פרויקט מגורים זה ממוקם בזארה דה לוס אטונס, קדיס, אזור המפורסם במפגש בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון. הפרויקט מציע שטחי בנייה של 20% על מגרשים בגודל של 2091 מ"ר, עם נוף לים ולאזורים הכפריים. מיקומו האסטרטגי, בקרבת חוף הים ובסביבה אורבנית, מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אדל סן רוקה בסוטוגראנדה (החל מ-536,000 אירו) וספיריט בסוטוגראנדה (החל מ-1,619,000 אירו), הפרויקט בזארה דה לוס אטונס ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה, אך מציע שטח קרקע גדול יותר ללא מבנה קיים, המאפשר גמישות תכנונית רבה יותר. סוטוגראנדה ידועה כאזור יוקרתי עם קהילה מבוססת, בעוד זארה דה לוס אטונס נתפסת כ'פנינה נסתרת' המציעה חוויה מעט יותר אותנטית ופחות ממוסחרת, אך עדיין עם גישה למתקנים ברמה גבוהה. Serenity Golf Homes, גם היא בסוטוגראנדה (החל מ-549,000 אירו), מתמקדת בקרבה למגרשי גולף, בעוד שהפרויקט הנוכחי מדגיש יותר את הקרבה לחוף ואת הפוטנציאל לבנייה אישית על שטח קרקע נרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט, סמוך לחוף הים ובסביבה אורבנית, משמעו חיבור לטבע ולנוחות עירונית כאחד. הקרבה למרכז העיירה מבטיחה שירותים במרחק הליכה, בעוד שהנופים הפנורמיים לכיוון אפריקה, כף גרסיה וההרים מוסיפים ערך אסתטי וייחודי לסביבת המגורים.
השטח הגדול של המגרשים (2091 מ"ר) והיכולת לבנות עד 20% ממנו, מעניקים גמישות רבה למתכננים. זה מאפשר פיתוח של מגורים המותאמים אישית, תוך ניצול הנופים המרהיבים והקרבה לים, ומענה על צרכים של מרחב, פרטיות ואיכות חיים.
הפרויקט מוגדר כאדמות למגורים (Residential Plot), המצביעות על אפשרויות בנייה חדשות. הקיבולת הניתנת לבנייה של 20% מרמזת על פוטנציאל לפיתוח נכסים מודרניים, תוך התחשבות בתקנות הבנייה המקומיות והתאמה לסביבה.
הפרויקט מציע אדמה למגורים בלבד, ללא מבנים קיימים. אין בו מתקנים קהילתיים מובנים או תשתיות ספציפיות מעבר לחשמל, מים וטלפון. השקעה בפרויקט מחייבת תכנון ובנייה עצמאיים בהתאם לקיבולת הבנייה המותרת.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים לרכוש קרקע באזור אטרקטיבי עם פוטנציאל פיתוח. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים המעוניינים לתכנן ולבנות בית בהתאם לצרכיהם הייחודיים, תוך ניצול הנופים והקרבה לים. האפשרות לבנות בית יוקרתי, המותאם אישית, בסביבה פרטית ואקסקלוסיבית, עם נוף עוצר נשימה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעריכים איכות, מיקום ודיסקרטיות. הקרבה למתקנים עירוניים ולחופי ים, לצד אפשרויות גולף ופנאי, פונה גם לאלה המחפשים סגנון חיים פעיל ומגוון.
כיוון שמדובר בשטח פיתוח, אין פרטים קיימים לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מציע הזדמנות לבנות נכס חדש מאפס, תוך בחירה מלאה של מפרטי בנייה, חומרים וגימורים. המידע הקיים מצביע על מיקום יוקרתי ופוטנציאל לבניית בית מודרני ואיכותי. התכנון יצטרך להתחשב בתקנות מקומיות ובדרישות הפיתוח של האזור. פוטנציאל הבנייה של 20% מאפשר יצירת מבנה בהתאם לסטנדרטים גבוהים.
מחיר הקרקע המוצע עומד על 878,220 אירו, עבור שטח של 2091 מ"ר. מחיר זה משקף את הפוטנציאל הפיתוחי של הנכס, הכולל קיבולת בנייה של 20%, ואת מיקומו המועדף באזור החוף של זארה דה לוס אטונס. המחיר הבסיסי מתייחס למגרש עצמו, ואינו כולל עלויות בנייה, תכנון או פיתוח נוסף. זמינות הנכס אינה מצוינת, אך מחיר זה מציב אותו ברמת המחירים הגבוהה יותר בשוק, המתאימה לפרויקטים עם פוטנציאל יוקרתי.
זארה דה לוס אטונס מציעה חווית מגורים המשלבת את הקסם של חוף האוקיינוס האטלנטי עם נוחות עירונית. השילוב של חוף ים מרהיב, קרבה למרכז העיירה עם שירותים חיוניים (סופרמרקט במרחק 40 מטר, בית מרקחת 85 מטר), ומרחק נסיעה סביר משדות תעופה (44 ק"מ) וממרכזי ערים גדולים, יוצר סביבה דינמית אך שלווה. האזור נחשב ל'פנינת תרבות נסתרת של אירופה', ומציע איכות חיים גבוהה, פרטיות ונופים פנורמיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים סגנון חיים ייחודי.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה חווית חיים מעניינת. סופרמרקט מצוי במרחק 40 מטר ובית מרקחת במרחק 85 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. המרחק מבתי חולים (17 ק"מ) מצביע על כך ששירותי בריאות מתקדמים יותר דורשים נסיעה קצרה. הנגישות לערים גדולות יותר ולשדות תעופה (44 ק"מ) מספקת קשר לעולם הרחב, בעוד שהקרבה לים ולאתרי פנאי כמו מגרשי גולף (12 ק"מ עד 35 ק"מ) משפרת את איכות החיים.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בזארה דה לוס אטונס. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים מרכזיים, ולמתקנים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, נראים קווי התחבורה המרכזיים המובילים לשדות תעופה ולאזורי גולף, ומספקים תמונה כוללת של הנגישות והסביבה.
זארה דה לוס אטונס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, במחוז קדיס, על קו החוף האטלנטי. היא מהווה נקודה אסטרטגית המקשרת בין הריביירה של קדיס לבין חופי קוסטה דה לה לוז. המרחק של 44 ק"מ משדות התעופה הקרובים ביותר, כמו גם המרחק למרבצים אורבניים גדולים יותר, מציבים אותה כאזור מבוקש המציע שילוב של שלווה ושפע של אפשרויות.
המיקום של הפרויקט מספק גישה טובה למגוון שירותים ומתקנים. חופי הים של אטלרטרה (2.3 ק"מ), זארה (3.4 ק"מ) ופלאיה דל בונקר (4.0 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. שדות התעופה הקרובים ביותר ממוקמים במרחק 44 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. לאוהבי גולף, מגרשים כמו מונטנמדיו גולף אנד קאנטרי קלאב (12 ק"מ) נגישים, כמו גם אופציות נוספות במרחק של 33-35 ק"מ. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ, ובית מרקחת בקרבת מקום (85 מטר) משלימים את התמונה של נוחות ונגישות.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם קיץ חם ושמשי וחורף מתון. הקרבה לאוקיינוס האטלנטי משפיעה על תנאי מזג האוויר, ומספקת לעיתים קרובות רוחות מרעננות. מיקום זה, הידוע כ'מרפסת אירופה', מציע שעות שמש רבות לאורך השנה, מתאים לפעילויות חוץ וליהנות מהים, אשר עשוי להיות מתאים לשחייה בחודשים החמים יותר. האזור אינו מאופיין בהגבהות משמעותיות, והקרבה לים יוצרת מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים אטרקטיביים. פלאיה דה אטלרטרה, במרחק 2.3 ק"מ, ופלאיה דה זארה, במרחק 3.4 ק"מ, מציעים מרחבי חול ומי ים. חוף בונקר, במרחק 4 ק"מ, עשוי להציע חוויה שונה. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי. מגרשי גולף כמו מונטנמדיו (12 ק"מ) וקאמפו דה גולף קמפנו (33 ק"מ) מספקים הזדמנויות לספורט. הקרבה לים מהווה בסיס לפעילויות ימיות מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
זארה דה לוס אטונס ממוקמת בדרום-מערב אנדלוסיה, במחוז קדיס, על קו החוף האטלנטי. היא מהווה נקודה אסטרטגית המקשרת בין הריביירה של קדיס לבין חופי קוסטה דה לה לוז. המרחק של 44 ק"מ משדות התעופה הקרובים ביותר, כמו גם המרחק למרבצים אורבניים גדולים יותר, מציבים אותה כאזור מבוקש המציע שילוב של שלווה ושפע של אפשרויות.
Ref: VL956564
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID