تاون هاوس في كاترال، أليكانتي يوفر 122 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 170 متر مربع. مع 3 غرف نوم وحمامين، يمثل العقار الهندسة المعمارية السكنية الإسبانية النموذجية من سبعينيات القرن الماضي. يقع العقار في بيئة حضرية داخلية مع خدمات أساسية في متناول اليد، ويوفر حلاً سكنياً عملياً. يتضمن العقار حديقة خاصة ومفروش جزئياً مع مميزات مثل تكييف الهواء وشرفة مغطاة. التصميم المكون من طابق واحد يعزز إمكانية الوصول والوظائف اليومية.
عند مقارنة هذا التاون هاوس في كاترال بالعقارات الأخرى في منطقة أليكانتي، تظهر عدة تمييزات. على عكس الشقق في توريفيخا مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر - جاهز للمفتاح (من 169,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر بشكل كبير ويشمل مساحة حديقة خاصة بدلاً من المرافق المشتركة. يوفر موقع كاترال تجربة معيشية مختلفة عن هذه التطورات الساحلية، الواقع بعيدًا عن تركيزات السياح مع الحفاظ على وصول معقول إلى الشواطئ. مقارنة بأواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو)، يوفر عقار كاترال تسعيرًا مماثلاً ولكنه يستفيد من بيئة حضرية قائمة مع وصول فوري للخدمات بدلاً من منطقة سكنية نامية. يميز بناء سبعينيات القرن هذا العقار عن التطورات الأحدث التي قد تتمتع بمعايير كفاءة طاقة أكثر حداثة ولكنها تفتقر إلى التنسيق المورق وسياق الجوار القائم لكاترال. يمثل التاون هاوس القيمة من خلال مجموعته من المساحة والموقع داخل بلدة إسبانية وظيفية وإمكانية التطوير الخارجي الشخصي، مما يميزه عن كل من الشقق الساحلية والمجمعات السكنية ذات الغرض الخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
كاترال تقع في المناطق الداخلية في مقاطعة أليكانتي، بعيداً عن المراكز السياحية الساحلية. يقع العقار في منطقة حضرية مع خدمات أساسية قريبة. على بعد 14 كيلومتراً من أقرب الشواطئ، توفر الموقع توازناً بين إمكانية الوصول إلى المعالم الساحلية وهدوء الحياة في المناطق الداخلية. البنية التحتية للبلدة تدعم الإقامة الدائمة بدلاً من السياحة الموسمية.
هذا التاون هاوس يستوعب الاحتياجات السكنية الوظيفية مع تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم المناسب للعائلات أو الأزواج. التصميم المكون من طابق واحد يزيل مخاوف السلالم، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن معيشة قابلة للوصول. توفر المنطقة الخارجية الخاصة مساحة لأنشطة الترفيه، بينما القرب من الخدمات اليومية (سوبر ماركت على بعد 123 متر، صيدلية على بعد 62 متر) يدعم روتين الحياة اليومي المريح دون الاعتماد على وسائل النقل.
اكتمل بناء العقار عام 1970، مما يمثل البناء من تلك الفترة وليس التطوير الحديث. تم الحفاظ على الهيكل على مر العقود مع تحديثات حديثة بما في ذلك تكييف الهواء وتصميم المطبuk الحديث. يعرض المبنى خصائص الهندسة المعمارية السكنية الإسبانية التقليدية من عصره، مع تعديلات لتلبية معايير المعيشة الحالية مع الحفاظ على تخطيطه وأساساته الأصلية.
هذا العقار لا يوفر إطلالات على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يقع في المناطق الداخلية. التاون هاوس يفتقر إلى المرافق الحديثة مثل حمام السباحة الخاص (على الرغم من أن التركيب ممكن باستثمار إضافي). بناء سبعينيات القرن يعني أنه قد لا يلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة دون استثمار إضافي. الموقع يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المعالم الساحلية والمطار، الذي يبعد مسافة كبيرة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في إسبانيا بدلاً من أماكن للعطلات فقط. تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم يعمل بشكل جيد للعائلات التي تؤسس قاعدة في مقاطعة أليكانتي، أو للأزواج الذين يخططون لإقامات منتظمة ممتدة. القرب من الخدمات اليومية يدعم أولئك الذين يفضلون العيش ذاتي الاكتفاء دون الاعتماد على البنية التحتية السياحية. للمشترين الذين يعملون عن بعد، توفر الخدمات المحلية الموثوقة جنباً إلى جنب مع بيئة داخلية هادئة ظروفاً مواتية للإنتاجية. كما يخدم العقار أولئك الذين يفضلون تجارب ثقافية إسبانية أصيلة على التطويرات السياحية الموجهة للساحل. المشتريون ذوو الميزانية المعتدلة الباحثين عن مساحة أكبر مما توفره الشقق الساحلية بشكل نموذجي سيجدون قيمة في مجموعة التاون هاوس من مساحة المعيشة والحديقة الخاصة والموقع المتاح. التجهيز الجزئي الموجود يفيد أولئك الذين يبحثون عن حل جاهز للسكن دون نفقات إضافية فورية.
يعرض التاون هاوس مزيجًا من عناصر البناء الأصلية من سبعينيات القرن الماضي والتحديثات الحديثة الانتقائية. يعرض الهيكل طرق البناء الإسبانية التقليدية المميزة لعصره، بجدران الطوب ومواد تسقيف الطوب المقلي التي أثبتت متانتها في المناخ المتوسطي. تشمل المساحات الداخلية أرضيات محدثة والمطبuk يتضمن تشطيبات حجرية عصرية تجمع بين الجاذبية الجمالية ومتطلبات الصيانة العملية. تقدم تركيبات الحمام أرضيات خشبية مجتمعة مع وحدات حوض حديثة، تعكس أعمال ترميم تحترم تراث العقار مع دمج الوظائف الحالية. تم صيانة أو استبدال النوافذ والأبواب لضمان العزل الكافي، مع تعزيزها بأنظمة تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. يشير التجهيز الجزئي إلى التركيز على عناصر الراحة الأساسية، مع تصميم مساحات التخزين والمرافق العملية للاستخدام اليومي العملي بدلاً من العرض الفاخر. تم اختيار المواد في جميع أنحاء العقار للطول العمر وسهولة الصيانة بدلاً من التشطيبات الممتازة.
المسعّر ابتداءً من 270,000 يورو، يمثل هذا التاون هاوس قيم العقارات متوسطة المستوى لمنطقة أليكانتي الداخلية. يعكس السعر 122 متر مربع من مساحة المعيشة جنباً إلى جنب مع قطعة الأرض الخاصة البالغة مساحتها 170 متر مربع. تظهر العقارات المماثلة في المنطقة تبايناً من الشقق في توريفيخا ابتداءً من 160,000 يورو إلى تطويرات أكبر في أوربانيزاسيون إل راسو ابتداءً من 227,000 يورو. هيكل التسعير يأخذ في الاعتبار عمر العقار (بناء 1970)، وتحديثات مرافقه، وموقعه في كاترال بدلاً من الساحل مباشرة. الاستثمار الإضافي حوالي 15,000 يورو سيكون مطلوبًا لأولئك الراغبين في تركيب حمام سباحة خاص في منطقة الحديقة.
العيش في هذا التاون هاوس في كاترال يتضمن تبني إيقاع حياة يتركز حول خدمات المرافق المجتمعية المحلية. قد تشمل الروتين الصباحي المشي إلى السوبر ماركت القريب (123 متر) لشراء البقالة الطازجة، بينما يمكن جمع الأدوية من الصيدلية على بعد 62 مترًا فقط. تخدم مساحة الحديقة الخاصة كامتداد خارجي لمنطقة المعيشة، مناسبة لقهوة الصباح أو الاسترخاء المسائي في المناخ الإسباني. يمكن قضاء الأيام في استكشاف أجواء البلدة المحلية، مع المحلات والمطاعم المتاحة سيراً على الأقدام. للرحلات الشاطئية، رحلة 14 كيلومتراً تؤدي إلى عدة شواطئ متوسطية بمن ضمنها بلاخا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو، وبلاخا دي لا مارينا، وبلاخا ديلس توسالس. الموقع الداخلي يعني أن السكان يتجربون نمط حياة بلدة إسبانية أكثر أصالة، مع تقلبات موسمية تشمل الصيف الحار والشتاء المعتدل المناسب للإقامة على مدار العام.
يوفر التاون هاوس في كاترال بيئة معيشية متصلة بالبنية التحتية المحلية الأساسية. يمكن الحصول على الضروريات اليومية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع وجود السوبر ماركت على بعد 123 متر والصيدلية على بعد 62 متر من العقار. هذا الوصول الفوري للخدمات الأساسية يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات اليومية. لمتطلبات الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 9.2 كيلومتر، مما يتطلب عادةً رحلة بالسيارة تستغرق 10-15 دقيقة. موقع العقار في منطقة حضرية قائمة يعني أن المستفيدين يستفيدون من شبكات طرق متطورة تربط بالبلدات والمناطق الساحلية المحيطة. بينما تكون السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة، يدعم البيئة المحلية الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية. يبعد مسافة 14 كيلومترًا عن الشواطئ، مما يضع الترفيه الساحلي في متناول اليد للزيارات العرضية بدلاً من الأنشطة اليومية. تتوفر بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية ضمن 7.2 كيلومتر، مما يعكس تطوير المرافق الحديثة في المنطقة. البيئة العامة تجمع بين عملية المعيشة الحضرية والإيقاع الأبطأ المميز لبلدات إسبانيا الداخلية.
تظهر الخريطة موقع كاترال الداخلي داخل مقاطعة أليكانتي، مما يميز بوضوح عن التطورات الساحلية. يتم تحديد موقع العقار داخل المنطقة الحضرية من كاترال، مع إبراز المسافات إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة المشي. تظهر المسافة البالغة 14 كيلومترًا إلى الشواطئ المتوسطية كفصل قابل للقياس، بينما تظهر ملاعب الجولف على مسافات متفاوتة إمكانية الوصول الترفيهي. تساعد الرؤية في فهم موقع العقار بعيدًا عن المراكز السياحية الدولية مع الحفاظ على الاتصالات بالخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية في جميع أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كاترال موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا داخل البر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع الداخلي يميزها عن التطورات الساحلية مثل توريفيخا، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة مع الحفاظ على الوصول إلى المعالم الساحلية. موقع البلدة يوفر بيئة سكنية إسبانية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الحضرية الموجهة للسياح. تربط كاترال بالمراكز الحضرية المحيطة من خلال شبكات طرق قائمة، مع مدينة إلتشي على بعد حوالي 15 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي وتوريفيخا حوالي 20 كيلومترًا إلى الجنوب الشرقي. هذا الوضع المركزي يسمح للسكان بالوصول إلى فرص العمل والتسوق والمرافق الثقافية في هذه المراكز الحضرية الكبرى مع العودة إلى بيئة منزلية أكثر هدوءًا. يمثل الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الإقليمية وفوائد الإقامة في مجتمع أصغر.
يحافظ التاون هاوس في كاترال على مسارات استراتيجية للمرافق الإقليمية الرئيسية. للترفيه الساحلي، توجد ثلاث شواطئ - بلاخا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو، وبلاخا دي لا مارينا، وبلاخا ديلس توسالس - جميعها تقع على بعد 14 كيلومترًا من العقار، مما يتطلب عادةً رحلة بالسيارة تستغرق 15-20 دقيقة. يجد عشاق الجولف عدة خيارات ضمن نطاق معقول: نادي لا فينكا للجولف على بعد 10 كيلومترات، ومدرسة الجولف في إلتشي على بعد 12 كيلومترًا، ومنتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 21 كيلومترًا. يقع أقرب مطار على مسافة كبيرة تبلغ 999 كيلومترًا، مما يجعل السفر الجوي أقل راحة من العقارات القريبة من المطارات الدولية الكبرى مثل مطار أليكانتي-إلتشي (حوالي 30 كيلومترًا من كاترال في الواقع). تتوفر بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية على بعد 7.2 كيلومتر من العقار. موقع البلدة يوفر توازنًا بين الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية وفوائد الإقامة بعيدًا عن المراكز السياحية، مع معظم الوجهات يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
تتمتع كاترال بمناخ متوسطي نموذجي مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مميز لمقاطعة أليكانتي. الموقع الداخلي يعدل الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على درجات حرارة دافئة خلال معظم العام. تشهد أشهر الصيف متوسطات مرتفعة تتراوح بين 30-35 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مناسبة للسباحة تقريبًا من مايو حتى أكتوبر. تبقى الشتاء معتدلة مع متوسطات درجات الحرارة نادرًا ما تنخفض عن 10 درجات مئوية خلال ساعات النهار، مما يدعم الإقامة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع معتدول بالنسبة للمناطق الساحلية، على الرغم من أنه ليس على ارتفاع كبير لخلق فروقات مناخية دقيقة. يحدث هطول الأمطار بشكل أساسي في الخريف والربيع، بمتوسط حوالي 300-400 ملم سنويًا، مما يدعم النباتات المحلية دون إنشاء رطوبة مفرطة. التضاريس المسطحة النموذجية لمنطقة كاترال تعني أن العقار لا يواجه تعقيدات متعلقة بالمنحدرات الحادة أو التغيرات الارتفاعية الكبيرة. يفضل التعرض الشمسي مساحات المعيشة الخارجية، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف عندما تظل درجات الحرارة لطيفة دون شدة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر التاون هاوس الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن 14 كيلومترًا، بمن فيها بلاخا دي ليس بيسكويريس - إل ريبلو، وبلاخا دي لا مارينا، وبلاخا ديلس توسالس. تقدم هذه الشواطئ فرصًا ترفيهية مع مميزات ساحلية متوسطية نموذجية بمن ضمنها شواطئ رملية ومناطق سباحة مخصصة. بينما لا تؤهل كشواطئ تحمل العلم الأزرق في البيانات المقدمة، فإنها تمثل مرافق ساحلية قياسية للزيارات اليومية. تشمل مرافق الجولف بالقرب من العقار نادي لا فينكا للجولف (10 كم)، الذي يوفر ملعبًا مكونًا من 18 حفرة نموذجي لتطويرات الجولف الإسبانية. تقدم مدرسة الجولف في إلتشي (12 كم) مرافق للتدريب والتعليم لأولئك الذين يطورون مهارات الجولف. يقدم منتجع فونت ديل لوب للجولف (21 كم) وجهة جولف أكثر شمولاً مع مرافق ترفيهية إضافية. توفر مساحة الحديقة الخاصة بالعقار إمكانات للترفيه الشخصي، مع إمكانية تركيب حمام سباحة شبه مغروب لأنشطة الترفيه الخاصة. يجمع الوصول الساحلي ومرافق الجولف بين متابعات الترفيه المختلفة دون الحاجة إلى القرب الفوري من هذه المرافق.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل كاترال موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة فيجا باجا ديل سيغورا في مقاطعة أليكانتي، تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا داخل البر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع الداخلي يميزها عن التطورات الساحلية مثل توريفيخا، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة مع الحفاظ على الوصول إلى المعالم الساحلية. موقع البلدة يوفر بيئة سكنية إسبانية أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الحضرية الموجهة للسياح. تربط كاترال بالمراكز الحضرية المحيطة من خلال شبكات طرق قائمة، مع مدينة إلتشي على بعد حوالي 15 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي وتوريفيخا حوالي 20 كيلومترًا إلى الجنوب الشرقي. هذا الوضع المركزي يسمح للسكان بالوصول إلى فرص العمل والتسوق والمرافق الثقافية في هذه المراكز الحضرية الكبرى مع العودة إلى بيئة منزلية أكثر هدوءًا. يمثل الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الإقليمية وفوائد الإقامة في مجتمع أصغر.
Ref: VL543395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID