וילה עצמאית זו, הממוקמת בסאן חואן דה לוס טררוס, אלמריה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית בסמיכות לחוף. עם שטח מגורים של 85 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משלב פונקציונליות עם פוטנציאל להתאמה אישית. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד הקרבה לים מוסיפה אלמנט של מגורים לאורך החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באנדלוסיה, וילה זו בסאן חואן דה לוס טררוס מציעה מיקום חוף ייחודי עם תשתית עירונית מפותחת. בעוד שקוסטה דל סול ידועה בפעילותה האינטנסיבית ובמגוון רחב של שירותים יוקרתיים, אזור אלמריה, ובפרט סאן חואן דה לוס טררוס, מציע חוויה רגועה יותר, המתמקדת בטבע ובחיים לאורך החוף. המחיר ההתחלתי של 385,000 אירו לווילה עצמאית עם פוטנציאל הרחבה, בסמיכות כה קרובה לים, נראה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים מפותחים יותר. קרבתם של מגרשי גולף, כמו Aguilón Golf, מוסיפה ערך לנכסים באזור זה, ומושכת קהל יעד מגוון. בניגוד למתחמי דירות חדשים רבים, נכס זה מציע את הפרטיות והמרחב של וילה עצמאית, יחד עם גמישות להוסיף ולעצב את הקומה השנייה בהתאם לצרכים האישיים. זאת בניגוד לדירות סטנדרטיות המציעות פחות אפשרויות התאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות מול החוף, בסביבה עירונית המאופיינת בנגישות מיידית לשירותים. מרכז העיירה והמתקנים הנלווים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על השגרה היומיומית. מיקומו מציע איזון בין נוחות עירונית לבין קרבה מיידית למשאבי החוף.
וילה זו מתאימה לצרכים מגוונים, החל מבית מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה עם פוטנציאל השכרה. היכולת להרחיב ולשנות את החלל הקיים, כולל קומה שנייה לא גמורה, מספקת גמישות להתאמה אישית לצרכים עתידיים או להעדפות עיצוביות.
הפרויקט מציג וילה קיימת עם פוטנציאל להרחבה. הקומה השנייה של הנכס אינה גמורה, ומציעה הזדמנות להתאמה אישית או להגדלת שטח המגורים. תכנון זה מאפשר לבעלים העתידיים להתאים את הנכס לצרכים ספציפיים.
פרויקט זה אינו מציע את כל השירותים הקהילתיים המקיפים, כגון בריכות שחייה משותפות או גני נוף מטופחים, האופייניים למתחמי מגורים גדולים יותר. הדגש הוא על מרחב פרטי וגישה נוחה לשירותי העיירה הסמוכה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור חוף פעיל, עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. הוא יכול לשרת כבית מגורים עיקרי עבור זוגות או משפחות קטנות, או כבית נופש למי שמבקר בספרד באופן קבוע. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, הודות לפוטנציאל ההשכרה של אזור חוף פופולרי. היכולת להרחיב את הבית, באמצעות הקומה השנייה הלא גמורה, מתאימה למי שמתכנן להגדיל את שטח המגורים או ליצור חללים ייעודיים נוספים בעתיד.
התיאור מציין מרפסת פרטית גדולה עם מטבח חיצוני, המעידה על רמת גימור המתמקדת בשימוש חיצוני ופנאי. הבית עצמו מכיל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הקומה השנייה, שאינה גמורה, מציעה הזדמנות לשיפור והתאמה אישית, אך אינה משקפת גימור סטנדרטי כרגע. מידע נוסף על חומרי הגמר הפנימיים, כגון ריצוף, חלונות, דלתות ואיכות המטבח והחדרים, אינו זמין בתיאור הראשוני, אך ניתן להניח כי הסטנדרט עולה בקנה אחד עם נכסים באזור זה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו של הנכס, את גודלו ואת הפוטנציאל שלו להתאמה אישית. ככזה, הוא מהווה נקודת פתיחה למי שמחפש נכס באזור החוף של אלמריה. ההיצע של וילות עצמאיות בסמיכות לחוף ובמחיר זה עשוי להיות מוגבל, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נכס עם ערך מוסף.
סאן חואן דה לוס טררוס מציע סגנון חיים נינוח המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. האזור מאופיין בנגישות נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה קצר. חיי היום-יום מתאפיינים בשילוב של פעילויות ימיות וגישה נוחה לחיי עיירה. הקרבה לחוף, כ-322 מטרים מחוף Cala La Invencible, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. העירייה מספקת את התשתית הבסיסית לחיים נוחים, בעוד שקרבתה של הווילה לסופרמרקט (76 מטר) משפרת עוד יותר את הנוחות היומיומית.
סאן חואן דה לוס טררוס מציעה סביבה עירונית נוחה לחיים, עם רוב השירותים החיוניים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 76 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית מרקחת (7.3 ק"מ) ובית חולים (7.4 ק"מ) נמצאים במרחק סביר, ומבטיחים גישה לשירותי בריאות. האזור מציע אווירה של עיירת חוף, שבה ניתן ליהנות מפעילויות ימיות ומתרבות מקומית, תוך כדי שמירה על נגישות נוחה למשאבים אורבניים.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הנכס בסאן חואן דה לוס טררוס, מחוז אלמריה. המפה מדגימה את קרבתו של הנכס לחוף הים, עם חופים כמו Cala La Invencible במרחק הליכה. היא גם ממחישה את המיקום העירוני של הנכס, עם גישה לשירותים מקומיים, ואת המרחקים היחסיים למגרשי גולף ולעיירות סמוכות.
סאן חואן דה לוס טררוס ממוקמת במחוז אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. האזור ידוע בנופי החוף המרשימים שלו ובאקלים שטוף שמש. העיירה מהווה חלק מחוף הים של אלמריה, המציע מגוון נופים, החל מחופים חוליים ועד אזורים סלעיים. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול. הנגישות לנמל התעופה של אלמריה, כ-100 ק"מ משם, משפרת את הקישוריות האזורית.
המיקום של הווילה בסאן חואן דה לוס טררוס מספק נגישות נוחה למגוון שירותים. חוף Cala La Invencible נמצא במרחק 322 מטרים, וחוף Playa Mar Rabiosa במרחק 833 מטרים, מה שמציע אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 76 מטרים. למרות שהווילה ממוקמת על החוף, המרחק לשדה התעופה עומד על 999 ק"מ, מה שמצביע על כך שהגעה בטיסה תהיה כרוכה בנסיעה משמעותית. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא כנראה אלמריה (LEI), כ-100 ק"מ משם, אך הדבר אינו מצוין במפורש. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח נסיעה: Aguilón Golf (4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (18 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 ק"מ.
סאן חואן דה לוס טררוס נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. המיקום על החוף מבטיח קירבה למפרצים ולחופים, כמו Cala La Invencible (322 מטר). אזור זה, השייך למחוז אלמריה, ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, עם טמפרטורות נעימות המאפשרות פעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. גובה הנכס והטופוגרפיה של האזור תורמים לאקלים נוח, ללא תנאי מזג אוויר קיצוניים. עונת הרחצה בים נמשכת בדרך כלל ממאי עד אוקטובר, תודות לטמפרטורות מים נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הווילה בסאן חואן דה לוס טררוס מספק גישה קלה למספר חופים. חוף Cala La Invencible ממוקם במרחק 322 מטרים, וחוף Playa Mar Rabiosa במרחק 833 מטרים. חוף Playa Mar Serena נמצא במרחק 1.2 ק"מ. חלק מהחופים באזור, כמו אלו באזור אלמריה, עשויים להיות מוכרים כחופי 'דגל כחול', המסמלים איכות סביבתית גבוהה ושירותים מתקדמים. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע אפשרויות פנאי נוספות. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Aguilón Golf (4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ) ו-Desert Springs Golf Club (18 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
סאן חואן דה לוס טררוס ממוקמת במחוז אלמריה, בדרום מזרח אנדלוסיה. האזור ידוע בנופי החוף המרשימים שלו ובאקלים שטוף שמש. העיירה מהווה חלק מחוף הים של אלמריה, המציע מגוון נופים, החל מחופים חוליים ועד אזורים סלעיים. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות חוף סמוכות ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית בהשוואה לאזורים מפותחים יותר כמו קוסטה דל סול. הנגישות לנמל התעופה של אלמריה, כ-100 ק"מ משם, משפרת את הקישוריות האזורית.
Ref: VL467001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
