דירה צמודת קרקע בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה באזור קטרל שבאליקנטה. הנכס, בשטח כולל של 170 מטרים רבועים, כולל גינה פרטית ומרפסת מקורה. ממוקם בסביבה אורבנית עם נוחות קרובה, כולל מרכולת ובית מרקחת במרחק הליכה. הבניין הושלם בשנת 1970 ומציע מרחב מחיה פרקטי למגורים קבועים או נופש בספרד.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הדירה בקטרל מציעה ערך טוב עבור המחיר המבוקש של 270,000 אירו. נכסים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-160,000 אירו), אך בדרך כלל הם דירות קטנות יותר ללא גינה פרטית. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה גם הוא זול יותר (מ-169,000 אירו) אך מציע חיי עיר צפופים יותר. בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-227,000 אירו), הנכס בקטרל דומה במחיר אך מציע סביבה אורבנית עם גישה טובה יותר לשירותים יומיומיים. היתרון העיקרי של קטרל על פני ערי החוף הוא המחיר הנגיש יותר והסביבה הפחות תיירותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קטרל היא עיירה פנימית באזור אליקנטה, המציעה סביבה מקומית אותנטית הרחק מהרעש התיירותי של חופי הים. המרחק לחופים הוא כ-14 ק"מ, עם גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. המיקום מאפשר חיים שקטים תוך שמירה על קרבה לצרכים יומיומיים, ומציע איזון בין חיי כפר לנוחות אורבנית.
הנכס מציע פתרון דיור מעשי עם שלושה חדרי שינה המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מקום מגורים בספרד. השטח הפרטי של 122 מטרים רבועים מספק מספיק מקום לחיים נוחים, עם גינה פרטית של 170 מטרים רבועים המאפשרת פיתוח עתידי כמו בריכת שחייה פרטית. המערכת כוללת שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית לנוחות נוספת.
המבנה הושלם בשנת 1970, ולכן אינו בנייה חדשה כפי שמוצג לפעמים בשוק. זוהי דירה קיימת שעברה כנראה עדכונים ושיפוצים לאורך השנים. המערכת כוללת מיזוג אוויר, מה שמצביע על מודרניזציה חלקית של המבנה המקורי. הנכס מוצע כיום עם ריהוט חלקי, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה.
הנכס אינו מציע חיי חוף ישירים מאחר שהוא ממוקם 14 ק"מ מהים. אינו בנייה חדשה למרות שייתכן שמוצג כך בשוק. הנכס אינו חלק מקהילת גולף סגורה או פיתוח יוקרתי, ואין בו בריכת שחייה פרטית (אם כי ניתן להקים אחת בעלות נוספת). אין בו חניה מקורה, ואינו ממוקם בלב אזור תיירותי עיקרי.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש בספרד במחיר סביר, הרחק מההמולה התיירותית של ערי החוף. הוא מושלם למשפחות המעוניינות בחיים בקהילה ספרדית אותנטית, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא גם מתאים לזוגות בגמלאות המחפשים מקום שקט עם אפשרות לנסוע לחופים כשרוצים. עבור משקיעים, הנכס מציג ערך טוב עקב גודל המגרש הפרטי והפוטנציאל לשיפור עתידי.
הנכס כולל מיזוג אוויר, תכונה חשובה באקלים החם של אליקנטה במהלך חודשי הקיץ. המטבח כולל גימורים מודרניים עם אבן כקיר גב, מה שמעניק מראה עכשווי. הבית מוצע עם ריהוט חלקי, כולל חדר שינה עם מיטה וארון, מה שמקל על תהליך המעבר. חדר האמבטיה כולל רצפת עץ, כיור ויניטי ושירותים, המספקים פונקציונליות בסיסית. ישנם גם חדר שירותים וחדר אחסון, המגבירים את הפרקטיות של הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 270,000 אירו, מחיר הנחשב סביר לאזור ולסוג הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור אליקנטה, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס ובמיקומו. נכסים דומים בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל קטנים יותר או פחות מרווחים. הגינה הפרטית הגדולה יחסית של 170 מטרים רבועים מוסיפה ערך לנכס.
קטרל מציעה סגנון חיים יומיומי שונה מזה של ערי החוף התיירותיות. כאן, החיים מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על הקהילה המקומית והנוחות היומיומית. המרכולת נמצאת במרחק של 123 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות לפעולה פשוטה. בית המרקחת קרוב אף יותר, במרחק 62 מטרים, המספק גישה מהירה לתרופות. למרות היותה עיירה פנימית, קטרל מציעה את כל השירותים הבסיסיים הדרושים לחיים נוחים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות מקומיות.
החיים בקטרל מתאפיינים בקרבה הולכת וגדלה לשירותים הדרושים לחיי יומיום. המרכולת הקרובה במרחק 123 מטרים הופכת את קניות המזון לפעולה פשוטה. בית המרקחת במרחק 62 מטרים מספק גישה מיידית לתרופות ומוצרי בריאות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה לשירותי רפואה מתקדמים. עבור טיסות נכנסות ויוצאות, נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-30 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקטרל, עיירה פנימית במחוז אליקנטה. ניתן לראות את המרחקים לחופים (14 ק"מ מזרחה), למרכולת הקרובה (123 מטרים צפונית-מערבית) ולבית המרקחת (62 מטרים צפונית-מערבית). המיקום המרכזי בעיירה מספק גישה נוחה לשירותים המקומיים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזורי החוף של קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור וגה באחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה הידוע בגידולי הפירות והירקות שלו. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. בהשוואה לערי החוף כמו טורבייחה, קטרל מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר וסביבה פחות תיירותית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 14 ק"מ, כולל פלאז'ה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאז'ה דה לה מרינה ופלאז'ה דל טוסלס. מרחק זה דורש שימוש ברכב להגעה לים, אך הוא עדיין סביר לביקורים תכופים. ערים גדולות יותר כמו אליקנטה נמצאות במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא כנראה במרחק של כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (10 ק"מ), בית הספר לגולף אלצ'ה (12 ק"מ) ואתר הנופש גולף פונט דל לופ (21 ק"מ).
אזור אליקנטה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, עם מעל 300 ימי שמש בשנה. הקיצים חמים ויבשים, עם טמפרטורות שיכולות להגיע ל-35°C ואף מעל, בעוד החורפים מתונים עם טמפרטורות נעות בדרך כלל בין 10°C ל-20°C. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, הודות לטמפרטורות המים הנעימות. קטרל, כעיירה פנימית, עשויה להיות מעט קרירה יותר בלילות הקיץ בהשוואה לערי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים במרחק 14 ק"מ מקטרל הם חופי ים רגילים עם חול זהוב ומים צלולים, אם כי הם אינם חופי דגל כחול לפי המידע הזמין. אלה חופים מתאימים לפעילויות ימיות, שחייה והנאה מהשמש. מגרשי הגולף באזור מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות, כאשר מועדון הגולף לה פינקה נחשב לאחד המגרשים הטובים יותר באזור. עבור פעילויות ספורט אחרות, האזור מציע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים, במיוחד בשמורות הטבע הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בין העיר אליקנטה לבין אזורי החוף של קוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מאזור וגה באחה דל סגורה, אזור חקלאי פורה הידוע בגידולי הפירות והירקות שלו. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. בהשוואה לערי החוף כמו טורבייחה, קטרל מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר וסביבה פחות תיירותית.
Ref: VL543395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID