Este terreno residencial em Zahara de los Atunes, província de Cádis, oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto imobiliário numa localização privilegiada. Com uma área de 2091 m² e uma capacidade construtiva de 20%, o lote está situado numa zona urbana consolidada, próxima a comodidades essenciais e com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico e a costa africana. A proximidade ao mar e a infraestrutura existente tornam este local um ponto de interesse para investimentos imobiliários.
Zahara de los Atunes situa-se numa região da Andaluzia com um mercado imobiliário diversificado. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, a região de Cádiz, incluindo Zahara, tende a oferecer um ambiente mais autêntico e menos urbanizado, embora com um desenvolvimento crescente. Os terrenos em locais como Sotogrande, por exemplo, apresentam preços variados, com opções como o Adel San Roque a partir de €536.000 e o Sphere a partir de €1.619.000, refletindo diferentes níveis de exclusividade e infraestrutura. O terreno em Zahara, com um valor de €878.220 para 2091 m², posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização costeira e o potencial de desenvolvimento personalizado. A capacidade construtiva de 20% é um fator a considerar na avaliação do valor por metro quadrado construído, oferecendo flexibilidade para projetos de média a grande dimensão. A proximidade ao Atlântico e a vistas panorâmicas distinguem esta localização de zonas mais interiores ou de outros pontos da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área urbana de Zahara de los Atunes, Cádiz, próxima a serviços e comodidades. A sua localização, a uma curta distância da costa, permite o acesso a praias e a uma paisagem costeira envolvente. A proximidade a pontos de interesse como o Cabo de Gracia e a vista para a costa africana são características distintivas deste local.
Este lote destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto imobiliário personalizado, seja para habitação própria ou investimento. A capacidade construtiva de 20% e a área generosa do terreno permitem a criação de residências com características específicas, como vistas para o mar e privacidade. É uma opção para quem valoriza a proximidade à natureza e às infraestruturas urbanas.
Sendo um terreno residencial para desenvolvimento, o projeto não possui uma fase de construção iniciada. O comprador terá a responsabilidade de conceber e executar o projeto imobiliário, respeitando as normas de construção e planeamento locais. A capacidade construtiva de 20% define o potencial de desenvolvimento da área.
O lote não dispõe de infraestruturas construídas, sendo um terreno virgem para desenvolvimento. Não se trata de um imóvel pronto a habitar. A capacidade construtiva de 20% limita a área edificável em relação à totalidade do terreno. O acesso direto à praia mencionado na descrição original pode referir-se à proximidade geral da zona, e não a um acesso privativo imediato a partir do lote.
Este terreno é adequado para investidores imobiliários, promotores ou particulares com visão de longo prazo que desejam desenvolver um projeto residencial de raiz. Adequa-se a quem procura um local com potencial de valorização, beneficiando da crescente procura por propriedades na Andaluzia. É uma opção para quem valoriza a liberdade de design e construção, podendo criar uma moradia personalizada com vistas de mar e montanha. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas urbanas torna-o atrativo para um público diversificado, incluindo aqueles que procuram uma segunda habitação ou um refúgio de férias. A localização em Zahara de los Atunes, um destino de beleza natural e com um estilo de vida mediterrâneo, pode atrair compradores que buscam qualidade de vida e tranquilidade, sem abdicar da acessibilidade a serviços e do contacto com a natureza.
Como se trata de um terreno para desenvolvimento, não existem especificações de qualidade de acabamento ou materiais aplicáveis neste momento. O comprador será responsável por selecionar e implementar os materiais e técnicas de construção de acordo com o projeto arquitetónico e os regulamentos locais. A qualidade final da construção dependerá inteiramente do projeto a ser desenvolvido e dos padrões de execução escolhidos pelo proprietário. A capacidade construtiva de 20% permite a edificação de uma estrutura substancial dentro dos limites do terreno, abrindo espaço para a escolha de acabamentos de luxo ou contemporâneos, dependendo da visão do projeto.
O valor de comercialização para este terreno residencial é de €878.220. O preço reflete a área do terreno, com 2091 m², e a sua localização estratégica em Zahara de los Atunes, Cádiz. É importante notar que este valor corresponde ao custo do solo e não inclui quaisquer custos de construção, licenciamento ou projetos associados ao desenvolvimento imobiliário. A disponibilidade do terreno está sujeita a confirmação, sendo recomendado o contacto para verificar o estado atual da comercialização. Não existem unidades construídas associadas a este valor; trata-se unicamente da aquisição do direito de construir.
Zahara de los Atunes é uma localidade costeira na província de Cádis, conhecida pela sua beleza natural e pela confluência entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo. Este terreno situa-se numa zona urbana, o que implica a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé ou em curtas distâncias. A vida diária nesta área combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a conveniência urbana. O acesso a praias como Playa de Atlanterra e Playa de Zahara, a poucos quilómetros, proporciona oportunidades de lazer e contacto com o mar. A paisagem circundante, com vistas para o mar, montanhas e a costa africana, contribui para um ambiente de elevada qualidade de vida. A região é também um destino procurado para atividades ao ar livre, incluindo golfe, com vários campos nas proximidades.
Viver em Zahara de los Atunes significa integrar-se numa comunidade costeira dinâmica, mas com um ritmo de vida próprio. A proximidade a supermercados (40 m) e farmácias (85 m) garante conveniência diária. O acesso a praias extensas como Playa de Atlanterra (2.3 km) e Playa de Zahara (3.4 km) permite a prática de desportos aquáticos e atividades de lazer. A área é caracterizada por uma paisagem natural diversificada, com o Oceano Atlântico em primeiro plano e montanhas ao fundo. A região oferece uma experiência de vida que combina a tranquilidade do litoral com a vitalidade das zonas urbanas próximas, incluindo a possibilidade de desfrutar da gastronomia local e de eventos culturais que pontuam o calendário anual. A mobilidade é facilitada, embora um veículo seja recomendado para explorar a região em toda a sua plenitude.
O terreno encontra-se em Zahara de los Atunes, uma localidade costeira na província de Cádis, Andaluzia. A sua posição geográfica é estratégica, oferecendo vistas para o mar e proximidade a praias e serviços urbanos. A região é conhecida pela sua beleza natural e pela confluência entre o Oceano Atlântico e o Mar Mediterrâneo, proporcionando um estilo de vida distinto.
Este terreno localiza-se em Zahara de los Atunes, na província de Cádiz, Andaluzia. A sua posição geográfica é estratégica, situando-se onde o Oceano Atlântico encontra o Mar Mediterrâneo. Esta área costeira é conhecida pela sua beleza natural, praias extensas e um estilo de vida descontraído. A proximidade a outras localidades importantes da região, como Tarifa (aproximadamente 20 km a sul), conhecida pelo kitesurf e windsurf, e as cidades de Cádis e Jerez de la Frontera, que oferecem património histórico e cultural, enriquecem a experiência de viver nesta zona. A proximidade à costa africana, visível em dias claros, confere uma dimensão internacional à paisagem.
A acessibilidade a partir deste terreno é um ponto forte. O aeroporto mais próximo situa-se a 44 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias estão a distâncias que variam entre 2.3 km (Playa de Atlanterra) e 4.0 km (Playa del Búnker), permitindo fácil acesso ao litoral. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Montenmedio Golf & Country Club a 12 km, Campo de Golf Campano a 33 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 35 km. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a distâncias caminháveis. Hospitais estão localizados a 17 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km demonstra um esforço para a modernização das infraestruturas na região.
Zahara de los Atunes goza de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, estimadas em cerca de 3000, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando extremos de calor no verão e de frio no inverno. O período balnear estende-se tipicamente de junho a setembro, com temperaturas da água do mar agradáveis para a prática de natação e outros desportos aquáticos. A altitude modesta da zona costeira e a orientação sul do terreno (característica geral da zona, não específica do lote) contribuem para a luminosidade e o aproveitamento solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Zahara de los Atunes é reconhecida pelas suas extensas praias de areia fina e águas claras. Praias como a Playa de Atlanterra (2.3 km) e a Playa de Zahara (3.4 km) são conhecidas pela sua beleza e qualidade, muitas vezes galardoadas com Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Além das atividades balneares, a região oferece oportunidades para desportos náuticos como surf, windsurf e vela, dada a sua exposição ao Atlântico. Para os apreciadores de golfe, existem diversos campos de renome nas proximidades, com distâncias que variam entre 12 km e 35 km. A paisagem natural circundante também convida a caminhadas e passeios, proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno localiza-se em Zahara de los Atunes, na província de Cádiz, Andaluzia. A sua posição geográfica é estratégica, situando-se onde o Oceano Atlântico encontra o Mar Mediterrâneo. Esta área costeira é conhecida pela sua beleza natural, praias extensas e um estilo de vida descontraído. A proximidade a outras localidades importantes da região, como Tarifa (aproximadamente 20 km a sul), conhecida pelo kitesurf e windsurf, e as cidades de Cádis e Jerez de la Frontera, que oferecem património histórico e cultural, enriquecem a experiência de viver nesta zona. A proximidade à costa africana, visível em dias claros, confere uma dimensão internacional à paisagem.
Ref: VL956564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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