Dieses Grundstück befindet sich in Zahara de los Atunes, Cádiz, einer Küstenregion, die für ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist, wo der Atlantische Ozean auf das Mittelmeer trifft. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die afrikanische Küste und die umliegenden Berge, was ihr den Beinamen "Balkon Europas" einbrachte. Mit einer Fläche von 2091 m² und einer bebaubaren Kapazität von 20 % bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer exklusiven Gegend zu errichten, die für ihre Privatsphäre und ihren Luxus geschätzt wird.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Adel San Roque oder Sphere in Sotogrande, die sich eher im östlichen Teil Andalusiens befinden, bietet Zahara de los Atunes an der Costa de la Luz eine andere Art von Exklusivität. Während Sotogrande für seine etablierten Luxus-Resorts und Yachthäfen bekannt ist, zeichnet sich Zahara durch eine wildere, natürlichere Schönheit aus und ist weniger dicht bebaut. Das hier angebotene Bauland, mit einem Preis von €878.220, liegt preislich zwischen den günstigeren Angeboten in Sotogrande (ab €536.000) und den Spitzenpreisen dort (Sphere ab €1.619.000). Der Fokus in Zahara liegt stärker auf dem Potenzial für eine individuell gestaltete Luxusvilla in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Die Bebaubarkeit von 20% auf einem großen Grundstück ist ein Merkmal, das individuelle architektonische Freiheit verspricht, im Gegensatz zu Projekten mit vorgefertigten Villen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de Atlanterra und Playa de Zahara sowie die Ausrichtung nach Süden versprechen Meerblick und Meeresbrise.
Für Käufer, die eine individuelle Wohnlösung an einer privilegierten Küstenlage suchen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Residenz zu entwerfen. Die großzügige Grundstücksfläche und die bebaubare Kapazität ermöglichen die Realisierung von Wohnträumen mit viel Privatsphäre und Aussicht.
Als Bauland (Residential Plot) ist dieses Projekt ideal für Entwickler oder private Bauherren. Die 20%ige Bebaubarkeit eröffnet Spielraum für die Planung und Errichtung einer neuen Wohnstruktur, die den modernen Anforderungen an Design und Komfort entspricht.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung oder sofort bewohnbare Strukturen. Es handelt sich um reines Bauland, dessen Potenzial durch die Einhaltung der lokalen Bauvorschriften und der 20%igen Bebaubarkeitsgrenze ausgeschöpft werden muss.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die den Wunsch nach einem individuellen Zuhause an einer außergewöhnlichen Küstenlage haben. Es ist passend für jene, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, wobei Wert auf Privatsphäre, Meerblick und eine exklusive Nachbarschaft gelegt wird. Die Möglichkeit, die Bebaubarkeit von 20% optimal zu nutzen, spricht Bauherren an, die Wert auf Design, Größe und hochwertige Materialien legen. Familien, die einen Lebensmittelpunkt in einer sonnenverwöhnten Region suchen, oder Investoren, die in ein Projekt mit Potenzial in einer angesehenen Gegend investieren möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es auch für jene attraktiv, die einen Lebensstil schätzen, der Naturerlebnisse mit Komfort verbindet, ohne auf notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Details zur Qualität der zukünftigen Ausführung noch nicht festgelegt. Potenzielle Käufer können jedoch davon ausgehen, dass die Errichtung einer Immobilie auf diesem Grundstück die Einhaltung moderner Baustandards und die Verwendung hochwertiger Materialien erfordert, um den Wert und die Attraktivität der Lage zu unterstreichen. Die bebaubare Fläche von 20% auf einem 2091 m² großen Grundstück bietet Raum für individuelle architektonische Lösungen. Die Nähe zu renommierten Bauunternehmen in der Region und die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Oberflächenmaterialien und technischen Ausstattungen zu wählen, eröffnen breite Gestaltungsoptionen für das zukünftige Zuhause. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf das Meer und die Berge können in die Designplanung einbezogen werden, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €878.220 angeboten. Mit einer Gesamtfläche von 2091 m² und einer Bebaubarkeit von 20 % ergibt sich eine attraktive Basis für die Entwicklung einer exklusiven Immobilie. Die Lage in einer begehrten Küstenregion wie Zahara de los Atunes, die für ihre Schönheit und Exklusivität bekannt ist, rechtfertigt die Preisgestaltung. Es ist zu beachten, dass der Preis für das Bauland gilt und die Kosten für den Bau der Immobilie noch hinzukommen. Aktuell sind keine weiteren Einheiten oder Preisvarianten aufgeführt, da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt.
Zahara de los Atunes, bekannt als "Der Balkon Europas", bietet eine einzigartige Lebensqualität, die von der Nähe zum Meer und spektakulären Ausblicken auf die afrikanische Küste geprägt ist. Dieses Grundstück ist Teil einer städtischen Umgebung, in der die meisten täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Ruhe und Abgeschiedenheit, die oft von Prominenten geschätzt werden, kombiniert mit der Möglichkeit, direkt vom Grundstück aus Zugang zu den weitläufigen Sandstränden zu haben, schafft ein exklusives Wohngefühl. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte und kulturelle Zentren gegeben, was ein ausgewogenes Leben zwischen Entspannung und Aktivität ermöglicht. Das Klima mit seinen vielen Sonnenstunden und die Nähe zum Meer fördern einen Lebensstil im Freien, der von Wassersport und Strandaktivitäten geprägt ist.
Das Leben in Zahara de los Atunes ist geprägt von der Nähe zum Atlantischen Ozean und einer entspannten Atmosphäre. Die städtische Umgebung bietet Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe (40 m bzw. 85 m), was den Alltag erleichtert. Trotz der ländlichen Anmutung ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die nächste größere Stadt oder ein Krankenhaus ist 17 km entfernt, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit von medizinischer Versorgung darstellt. Die Anbindung an den Flughafen ist mit 44 km gegeben, was Reisen erleichtert. Die Nachbarschaft wird als exklusiv beschrieben, mit einer geringen Dichte und viel Privatsphäre, was eine ruhige und erholsame Umgebung garantiert.
Die Lage von Zahara de los Atunes an der südwestlichen Spitze Spaniens, an der Costa de la Luz, ist geprägt von der Nähe zum Atlantik und einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung nahe der Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und der Stadt Cádiz, während gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Privatsphäre des Standortes betont werden.
Das Grundstück befindet sich in Zahara de los Atunes, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, Andalusien. Diese Lage positioniert es strategisch an der Costa de la Luz, einer Region, die sich durch ihre unberührten Strände und den atlantischen Charakter auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren, touristischeren Orten der Costa del Sol weiter östlich, bietet die Costa de la Luz eine ruhigere und naturbelassenere Erfahrung. Die Entfernung zu Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol, beträgt etwa anderthalb Autostunden, was die unterschiedlichen Atmosphären der beiden Küstenregionen verdeutlicht. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die Ausblicke auf die afrikanische Küste verleihen dem Standort eine besondere geografische und kulturelle Bedeutung.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist durch seine strategische Lage gekennzeichnet. Die Strände von Atlanterra und Zahara sind nur wenige Kilometer entfernt (2,3 km und 3,4 km). Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter die Montenmedio Golf & Country Club (12 km). Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit ist nur 40 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Distanz zum Flughafen beträgt 44 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist in 10 km Entfernung verfügbar. Die nächste größere medizinische Versorgung ist 17 km entfernt.
Zahara de los Atunes genießt ein mediterranes Klima mit stark atlantischem Einfluss, das durch milde Winter und warme, aber selten extrem heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise, die die Sommertemperaturen moderiert. Die Nähe zum Meer ermöglicht ein langes Schwimm- und Strandvergnügen, das oft von Mai bis Oktober reicht. Das Grundstück selbst liegt in einer Höhe, die einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglicht, ohne extremen Steigungen ausgesetzt zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Zahara de los Atunes ist berühmt für ihre weitläufigen, goldenen Sandstrände. Zu den nächstgelegenen zählen Playa de Atlanterra (2,3 km) und Playa de Zahara (3,4 km), die beide für ihre natürliche Schönheit und die Möglichkeit für Wassersportarten bekannt sind. In der Umgebung gibt es auch ausgezeichnete Golfmöglichkeiten: Der Montenmedio Golf & Country Club ist nur 12 km entfernt, gefolgt von Campo de Golf Campano (33 km) und Club de Golf Novo Sancti Petri (35 km). Die Region bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, die die Nähe zum Meer und die landschaftliche Vielfalt nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Zahara de los Atunes, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, Andalusien. Diese Lage positioniert es strategisch an der Costa de la Luz, einer Region, die sich durch ihre unberührten Strände und den atlantischen Charakter auszeichnet. Im Vergleich zu den bekannteren, touristischeren Orten der Costa del Sol weiter östlich, bietet die Costa de la Luz eine ruhigere und naturbelassenere Erfahrung. Die Entfernung zu Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol, beträgt etwa anderthalb Autostunden, was die unterschiedlichen Atmosphären der beiden Küstenregionen verdeutlicht. Die Nähe zur Straße von Gibraltar und die Ausblicke auf die afrikanische Küste verleihen dem Standort eine besondere geografische und kulturelle Bedeutung.
Ref: VL956564
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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