Residential Plot in Zahara de los Atunes

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 2091 m² s 20% zastavitelností v exkluzivní lokalitě Zahara de los Atunes.
Jedinečné výhledy na moře, africké pobřeží a okolní krajinu z lokality známé jako „Balkon Evropy“.
Přímý přístup na pláž z urbanizace, ideální pro milovníky pobřežního života a soukromí.
Strategická poloha s dobrou dostupností k městským službám, golfovým hřištím a mezinárodnímu letišti.
Investiční příležitost pro výstavbu luxusní rezidence v prémiové oblasti Costa de la Luz.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande (které začínají na 536 000 € a 549 000 € za již postavené nemovitosti) nabízí tento pozemek v Zahara de los Atunes možnost výstavby na míru v jedinečné lokalitě s potenciálně vyšší exkluzivitou. Zatímco Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €) představuje již hotové luxusní nemovitosti s vysokou cenou, tento pozemek je vstupní branou pro developery a investory s vizí vytvořit vlastní prémiovou rezidenci. Zahara de los Atunes je méně komerční než některé části Costa del Sol, což přispívá k jejímu klidu a exkluzivitě, ačkoli je vzdálenější od hlavních turistických center jako Marbella (která je přes hodinu jízdy). Cena pozemku 878 220 € odráží jeho výjimečné umístění a potenciál pro luxusní výstavbu v méně rozvinuté, ale vysoce ceněné části pobřeží.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní výhody koupě tohoto stavebního pozemku oproti koupi hotové nemovitosti?

Koupě stavebního pozemku umožňuje plnou kontrolu nad designem, dispozicí a použitými materiály nemovitosti, což vede k vytvoření domu přesně podle individuálních představ a potřeb.

Jaká je doporučená doprava pro pohyb po Zahara de los Atunes a okolí?

Vzhledem k tomu, že některé služby jsou v docházkové vzdálenosti, osobní automobil není nezbytně nutný pro všechno. Pro pohodlné prozkoumávání širšího okolí, golfových hřišť a vzdálenějších měst je však automobil doporučen.

Jaké jsou technické parametry pro výstavbu na pozemku?

Pozemek má 20% zastavitelnost, což znamená, že maximální zastavěná plocha na pozemku o rozloze 2091 m² je 418,2 m². Další technické a stavební předpisy budou záviset na místních úřadech a schváleném projektu.

Jaká je současná situace na trhu s nemovitostmi v Zahara de los Atunes?

Zahara de los Atunes je součástí Costa de la Luz, která zažívá rostoucí zájem díky své kráse, klidu a autentičnosti. Prémiové pozemky s výhledem na moře si udržují vysokou hodnotu a jsou vyhledávané pro luxusní rezidenční výstavbu.

Jaké jsou nejbližší vybavení a služby k pozemku?

V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket (40 m) a lékárna (85 m). Nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 17 km. V okolí jsou také dostupné golfová hřiště a pláže.

Jaké dodatečné náklady lze očekávat kromě ceny pozemku?

Kromě ceny pozemku je nutné započítat náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení, samotnou výstavbu, napojení na inženýrské sítě a případné daně a poplatky spojené s koupí a výstavbou.

Jaký je typický postup při koupi stavebního pozemku ve Španělsku?

Typický proces zahrnuje rezervaci pozemku, podpis předkupní smlouvy s úhradou zálohy, provedení due diligence (právní a technická kontrola), a nakonec podpis kupní smlouvy na notářství s plnou úhradou ceny a zápisem do katastru nemovitostí.

Jaká je vzdálenost k hlavním turistickým cílům v Andalusii?

Zahara de los Atunes je vzdálená přibližně 80 km od historického města Cádiz a asi 25 km od Tarify. Marbella a další centra Costa del Sol jsou vzdálená zhruba hodinu a půl jízdy autem.

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek je strategicky umístěn v urbanizaci s přímým přístupem na pláž, což zaručuje jedinečné výhledy a blízkost moře. Jeho poloha nabízí klid a soukromí, zatímco okolní městské prostředí zajišťuje dostupnost veškerého potřebného vybavení pro každodenní život.

Půdorys

Tento pozemek je vhodný pro developery nebo soukromé investory hledající možnost výstavby luxusní rezidence na exkluzivním místě. Nabízí potenciál pro vytvoření nemovitosti s vysokou přidanou hodnotou, která splňuje požadavky na moderní bydlení s výhledem na Středozemní moře a Atlantik.

Stav projektu

Jedná se o stavební pozemek s platným povolením k výstavbě (20% zastavitelnost). Projekt je ve fázi přípravy na výstavbu, což umožňuje budoucím vlastníkům plnou kontrolu nad designem a realizací jejich budoucí rezidence dle vlastních představ.

Důležité body

Tento pozemek nenabízí již existující stavbu ani hotovou nemovitost. Není určen pro okamžité bydlení a vyžaduje další investici do výstavby dle specifických projektových a stavebních předpisů platných pro danou lokalitu.

Životní styl a okolí

Tento projekt je určen pro investory, kteří hledají prémiovou lokalitu pro výstavbu luxusní vily s panoramatickým výhledem na moře a africké pobřeží. Je ideální pro ty, kteří si cení soukromí a exkluzivity, ale zároveň chtějí mít na dosah veškeré městské vybavení. Vzhledem k blízkosti k pobřeží a potenciálu pro rozvoj je to také atraktivní volba pro development s možností vytvoření prestižního bydlení. Doba výstavby bude záviset na individuálním projektu a povoleních, ale koncept „European hidden gem“ naznačuje zaměření na dlouhodobou hodnotu a kvalitu.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Jako stavební pozemek neobsahuje žádné informace o kvalitě dokončení nebo použitých materiálech. Budoucí výstavba umožní budoucím vlastníkům specifikovat všechny aspekty finálního provedení. Vzhledem k prestižní lokalitě a potenciálu projektu se očekává použití vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií, které odpovídají luxusnímu charakteru nemovitosti a okolí. Důraz bude pravděpodobně kladen na maximalizaci výhledů a integraci s přírodním prostředím.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena pozemku je stanovena na 878 220 EUR. Jedná se o jedinou nabídku tohoto typu v dané lokalitě s uvedenými parametry a rozlohou. S ohledem na 20% zastavitelnost a exkluzivní umístění představuje tato cena investiční příležitost pro výstavbu luxusní nemovitosti v žádané oblasti Costa de la Luz.

€878,220

Prijs

418 m²

Obývací plocha

Okolí a životní styl

Zahara de los Atunes, známá jako „Balkon Evropy“, je malebná lokalita na pobřeží Costa de la Luz, kde se Atlantský oceán setkává se Středozemním mořem. Tato oblast nabízí jedinečné panorama s výhledy na africké pobřeží, Cabo de Gracia a pohoří. Život zde je charakterizován blízkostí rozlehlých pláží s křišťálově čistou vodou a jemným pískem. Urbanizace, kde se pozemek nachází, je vyhledávána pro svou exkluzivitu a soukromí, což z ní činí oblíbené místo pro mezinárodní klientelu. Přímý přístup na pláž z rozvojové oblasti je klíčovým prvkem, který umožňuje obyvatelům naplno si užívat pobřežní životní styl a požadované soukromí.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Zahara de los Atunes

Okolí a dopravní dostupnost

Život v Zahara de los Atunes je spojen s klidným pobřežním rytmem a zároveň s dostupností městských služeb. V těsné blízkosti pozemku se nachází supermarket (40 m) a lékárna (85 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy a potřeby. Vzdálenost 17 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení a 10 km k nabíjecím stanicím pro elektromobily jsou další praktické aspekty. Obyvatelé ocení i blízkost golfových hřišť, jako je Montenmedio Golf & Country Club (12 km), a dobrou dostupnost do větších měst.

Mapa a lokalita

Tento stavební pozemek se nachází v prestižní přímořské urbanizaci v Zahara de los Atunes. Na mapě je zřetelná jeho blízkost k pobřeží Atlantského oceánu a výhled na africké pobřeží, což podtrhuje jedinečnost a strategickou polohu tohoto místa pro luxusní rezidenční výstavbu.

Residential Plot in Zahara de los Atunes