Ce projet de villa indépendante à San Juan de los Terreros, Almería, offre une opportunité de résidence à quelques minutes de la plage. Bénéficiant d'une proximité avec les commodités locales et d'un accès par deux rues, cette propriété de 85 m² habitables propose 3 chambres et 2 salles de bain. L'espace extérieur avec cuisine extérieure est un atout notable. La possibilité d'extension sur un étage non aménagé suggère un potentiel d'adaptation aux besoins futurs de ses occupants.
San Juan de los Terreros se distingue dans la province d'Almería par son approche plus intimiste du littoral par rapport à des destinations comme Roquetas de Mar ou Mojácar, qui offrent une densité de services et d'activités touristiques plus développée. Les villas indépendantes y sont souvent conçues pour maximiser la jouissance de l'espace extérieur et de la proximité de la mer. Par rapport aux projets dans d'autres régions comme la Costa del Sol, les prix à Almería tendent à être plus accessibles, offrant un rapport qualité-prix potentiellement intéressant pour des biens avec jardin ou terrasse. L'accessibilité aux aéroports internationaux est un point différenciant ; la Costa del Sol bénéficie d'une meilleure connexion via Málaga, tandis qu'Almería est plus éloignée des grands hubs aériens internationaux. Cette villa, avec son potentiel d'extension et sa localisation côtière, s'adresse à ceux qui privilégient le calme relatif et l'accès direct à la plage, tout en acceptant une certaine distance des infrastructures aéroportuaires majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Juan de los Terreros, la villa bénéficie d'un emplacement direct sur la côte, au sein d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Cette configuration favorise une vie quotidienne pratique, avec des services essentiels à portée de main, tout en étant proche de la mer.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant un cadre de vie balnéaire avec des commodités accessibles à pied. L'espace extérieur modulable et le potentiel d'agrandissement répondent aux besoins de familles, de retraités actifs ou d'investisseurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens strict, la villa dispose d'un deuxième étage non aménagé. Cela offre une flexibilité pour des travaux d'extension ou de personnalisation futurs, permettant d'adapter la surface habitable aux exigences spécifiques du propriétaire.
Le projet ne propose pas d'espaces communs comme une piscine collective ou un jardin paysager partagé. L'accès à l'aéroport le plus proche est éloigné, nécessitant un trajet en voiture significatif. L'absence de climatisation intégrée d'origine peut être une considération pour certains acheteurs.
Cette propriété convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la mer, dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied. Elle peut intéresser les familles cherchant un espace à aménager selon leurs goûts, notamment grâce à l'étage supérieur non terminé offrant un potentiel d'extension. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité de location saisonnière ou annuelle, bénéficiant de la localisation côtière et de la possibilité de valoriser la propriété par des rénovations ou des extensions. L'accès pratique depuis deux rues et le garage attenant sont des atouts pour une utilisation quotidienne aisée.
La villa, d'une superficie de 85 m², présente des finitions fonctionnelles pour un confort quotidien. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine extérieure sur le patio est un élément distinctif, invitant à profiter du climat extérieur. L'étage non aménagé constitue un espace brut prêt à être personnalisé ou agrandi selon les désirs du propriétaire, offrant une toile vierge pour des aménagements futurs. Les matériaux et techniques employés pour la partie existante correspondent aux standards de construction locaux, tandis que l'étage supérieur permet une adaptation personnalisée.
La villa indépendante est proposée à partir de 385 000 €. Ce prix inclut 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 85 m². L'existence d'un étage non aménagé offre un potentiel d'extension de la surface habitable, ce qui peut influencer le coût total si des travaux sont entrepris. La disponibilité est soumise aux conditions du marché immobilier local. Il est conseillé de vérifier les informations les plus récentes concernant les unités disponibles.
San Juan de los Terreros est une localité côtière qui combine les avantages d'un village animé avec la tranquillité de la mer. La villa se trouve dans une zone urbaine où les supermarchés, pharmacies et autres services sont à portée de marche, facilitant la vie quotidienne. Les plages voisines, comme Cala La Invencible et Playa Mar Rabiosa, sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, offrant des possibilités de loisirs aquatiques et de détente en bord de mer. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité, bien que nécessitant un court trajet en voiture, élargit les options de loisirs pour les amateurs de sport. L'environnement offre un rythme de vie méditerranéen, où la proximité des commodités et de la mer rythme le quotidien.
Vivre à San Juan de los Terreros signifie bénéficier d'un environnement côtier dynamique avec un accès facile aux commodités. Le supermarché se trouve à 76 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. La pharmacie et le centre de santé sont à environ 7,4 km, assurant un accès aux soins médicaux. La proximité des plages, dont Cala La Invencible à 322 mètres, permet des activités balnéaires régulières. L'environnement urbain est complété par la présence de restaurants et de services essentiels accessibles à pied ou à vélo, favorisant une mobilité aisée et un style de vie pratique.
Cette carte situe le projet de villa à San Juan de los Terreros, une localité côtière dans la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités urbaines, tout en indiquant les distances par rapport aux parcours de golf et aux infrastructures plus lointaines comme l'aéroport.
San Juan de los Terreros, dans la province d'Almería, se positionne comme une localité côtière offrant un accès direct à la mer. Elle se distingue par sa proximité avec des plages naturelles et des zones de loisirs. Par rapport aux villes environnantes, elle offre un cadre plus tranquille que les grands centres urbains, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via le réseau routier. Son emplacement permet de profiter d'un style de vie balnéaire tout en ayant accès aux services d'une région en développement.
San Juan de los Terreros offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Les plages sont à quelques centaines de mètres, tandis que les services tels que les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate ou à courte distance. Les parcours de golf, comme Aguilón Golf, sont situés à environ 4,5 km, accessibles en voiture. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable de 999 km, ce qui implique un temps de trajet significatif pour les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
San Juan de los Terreros bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la côte sud-est de l'Espagne, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine en été. Les températures permettent généralement une saison de baignade étendue durant les mois les plus chauds. La topographie locale est relativement plate dans la zone urbaine, avec des extensions vers des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de la villa est un avantage certain pour les amateurs de plage, avec Cala La Invencible à seulement 322 mètres. D'autres plages comme Playa Mar Rabiosa (833 m) et Playa Mar Serena (1.2 km) sont également à proximité. Ces plages offrent un accès direct à la mer pour la baignade et les loisirs nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, notamment Aguilón Golf à 4,5 km et Desert Springs Golf Club à 18 km. La région se prête aux activités de plein air, combinant détente balnéaire et opportunités sportives.
Source: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros, dans la province d'Almería, se positionne comme une localité côtière offrant un accès direct à la mer. Elle se distingue par sa proximité avec des plages naturelles et des zones de loisirs. Par rapport aux villes environnantes, elle offre un cadre plus tranquille que les grands centres urbains, tout en restant connectée aux infrastructures régionales via le réseau routier. Son emplacement permet de profiter d'un style de vie balnéaire tout en ayant accès aux services d'une région en développement.
Ref: VL467001
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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