בקתת מגורים עירונית מוצעת למכירה בעיירה חאלון (Jalón), השוכנת בפנים הארץ במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם על מגרש פינתי בשטח של 1091 מ"ר, ומציע אפשרות בנייה עד 218 מ"ר על פני שתי קומות, בתוספת בריכה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למרכז העיירה, במרחק הליכה קצר משירותים חיוניים. הבנייה מוכנה, ומאפשרת תכנון והקמה של בית בהתאם למפרטים הנדרשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפאתי העיירה חאלון, אזור המאופיין בבנייה עירונית עם נוף פתוח לשטח כפרי. המיקום מספק קרבה למרכז העיירה, אך גם גישה נוחה לשטחים ירוקים. המרחק מהחוף ומהעיר אליקנטה מצביע על אופי פנינתי יותר, עם דגש על אורח חיים מקומי.
נכס זה מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות את ביתם בהתאמה אישית. הוא מתאים למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים נוחים עם פרטיות ושקט יחסי, תוך ניצול שטחי חוץ גדולים לבניית בית מגורים ומתקנים חיצוניים. הדרישה לשטח מינימלי של 1000 מ"ר לבנייה מבטיחה סביבה פחות צפופה.
המגרש מוצע במצב של בנייה מוכנה (Gereed). המשמעות היא שהתשתית הבסיסית זמינה, וההכנות לחיבור שירותים כגון חשמל ומים כבר קיימות. היתר בנייה מאפשר התחלת עבודות הביסוס והבנייה באופן מיידי, בהתאם לתכנון המוצע.
הפרויקט מתמקד במכירת מגרש לבנייה בלבד, ללא מבנה קיים. אין אפשרות לבניית יחידות דיור מרובות או פרויקט מגורים רחב היקף, שכן הוא מיועד לבניית בית פרטי בודד. הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים או שירותים משלימים מעבר לאפשרויות הבנייה המותרות על פי התקנות המקומיות.
מגרש זה יתאים למי שמחפש אחר הזדמנות ייחודית לתכנן ולבנות את ביתו בהתאם לצרכים ולהעדפות אישיות, בסביבה המשלבת שקט כפרי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית מודרני או כפרי, עם שטח חוץ נרחב לבניית בריכה, גינה או אזורי בילוי. כמו כן, מתאים למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל עליית ערך באזור מתפתח, המפורסם בנופיו וביינותיו. ההימצאות בתוך יישוב עירוני, עם גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות, מרפאה ושירותים נוספים, הופכת אותו לאופציה מעשית עבור מי שמבקש לשלב את הנוחות של חיים עירוניים עם אורח חיים רגוע יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף.
הפרויקט מתמקד במכירת מגרש לבנייה, ולכן אין מידע ספציפי לגבי איכות הגימור של מבנה קיים. עם זאת, הדרישה המינימלית לשטח מגרש של 1000 מ"ר לבנייה באזור חאלון מעידה על רצון לשמר סביבה פחות צפופה ובעלת אופי ייחודי. ככלל, בנייה חדשה באזור זה שואפת לעמוד בתקנים מודרניים של יעילות אנרגטית ושימוש בחומרים איכותיים, בהתאם לדרישות החוק הספרדי. הרוכשים יוכלו לבחור את החומרים, הגימורים והטכנולוגיות בהתאם לתקציב ולחזונם האישי, תוך תכנון בית המותאם לאקלים המקומי ולנוף הכפרי שמסביב. חיבור השירותים, כגון חשמל, מים וביוב, צפוי להיות פשוט יחסית בשל מיקום המגרש בסביבה אורבנית.
מגרש זה מוצע במחיר התחלתי של 110,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו העירוני המבוקש ואת הפוטנציאל לבניית בית פרטי. השטח הכולל של המגרש הוא 1091 מ"ר, המאפשר בניית בית עד 218 מ"ר. היות שהמגרש במצב מוכן לבנייה, העלויות הנוספות יתמקדו בתכנון, היתרי בנייה, וחומרי הגלם לבניית המבנה עצמו. המחיר אינו כולל עלויות בנייה, אך מתחשב בקרבה לתשתיות ובפוטנציאל הפיתוח של האזור, כפי שמשתקף מהאופי העירוני של חאלון.
חאלון (Jalón), המכונה בירת עמק פופ (Valle de Pop), הוא אזור המפורסם בכרמיו וביינותיו. המיקום של המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מכיכר העיר הראשית (Plaza Mayor), המציעה אווירה נעימה עם בתי קפה, כנסייה היסטורית, סופרמרקטים, בנקים, מרכז רפואי ושפע מסעדות. שוק שבועי ושווקי איכרים מתקיימים במקום, ויוצרים סביבה תוססת. גובהו של חאלון, 1012 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, ומספר שעות שמש שנתי גבוה. הדרישה לשטח מינימלי של 1000 מ"ר לבנייה שומרת על אופי פתוח ופחות צפוף של האזור, ויוצרת סביבת מגורים הרמונית המשלבת את שקט הכפר עם נוחות עירונית.
חאלון (Jalón) היא עיירה השוכנת בפנים הארץ, המציעה אורח חיים שקט וקהילתי. המרחק מהחוף (כ-12 ק"מ) והמיקום הגבוה (1012 מטר מעל פני הים) מבדילים אותה מאזורי החוף הצפופים. בתוך רדיוס של 2 ק"מ מהמגרש נמצאים מסעדות, ומרכז העיירה, במרחק הליכה, מספק גישה לסופרמרקטים (186 מ'), בתי מרקחת (68 מ'), מרכז רפואי (7.8 ק"מ), בנקים ובתי ספר. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 2 קווי אוטובוס ו-4 תחנות, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור. העיירה מפורסמת בשווקים השבועיים והחודשיים שלה, המושכים מבקרים ומקומיים כאחד, ומוסיפים דינמיות לחיי היומיום.
המיקום הגיאוגרפי של חאלון (Jalón) מודגש על המפה, ומציג את מיקומה הפנינתי יחסית לערי החוף הגדולות במחוז אליקנטה. המפה ממחישה את קרבתה לעמק פופ (Valle de Pop) ואת המרחק מהחופים ומהערים המרכזיות, ומספקת הקשר ויזואלי להבנת הסביבה האורבנית והכפרית של הנכס.
חאלון (Jalón) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בתוך אזור עמק פופ (Valle de Pop). היא ממוקמת צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-732 ק"מ בקו אווירי) ודרומית-מערבית לעיר ולנסיה (כ-644 ק"מ בקו אווירי). מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לערי חוף כמו דניה (כ-20 ק"מ) ואלתיאה (כ-25 ק"מ), המציעות שירותי תיירות וחופים. הגישה לנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מצריכה נסיעה של מספר שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איכות חיים שקטה יותר, הרחק מההמולה התיירותית של קו החוף.
המיקום של המגרש בחאלון, אליקנטה, מציע גישה נוחה למגוון שירותים. מרכז העיירה עם סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומרפאה נמצא במרחק הליכה. עבור שירותי בריאות מתקדמים יותר, בית חולים ממוקם במרחק של 7.8 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Llebeig ו-Gregal במרחק 10 ק"מ, ו-Club de Golf Ifach במרחק 11 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, Cala de la Fustera ו-Cala dels Pinets, נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-732 ק"מ בקו אווירי, ומהווה את נקודת הגישה האווירית המרכזית. תחנת טעינה לרכבים חשמליים קרובה אף היא, במרחק 706 מטר.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאלון (Jalón) ממוקמת בגובה של 1012 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ממוזג עם טמפרטורות שנתיות הנעות בממוצע בין 11°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות המוערך הוא 3,184, מה שמצביע על כמות נכבדה של אור שמש לאורך השנה, למרות מיקומה הפנינתי. עונת השחייה בים, למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-12 ק"מ, יכולה להיות מוגבלת יותר בהשוואה לאזורי החוף, אך הטמפרטורות הנעימות מאפשרות פעילויות חוץ רבות. האזור מאופיין בנופים הרריים ועמק פופ, המציעים אפשרויות לטיולים רגליים ופעילויות טבע. הגובה אף תורם להפחתת הלחות בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום היבשתי של חאלון (Jalón) מציב אותו במרחק של כ-12 קילומטרים מקווי החוף, שם ניתן למצוא חופים כגון Cala de la Fustera, Cala dels Pinets ו-Cala de la Llobella. חופים אלו, המאופיינים בסביבה טבעית, מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל מגרשי גולף Llebeig ו-Gregal הממוקמים במרחק של 10 קילומטרים, ו-Club de Golf Ifach במרחק 11 קילומטרים. בנוסף, העיירה חאלון עצמה מציעה שווקים מקומיים ואירועים תרבותיים, וכן מסעדות ובתי קפה, התורמים לחיי הפנאי והקהילה. קיימת גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 706 מטר.
מקור: OpenStreetMap
חאלון (Jalón) ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, בתוך אזור עמק פופ (Valle de Pop). היא ממוקמת צפונית-מערבית לעיר אליקנטה (כ-732 ק"מ בקו אווירי) ודרומית-מערבית לעיר ולנסיה (כ-644 ק"מ בקו אווירי). מיקומה מאפשר גישה יחסית נוחה לערי חוף כמו דניה (כ-20 ק"מ) ואלתיאה (כ-25 ק"מ), המציעות שירותי תיירות וחופים. הגישה לנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מצריכה נסיעה של מספר שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איכות חיים שקטה יותר, הרחק מההמולה התיירותית של קו החוף.
Jalon may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL509432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בחאלון (Jalón) מציע מאפיינים ייחודיים. בניגוד לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (Rojales) או 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (Daya Nueva), המציעים בתים קיימים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-€475,000 ו-€380,000 בהתאמה), מגרש זה מתמקד באפשרות בנייה עצמאית. 'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) החל מ-€369,000, מציע גם הוא יחידות בנויות, אך המגרש בחאלון מאפשר גמישות תכנונית מלאה. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים קרבה מיידית לים, המגרש בחאלון ממוקם בפנים הארץ, בגובה, ומציע סביבה שונה - שקטה יותר, עם אופי כפרי וגישה נוחה לשירותים עירוניים. זה מתאים לקהל המחפש איכות חיים שונה, המשלבת נוחות עם טבע ושלווה, ומוכן להשקיע בתהליך בניית בית בהתאמה אישית, בניגוד לרכישת נכס מוכן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
