Esta villa isolada, localizada em Zahara de los Atunes, província de Cádiz, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial consolidada da Costa de la Luz. Com uma área construída de 354 m² num lote de 2009 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A sua proximidade à costa e às comodidades urbanas sugere um estilo de vida integrado, equilibrando tranquilidade e acesso a serviços. A arquitetura contemporânea e a recente renovação são elementos centrais da sua apresentação.
Comparando esta moradia em Zahara de los Atunes com os projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), observa-se uma diferença significativa em termos de preço e posicionamento. Os projetos em Sotogrande, particularmente os mais recentes como Sphere, situam-se frequentemente em resorts planeados com um foco em golfe e marina, apresentando um valor de entrada mais elevado, indicativo de desenvolvimento imobiliário de luxo numa área mais exclusiva. A propriedade em Zahara de los Atunes, embora com um preço superior aos dois primeiros exemplos de Sotogrande, oferece características de moradia isolada num contexto urbano mais orgânico e estabelecido. A sua localização na Costa de la Luz, em contraste com a Costa del Sol onde se insere Sotogrande, partilha o apelo de praias extensas e um clima favorável, mas difere na atmosfera, sendo a Costa de la Luz geralmente percebida como menos desenvolvida turisticamente e mais focada em desportos náuticos e natureza. A moradia em Zahara destaca-se pela sua renovação recente e pela combinação de vistas para o mar com proximidade a serviços, um perfil que pode atrair um comprador que procura uma residência estabelecida com conforto moderno, sem o ambiente mais formal de alguns resorts de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Zahara de los Atunes, a moradia beneficia da proximidade a áreas urbanas com comércio a curta distância, incluindo uma farmácia a 85 metros e um supermercado a 40 metros. A sua localização permite um acesso relativamente rápido a serviços essenciais, embora a dependência de um veículo para certas deslocações seja uma consideração logística.
O projeto responde a necessidades de habitação que valorizam espaço, privacidade e vistas panorâmicas. As quatro suites, a generosa área útil e o amplo terreno sugerem uma adequação para famílias ou indivíduos que procuram conforto e a possibilidade de personalização do espaço exterior, incluindo a área de piscina.
Construída originalmente em 2000, a propriedade foi extensivamente renovada em 2020. Esta renovação recente indica a integração de elementos modernos e a atualização de infraestruturas, alinhando a villa com padrões de construção contemporâneos. A condição 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' são pontos destacados.
A moradia não oferece a conveniência de acesso imediato a transporte público para todas as necessidades. A distância de 44 km ao aeroporto e a necessidade de um veículo para certas deslocações indicam que o acesso a infraestruturas de transporte de longa distância requer planeamento. Não dispõe de piscina comum, sendo a piscina existente de uso privado.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa localização costeira com um elevado padrão de vida. É adequada para famílias que necessitam de espaço e de múltiplas casas de banho, beneficiando da proximidade a escolas e serviços. Indivíduos ou casais que valorizam privacidade, vistas para o mar e um estilo de vida ligado ao mar, com acesso a atividades como golfe e desportos aquáticos, encontrarão aqui um enquadramento apropriado. A propriedade renovada em 2020, com características como ar condicionado e aquecimento central, oferece conforto durante todo o ano, tornando-a uma opção viável tanto para residentes de verão como para quem pretende viver na zona durante os meses mais frios. A proximidade a supermercados e farmácias a uma curta distância a pé é um fator de conveniência para o dia-a-dia.
A villa exibe um elevado nível de acabamentos, refletindo a sua renovação em 2020 e a sua condição classificada como 'Excelente'. O uso de mármore nos pavimentos contribui para um ambiente de luxo e durabilidade, característico de propriedades de gama alta. A arquitetura contemporânea, com um design aberto, visa maximizar a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas. As características incluem roupeiros embutidos, garantindo soluções de arrumação integradas e eficientes. As casas de banho privativas (en-suite) em vários quartos proporcionam conforto e privacidade adicionais. O sistema de climatização, com ar condicionado e aquecimento central, assegura o conforto térmico em diferentes estações do ano. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto e ambiente, especialmente durante os meses mais frescos.
O imóvel está listado com um preço de €2.200.000. Esta faixa de preço coloca-o no segmento superior do mercado imobiliário local. A disponibilidade é única, correspondendo a uma propriedade individual com características específicas, incluindo quatro quartos, quatro casas de banho e um amplo lote de terreno. A natureza desta oferta sugere um foco em compradores que procuram propriedades de maior dimensão e com acabamentos de qualidade, num local como Zahara de los Atunes, conhecido pelo seu apelo turístico e residencial.
Esta moradia em Zahara de los Atunes posiciona-se como um refúgio com ligação a um ambiente costeiro dinâmico. A área envolvente combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de ter serviços essenciais a uma curta distância, como farmácias e supermercados acessíveis a pé. A proximidade a várias praias, como Playa de Atlanterra e Playa de Zahara, a poucos quilómetros, sugere um forte componente de estilo de vida ligado ao mar e a atividades ao ar livre. A orientação oeste da propriedade promete vistas do pôr do sol, um elemento frequentemente valorizado em propriedades costeiras. A villa, com as suas três pisos, foi concebida para maximizar a luz natural e as vistas, integrando espaços interiores e exteriores através de terraços e áreas de convívio junto à piscina.
Viver em Zahara de los Atunes oferece uma experiência integrada entre a vida urbana e a proximidade à natureza costeira. A localização da moradia, dentro de um ambiente urbano com acesso a pé a supermercados (40m) e farmácias (85m), facilita as tarefas quotidianas. A distância a praias como Playa de Atlanterra (2.3 km) e Playa de Zahara (3.4 km) permite um acesso regular à costa. Para quem necessita de viajar, o aeroporto mais próximo situa-se a 44 km, uma distância gerível mas que requer transporte. A mobilidade local é facilitada por um carro, embora a proximidade de algumas comodidades possa reduzir a sua necessidade diária. O ambiente residencial em Atlanterra é conhecido pela sua popularidade, sugerindo uma área consolidada e procurada.
A localização desta moradia em Zahara de los Atunes, Cádiz, coloca-a numa zona residencial consolidada na Costa de la Luz. A proximidade a praias e a comodidades urbanas é um elemento definidor, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais.
Zahara de los Atunes situa-se na costa oeste da Andaluzia, na província de Cádiz. Está posicionada a sul de cidades como Cádiz e Jerez de la Frontera, e a norte do Estreito de Gibraltar e da Costa del Sol. Esta localização confere-lhe um acesso relativamente fácil a outras áreas de interesse na Andaluzia Ocidental, incluindo o Parque Natural de los Alcornocales nas proximidades, que oferece um contraste paisagístico com a linha costeira. A proximidade a Tarifa, conhecida pelo windsurf e kitesurf, e a estâncias mais exclusivas como Sotogrande, a uma distância considerável mas acessível, enquadra Zahara de los Atunes numa região com diversas ofertas de lazer e estilos de vida.
A acessibilidade a comodidades e pontos de interesse a partir desta moradia é um fator a considerar. O aeroporto mais próximo está a 44 km, exigindo cerca de 45 minutos de viagem, assumindo condições de trânsito favoráveis. As praias mais próximas, como a Playa de Atlanterra, encontram-se a 2.3 km, e a Playa de Zahara a 3.4 km, ambas acessíveis em curtos períodos de tempo. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: a Montenmedio Golf & Country Club a 12 km, Campo de Golf Campano a 33 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 35 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 10 km indica uma infraestrutura emergente. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias é notavelmente conveniente, com distâncias de 40m e 85m respetivamente.
Zahara de los Atunes, localizada na Costa de la Luz, beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas. Caracteriza-se por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. Os longos períodos de sol são uma constante, com uma média de cerca de 3000 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear é extenso, com temperaturas da água do mar que se tornam agradáveis a partir de meados de junho até outubro. A localização costeira, com a sua proximidade ao Oceano Atlântico, modera as temperaturas extremas, proporcionando brisas marítimas refrescantes no verão e temperaturas mais amenas no inverno. A altitude da zona é baixa, contribuindo para um acesso fácil à linha de costa, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Zahara de los Atunes é reconhecida pela sua oferta de praias e atividades recreativas. As praias próximas incluem a Playa de Atlanterra (2.3 km), conhecida pela sua extensão e beleza natural, e a Playa de Zahara (3.4 km), mais urbana e com acesso a serviços. A Playa del Búnker, a 4.0 km, representa outra opção costeira. Algumas destas praias podem ostentar a Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos de renome como Montenmedio Golf & Country Club (12 km) é um atrativo significativo. A oferta desportiva na zona abrange diversas atividades aquáticas, dada a proximidade ao Atlântico, e outras práticas desportivas em instalações locais ou próximas.
Fonte: OpenStreetMap
Zahara de los Atunes situa-se na costa oeste da Andaluzia, na província de Cádiz. Está posicionada a sul de cidades como Cádiz e Jerez de la Frontera, e a norte do Estreito de Gibraltar e da Costa del Sol. Esta localização confere-lhe um acesso relativamente fácil a outras áreas de interesse na Andaluzia Ocidental, incluindo o Parque Natural de los Alcornocales nas proximidades, que oferece um contraste paisagístico com a linha costeira. A proximidade a Tarifa, conhecida pelo windsurf e kitesurf, e a estâncias mais exclusivas como Sotogrande, a uma distância considerável mas acessível, enquadra Zahara de los Atunes numa região com diversas ofertas de lazer e estilos de vida.
Ref: VL329950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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