In Jalón, einem Binnenort in der Provinz Alicante, steht ein Baugrundstück von 1091 m² zum Verkauf. Dieses Grundstück befindet sich in urbaner Lage, von wo aus lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Mit einer maximalen Bebauungsfläche von 218 m² über zwei Etagen zuzüglich eines Schwimmbads bietet es Potenzial für individuelle Wohnraumgestaltung. Die Lage verspricht ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Jalón, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe sind. Die Umgebung ist von ländlicher Natur geprägt, bietet aber dennoch Anschluss an die städtische Infrastruktur.
Für Käufer, die ein eigenes Haus entwerfen und bauen möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe des Grundstücks erlaubt den Bau eines Hauses mit bis zu 218 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, inklusive eines Swimmingpools. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine persönliche Wohnraumgestaltung legen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (fertig) klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Die Infrastruktur für den Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen ist vorhanden und kann einfach realisiert werden. Dies ermöglicht einen zügigen Baubeginn ohne längere Wartezeiten auf die Grundstücksvorbereitung.
Dieses Grundstück ist ausschließlich für den Bau eines Wohngebäudes vorgesehen und erlaubt keine gewerbliche Nutzung. Die maximal zulässige Bebauung ist auf 218 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke beschränkt. Ein Schwimmbad ist zusätzlich zulässig. Eine Bebauung unterhalb der maximal zulässigen Größe ist möglich, jedoch ist eine Mindestgröße von 1000 m² für die Bebaubarkeit erforderlich, was bei diesem Grundstück erfüllt ist.
Dieses Baugrundstück ist für Käufer geeignet, die den Wunsch haben, ihr eigenes Zuhause nach individuellen architektonischen Vorstellungen zu entwerfen und zu realisieren. Es spricht Personen an, die Wert auf eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Lage im Valle de Pop, bekannt für seinen Weinanbau, könnte für Weinliebhaber von Interesse sein. Familien, die eine Schule in der Nähe suchen, finden diese im Umkreis von 2 km. Wer eine ganzjährige Wohnmöglichkeit in einer Region mit gemäßigtem Klima und vielen Sonnenstunden bevorzugt, wird hier fündig. Die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, richtet sich an Personen, die einen privaten Erholungsbereich schätzen. Für Investoren, die ein Grundstück mit Potenzial für Wertsteigerung in einer sich entwickelnden Region erwerben möchten, stellt es eine interessante Option dar. Die Baufertigstellung ermöglicht einen direkten Start des Bauprojekts, was für Käufer, die einen schnellen Realisierungsprozess wünschen, von Vorteil ist.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind Angaben zur Bau- und Ausführungsqualität erst nach der Errichtung eines Gebäudes relevant. Das Grundstück selbst ist als 'Gereed' klassifiziert, was auf erschlossene Anschlüsse für öffentliche Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom und Abwasser hindeutet. Die genauen Spezifikationen der zu erwartenden Qualität der neu zu errichtenden Gebäude hängen vom gewählten Architekten und den verwendeten Materialien ab. Die lokale Bauordnung gibt jedoch Mindeststandards für die Energieeffizienz und Bautechniken vor, die eingehalten werden müssen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Bauten, was auf eine Vielfalt an architektonischen Stilen schließen lässt, die potenziell realisiert werden können. Die Bodenbeschaffenheit und Topografie des Grundstücks sind weitere Faktoren, die die Bauausführung und die damit verbundenen Kosten beeinflussen werden.
Das Baugrundstück in Jalón wird zu einem Preis von 110.000 € angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 1091 m², was die Mindestanforderung von 1000 m² für eine Bebauung erfüllt und Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Ausweisung als Eckgrundstück könnte zusätzliche architektonische Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Kosten für den Bau eines Hauses, die Infrastrukturanschlüsse und eventuelle Nebengebühren nicht im Kaufpreis enthalten. Die Bebaubarkeit ist auf 218 m² Wohnfläche über zwei Etagen plus Pool beschränkt. Der Preis positioniert dieses Angebot im unteren bis mittleren Segment für erschlossene Baugrundstücke in der Region, insbesondere angesichts der Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Jalón, auch bekannt als Xaló, ist die Hauptstadt des Valle de Pop und liegt im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Umgebung ist bekannt für ihre Weinberge und die Produktion preisgekrönter Weine. Das Grundstück befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum mit seiner Plaza Mayor, die von einer Steinkirche und einem Glockenturm geprägt ist. Die Stadt bietet Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Schulen und medizinische Zentren sowie eine Auswahl an Restaurants. Ein wöchentlicher Markt sowie ein lokaler Floh- und Bauernmarkt finden ebenfalls statt. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur und ist gleichzeitig von Natur und Weinanbau geprägt. Es gibt eine begrenzte Anzahl von Restaurants im direkten Umkreis von 2 km, was auf eine eher ruhige Gastronomieszene hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei moderaten 9,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf.
Das Leben in Jalón konzentriert sich auf die Nähe zu den grundlegenden städtischen Annehmlichkeiten. Der Supermarkt ist nur 186 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Eine Apotheke befindet sich in 68 Metern Entfernung, was die Erreichbarkeit medizinischer Güter sicherstellt. Das nächste Krankenhaus ist 7,8 km entfernt. Die Umgebung bietet auch Zugang zu 4 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, die von 2 Linien bedient werden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die Erkundung der weiter entfernten Umgebung empfohlen wird. Die relativ geringe Anzahl von Restaurants (2 innerhalb von 2 km) deutet auf eine ruhigere gastronomische Szene hin, wobei das Dorfzentrum selbst eine größere Auswahl bietet. Die Höhe von 1012 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das lokale Klima und sorgt für kühlere Temperaturen im Vergleich zu Küstenorten.
Diese Karte zeigt die Lage von Jalón in der Provinz Alicante, Spanien. Die Markierung hebt die Position des Baugrundstücks im urbanen Kern des Ortes hervor. Umgebende Gebiete sind von ländlicher Natur und Weinbergen geprägt, was die landschaftliche Charakteristik der Region unterstreicht. Die Karte visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von Küstenregionen.
Jalón liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, als Teil des Valle de Pop. Diese Positionierung unterscheidet es von den typischen Küstenprojekten der Costa Blanca. Es bietet eine ländlichere und ruhigere Umgebung, während die Küste und größere Städte wie Benidorm oder Denia (typisch für die Region) über das Straßennetz erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC), was eine gute internationale Erreichbarkeit, wenn auch mit einer gewissen Fahrzeit, gewährleistet. Die Nähe zu anderen Gemeinden im Valle de Pop fördert eine lokale Verbundenheit und Erkundung der regionalen Weinkultur.
Das Grundstück in Jalón ist landeinwärts gelegen. Die nächstgelegenen Strände, wie Cala de la Fustera und Cala dels Pinets, sind etwa 12 km Luftlinie entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Llebeig und Gregal, liegen ebenfalls in etwa 10 km Entfernung, während Club de Golf Ifach 11 km entfernt ist. Die Anbindung an internationale Verkehrsflughäfen ist gegeben, allerdings auf größere Distanzen: Alicante-Elche (ALC) ist ca. 732 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) ca. 644 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 728 km. Ein EV-Ladepunkt ist 706 m entfernt, was für Besitzer von Elektrofahrzeugen relevant ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (186 m) und Apotheken (68 m) unterstreicht die gute Erreichbarkeit lokaler Versorgungseinrichtungen.
| Valencia (VLC) | 644 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 728 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jalón befindet sich in einer Höhenlage von 1012 Metern über dem Meeresspiegel. Dies beeinflusst das Klima spürbar, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 9,2°C und Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl von durchschnittlich 3.184 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein überwiegend sonniges Klima hindeutet. Die Topografie des Gebiets ist durch die Lage im Valle de Pop geprägt, einer Region, die für ihre Weinberge bekannt ist. Dies impliziert eine hügelige Landschaft mit Potenzial für Ausblicke in die Natur. Die durchschnittliche Wassertemperatur an den nächstgelegenen Küstenabschnitten, die über 12 km entfernt liegen, ermöglicht Badesaisonen, deren genaue Dauer von den spezifischen Wetterbedingungen abhängt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jalón landeinwärts gelegen ist, sind Strände wie Cala de la Fustera und Cala dels Pinets jeweils etwa 12 km entfernt erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küste und bieten typische Erholungsmöglichkeiten am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in relativer Nähe: Llebeig und Gregal sind etwa 10 km entfernt, Club de Golf Ifach ist 11 km entfernt. Die Umgebung des Valle de Pop ist auch für seine Weinproduktion bekannt, was Weinproben und Besuche von Weingütern zu einer Form der regionalen Freizeitgestaltung macht. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Benidorm oder Denia (nicht explizit genannt, aber regional typisch) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten, die jedoch eine längere Anfahrt erfordern. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten unterstützen Aktivitäten im Ort selbst.
Quelle: OpenStreetMap
Jalón liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, als Teil des Valle de Pop. Diese Positionierung unterscheidet es von den typischen Küstenprojekten der Costa Blanca. Es bietet eine ländlichere und ruhigere Umgebung, während die Küste und größere Städte wie Benidorm oder Denia (typisch für die Region) über das Straßennetz erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC), was eine gute internationale Erreichbarkeit, wenn auch mit einer gewissen Fahrzeit, gewährleistet. Die Nähe zu anderen Gemeinden im Valle de Pop fördert eine lokale Verbundenheit und Erkundung der regionalen Weinkultur.
Jalon oder Jalón steht für:eine Grafschaft in Frankreich Jalón, eine Gemeinde in der spanischen Provinz Alicante, Region Valencia, siehe Xaló Jalón (Fluss), Nebenfluss des Ebro in Spanien in der Vermessung und Geodäsie einen Fluchtstab Jalon (Truppenwegweiser), temporär gesetzter Truppenwegweiser in der Schweizer Armee
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL509432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Rojales (OCEANIC APARTMENTS, ab 475.000 €) oder Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, ab 380.000 €), die sich durch die Nähe zum Meer und eine höhere Dichte an touristischen Angeboten auszeichnen, bietet Jalón eine andere Lebensqualität. Dieses Baugrundstück in Jalón positioniert sich preislich deutlich darunter, mit einem Angebotspreis von 110.000 €. Während die genannten Vergleichsprojekte typischerweise schlüsselfertige Villen oder Apartments in etablierten Ferienregionen darstellen, handelt es sich hier um die Möglichkeit, auf einem Baugrundstück individuell zu bauen. Die Lage im Landesinneren, in einer Höhe von 1012 Metern, führt zu einem gemäßigteren Klima als an der Küste und einer stärkeren Betonung der ländlichen und weinbautypischen Charakteristika des Valle de Pop. Die Anbindung an Strände und Golfplätze ist zwar gegeben, erfordert aber längere Fahrzeiten im Vergleich zu Küstenorten. Projekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) sind ebenfalls küstennahe Neubauprojekte, die sich in einem anderen Marktsegment bewegen. Das Baugrundstück in Jalón spricht somit eine Zielgruppe an, die Wert auf individuelle Gestaltung, ländliche Ruhe und ein authentisches Spanien-Erlebnis legt, abseits des Trubels der touristischen Küstenstreifen.
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