Residential Plot in Zahara de los Atunes

Összefoglaló

Exkluzív lakótelek Zahara de los Atunes-ban, lenyűgöző tengeri és hegyvidéki kilátással.
2091 m²-es telek 20%-os beépíthetőséggel, egyedi otthon megvalósítására.
Strategiai elhelyezkedés a „Európa erkélye” néven ismert területen, közel az Atlanti-óceánhoz és a Földközi-tengerhez.
Városi környezetben, de privát és nyugodt légkörrel, exkluzív lakóközösséggel.
Kiváló elhelyezkedés a strandok, golfpályák és a repülőtér közelében, ideális életstílusváltáshoz.

Regionális összehasonlítás

Zahara de los Atunes, mint helyszín, egyedi pozíciót foglal el a Costa de la Luz régióban, összehasonlítva a népszerűbb Costa del Sol-lal. Míg a Costa del Sol-on a fejlesztések gyakran sűrűbbek és intenzívebb a turizmus, Zahara de los Atunes és környéke nyugodtabb, természetközeli élményt nyújt, különösen az Atlanti-óceán partján. Az Adel San Roque (Sotogrande, €536,000-tól) és a Serenity Golf Homes (Sotogrande, €549,000-tól) projektek Sotogrande exkluzív, de távolabb eső golfközpontjában kínálnak lakóingatlanokat, míg a Sphere (Sotogrande, €1,619,000-tól) egy magasabb árkategóriát képvisel. Ez a Zahara de los Atunes-i telek (878 220 €) egy nagyobb méretű telket kínál, amely egyedi építkezést tesz lehetővé, ellentétben a már meglévő apartmanokkal vagy házakkal Sotogrande-ban. Az itt kínált telek ára a helyszín különlegességét, a kilátást és a privát elhelyezkedést tükrözi, amely egyedi érték a régióban, miközben a beépítési lehetőség rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonosnak.

Gyakran Ismételt Kérdések

Miért érdemes telket vásárolni Zahara de los Atunes-ban a már kész ingatlanok helyett?

A telekvásárlás lehetővé teszi egyedi igényeknek megfelelő otthon megtervezését és megépítését, maximalizálva a helyszín adottságait, mint a kilátás és a tájolás, valamint a saját elképzelések szerinti minőség és elrendezés kialakítását.

Milyen közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre a telek megközelítésére?

A telek városi környezetben található, így könnyen megközelíthető. Az alapvető helyi vásárlásokhoz nem feltétlenül szükséges autó, de a tágabb környék felfedezéséhez, illetve a golfpályákhoz és a távolabbi strandokhoz praktikus lehet az autóbérlés vagy saját autó használata.

Milyen közművek állnak rendelkezésre a telken?

A rendelkezésre álló információk szerint az elektromos áram és az ivóvíz csatlakozási lehetőségek adottak a telken. Telefonvonal is elérhető.

Milyen kilátások vannak a környék ingatlanpiacán?

Zahara de los Atunes területe a „Európa erkélye” néven ismert, exkluzív és privát elhelyezkedésű, ami növeli az ingatlanok értékét. A tengerparti elhelyezkedés és a speciális kilátás vonzó befektetési lehetőséget kínál, különösen a minőségi ingatlanokat keresők körében.

Milyen sportolási és szabadidős lehetőségek vannak a közelben?

A telek közelében számos strand (Playa de Atlanterra, Playa de Zahara, Playa del Búnker) található. Emellett több golfpálya is elérhető, mint a Montenmedio Golf & Country Club (12 km), Campo de Golf Campano (33 km) és Club de Golf Novo Sancti Petri (35 km).

Milyen további költségek merülhetnek fel a telekvásárláson felül?

A telekvásárlás költségein felül számolni kell az építkezés teljes költségével, az építési engedélyek díjaival, az esetleges telekadókkal, valamint az ügyvédi és közjegyzői költségekkel.

Mi a telekvásárlás folyamata Spanyolországban?

A telekvásárlás általában magában foglalja az ajánlat megtételét, az előzetes szerződés aláírását (contrato de arras), az illetékes hatóságoknál történő ügyintézést, a telek vételárának kiegyenlítését, és a végleges adásvételi szerződés (escritura pública) aláírását egy közjegyző előtt.

Mennyire van távol a tengerpart a telektől?

A legközelebbi strandok, mint a Playa de Atlanterra, körülbelül 2.3 km távolságra találhatók a telektől. A többi strand is 4 km-en belül elérhető.

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Ez a telek egy olyan helyen található, ahol az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger találkozik, a tengerpart közelében, városi környezetben. A kilátás a Földközi-tengerre, a Cabo de Gracia-ra, Trafalgarra és a hegyekre jellemzi a környéket, a privát elhelyezkedés pedig exkluzivitást sugall.

Alaprajz

Az ingatlan egy 2091 m²-es telken helyezkedik el, amely 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik, lehetőséget adva egy olyan otthon megtervezésére, amely tükrözi az egyéni igényeket és az exkluzív életstílust, miközben kihasználja a természeti adottságokat és a kilátást.

Projekt státusz

Ez egy lakótelek, amely ideális egy új építésű ingatlan megvalósításához. A telken való építkezés lehetővé teszi a modern dizájn és a legújabb építészeti trendek integrálását, miközben a helyszín biztosítja a maximális kilátást és a természeti környezettel való harmóniát.

Fontos tudnivalók

A telek lakótelek besorolású, és a beépíthetősége 20%-ra korlátozott. Nem kínál közvetlen hozzáférést a strandra a fejlesztésből, mivel ez egy közvetlen tengerparti komplexumtól eltérő kategória. A telek nem tartalmaz már meglévő épületeket vagy infrastruktúrát, azokat az új tulajdonosnak kell kiépítenie.

Életmód és környék

Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni egy igazán különleges helyen, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a kényelemhez. Azoknak szól, akik értékelik a kilátást, a nyugalmat és a privát szférát, miközben szeretnének egy olyan ingatlant, amely tökéletesen illeszkedik a mediterrán életstílushoz. Amennyiben Ön egy olyan projektet keres, ahol a saját elképzelései alapján hozhat létre egy modern, luxus otthont, és fontos Önnek a természeti környezet közelsége, valamint a globális szinten elismert, exkluzív lakóközösség, akkor ez a telek tökéletes választás lehet. A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi egy nagyobb méretű, akár többgenerációs vagy vendégházakkal rendelkező ingatlan megvalósítását is, amely ideális lehet nagyobb családoknak vagy befektetési céllal vásárlóknak, akik ki akarják használni a helyszín adta lehetőségeket.

Építési minőség és burkolatok

Mivel ez egy lakótelek, a minőségi kivitelezés és a befejező munkák teljes mértékben az új tulajdonosra és az általa megbízott építészre, illetve kivitelezőre hárulnak. A telek beépíthetősége 20%, ami lehetővé teszi egy modern, energiahatékony épület megvalósítását, ahol a legmagasabb minőségű anyagok és technológiák alkalmazhatók. A déli tájolás optimális napfénybejárást biztosít, ami hozzájárulhat a természetes megvilágításhoz és a fűtési költségek csökkentéséhez. Az építkezés során figyelembe lehet venni a helyi építészeti hagyományokat, miközben modern megoldásokat, például okosotthon rendszereket, kiváló minőségű szigetelést és prémium burkolatokat is beépíthetnek. A környék exkluzivitása arra ösztönzi a leendő tulajdonosokat, hogy magas színvonalú, esztétikus és tartós anyagokat válasszanak az építkezéshez.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ajánlott ár, 878 220 euró, egy 2091 m²-es lakótelek vételárát tükrözi Zahara de los Atunes-ban, amely 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Az ár a telek kivételes elhelyezkedéséből, a lenyűgöző tengeri és hegyvidéki panorámából, valamint a privát, exkluzív környezetből adódik. Jelenleg ez az egyetlen elérhető telek ezen a specifikus, elit környéken. Az ár magában foglalja a telek vételárát, de nem tartalmazza az építkezés költségeit, az engedélyeket vagy az esetleges telekadókat. A telek megvásárlása befektetési lehetőséget is kínál, tekintettel a környék exkluzivitására és a korlátozott kínálatra.

€878,220

Prijs

418 m²

Lakótér

Környék és életmód

Ez a telek Zahara de los Atunes egyedi elhelyezkedésű részén található, ahol az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger találkozik. A környék a "Európa erkélyének" is ismert, lenyűgöző kilátást kínálva az afrikai partvidékre, a Cabo de Gracia-ra és a Trafalgar-fok környékére. A telek városi környezetben fekszik, de egyben privát és nyugodt légkört is biztosít, exkluzív lakóközösséggel. Az 2091 m²-es telek 20%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami lehetővé teszi egy egyedi, modern otthon megépítését, amely maximálisan kihasználja a panorámát és a napos tájolást (déli). A közvetlen hozzáférés a tengerhez talán nem adott, de a közeli strandok és a természeti szépségek karnyújtásnyira vannak, így ideális helyet biztosítva egy olyan életmódhoz, amely a természet, a nyugalom és a luxus ötvözete, miközben a városi kényelem is elérhető közelségben marad.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Zahara de los Atunes

Környék és megközelíthetőség

A telek Zahara de los Atunes-ban található, egy élénk, de mégis nyugodt városban, amely a Cádiz tartományban fekszik. A környék a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál helyezkedik el, lenyűgöző természeti adottságokkal és kilátással. A városban minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szükség van: szupermarketek (a legközelebbi 40 méterre), patikák (85 méterre) és egyéb üzletek, éttermek. A strandok, mint a Playa de Atlanterra (2.3 km), a Playa de Zahara (3.4 km) és a Playa del Búnker (4.0 km), könnyen elérhetőek. Bár a telek városi környezetben van, a privát elhelyezkedés és a tágas telek (2091 m²) biztosítja a nyugalmat és a megfelelő távolságot a szomszédoktól. A mobil mértékben nem lényeges autótartás, de hasznos lehet a tágabb környék felfedezéséhez. A 17 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást biztosít szükség esetén.

Térkép és helyszín

Ez a telek Zahara de los Atunes-ban található, Cádiz tartományban, Dél-Spanyolországban. A térképen jól látható a stratégiai elhelyezkedés az Atlanti-óceán partján, közel az afrikai kontinenshez. A környező strandok és a városi infrastruktúra közelsége, valamint a golfpályák és a nagyobb városok távolsága jól érzékelteti a helyszín adottságait.

Természet és éghajlat

Zahara de los Atunes területe a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál fekszik, ami egyedülálló mikroklímát eredményez. A déli tájolású telek biztosítja a bőséges napfényt egész évben, különösen a hosszabb nyári hónapokban. A tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletet, kellemes klímát biztosítva a forró nyári napokon is, és enyhébbé téve a teleket. A terület magassága és enyhén dombos fekvése, a kilátással a hegyekre, további vizuális és természeti élményt nyújt. A közeli strandok és a nyílt óceán a vízi sportok kedvelőinek is kedveznek. A napfényes órák száma magas, ami a mediterrán éghajlatra jellemző, és a klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez.

Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)

Residential Plot in Zahara de los Atunes