Localizado em San Juan de los Terreros, Almería, este projeto oferece uma moradia individual com 3 quartos e 2 casas de banho, a uma curta distância da costa. A propriedade, com 85 m² de área útil, insere-se numa zona urbana com acesso conveniente a serviços. Com um preço inicial de 385.000 €, representa uma opção para aquisição residencial ou investimento numa área costeira em desenvolvimento.
San Juan de los Terreros, em Almería, oferece uma alternativa a outras áreas costeiras da Andaluzia, como a Costa del Sol ou a Costa de la Luz, caracterizando-se por um desenvolvimento potencialmente menos massificado e um ritmo de vida mais sereno. Em comparação com zonas mais turísticas, a oferta de serviços essenciais a uma distância caminhável, como o supermercado a 76 metros, confere uma praticidade diária notável. A proximidade a praias, como a Cala La Invencible (322m), é um fator de atração comum a muitas localizações costeiras, mas a especificidade desta área reside na sua integração urbana com estas características naturais. O preço de 385.000 € para uma moradia independente com 3 quartos posiciona-a num segmento de mercado que pode ser competitivo face a propriedades de dimensão e localização semelhantes em áreas com maior pressão turística. A oferta de golfe, embora presente (Aguilón Golf a 4.5 km), é menos densa do que em regiões com uma concentração maior de campos, como algumas partes da Costa del Sol. A acessibilidade, com o aeroporto mais distante (999 km), difere significativamente de locais mais próximos a grandes hubs aéreos, o que pode ser um fator relevante para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Juan de los Terreros, este imóvel beneficia de uma localização costeira com acesso a serviços a uma distância caminhável. A proximidade a praias como Cala La Invencible (322m) e Playa Mar Rabiosa (833m) é um fator distintivo. A presença de um supermercado a 76m e uma farmácia a 7.3km reforça a conveniência urbana da área.
Esta moradia individual destina-se a quem procura uma residência com acesso facilitado a infraestruturas urbanas e de lazer costeiro. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, aliada a 85 m² de área útil, adequa-se a famílias ou a indivíduos que necessitem de espaço adicional, como um escritório ou quarto de hóspedes.
O imóvel em questão é uma moradia independente com características de construção que podem ser associadas a projetos mais recentes ou renovados. Não se trata de um desenvolvimento de raiz em larga escala, mas sim de uma unidade singular com potencial para adaptação e modernização, permitindo ao adquirente personalizar a sua configuração.
A localização em Almería, embora costeira, apresenta uma distância significativa do aeroporto mais próximo (999 km), o que implica um planeamento logístico para viagens internacionais. A oferta de campos de golfe de renome na proximidade imediata é limitada, com as opções mais próximas a mais de 4 km de distância.
Esta moradia em San Juan de los Terreros pode adequar-se a diversos perfis de compradores. Para famílias, os 3 quartos e a proximidade a serviços como supermercados e a uma distância razoável de um hospital (7.4 km) podem ser fatores decisivos. Para quem procura uma casa de férias, a localização a curta distância de praias (Cala La Invencible a 322m) e a possibilidade de desfrutar de um pátio privado com cozinha exterior são atrativos. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a localização costeira e a possibilidade de expansão ou adaptação do segundo piso, que se encontra inacabado. A acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitas comodidades, combinada com a tranquilidade relativa de San Juan de los Terreros, pode atrair reformados ou indivíduos que procuram um estilo de vida mais relaxado. A proximidade a campos de golfe, como Aguilón Golf (4.5 km), também pode ser um fator para entusiastas deste desporto.
A informação disponível sobre a qualidade de acabamentos é limitada, mas a descrição menciona a existência de um segundo piso atualmente inacabado, que oferece a oportunidade de expansão ou adaptação ao gosto do proprietário. A menção a uma cozinha exterior no pátio sugere um foco em desfrutar do espaço exterior. Detalhes específicos sobre materiais de construção, isolamento térmico ou acústico, sistemas de climatização e acabamentos interiores (pisos, portas, janelas, cozinhas, casas de banho) não são fornecidos, sendo recomendável uma avaliação in loco para determinar o nível de qualidade e os acabamentos existentes ou planeados.
O preço inicial para esta moradia individual em San Juan de los Terreros é de 385.000 €. A propriedade dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 85 m². A estrutura de preço sugere uma unidade específica no mercado, sendo importante verificar a disponibilidade atual e quaisquer variações de preço associadas a características específicas ou a acabamentos diferenciais. A área de 85 m² para um imóvel independente com estas características posiciona-o num segmento de mercado específico, onde a relação entre área, localização e preço é um fator determinante para potenciais compradores.
San Juan de los Terreros, em Almería, apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida mais tranquilo, contrastando com os centros urbanos de maior dimensão da Andaluzia. A proximidade a praias com diferentes características, como a Cala La Invencible e a Playa Mar Rabiosa, oferece opções de lazer marítimo. A existência de um supermercado a 76 metros e de uma farmácia a 7.3 km sugere uma boa integração no tecido urbano local, permitindo a satisfação de necessidades quotidianas a pé ou de bicicleta. A distância de 7.4 km a um hospital indica a disponibilidade de serviços de saúde numa escala regional. O ambiente urbano circundante, com acesso a duas ruas, uma delas com entrada para garagem, sugere uma infraestrutura rodoviária funcional para os residentes.
San Juan de los Terreros, em Almería, oferece um ambiente onde a proximidade ao mar dita o ritmo de vida. A integração urbana é notória pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 76 metros e uma farmácia a 7.3 km. A mobilidade é facilitada, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, o que contribui para um estilo de vida mais ativo e menos dependente de transporte motorizado para o quotidiano. A paisagem circundante é predominantemente costeira, com praias de fácil acesso. A distância de 7.4 km a um hospital indica que o acesso a cuidados de saúde é regionalmente assegurado. A presença de campos de golfe como Aguilón Golf a 4.5 km e Desert Springs Golf Club a 18 km sugere uma oferta de lazer diversificada para os residentes.
Este mapa situa San Juan de los Terreros na província de Almería, destacando a sua posição na costa sudeste de Espanha. A área é caracterizada pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo e pela presença de praias, bem como por uma infraestrutura urbana que suporta as necessidades quotidianas dos residentes.
San Juan de los Terreros situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-a na costa sudeste de Espanha, uma região conhecida pelo seu clima soleado e paisagens diversas. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão na Andaluzia, como Murcia (aproximadamente 100 km), proporciona acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais ampla, embora a distância ao aeroporto de Almería seja considerável. A posição geográfica é caracterizada pela sua linha costeira, com praias e formações rochosas.
A propriedade localiza-se a 322 metros da praia Cala La Invencible e a 833 metros da Playa Mar Rabiosa, com a Playa Mar Serena a 1.2 km. O aeroporto mais próximo está a uma distância considerável (999 km). Um supermercado encontra-se a apenas 76 metros, e uma farmácia a 7.3 km. O hospital mais próximo está a 7.4 km. Para os golfistas, existem opções como Aguilón Golf a 4.5 km e 4.6 km, e o Desert Springs Golf Club a 18 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 10 km.
San Juan de los Terreros, na província de Almería, beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A região goza de um elevado número de horas de sol anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade ao mar exerce uma influência moderadora nas temperaturas. A zona costeira é marcada por uma topografia que pode variar entre planícies e pequenas elevações, oferecendo vistas sobre o Mediterrâneo. O ambiente natural circundante inclui falésias e praias, integradas num ecossistema típico da costa sudeste espanhola.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de San Juan de los Terreros é servida por várias praias. A Cala La Invencible está a 322 metros, a Playa Mar Rabiosa a 833 metros e a Playa Mar Serena a 1.2 km. A qualidade destas praias é um fator de atração para residentes e visitantes. Para os praticantes de golfe, o Aguilón Golf encontra-se a uma distância de 4.5 km, e o Desert Springs Golf Club a 18 km. A oferta de atividades desportivas e de lazer na região é diversificada, abrangendo desportos aquáticos nas praias e atividades terrestres como o golfe, beneficiando do clima favorável da Andaluzia.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. Esta localização coloca-a na costa sudeste de Espanha, uma região conhecida pelo seu clima soleado e paisagens diversas. A proximidade a outras localidades costeiras e a cidades de maior dimensão na Andaluzia, como Murcia (aproximadamente 100 km), proporciona acesso a uma rede de infraestruturas e serviços mais ampla, embora a distância ao aeroporto de Almería seja considerável. A posição geográfica é caracterizada pela sua linha costeira, com praias e formações rochosas.
Ref: VL467001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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