Questa villa indipendente si trova a Zahara de los Atunes, una località prestigiosa nella provincia di Cadice, lungo la Costa de la Luz. Progettata con un'architettura contemporanea ed elegante, la proprietà offre un design aperto che massimizza la luce naturale e le viste panoramiche sull'Oceano Atlantico. La recente ristrutturazione, completata nel 2020, ha portato la proprietà a uno standard eccellente, combinando comfort moderno con uno stile di vita raffinato in una posizione ambita.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa de la Luz, questa villa a Zahara de los Atunes si distingue per la sua posizione privilegiata ad Atlanterra e per le sue caratteristiche di lusso. Le proprietà in aree come Sotogrande, pur offrendo esclusività, presentano un prezzo di partenza significativamente inferiore, come dimostrano Adel San Roque (€536.000) e Serenity Golf Homes (€549.000), che sono più orientate a ville di dimensioni minori o in contesti differenti. Sphere, sempre a Sotogrande, si avvicina maggiormente per prezzo (€1.619.000) ma Zahara de los Atunes offre un'identità paesaggistica e climatica distinta, più legata all'Atlantico selvaggio rispetto al Mediterraneo più protetto di Sotogrande. Questa villa, con un prezzo di €2.200.000, si posiziona nella fascia alta del mercato della Costa de la Luz, giustificato dalle dimensioni, dalla qualità della ristrutturazione e dalla vista mare eccezionale, caratteristiche meno comuni in offerte di prezzo inferiore. A differenza di zone più urbanizzate, Zahara de los Atunes conserva un'atmosfera più tranquilla e naturale, puntando su un target di acquirenti che ricerca sia il lusso che un contatto autentico con la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano con servizi a portata di mano, la villa beneficia della vicinanza alla costa. La posizione a Atlanterra la colloca in una delle aree residenziali più richieste della Costa de la Luz, nota per la sua atmosfera esclusiva e l'ambiente naturale circostante. La prossimità ai negozi e alle spiagge principali definisce la sua comodità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione di lusso con ampi spazi interni ed esterni, ideale per il godimento della vita all'aria aperta. Le quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre piani, offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La presenza di una piscina privata e aree relax esterne soddisfa il desiderio di comfort e intrattenimento in un ambiente privato.
Costruita originariamente nel 2000, la villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020. Questo intervento ha aggiornato le finiture e gli impianti, avvicinandola alle caratteristiche di una nuova costruzione in termini di condizioni e stile. La proprietà si presenta in uno stato eccellente, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a scuole internazionali né la presenza di un giardino paesaggistico di grandi dimensioni e a bassa manutenzione. L'ubicazione in un'area urbana, sebbene comoda, implica una densità abitativa maggiore rispetto a zone rurali isolate. Inoltre, non è stata progettata specificamente per famiglie con bambini piccoli, mancando di alcune caratteristiche di sicurezza dedicate.
Questa villa è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione di rappresentanza in una delle zone più esclusive della Costa de la Luz, con una forte enfasi sulla vista mare e sul comfort abitativo. La sua configurazione con più suite e ampie aree giorno la rende ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. Gli amanti del mare e delle attività all'aperto troveranno un ambiente ideale, con spiagge rinomate a breve distanza. Il design moderno e la recente ristrutturazione attrarranno acquirenti che apprezzano l'estetica contemporanea e desiderano una proprietà pronta per essere vissuta, senza necessità di interventi. L'orientamento a ovest promette tramonti spettacolari, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana. La presenza di comfort come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e camino la rendono adatta per un uso durante tutto l'anno.
La villa presenta finiture di alta gamma, come indicato dallo stato eccellente e dalla recente ristrutturazione. I pavimenti in marmo contribuiscono a un'estetica sofisticata e durevole, tipica delle residenze di lusso. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e mantengono un aspetto ordinato. La presenza di bagni en suite per più camere da letto assicura privacy e comodità per gli occupanti. La cucina americana, moderna e funzionale, è progettata per integrarsi armoniosamente con la zona living, facilitando la convivialità. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort in ogni stagione, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e intimità agli spazi abitativi durante i mesi più freschi. La piscina privata con vista mare rappresenta un ulteriore elemento di pregio.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €2.200.000. Questa cifra riflette la posizione di prestigio, le dimensioni generose della proprietà (354 m² di superficie abitabile su un terreno di 2009 m²), lo stato di eccellente manutenzione post-ristrutturazione e le finiture di alta qualità. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, offrendo un elevato standard di comfort e spazio. La disponibilità è immediata, considerando che la proprietà si presenta in condizioni eccellenti e recentemente rinnovate. Il prezzo è da considerarsi come punto di riferimento per una proprietà di questo calibro in una zona altamente desiderabile della Costa de la Luz.
Zahara de los Atunes, e in particolare la zona di Atlanterra, rappresenta un'area residenziale di pregio sulla Costa de la Luz, rinomata per le sue spiagge incontaminate e l'atmosfera tranquilla. La villa si inserisce in un contesto dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La presenza di un supermercato a soli 40 metri e di una farmacia a 85 metri semplifica la gestione degli acquisti quotidiani. La vicinanza a spiagge come Playa de Atlanterra (2.3 km) invita a passeggiate e attività balneari. La zona offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano e la serenità tipica delle località costiere spagnole, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Vivere in questa villa a Zahara de los Atunes significa godere di un ambiente sereno ma ben collegato. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (40 m) e farmacie (85 m) garantisce praticità nella vita di tutti i giorni. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, caratterizzato da ville e aree verdi, con la costa atlantica a breve distanza. La zona di Atlanterra, in particolare, è conosciuta per la sua atmosfera rilassata e la bellezza naturale. Per chi desidera esplorare ulteriormente, Tarifa si trova a circa 25 km, offrendo un'atmosfera più vivace e opzioni di intrattenimento aggiuntive, mentre Cadice città è raggiungibile in circa un'ora di auto. Questo posizionamento offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani e culturali.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Zahara de los Atunes, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali punti di interesse della regione. Si possono osservare le distanze dalle spiagge, dai centri urbani e dalle infrastrutture di trasporto, fornendo una prospettiva geografica chiara del contesto in cui è inserita la proprietà.
Zahara de los Atunes si posiziona strategicamente sulla costa atlantica dell'Andalusia, a sud di Cadice. La sua vicinanza a Tarifa (circa 25 km), famosa per gli sport acquatici e l'atmosfera cosmopolita, e a città storiche come Cadice (circa 100 km) e Jerez de la Frontera (circa 100 km), la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La Costa de la Luz, dove si trova Zahara, è caratterizzata da un litorale meno sviluppato rispetto alla Costa del Sol, offrendo paesaggi più selvaggi e un'atmosfera più autentica. La posizione della villa, in particolare ad Atlanterra, la colloca in un'area di prestigio, apprezzata per la sua esclusività e la bellezza naturale.
La villa gode di una posizione strategica per quanto riguarda la raggiungibilità. L'aeroporto di Jerez (JRF) dista circa 44 km, facilitando gli spostamenti internazionali e nazionali. Le spiagge più vicine includono Playa de Atlanterra a 2.3 km, Playa de Zahara a 3.4 km e Playa del Búnker a 4.0 km, rendendo l'accesso al mare e alle attività balneari molto agevole. Per gli appassionati di golf, Montenmedio Golf & Country Club si trova a 12 km, mentre Campo de Golf Campano e Club de Golf Novo Sancti Petri sono raggiungibili rispettivamente in 33 km e 35 km. La presenza di un supermercato a 40 metri e di una farmacia a 85 metri assicura la comodità dei servizi primari a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti frequenti per gli acquisti quotidiani.
La regione della Costa de la Luz gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e soleggiate e inverni miti. Zahara de los Atunes, essendo situata sulla costa, beneficia di una ventilazione costante che mitiga le temperature estive. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, rendendo la vita all'aperto una costante. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua del mare che diventano piacevoli nei mesi estivi. La vicinanza all'oceano e l'assenza di significative alture nelle immediate vicinanze della villa contribuiscono a un paesaggio aperto e a un clima marittimo piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge rinomate. Playa de Atlanterra, a soli 2.3 km, è una lunga distesa di sabbia apprezzata per la sua bellezza naturale. Playa de Zahara (3.4 km) e Playa del Búnker (4.0 km) offrono ulteriori opzioni per gli amanti del mare e degli sport acquatici, come il surf e il kitesurf, particolarmente popolari in questa regione. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi da golf è un vantaggio significativo: Montenmedio Golf & Country Club (12 km), Campo de Golf Campano (33 km) e Club de Golf Novo Sancti Petri (35 km) offrono percorsi di qualità immersi nel paesaggio andaluso. La presenza di una piscina privata nella villa aumenta ulteriormente le opzioni ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Zahara de los Atunes si posiziona strategicamente sulla costa atlantica dell'Andalusia, a sud di Cadice. La sua vicinanza a Tarifa (circa 25 km), famosa per gli sport acquatici e l'atmosfera cosmopolita, e a città storiche come Cadice (circa 100 km) e Jerez de la Frontera (circa 100 km), la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La Costa de la Luz, dove si trova Zahara, è caratterizzata da un litorale meno sviluppato rispetto alla Costa del Sol, offrendo paesaggi più selvaggi e un'atmosfera più autentica. La posizione della villa, in particolare ad Atlanterra, la colloca in un'area di prestigio, apprezzata per la sua esclusività e la bellezza naturale.
Ref: VL329950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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