4-dormitor Vilă in Zahara de los Atunes

Rezumat

Vilă individuală recent renovată (2020) în Atlanterra, Zahara de los Atunes, cu 4 dormitoare și 4 băi.
Locație urbană, la mică distanță de supermarketuri (40m) și farmacie (85m), dar și de plaje (2.3 km).
Vederi panoramice spre Oceanul Atlantic, orientare spre vest, terasă privată și piscină.
Arhitectură contemporană cu design deschis, pardoseli din marmură și finisaje de înaltă calitate.
Ideală pentru cei ce caută un stil de viață mediteranean, combinând liniștea cu accesul la facilități și activități recreative.

Comparație Regională

Comparativ cu proiecte din regiuni precum Sotogrande, unde prețurile pot varia semnificativ chiar și pentru proprietăți de apartament sau casă înșiruită, această vilă individuală din Zahara de los Atunes se poziționează la un nivel superior. De exemplu, proiecte precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes din Sotogrande au prețuri de pornire mult mai accesibile, în jur de 536.000 € - 549.000 €, dar oferă tipologii diferite, adesea apartamente sau case semi-decomandate. Chiar și proiectul Sphere din Sotogrande, listat la 1.619.000 €, se află într-o altă categorie de preț și, posibil, de locație și facilități, fiind parte a unui masterplan mai amplu. Vila din Zahara de los Atunes, cu prețul său de 2.200.000 €, reflectă caracterul său exclusivist, suprafața generoasă a terenului, renovarea recentă și locația directă pe coasta atlantică, oferind un stil de viață distinct față de zonele mai dezvoltate sau specifice golfului din Sotogrande.

Întrebări Frecvente

Care este specificul locației Atlanterra în contextul Zahara de los Atunes?

Atlanterra este o zonă rezidențială situată în apropierea coastei, cunoscută pentru vilele sale și pentru priveliștile spre Oceanul Atlantic. Este considerată o locație premium în cadrul Zahara de los Atunes.

Este necesară o mașină pentru a locui în această vilă?

Deși supermarketul și farmacia sunt la distanțe de mers pe jos (40m și 85m), o mașină este recomandată pentru acces facil la alte servicii, activități recreative (golf, plaje mai îndepărtate) și pentru călătorii către aeroport sau orașe mai mari.

Ce sisteme de climatizare sunt disponibile în vilă?

Vila dispune de aer condiționat, încălzire centrală și un șemineu, asigurând confort termic pe tot parcursul anului.

Cum se compară prețul acestei vile cu alte proprietăți similare din regiune?

Cu un preț de 2.200.000 €, vila se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare din zona Zahara de los Atunes, reflectând dimensiunea proprietății, renovarea recentă și locația sa de pe coastă.

Ce facilități sportive sunt disponibile în proximitate?

În apropiere se află mai multe terenuri de golf, inclusiv Montenmedio Golf & Country Club (12 km). Plajele din zonă oferă oportunități pentru sporturi nautice și relaxare.

Ce costuri operaționale sunt asociate cu proprietatea?

Costurile operaționale includ impozitele locale (IBI), întreținerea piscinei și a grădinii, asigurarea proprietății și facturile pentru utilități (electricitate, apă, internet). Detaliile specifice pot fi obținute de la furnizorii de servicii locali.

Care sunt pașii tipici pentru achiziționarea unei proprietăți în Spania?

Procesul implică, de obicei, obținerea unui număr de identitate pentru străini (NIE), deschiderea unui cont bancar spaniol, semnarea unui contract de rezervare, semnarea unui contract privat de vânzare-cumpărare (contrato de arras) și, în final, semnarea actului de proprietate (escritura pública) în fața unui notar.

Cât de aproape sunt plajele de vilă?

Cele mai apropiate plaje, Playa de Atlanterra și Playa de Zahara, sunt la aproximativ 2.3 km, respectiv 3.4 km distanță.

Analiza Proiectului

Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.

Locație

Vila este amplasată în Atlanterra, o zonă rezidențială căutată din sudul Spaniei, cunoscută pentru apropierea de plajă și accesul facil la facilități urbane. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la servicii esențiale.

Planșă

Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață mediteranean, cu accent pe spațiu, lumină naturală și vederi spre ocean. Cele 4 dormitoare și 4 băi, împreună cu spațiile exterioare generoase, sunt potrivite pentru familii sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți.

Status Proiect

Deși construită în anul 2000, proprietatea a beneficiat de o renovare completă în 2020, aducând-o la standarde moderne. Aspectul exterior și interior reflectă o abordare contemporană, punând accent pe design deschis și finisaje de calitate.

Puncte de Atenție

Proiectul nu dispune de facilități comune extinse, fiind o proprietate individuală. De asemenea, deși în apropiere de magazine, o mașină este recomandată pentru o explorare completă a regiunii și acces la anumite servicii, cum ar fi aeroportul sau terenurile de golf.

Stil de Viață și Împrejurimi

Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau o casă de vacanță de lux, cu spațiu generos și vederi panoramice spre mare. Familiile care apreciază o arhitectură modernă, un design deschis și spații exterioare funcționale, incluzând o piscină privată, vor găsi aici un cămin ideal. Persoanele interesate de o zonă rezidențială liniștită, dar cu acces facil la facilități urbane și la activități recreative precum plimbările pe plajă sau golf, vor fi atrase de locație. Renovarea completă din 2020 garantează o stare excelentă a proprietății, reducând necesitatea unor investiții imediate.

Calitate Construcție și Finisaje

Vila prezintă finisaje de înaltă calitate, reflectând renovarea completă din 2020. Pardoselile din marmură adaugă un element de eleganță, iar cele 4 băi, dintre care una en-suite, sunt dotate pentru confort. Bucătăria americană este integrată în designul open-space al livingului, maximizând utilizarea spațiului și a luminii naturale. Ferestrele mari și orientarea spre vest contribuie la luminozitatea interioarelor. Sistemele de climatizare centralizată, aerul condiționat și un șemineu oferă confort pe tot parcursul anului, completând dotările proprietății, care include, de asemenea, dulapuri încastrate și o terasă privată.

Împrejurimi și Stil de Viață

Preț și Disponibilitate

Prețul de listare pentru această vilă este de 2.200.000 €. Proprietatea este o unitate individuală, oferind un grad înalt de intimitate. Diversitatea spațiilor interioare și exterioare, precum și finisajele de înaltă calitate, justifică poziționarea sa în segmentul superior al pieței imobiliare din zonă. Disponibilitatea se referă la această singură unitate, caracteristică proprietăților de acest tip.

€2,200,000

Prijs

Dormitoare

354 m²

Suprafață utilă

Băi

€74

Gunoi/an

Împrejurimi și Stil de Viață

Această vilă individuală se află într-un cadru urban, la mică distanță de plajă și de serviciile locale, oferind un ritm de viață echilibrat. Zonele de zi deschise și terasele exterioare cu piscină privată invită la relaxare și la savurarea priveliștilor spre Oceanul Atlantic. Renovarea recentă a proprietății, din 2020, asigură un confort sporit și finisaje moderne. Amplasarea în Atlanterra, o zonă rezidențială apreciată, combină avantajele proximității față de facilități, cum ar fi supermarketurile și farmaciile aflate la scurtă distanță, cu accesul la frumusețile naturale ale Coastei de la Luz, inclusiv plaje renumite.

Solicită Informații

Locație și Împrejurimi: Zahara de los Atunes

Împrejurimi și Accesibilitate

Locația în Atlanterra, Zahara de los Atunes, plasează proprietarii într-o zonă urbană cu acces rapid la servicii. Un supermarket se află la doar 40 de metri, iar o farmacie la 85 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul cel mai apropiat este la 17 km, oferind acces la servicii medicale. Deși facilitățile esențiale sunt la îndemână, proximitatea față de plajă (2.3 km) și de centre urbane mai mari, precum și distanța față de aeroport (44 km), sugerează că o mașină personală ar îmbunătăți mobilitatea pentru explorarea regiunii.

Hartă și Locație

Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Zahara de los Atunes, provincia Cádiz. Se evidențiază proximitatea față de coasta atlantică, plaje, facilități urbane esențiale și căile de acces către aeroporturi și terenuri de golf, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață și a oportunităților recreative din regiune.

4-dormitor Vilă in Zahara de los Atunes