Questo terreno residenziale si trova a Zahara de los Atunes, nella provincia di Cadice, una località rinomata per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano con servizi a portata di mano. Progettato per coloro che desiderano costruire la residenza dei propri sogni, il lotto offre ampi spazi e potenziale edificatorio, immerso in un contesto paesaggistico che evoca la "balcone d'Europa" per le sue viste mozzafiato. La sua posizione strategica consente di godere della tranquillità pur mantenendo un facile accesso a infrastrutture essenziali.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Zahara de los Atunes, situata sulla Costa de la Luz, offre un'esperienza più autentica e meno urbanizzata, pur mantenendo un elevato standard di vita e servizi. Progetti come Adel San Roque (€536.000) e Serenity Golf Homes (€549.000) a Sotogrande, pur essendo nella stessa regione andalusa, si concentrano su complessi residenziali già sviluppati con prezzi di partenza inferiori ma con caratteristiche diverse, spesso appartamenti o ville in urbanizzazioni consolidate. Sphere, anch'esso a Sotogrande, rappresenta la fascia alta del mercato con prezzi a partire da €1.619.000, indicando una maggiore densità di proprietà di lusso e servizi esclusivi. Questo terreno a Zahara, con un prezzo di €878.220 per un lotto di 2091 m², si posiziona come un'opportunità per chi desidera costruire una proprietà su misura, offrendo un'alternativa a chi cerca spazi più ampi e un maggiore controllo sul progetto architettonico rispetto a un immobile già esistente in zone più sviluppate commercialmente. La Costa de la Luz è conosciuta per il suo ambiente più selvaggio e le sue spiagge estese, attrattiva che la distingue dalla Costa del Sol più consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Zahara de los Atunes, questo terreno residenziale beneficia di una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e inserito in un contesto urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla comodità di accesso alle principali vie di comunicazione, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione e godere della vita costiera andalusa.
Per chi aspira a una residenza personalizzata, questo appezzamento di terreno offre la tela perfetta. Con una generosa superficie, permette la progettazione di una dimora che risponda a specifiche esigenze abitative e di stile di vita. La possibilità di costruire su un'ampia area garantisce flessibilità progettuale per realizzare una casa che integri privacy, comfort e una connessione diretta con l'ambiente circostante.
Essendo un terreno residenziale, questo progetto rappresenta un'opportunità di nuova costruzione su misura. La sua natura permette la piena realizzazione di un'abitazione secondo gli standard moderni e le preferenze individuali. Il potenziale edificatorio consente di pianificare una costruzione che massimizzi l'uso dello spazio e l'integrazione con il paesaggio, offrendo un progetto completamente nuovo.
Il progetto non include abitazioni già costruite o piani di sviluppo predefiniti per una casa specifica. L'ubicazione, pur essendo vicina alla costa, non garantisce accesso diretto alla spiaggia da ogni punto del lotto. La natura del terreno residenziale implica che tutte le infrastrutture (allacciamenti acqua, elettricità, telefono) dovranno essere completate secondo il progetto di costruzione individuale.
Questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una proprietà su misura, lontano dalla standardizzazione delle abitazioni prefabbricate. È ideale per sviluppatori individuali o famiglie che hanno una visione chiara della casa perfetta e cercano un terreno con un ampio potenziale edificatorio in una zona di particolare pregio naturale e paesaggistico. La vicinanza a servizi essenziali e a infrastrutture di trasporto come l'aeroporto la rende adatta anche a chi prevede di utilizzarla come residenza principale o secondaria, bilanciando la tranquillità della vita costiera con la necessità di connettività. Inoltre, la posizione promette un elevato potenziale di investimento, sia per un uso personale che per una futura valorizzazione immobiliare, data la crescente attrattiva della Costa de la Luz.
Essendo un terreno edificabile, la qualità di finitura sarà definita dal futuro progetto di costruzione. L'ampia superficie del lotto (2091 m²) e il potenziale edificatorio (20% di capacità edificabile, secondo le informazioni fornite) consentono la realizzazione di una residenza di notevoli dimensioni e con un alto grado di personalizzazione. Gli acquirenti avranno la libertà di scegliere materiali, finiture e tecnologie costruttive in linea con le proprie aspettative di lusso, comfort ed efficienza energetica. La scelta di una zona come Zahara de los Atunes suggerisce un contesto in cui si possono impiegare materiali di pregio e soluzioni architettoniche moderne, in armonia con il paesaggio circostante e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La capacità di realizzare un progetto 'da zero' permette di incorporare le più recenti innovazioni in termini di isolamento, domotica e sostenibilità.
Il terreno residenziale è proposto al prezzo di €878.220. Questa offerta si riferisce a un'unica unità immobiliare di natura fondiaria, con una superficie di 2091 m². La metratura del lotto consente una notevole flessibilità progettuale per la costruzione di un'abitazione unifamiliare o plurifamiliare, a seconda delle normative urbanistiche locali e del piano di edificazione presentato. La dimensione del terreno suggerisce un contesto di potenziale esclusività, dato che l'ampio spazio disponibile è una caratteristica ricercata in zone costiere di pregio. La disponibilità è limitata a questo singolo appezzamento, posizionandolo come un'opportunità specifica per chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare su misura in una località desiderabile.
Zahara de los Atunes, situata nella provincia di Cadice, offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità di una cittadina costiera con la comodità di servizi urbani accessibili. La prossimità al mare è un elemento centrale, con spiagge rinomate che invitano a uno stile di vita all'aria aperta, tra passeggiate, sport acquatici e relax. L'ambiente urbano circostante fornisce un facile accesso a negozi, ristoranti e altre necessità quotidiane, rendendo la vita pratica e piacevole. La zona è nota per il suo clima mite e le abbondanti ore di sole, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Pur essendo una località con un'atmosfera rilassata, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente centri più grandi e infrastrutture come l'aeroporto, bilanciando tranquillità e connettività.
Vivere a Zahara de los Atunes significa immergersi in un ambiente dove la natura e la vita urbana si fondono armoniosamente. La vicinanza al mare è un elemento predominante, con spiagge estese e acque cristalline che invitano a uno stile di vita attivo e rilassato. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono situati a pochi passi, garantendo praticità nella quotidianità. La presenza di scuole e centri sanitari a distanze ragionevoli (ospedale a 17 km) assicura il benessere della famiglia. La regione circostante offre un ricco tessuto di attività ricreative e culturali, dai percorsi naturalistici ai borghi storici, tutti facilmente raggiungibili con un mezzo di trasporto proprio, sebbene la natura urbana di alcune aree consenta spostamenti a piedi per le necessità immediate.
Questa mappa illustra la posizione di Zahara de los Atunes all'interno della provincia di Cadice, evidenziando la sua vicinanza alla costa atlantica e la sua integrazione nel tessuto urbano della regione. L'area circostante è caratterizzata da una combinazione di bellezze naturali, tra cui estese spiagge e paesaggi costieri, e un ambiente residenziale con facile accesso a servizi e infrastrutture, come indicato dalle distanze fornite.
Zahara de los Atunes si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, parte della vibrante Costa de la Luz. Questa area della Andalusia è nota per le sue vaste spiagge, i paesaggi naturali protetti e un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre zone costiere della Spagna. Dista circa un'ora e mezza di auto da Marbella, un importante centro turistico e residenziale sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla ma ugualmente affascinante. La vicinanza a città storiche come Cadice e Jerez de la Frontera arricchisce ulteriormente l'esperienza, fornendo opportunità culturali e gastronomiche. La Costa de la Luz è inoltre celebre per le sue condizioni ideali per sport come il windsurf e il kitesurf, grazie ai venti costanti che soffiano lungo la costa atlantica.
La posizione di questo terreno residenziale a Zahara de los Atunes offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Le spiagge più vicine, come Playa de Atlanterra, distano circa 2.3 km, mentre altre come Playa de Zahara e Playa del Búnker si trovano rispettivamente a 3.4 km e 4.0 km. L'aeroporto più vicino è a 44 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le comodità quotidiane sono a portata di mano, con un supermercato a soli 40 metri e una farmacia a 85 metri. Per quanto riguarda il tempo libero, diverse opzioni golfistiche sono disponibili: Montenmedio Golf & Country Club a 12 km, Campo de Golf Campano a 33 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 35 km. Le strutture sanitarie sono raggiungibili a 17 km, mentre un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
Zahara de los Atunes gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto e un particolare stile di vita. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, rendendole piacevoli, mentre la posizione costiera offre brezze marine rinfrescanti. L'area non presenta altitudini elevate, rimanendo prevalentemente a livello del mare o con lievi ondulazioni, il che contribuisce a un clima gradevole e a un facile accesso alle aree naturali circostanti, tra cui estese spiagge sabbiose e paesaggi costieri incontaminati. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività nautiche si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che permettono la balneazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Zahara de los Atunes è rinomata per le sue spiagge spettacolari, molte delle quali vantano l'ambito riconoscimento di Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge di Atlanterra, Zahara e El Búnker offrono ampi spazi sabbiosi e acque limpide, ideali per il nuoto, il surf e altre attività acquatiche. Oltre alle attrattive marine, la regione è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui Montenmedio Golf & Country Club (12 km), Campo de Golf Campano (33 km) e Club de Golf Novo Sancti Petri (35 km). La presenza di infrastrutture sportive e ricreative nelle vicinanze completa l'offerta, rendendo la zona adatta a uno stile di vita dinamico e all'insegna del benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Zahara de los Atunes si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, parte della vibrante Costa de la Luz. Questa area della Andalusia è nota per le sue vaste spiagge, i paesaggi naturali protetti e un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre zone costiere della Spagna. Dista circa un'ora e mezza di auto da Marbella, un importante centro turistico e residenziale sulla Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla ma ugualmente affascinante. La vicinanza a città storiche come Cadice e Jerez de la Frontera arricchisce ulteriormente l'esperienza, fornendo opportunità culturali e gastronomiche. La Costa de la Luz è inoltre celebre per le sue condizioni ideali per sport come il windsurf e il kitesurf, grazie ai venti costanti che soffiano lungo la costa atlantica.
Ref: VL956564
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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