与索托格兰德（Sotogrande）等地区相比，扎哈拉-德洛斯阿图内斯提供了不同的市场定位。例如，索托格兰德的阿德尔·圣罗克（Adel San Roque）起始价为536,000欧元，Serenity Golf Homes为549,000欧元，而Sphere则高达1,619,000欧元，这些项目大多是已建成的住宅或公寓，集中在成熟的高端社区。相比之下，扎哈拉-德洛斯阿图内斯的此项目是一个住宅用地块，价格为878,220欧元，虽然价格不菲，但它提供的是一块可供自主开发的土地，让买家能够完全按照自己的意愿设计和建造住宅。这在提供高度定制化和独特性的同时，也意味着额外的建设成本和时间投入。与其他地区成熟的别墅或公寓项目相比，这里的价值更多地体现在土地的潜力和地理位置的独特性上，尤其是在“欧洲的阳台”这一概念下，其海景和私密性是重要的卖点，为寻求独特居住体验的买家提供了不同于成熟社区的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块紧邻海岸，属于城市化区域，周边配套设施步行可达。距离机场约44公里，虽然建议拥有车辆，但并非所有活动都必须依赖汽车。项目邻近海滩，为居民提供了亲近海洋的便利。
此项目面向寻求海滨生活方式、重视隐私和壮丽景色的购房者。无论是作为度假屋还是长期居所，它都能满足对高品质生活和独特地理位置的期望。20%的建筑容量为个性化定制提供了空间。
这是一个住宅用地块，允许建造面积占地块20%的建筑。该项目处于规划和开发阶段，具体建设时间表和完工日期需根据规划审批和施工进度确定。目前，该地块是新建住宅开发的基础。
此地块不提供现有的建筑结构或已完工的住宅单元。购房者需自行规划和建造，并承担所有建设成本和相关审批流程。项目不包含已有的室内装修或家具，也不提供集成的全套服务设施，如私人会所或餐厅。
此项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸打造定制化海滨住宅的个人或家庭。对于偏爱壮丽海景和山景，并希望拥有高度私密性的买家来说，这是一个理想的选择。如果购房者看重与大西洋和地中海的亲近，以及该地区作为高端度假和生活目的地的声誉，那么这个地块将非常合适。投资者也可以考虑其作为高端房地产开发项目的潜力。购买此地块意味着购房者将直接参与到从零开始建造梦想家园的过程中，享受“欧洲的阳台”所带来的独特生活体验。
作为一块待开发的住宅用地，此项目的“质量和装修”主要体现在其地理位置的价值和潜在的建筑可能性上。地块本身具备通往电力、饮用水和电话线路的条件，为未来的建筑提供了基础。允许20%的建筑密度，为设计和建造符合现代标准的住宅提供了空间。地块周围已有的高端住宅项目（如前线海滩综合体）暗示了该区域对高品质建筑的要求。未来的建筑质量将取决于购房者选择的建筑师和承包商，以及他们对材料、设计和施工标准的偏好。南向的朝向和海景、山景的视野，为未来的住宅设计提供了优越的条件。
该住宅用地块的起始价格为878,220欧元。地块面积为2091平方米，建筑容量为20%。由于这是土地销售，价格主要反映了其优越的地理位置、面积以及作为高端开发区域的潜力。由于是单一地块的销售，其可用性仅限于此地块。价格可能因市场需求、开发进度和潜在的规划变更而有所调整。建议联系销售方以获取最准确的可用性和最终价格信息。
扎哈拉-德洛斯阿图内斯是一个迷人的海滨小镇，位于西班牙南部的比利牛斯山脉。这里是大西洋与地中海交汇的独特地理位置，赋予了它壮丽的海岸线和多样的海洋景观。项目地块邻近海滩，步行即可到达。周边的城市化区域提供了丰富的日常生活便利设施，包括超市和药店，距离仅几十米。虽然距离市中心较远，但便利的交通使得居民可以轻松享受宁静的海滨生活，同时又不失都市的便利。该地区以其高品质的生活环境和独特的自然风光吸引着寻求宁静与奢华的居民。
项目所在地扎哈拉-德洛斯阿图内斯，提供了一种融合了海滨宁静与城市便利的生活方式。虽然地块本身位于一个安静的城市化区域，但步行即可到达超市（40米）和药店（85米），满足日常基本需求。距离17公里的地方设有医院，能提供更全面的医疗服务。该地区拥有绵延的沙滩，如Playa de Atlanterra（2.3公里）和Playa de Zahara（3.4公里），是休闲放松的好去处。周边的高尔夫球场，如Montenmedio Golf & Country Club（12公里），为运动爱好者提供了选择。虽然距离机场44公里，但建议拥有车辆以便更灵活地探索周边地区和更远的设施。
这张地图标示了扎哈拉-德洛斯阿图内斯项目地块的位置。图中可见其靠近海岸线，以及周边城镇、主要道路和关键设施（如海滩、高尔夫球场和机场）的相对位置。地图有助于理解项目与周围环境的互动关系，以及其在区域内的可达性。
扎哈拉-德洛斯阿图内斯位于加的斯省的南部海岸，属于安达卢西亚地区。它地处大西洋沿岸，靠近直布罗陀海峡，地理位置独特。与东部的马贝拉（约1.5小时车程）相比，它提供了更为宁静和未受过度开发的海岸体验。该地区距离省会城市加的斯（Cádiz）约100公里，距离赫雷斯（Jerez de la Frontera）约80公里。这种地理位置使其既能享受到海岸的自然美景，又能方便地前往周边城市获取更广泛的文化、商业和交通资源。
该项目位于扎哈拉-德洛斯阿图内斯的城市化区域，享有良好的可达性。最近的超市和药店距离仅几十米，方便日常生活。海滩距离相对较近，Playa de Atlanterra（2.3公里）和Playa de Zahara（3.4公里）是主要的休闲场所。对于高尔夫爱好者，Montenmedio Golf & Country Club（12公里）是最近的选择，而Campo de Golf Campano（33公里）和Club de Golf Novo Sancti Petri（35公里）也提供了更多选择。距离最近的医院约17公里。主要的交通枢纽是距离44公里的机场，这使得国际旅行成为可能。虽然周边地区有公共交通，但拥有一辆汽车将极大地方便居民前往更远的城镇、餐厅和活动。
扎哈拉-德洛斯阿图内斯受益于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。年平均日照时间长，尤其是在春季和夏季，非常适合户外活动和享受海滩。该地区地处海岸线，享有开阔的海景，并能远眺山脉。由于靠近海岸，气温通常比内陆地区更为温和，夏季海风有助于缓解高温。项目地块为南向，有利于最大限度地利用阳光，尤其是在冬季。虽然具体的海拔和坡度数据未提供，但“欧洲的阳台”这一描述暗示了其可能位于略高的位置，提供了良好的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个优质海滩，Playa de Atlanterra（2.3公里）以其广阔的沙滩和清澈的海水而闻名，是享受日光浴和水上运动的理想场所。Playa de Zahara（3.4公里）也提供类似的体验，而Playa del Búnker（4.0公里）则可能提供更宁静的氛围。该地区拥有多个高尔夫球场，其中Montenmedio Golf & Country Club（12公里）是最近的选择，提供了18洞的挑战。此外，周边区域也可能提供其他运动设施，如水上运动中心、网球场等，满足不同居民的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
扎哈拉-德洛斯阿图内斯位于加的斯省的南部海岸，属于安达卢西亚地区。它地处大西洋沿岸，靠近直布罗陀海峡，地理位置独特。与东部的马贝拉（约1.5小时车程）相比，它提供了更为宁静和未受过度开发的海岸体验。该地区距离省会城市加的斯（Cádiz）约100公里，距离赫雷斯（Jerez de la Frontera）约80公里。这种地理位置使其既能享受到海岸的自然美景，又能方便地前往周边城市获取更广泛的文化、商业和交通资源。
Ref: VL956564
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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