Ce terrain résidentiel, situé à Zahara de los Atunes dans la province de Cadix, offre une opportunité unique pour la construction personnalisée. Avec une superficie de 2091 m² et un prix affiché à 878 220 €, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée proche de la côte atlantique, réputée pour ses vues spectaculaires et son accès facile aux plages.
Comparé à des projets comme Adel San Roque à Sotogrande (à partir de 536 000 €) ou Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €), ce terrain à Zahara de los Atunes se positionne avec un prix de 878 220 € pour 2091 m². Sotogrande est une urbanisation de luxe bien établie, connue pour ses infrastructures haut de gamme et son exclusivité, ce qui explique les prix plus élevés pour des biens comparables, voire inférieurs en superficie. L'offre à Zahara de los Atunes, bien que potentiellement moins développée en termes d'aménagements privés intégrés, bénéficie d'une localisation côtière naturelle forte, avec des vues spectaculaires sur l'océan et la côte africaine, un aspect souvent très valorisé. Le prix au mètre carré pour ce terrain est d'environ 420 €, ce qui est compétitif si l'on considère le potentiel de développement dans une zone côtière attrayante et recherchée pour son authenticité et ses paysages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un environnement urbain dynamique, à distance de marche des commodités essentielles. Sa proximité avec la côte atlantique promet des vues sur l'océan et la côte africaine, tout en étant intégré dans un tissu urbain offrant une certaine tranquillité.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs recherchant la possibilité de construire une résidence sur mesure. Il s'adresse à ceux qui privilégient l'intimité, des vues dégagées sur la mer et les montagnes, et un accès aisé aux plages et aux services urbains.
En tant que terrain résidentiel, ce bien offre la possibilité de concevoir et de construire une propriété neuve. La capacité constructible de 20% permet d'envisager divers types de projets immobiliers, adaptés aux besoins spécifiques du futur propriétaire.
Ce terrain ne propose pas de structure bâtie existante ni de caractéristiques d'une propriété finie. Il s'agit d'un lot constructible où les finitions, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que les équipements, devront être intégralement réalisés par l'acquéreur.
Ce terrain correspond aux profils d'acquéreurs souhaitant bâtir une résidence personnalisée dans un cadre côtier exclusif. Il convient aux investisseurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure, ou aux particuliers désirant une villa contemporaine avec des vues panoramiques sur l'océan Atlantique et la côte africaine. Les personnes recherchant une localisation offrant à la fois intimité et proximité avec les commodités urbaines, ainsi qu'un accès aisé aux plages et aux terrains de golf, trouveront ici un projet aligné avec leurs attentes. La possibilité de construire une résidence adaptée à leurs besoins spécifiques, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié, est un facteur clé.
Il s'agit d'un terrain constructible, ce qui signifie que la qualité de la construction et des finitions sera déterminée par le projet futur de l'acquéreur. La capacité constructible de 20% offre une flexibilité pour la conception architecturale. L'environnement immédiat suggère des projets de villas de luxe, potentiellement avec des caractéristiques modernes et des vues mer, impliquant des matériaux de haute qualité pour répondre aux standards d'une urbanisation exclusive. Les aspects techniques liés à l'eau potable et à l'électricité sont assurés, permettant le raccordement des futures constructions.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 878 220 €. La superficie totale du terrain est de 2091 m², offrant ainsi un coût par mètre carré de 420 €. La capacité constructible de 20% suggère qu'il est possible d'ériger une bâtisse d'une emprise au sol d'environ 418 m². Ce positionnement tarifaire s'inscrit dans une gamme de prix potentiellement élevée, typique des terrains constructibles dans des zones côtières recherchées pour leur potentiel de vue mer et leur proximité avec des infrastructures de loisirs.
Zahara de los Atunes est une localité côtière qui combine le charme d'un village de pêcheurs avec les commodités d'une zone plus développée. Le terrain est situé dans un contexte urbain, à proximité immédiate de services tels que des pharmacies et des supermarchés, rendant le quotidien pratique. L'environnement offre un rythme de vie lié à la mer, avec des journées rythmées par les marées et un accès facile aux plages pour la détente et les activités nautiques. La présence de golfs à proximité et la proximité de villes plus importantes comme Marbella (à environ une heure et demie) élargissent les possibilités de loisirs et de vie sociale, tout en maintenant un caractère résidentiel recherché pour son intimité.
La localisation à Zahara de los Atunes offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la nature. Le terrain est situé à seulement 40 mètres d'un supermarché et 85 mètres d'une pharmacie, garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. La ville elle-même propose une ambiance de station balnéaire avec ses plages étendues. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement, certaines commodités sont accessibles à pied. Les distances vers les aéroports (44 km) et les centres urbains plus importants comme Marbella (environ 1h30) permettent une bonne connectivité sans compromettre le calme de la zone résidentielle.
Cette carte situe Zahara de los Atunes sur la côte atlantique de la province de Cadix. Elle met en évidence sa position face à l'océan, sa proximité avec des plages réputées, et son intégration dans un réseau routier menant aux villes andalouses majeures, tout en soulignant son éloignement relatif des grands centres urbains comme Séville ou Malaga.
Situé à Zahara de los Atunes, ce terrain se trouve dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Cette localisation le place à l'extrémité sud-ouest de l'Espagne, face à l'océan Atlantique et non loin du détroit de Gibraltar. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses plages et son patrimoine historique. Bien que Zahara soit une localité plus tranquille, elle bénéficie de la proximité de villes comme Tarifa (à environ 30 km), réputée pour ses sports nautiques, et Cadix (environ 1h15), une ville historique majeure. La distance d'environ une heure et demie de Marbella la connecte également à la Costa del Sol.
Le terrain est situé à 44 km de l'aéroport le plus proche, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes à une heure selon le trafic. Les plages principales, telles que Playa de Atlanterra, se trouvent à environ 2,3 km, facilement accessibles en voiture ou potentiellement à vélo. La proximité des commodités est excellente, avec un supermarché à 40 m et une pharmacie à 85 m. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 35 km, dont le Montenmedio Golf & Country Club à 12 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une infrastructure en développement.
Zahara de los Atunes bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région est connue pour ses longues périodes d'ensoleillement, favorables aux activités de plein air tout au long de l'année. La proximité immédiate de l'océan Atlantique influence le microclimat, apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois d'été. Le terrain, bien que situé dans une zone urbaine, offre des vues potentielles sur les montagnes environnantes, accentuant le lien avec la nature environnante. La zone bénéficie de conditions climatiques agréables pour profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Zahara de los Atunes est renommée pour ses plages étendues et de qualité. À quelques kilomètres se trouvent des plages comme Playa de Atlanterra (2,3 km), Playa de Zahara (3,4 km) et Playa del Búnker (4,0 km). Ces plages offrent un cadre idéal pour la baignade, les sports nautiques et la détente. La présence de golfs majeurs à proximité, tels que Montenmedio Golf & Country Club (12 km) et Campo de Golf Campano (33 km), complète l'offre récréative pour les amateurs de ce sport. L'environnement côtier favorise également les promenades et la découverte des paysages.
Source: OpenStreetMap
Situé à Zahara de los Atunes, ce terrain se trouve dans la province de Cadix, au sud de l'Andalousie. Cette localisation le place à l'extrémité sud-ouest de l'Espagne, face à l'océan Atlantique et non loin du détroit de Gibraltar. La région est connue pour sa beauté naturelle, ses plages et son patrimoine historique. Bien que Zahara soit une localité plus tranquille, elle bénéficie de la proximité de villes comme Tarifa (à environ 30 km), réputée pour ses sports nautiques, et Cadix (environ 1h15), une ville historique majeure. La distance d'environ une heure et demie de Marbella la connecte également à la Costa del Sol.
Ref: VL956564
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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