Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in San Juan de los Terreros, einer Küstenregion in der Provinz Almería. Mit einer Wohnfläche von 85 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht den Wohnkomfort.
Im Vergleich zu den bekannteren Küstenabschnitten der Costa del Sol oder Costa Blanca positioniert sich San Juan de los Terreros in Almería als eine ruhigere Alternative mit direktem Küstenzugang. Während die Costa del Sol oft durch eine sehr dichte Bebauung und eine breite Palette an touristischen Dienstleistungen gekennzeichnet ist, bietet San Juan de los Terreros eine gemäßigtere Urbanisierung. Die hier angebotene freistehende Villa zu einem Einstiegspreis von €385.000 für 85 m² Wohnfläche liegt preislich im mittleren Segment für freistehende Objekte in Küstennähe, kann aber im Vergleich zu stark nachgefragten Lagen der Costa del Sol als preislich attraktiver gelten. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz, wie der nahegelegene Supermarkt, ist ein Pluspunkt, der in abgelegeneren Küstenregionen nicht immer gegeben ist. Die Golfinfrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, ähnlich wie in vielen etablierten Ferienregionen Spaniens. Die Anbindung an größere Flughäfen ist jedoch im Vergleich zu Zentren wie Málaga oder Alicante deutlich eingeschränkter, was San Juan de los Terreros eher für jene attraktiv macht, die eine weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut versorgte Küstenlage bevorzugen. Das Erweiterungspotenzial im Obergeschoss unterscheidet dieses Objekt von vielen standardisierten Neubauprojekten und bietet eine individuelle Gestaltungsoption.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine städtische Struktur, die alltägliche Besorgungen fußläufig erreichbar macht. Die Nähe zu Stränden wie Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m) prägt die maritime Ausrichtung der Umgebung. Die Anbindung an das lokale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit weiterer Infrastruktur.
Die Villa ist auf verschiedene Wohnkonzepte ausgerichtet. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Familien oder als Unterkunft für Gäste. Die Möglichkeit zur Erweiterung im unausgebauten Obergeschoss bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und zusätzlichen Wohnraum. Der private Patio mit Außenküche unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Das Objekt ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen. Das Baujahr und der detaillierte Zustand der Bausubstanz sind nicht spezifiziert. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet Potenzial für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen. Eine detaillierte Prüfung des Gebäudezustands und möglicher Modernisierungsmaßnahmen ist ratsam.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl sie nahe am Meer liegt. Eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht explizit ausgewiesen. Die angegebene Entfernung zur Großstadt und zum Flughafen ist beträchtlich, was auf eine höhere Abhängigkeit von individuellen Transportmitteln hindeutet.
Diese Villa in San Juan de los Terreros könnte für Käufer interessant sein, die eine Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden den privaten Patio mit Außenküche und die Nähe zu Stränden schätzen. Die Immobilie eignet sich für Familien, die Platz und die Möglichkeit zur Erweiterung suchen, um den Wohnraum an ihre Bedürfnisse anzupassen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region anstreben, könnte dieses Objekt von Interesse sein, insbesondere aufgrund des Potenzials zur Anpassung und Erweiterung. Die Kombination aus direkter Küstenlage, fußläufigen Annehmlichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten spricht eine breite Käuferschicht an, die sowohl Komfort als auch Flexibilität wünscht.
Die Villa weist eine Wohnfläche von 85 m² auf, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine funktionale Innenausstattung hin, mit Fokus auf das Design der Küche und des Wohnbereichs. Der private Patio mit Außenküche ist ein hervorstechendes Merkmal, das auf eine solide Ausführung im Außenbereich schließen lässt. Der Zugang von zwei Straßen, einschließlich eines Garagenzufahrt, unterstreicht die praktische Gestaltung. Das Obergeschoss ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, den Ausbaustandard und die Materialien gemäß den Wünschen des Käufers zu gestalten. Detaillierte Informationen über die verwendeten Baumaterialien, Isolierungswerte oder spezifische Oberflächen im Innenbereich sind nicht verfügbar und bedürfen einer eigenen Überprüfung. Die Energieeffizienzklasse ist nicht spezifiziert.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Preis von 385.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 85 m², welche drei Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt gegeben. Der Preis spiegelt die Lage in Küstennähe sowie die vorhandene Infrastruktur wider. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Steuern und potenzielle Umbaukosten sind in diesem Angebot nicht inkludiert und sollten separat kalkuliert werden. Das Obergeschoss bietet Erweiterungspotenzial, was den zukünftigen Wert beeinflussen könnte.
San Juan de los Terreros, in der Provinz Almería, präsentiert sich als eine Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten (76 m) und Apotheken (7,4 km) erleichtert den Alltag. Die Lage am Meer prägt das lokale Klima und die Freizeitgestaltung. Die Umgebung eignet sich für Bewohner, die Wert auf Erreichbarkeit von Stränden und eine moderate Dichte an Annehmlichkeiten legen. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zu Golfplätzen wie Aguilón Golf (4,5 km) erweitert das Freizeitangebot für sportlich orientierte Bewohner. Der unausgebaute Teil des Hauses eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung, was Flexibilität für zukünftige Bedürfnisse schafft.
Das Leben in San Juan de los Terreros ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer urbanen Infrastruktur. Mit einem Supermarkt nur 76 Meter entfernt und einer Apotheke sowie einem Krankenhaus in erreichbarer Nähe (7,4 km bzw. 7,4 km), sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die umgebenden Strände wie Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass eine gewisse Dichte an Gebäuden und Aktivitäten zu erwarten ist. Die Nähe zu Golfplätzen, wie Aguilón Golf (4,5 km), erweitert das Angebot für Freizeitaktivitäten. Die Küstenlage beeinflusst das Mikroklima positiv, mit tendenziell milden Wintern und heißen Sommern, typisch für die Mittelmeerregion.
Die abgebildete Karte zeigt San Juan de los Terreros, eine Küstenenklave in der Provinz Almería. Sie veranschaulicht die Nähe zu verschiedenen Stränden und die städtische Struktur des Ortes. Die Darstellung hebt die Verteilung der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und die Erreichbarkeit von Golfplätzen hervor und gibt einen räumlichen Überblick über das Projektumfeld.
San Juan de los Terreros liegt an der südöstlichen Küste Andalusiens, an der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Provinz Almería und wird oft als Tor zur Costa de Almería betrachtet. Die Lage ist relativ isoliert im Vergleich zu den größeren Touristenzentren der Costa del Sol im Westen oder der Costa Blanca im Norden. Dies bedeutet, dass die nächstgelegenen größeren Städte, wie Lorca (in Murcia) oder Almería selbst, eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die unmittelbare Umgebung ist von Küstenbebauung und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten, mit direktem Zugang zum Mittelmeer und einer vorhandenen lokalen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit von San Juan de los Terreros ist primär über das Straßennetz gegeben. Die nächstgelegenen Strände sind Cala La Invencible (322 m) und Playa Mar Rabiosa (833 m), die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 76 Meter entfernt, während die Apotheke und das Krankenhaus ca. 7,4 km entfernt liegen. Für Golfer sind die Plätze Aguilón Golf (4,5 km und 4,6 km) sowie die Desert Springs Golf Club (18 km) in relativer Nähe. Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte wie Flughäfen ist als distanziert zu betrachten, die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen ist nicht spezifiziert, wird aber als 'größere Entfernung' mit 999 km angegeben, was auf eine beträchtliche Reisezeit hindeutet. Eine EV-Ladestation ist 10 km entfernt.
San Juan de los Terreros profitiert vom mediterranen Klima Südostspaniens, das durch heiße, trockene Sommer und milde Winter gekennzeichnet ist. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, wobei die Sommermonate besonders intensiv sind. Die Nähe zum Meer moderiert die extremen Temperaturen, was zu angenehmen Bedingungen im Frühling und Herbst führt. Die Küstenlage bedeutet auch eine höhere Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum Landesinneren. Die topografische Beschaffenheit der Region ist überwiegend flach bis leicht hügelig, mit direkter Küstenlage. Es gibt keine spezifischen Angaben zu Höhenlagen oder Hangneigungen, die das Mikroklima maßgeblich beeinflussen könnten. Die Wassertemperaturen im Mittelmeer sind während der Sommermonate für Schwimmaktivitäten geeignet, die Badesaison erstreckt sich typischerweise von Juni bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Juan de los Terreros bietet Zugang zu mehreren Stränden. Cala La Invencible ist 322 Meter entfernt und liegt somit in unmittelbarer Nähe. Playa Mar Rabiosa ist nach 833 Metern erreichbar, gefolgt von Playa Mar Serena in 1,2 km Entfernung. Diese Strände sind Teil des Küstenstreifens, der Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer bietet. Die Region ist auch für Golfinteressierte attraktiv, mit Aguilón Golf in 4,5 km und 4,6 km Entfernung sowie der Desert Springs Golf Club in 18 km Entfernung. Weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind abhängig von der lokalen Infrastruktur, die typischerweise Elemente wie Wassersportzentren, Radwege und Wanderrouten umfassen kann, sofern verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros liegt an der südöstlichen Küste Andalusiens, an der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Provinz Almería und wird oft als Tor zur Costa de Almería betrachtet. Die Lage ist relativ isoliert im Vergleich zu den größeren Touristenzentren der Costa del Sol im Westen oder der Costa Blanca im Norden. Dies bedeutet, dass die nächstgelegenen größeren Städte, wie Lorca (in Murcia) oder Almería selbst, eine gewisse Fahrzeit erfordern. Die unmittelbare Umgebung ist von Küstenbebauung und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten, mit direktem Zugang zum Mittelmeer und einer vorhandenen lokalen Infrastruktur.
Ref: VL467001
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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