропонує унікальний стиль життя, де узбережжя Атлантичного океану зливається з Середземномор'ям. Місцевість, відома як «Балкон Європи», відома своїми захоплюючими видами на африканське узбережжя та гори. Ця урбанізація, оточена природною красою та близькістю до моря, створює атмосферу спокою та приватності. Незважаючи на відчуття віддаленості, близькість до міських центрів забезпечує зручний доступ до необхідних послуг, роблячи його ідеальним місцем для тих, хто цінує спокій, красу та ексклюзивність. Наявність супермаркету та аптеки на відстані пішої доступності доповнює зручність повсякденного життя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Zahara de los Atunes

Оточення та доступність

Життя в Захара-де-лос-Атунес пропонує унікальне поєднання спокою прибережного міста та зручності міської інфраструктури. Наявність супермаркету на відстані 40 метрів та аптеки на відстані 85 метрів забезпечує повсякденний комфорт. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Аталантера (2.3 км) та Плайя-де-Захара (3.4 км), дозволяє насолоджуватися морським відпочинком. Місто Кадіс знаходиться на відстані 73 км, а Марбелья – приблизно за 1.5 години їзди, що забезпечує доступ до більших міських центрів та їхніх розваг. Ця місцевість ідеально підходить для тих, хто шукає усамітнення, але не хоче відмовлятися від комфорту.

Карта та розташування

Візуалізація цієї ділянки на карті демонструє її близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Захара-де-лос-Атунес, розташована на південному заході Іспанії, пропонує унікальний погляд на злиття Атлантичного та Середземноморського морів, оточена природною красою та культурним багатством регіону Кадіс.

Природа та клімат

Клімат регіону характеризується як середземноморський з атлантичним впливом, що забезпечує м'які зими та спекотне, сухе літо. Середня кількість сонячних годин на рік висока, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на морі. Висота над рівнем моря та розташування на узбережжі впливають на мікроклімат, роблячи його приємним для проживання протягом більшої частини року. Близькість до океану пом'якшує літню спеку. Регіон також відомий своїми мальовничими пейзажами, що поєднують морські краєвиди та зелені пагорби.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Residential Plot in Zahara de los Atunes