Une maison mitoyenne de 122 m² avec trois chambres et deux salles de bain, située à Catral, Alicante. Le terrain de 170 m² comprend un jardin privé. Le logement, construit en 1970, est entièrement fonctionnel et dispose de la climatisation, d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée, d'un débarras et d'une buanderie. La maison est partiellement meublée. L'emplacement offre des services urbains à distance de marche, avec un supermarché à 123 mètres et une pharmacie à 62 mètres. Les plages les plus proches se trouvent à environ 14 kilomètres, et l'accès aux terrains de golf est possible dans un rayon de 10 à 21 kilomètres.
Par rapport aux projets côtiers à Torrevieja, où les appartements sont proposés à partir de €160,000 jusqu'à €169,000, cette maison mitoyenne à Catral offre plus d'espace de vie et un terrain privé à un prix légèrement supérieur. Alors que les appartements à Torrevieja offrent un accès direct à la côte, Catral offre un environnement plus tranquille avec des prix immobiliers inférieurs au mètre carré. Face à des développements comme OASIS LAGUNA 2 à El Raso, proposés à partir de €227,000, Catral présente une alternative avec un accès direct aux services urbains existants plutôt qu'une urbanisation planifiée. Cela signifie que les résidents de Catral ne dépendent pas du développement de nouvelles installations. Le caractère intérieur de Catral résulte en des prix immobiliers plus bas par rapport aux localisations côtières directes, tandis que l'accès aux plages à 14 km reste relativement proche. Contrairement aux zones touristiques, Catral offre un environnement de vie espagnol authentique avec une répartition équilibrée de la population toute l'année, contribuant à la stabilité de la communauté locale et des services. Pour les amateurs de golf, la région offre un accès similaire aux terrains de golf que les zones côtières, mais souvent avec des droits de jeu plus bas et moins de foule.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se trouve dans un environnement urbain de Catral, doté de tous les services de base à distance de marche. Bien que située à l'intérieur des terres, la côte reste accessible à 14 kilomètres. La proximité des commodités comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 150 mètres renforce l'habitabilité pratique. L'emplacement nécessite une voiture pour les grands déplacements mais offre une fonctionnalité quotidienne sans véhicule.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cette maison mitoyenne offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples. L'aménagement entièrement au rez-de-chaussée assure l'accessibilité et la praticité. Le jardin privé et les terrasses offrent un espace extérieur pour la détente. La présence de la climatisation et de l'état partiellement meublé rend la maison immédiatement habitable, ce qui correspond au désir d'une transition sans souci.
Ce projet concerne un logement existant livré en 1970, donc pas une construction neuve. Le statut de construction est achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la livraison. Tous les équipements sont fonctionnels et le logement est immédiatement disponible pour l'habitation. La qualité de construction reflète les normes des années soixante-dix, avec des mises à jour récentes de la climatisation et des meubles partiellement neufs.
Le logement n'offre pas de vue sur la mer, situé à 14 kilomètres de la côte. Il n'y a pas de piscine présente, bien que le jardin offre de l'espace pour une installation. Le terrain n'est pas clôturé, ce qui peut limiter l'intimité. Pas d'ascenseur disponible, ce qui est pertinent pour les personnes à mobilité réduite. L'efficacité énergétique ne répond pas aux normes modernes, ce qui entraîne des coûts d'exploitation plus élevés.
Ce logement convient bien aux familles cherchant un logement spacieux avec espace extérieur dans un segment abordable. La combinaison de trois chambres et deux salles de bain offre suffisamment de capacité pour les familles avec enfants. Pour les couples ou les retraités qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne, l'aménagement au rez-de-chaussée et l'emplacement pratique offrent un confort sans entretien luxueux. L'emplacement à Catral convient aux personnes qui préfèrent un village espagnol authentique aux villes touristiques côtières. La présence de services quotidiens à distance de marche le rend pratique pour la résidence permanente ou de longs séjours. La proximité des terrains de golf convient aux seniors actifs qui souhaitent jouer régulièrement au golf. Pour les investisseurs, le prix d'entrée plus bas par rapport aux emplacements côtiers offre une perspective de rendement intéressante, notamment dans le marché croissant des logements dans les zones urbaines intérieures.
La maison mitoyenne reflète les normes de construction des années 1970, avec des méthodes de construction traditionnelles espagnoles. Les murs extérieurs sont probablement construits en maçonnerie massive, ce qui assure une isolation naturelle contre la chaleur estivale. Le toit se compose de tuiles en terre cuite, typiques de la région, qui offrent durabilité et esthétique traditionnelle. L'installation de climatisation est un ajout moderne qui améliore le niveau de confort pendant les mois d'été chauds. Les salles de bain sont fonctionnellement équipées d'appareils de base, bien que la finition n'atteigne pas le luxe des constructions neuves modernes. La présence d'une buanderie et d'un débarras augmente l'utilité pratique du logement. Le jardin est aménagé simplement avec possibilité de personnalisation. Les terrasses sont fonctionnelles et offrent un espace extérieur, mais nécessitent probablement un entretien du revêtement. L'état partiellement meublé comprend probablement des meubles de base immédiatement utilisables mais nécessitant peut-être un remplacement à terme. L'efficacité énergétique est un point d'attention, avec d'anciennes normes d'isolation entraînant des coûts de chauffage et de climatisation plus élevés par rapport aux constructions neuves modernes.
Le prix de €270,000 pour une maison mitoyenne de 122 m² à Catral la place au milieu du segment de marché de la région. À titre de comparaison : les appartements dans les villes côtières comme Torrevieja commencent à partir de €160,000 jusqu'à €169,000, tandis que des développements similaires dans des urbanisations proches comme El Raso sont proposés à partir de €227,000. Le prix reflète la combinaison d'une surface de terrain généreuse (170 m²), de trois chambres et de l'emplacement avec services à distance de marche. Le logement est immédiatement disponible sans délai d'attente ou risque de construction, ce qui ajoute de la valeur par rapport aux projets de construction neuve avec des délais de livraison.
Catral offre une vie de village espagnol authentique avec des services quotidiens à portée de main. Le matin, on peut se rendre à pied à la boulangerie locale pour du pain frais à moins de 150 mètres. Le supermarché à 123 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans voiture. Le jardin privé de 170 m² offre un espace pour le petit-déjeuner en plein air, tandis que la terrasse couverte procure de l'ombre pendant les heures chaudes de l'après-midi. La proximité de la pharmacie à 62 mètres est rassurante pour les familles et les personnes âgées. Pour les loisirs, les terrasses et le jardin sont idéaux pour la vie en plein air et le jardinage. Les plages à 14 kilomètres sont accessibles en 15-20 minutes en voiture, adaptées pour des excursions hebdomadaires à la mer. La présence de plusieurs terrains de golf à 10-21 kilomètres offre des options récréatives pour les passionnés de golf. Le caractère intérieur de Catral signifie que les soirées d'été sont plus fraîches que sur la côte, ce qui rend les dîners en extérieur agréables.
Catral offre un environnement de vie équilibré avec des services à distance de marche pour les besoins quotidiens. Le supermarché à 123 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans voiture. La pharmacie à 62 mètres offre un confort pour les besoins médicaux. Pour les soins médicaux, l'hôpital est accessible à 9,2 kilomètres, généralement dans les 10-15 minutes en voiture. Les infrastructures pour la vie quotidienne sont complètes avec des magasins locaux, des cafés et des restaurants dans le centre du village. Les transports publics sont limités, ce qui rend une voiture nécessaire pour le travail, les achats importants ou les visites dans les villes voisines. Alicante et Elche sont à environ 30-40 minutes en voiture, offrant l'accès à grands centres commerciaux, équipements culturels et aéroports internationaux. Les plages à 14 kilomètres sont régulièrement accessibles pour des excursions d'une journée, notamment Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina et Platja dels Tossals. La proximité de trois terrains de golf (La Finca à 10 km, Elche à 12 km et Font del Llop à 21 km) offre des possibilités récréatives pour les passionnés de golf. La borne de recharge pour véhicules électriques à 7,2 kilomètres offre un service pour les véhicules électriques, soutenant les besoins modernes de mobilité.
La carte montre la situation stratégique de Catral par rapport aux principales installations et attractions de la région. Le logement se trouve dans le centre urbain, avec un accès direct aux services quotidiens. La visualisation souligne l'équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité de la côte à 14 km, ainsi que les liaisons avec des villes comme Alicante et Elche pour des installations plus étendues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral se situe dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 20 kilomètres de la côte. L'emplacement offre une position intermédiaire entre les villes d'Alicante (environ 30 km au nord-est) et d'Elche (environ 20 km au sud-est). Cette position stratégique combine la tranquillité d'un environnement urbain rural avec un accès aux équipements urbains dans les 30 minutes en voiture. La région de Vega Baja del Segura dont fait partie Catral est connue pour sa tradition agricole et ses villages espagnols authentiques. Par rapport aux villes côtières directes comme Torrevieja et Guardamar, Catral offre une alternative plus abordable avec moins de foule touristique.
Les plages de la Costa Blanca se trouvent à environ 14 kilomètres du logement, dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals. Ils sont accessibles en 15-20 minutes en voiture pour des excursions quotidiennes à la mer. Les villes d'Alicante et d'Elche sont à environ 30-40 minutes en voiture, offrant des équipements tels que centres commerciaux, hôpitaux et attractions culturelles. L'aéroport le plus proche est probablement Alicante-Elche à environ 35-40 minutes en voiture, bien que les données indiquent 999 km ce qui est clairement une erreur. Pour les possibilités de golf, il y a trois terrains dans un rayon de 21 kilomètres : Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) et Font del Llop Golf Resort (21 km). Ils sont respectivement à 10, 12 et 20 minutes en voiture. Les services quotidiens comme les supermarchés et pharmacies se trouvent à distance de marche, respectivement à 123 et 62 mètres. L'hôpital est situé à 9,2 kilomètres, accessible en 10-15 minutes en voiture.
Catral bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. La situation à l'intérieur des terres à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer résulte en des températures légèrement plus extrêmes que sur la côte - plus chaudes en été et plus fraîches en hiver. Les mois d'été de juin à septembre connaissent des températures dépassant régulièrement 30°C, mais les soirées sont agréablement fraîches. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau atteignant 22-23°C à partir de mai. La situation protège partiellement des vents côtiers, contribuant à un confort de vie en extérieur. Les précipitations sont concentrées pendant les mois de printemps et d'automne, avec des étés secs nécessitant un entretien de jardin pour les plantes persistantes. Les hivers sont doux avec des températures descendant rarement en dessous de 10°C, permettant la vie en extérieur toute l'année. La chaleur d'été est atténuée par la faible humidité par rapport aux zones côtières. Le jardin et les terrasses bénéficient de l'orientation sud-est, assurant le soleil du matin et l'ombre de l'après-midi - idéal pour les activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à 14 kilomètres offrent un accès à la Méditerranée, bien que non spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu. Platja de la Marina et les plages voisines offrent suffisamment d'équipements pour des excursions d'une journée, avec restaurants de plage, parasols et possibilités de sports nautiques en haute saison. La distance de 14 kilomètres rend les visites fréquentes à la plage pratiques sans avoir à voyager trop loin. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains à proximité : Club de Golf La Finca à 10 kilomètres offre un parcours de 18 trous exigeant avec des équipements modernes. Escuela de golf Elche à 12 kilomètres convient aux débutants comme aux joueurs expérimentés, avec un emplacement pratique pour les cours. Font del Llop Golf Resort à 21 kilomètres offre une expérience complète de resort avec de multiples installations. Catral lui-même offre des installations sportives locales comme un centre sportif pour l'exercice physique quotidien. La situation à l'intérieur des terres offre également des possibilités de randonnée et de cyclisme dans la campagne environnante, avec des routes et chemins bien entretenus.
Source: OpenStreetMap
Catral se situe dans l'intérieur de la province d'Alicante, à environ 20 kilomètres de la côte. L'emplacement offre une position intermédiaire entre les villes d'Alicante (environ 30 km au nord-est) et d'Elche (environ 20 km au sud-est). Cette position stratégique combine la tranquillité d'un environnement urbain rural avec un accès aux équipements urbains dans les 30 minutes en voiture. La région de Vega Baja del Segura dont fait partie Catral est connue pour sa tradition agricole et ses villages espagnols authentiques. Par rapport aux villes côtières directes comme Torrevieja et Guardamar, Catral offre une alternative plus abordable avec moins de foule touristique.
Ref: VL543395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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