Questo bungalow con due camere da letto si trova all'interno del residence privato La Finca Golf ad Algorfa, in provincia di Alicante, a circa 400 metri dal percorso del Club de Golf La Finca. L'immobile di 65 m², completato nel 1970 e ora pronta consegna, è offerto completamente arredato a un prezzo richiesto fisso di €225.000. Include due bagni, un giardino privato, aria condizionata, pavimenti in marmo e accesso a una piscina condominiale. Le distanze da Elche, Murcia e Alicante variano da 24 a 42 chilometri in linea d'aria, e l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 32 chilometri.
Nel suo mercato immediato, questo bungalow rappresenta uno dei punti d'ingresso più accessibili nella zona di La Finca Golf. Il nuovo complesso Oasis Golf La Finca Fase II, nello stesso resort, è proposto a partire da €290.000, ponendo un premio chiaro di almeno €65.000 sulla nuova costruzione con specifiche moderne. Più in là, gli Oceanic Apartments a Rojales partono da €475.000 e la Nueva Daya Villa a Daya Nueva da €380.000, entrambi notevolmente sopra il prezzo richiesto fisso di €225.000 di questo immobile. Il divario di prezzo riflette tre fattori: la data di costruzione del 1970, la superficie abitabile di 65 m² e il carattere di una comunità consolidata di resort rispetto a un complesso di nuova costruzione. Ciò che i progetti più recenti offrono in termini di prestazioni energetiche e layouts contemporanei, questo bungalow lo compensa con la disponibilità immediata, un completo pacchetto di arredi e una posizione fronte campo da golf a pochi passi dal percorso. A livello regionale, La Finca Golf occupa il segmento golfistico dell'entroterra della Costa Blanca meridionale, tipicamente 15-30 percento sotto gli immobili fronte mare comparabili a Orihuela Costa o Torrevieja. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare i prezzi di acquisto più alti e i tempi di attesa delle nuove costruzioni rispetto al costo d'ingresso inferiore e al potenziale di rendita più immediato di una casa consolidata e affittabile. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche a circa 32 chilometri rafforza il caso degli affitti per tutti gli immobili di questo corridoio, incluso questo. Il reddito familiare mediano nella provincia di €15.750 all'anno fornisce un contesto sul potere d'acquisto locale, che differisce sensibilmente dal mercato internazionale delle seconde case che determina i prezzi in questi resort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in prima linea all'interno del resort La Finca Golf, con il campo da golf a circa 0,4 chilometri a piedi. Il villaggio di Algorfa e i suoi servizi sono a pochi passi, mentre due ristoranti e un caffè si trovano entro un raggio di 2 chilometri. La stazione ferroviaria più vicina, Callosa de Segura, dista 9,7 chilometri in linea retta.
Il bungalow offre due camere da letto con armadi a muro, un bagno di servizio e un bagno en suite con doccia, risultando adatto a una coppia con ospiti. Lo spazio abitativo è di 65 m², con un giardino privato, un solarium sul tetto e terrazze che offrono aree all'aperto. La piscina condominiale e il parcheggio recintato soddisfano le esigenze di svago e praticità senza la manutenzione di una piscina privata.
Si tratta di un immobile esistente e completato, originariamente costruito nel 1970 e consegnato pronta consegna. Non sono previste fasi di costruzione né attese; l'acquirente può prendere possesso direttamente dopo l'acquisto. Il prezzo richiesto è fissato a €225.000 e include il pacchetto completo di mobili, come indicato nelle caratteristiche dell'immobile.
L'immobile offre 65 m² di spazio abitativo, il che limita lo spazio per famiglie numerose. Il parcheggio è aperto, non un garage privato o uno spazio chiuso. Non c'è piscina privata; il nuoto è limitato alla struttura condominiale. Il riscaldamento consiste in un caminetto a gas e stufe elettriche nei bagni anziché un riscaldamento centralizzato completo. La casa risale al 1970, quindi gli standard costruttivi differiscono dalle attuali normative sulle nuove costruzioni.
Questo immobile si adatta a un acquirente che cerca una base economica e pronta all'uso in un resort golfistico senza i prezzi delle nuove costruzioni. Situazioni riconoscibili includono una coppia che desidera una seconda casa a bassa manutenzione che possa essere chiusa tra una visita e l'altra, grazie al residence privato e alle condizioni arredate. È adatto anche ai golfisti abituali: i fairway del Club de Golf La Finca si trovano a circa 400 metri, con altri due campi, Villamartin e Campoamor, entro 15 chilometri. I pensionati in cerca di una metratura gestibile potranno trovare pratici i due bagni e la disposizione su un solo piano, sebbene i 65 m² limitino lo spazio per una vita familiare permanente. Gli acquirenti che privilegiano lo spazio esterno rispetto al volume interno apprezzeranno il giardino privato, il balcone e il solarium sul tetto. L'immobile è meno adatto a famiglie che necessitano di tre o più camere da letto, una piscina privata o un parcheggio in garage chiuso, e chi desidera standard di isolamento moderni dovrebbe considerare l'anno di costruzione del 1970. Come investimento per affitti, la posizione all'interno di un resort consolidato con servizi condominiali e attività a pochi passi favorisce gli affitti stagionali, anche se i rendimenti dipendono dalle disposizioni di gestione e dalla stagionalità in questo segmento interno del mercato della Costa Blanca Sud. Nel complesso, l'immobile corrisponde ad acquirenti pragmati che valorizzano posizione e prontezza rispetto alla superficie e alla costruzione contemporanea.
Gli interni sono rifiniti con pavimenti in marmo ovunque, un materiale durevole e comunemente usato nelle case spagnole di questa epoca che mantiene la casa fresca in estate. Entrambe le camere da letto includono armadi a muro e la casa è venduta completamente arredata, il che riduce i costi iniziali per gli acquirenti che intendono usarla immediatamente o affittarla. La climatizzazione consiste in aria condizionata più un caminetto a gas nel salotto e stufe elettriche nei bagni; non c'è un sistema di riscaldamento centralizzato completo, il che è normale per la regione e il periodo di costruzione. I due bagni sono separati: un bagno di servizio e un bagno en suite con doccia al servizio della camera principale. Le superfici esterne usano erba sintetica sulla terrazza, sul balcone e sul solarium sul tetto, una scelta a bassa manutenzione che elimina le esigenze di irrigazione. Come immobile del 1970, la costruzione precede gli attuali requisiti di efficienza energetica e isolamento; gli acquirenti che pianificano una residenza tutto l'anno potrebbero valutare la qualità delle finestre e il comfort invernale durante una visita all'immobile. La presentazione complessiva è descritta come ben tenuta e lo stato pronta consegna significa che non sono richiesti lavori di ristrutturazione prima dell'occupazione, sebbene eventuali miglioramenti sarebbero a iniziativa e spese dell'acquirente. Il residence privato fornisce la manutenzione condivisa della piscina e delle aree comuni, coperta dalle spese condominiali che gli acquirenti dovrebbero verificare prima dell'acquisto.
Il bungalow è offerto come immobile usato con un prezzo richiesto fisso di €225.000, incluso il pacchetto completo di mobili. Questo lo posiziona sotto le vicine nuove costruzioni nella stessa zona del resort: progetti comparabili attorno a La Finca Golf partono da circa €290.000, mentre le opzioni a Rojales e Daya Nueva iniziano tra €380.000 e €475.000. Il prezzo riflette la data di costruzione del 1970 e i 65 m² di superficie abitabile anziché le specifiche delle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna senza fasi di costruzione. Gli acquirenti dovrebbero prevedere separatamente i costi di acquisto, le spese condominiali e le tasse locali annuali, nessuna delle quali è inclusa nel prezzo richiesto.
La vita quotidiana in questo bungalow ruota attorno a un ritmo compatto interno-esterno tipico della vita nei resort golfistici spagnoli. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza o sul solarium sul tetto, entrambi in erba sintetica, con viste panoramiche sul paesaggio circostante e sul campo da golf. L'area soggiorno di 65 m² è modesta ma funzionale: un salotto con caminetto a gas, una cucina, due camere da letto con armadi a muro, un bagno di servizio e un bagno en suite con doccia. I pavimenti in marmo attraversano gli interni e l'aria condizionata regola la temperatura nei mesi più caldi, supportata da stufe elettriche nei bagni in inverno. Il giardino privato e il balcone offrono ogni giorno un'estensione all'aperto senza richiedere la manutenzione di un grande terreno. La piscina condominiale è a pochi passi all'interno del residence privato, che dispone anche di parcheggio aperto. Le commissioni pratiche sono gestibili a piedi: l'annuncio descrive i servizi come a pochi passi e entro 2 chilometri ci sono due ristoranti e un caffè. Per lo sport, una palestra si trova a 1,6 chilometri e la piscina comunale e il centro sportivo di Almoradi distano circa 2,5 chilometri dall'immobile. Un circolo tennis si trova alla stessa distanza di 1,6 chilometri. La vita qui è tranquilla fuori dalle stagioni vacanziere; la posizione nel resort significa che il traffico è limitato ai residenti e ai visitatori del golf. L'auto resta la scelta pratica per i grandi acquisti, le spiagge e l'aeroporto, anche se nove linee di trasporto pubblico servono l'area circostante con una fermata raggiungibile.
I dintorni combinano la quiete del resort con un accesso ragionevole ai servizi. Entro 2 chilometri, i residenti trovano due ristoranti e un caffè, e l'annuncio descrive i negozi locali come a pochi passi. Le opzioni sportive si concentrano nelle vicinanze: una palestra e un circolo tennis entrambi a 1,6 chilometri, e il centro sportivo Polideportivo Juan Carlos I più una piscina comunale a 2,5 chilometri. Per le passeggiate e il paesaggio, il belvedere Balcón de Montes de Benejúzar si trova a 1,9 chilometri e il Mirador del Molino a 4,9 chilometri. Il golf è la caratteristica distintiva: il Club de Golf La Finca si trova a 0,4 chilometri dalla porta, con il Club de Golf Villamartín a 14,0 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 14,6 chilometri, offrendo tre campi a breve distanza in auto. I grandi centri urbani incorniciano l'area: Elche con circa 235.000 abitanti dista 24 chilometri in linea retta, Murcia con circa 463.000 abitanti 30 chilometri e Alicante con circa 339.000 abitanti 42 chilometri. Questo schema di distanze significa che la vita quotidiana resta locale e tranquilla, mentre ospedali, grande distribuzione e servizi culturali restano raggiungibili in auto entro mezz'ora o un'ora a seconda del traffico e del percorso.
La mappa mostra la posizione del bungalow all'interno del resort La Finca Golf ad Algorfa, con il campo da golf immediatamente adiacente e i servizi del paese a pochi passi. I marker di Elche, Murcia e Alicante illustrano il contesto regionale più ampio, e l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 32 chilometri a nord-est. Tutte le distanze indicate sono misurazioni in linea retta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Finca Golf fa parte di Algorfa, un comune dell'entroterra della Costa Blanca meridionale nella provincia di Alicante, posizionato tra la cintura turistica costiera e la valle del fiume Segura. Il resort si trova a circa 24 chilometri da Elche, 30 chilometri da Murcia e 42 chilometri da Alicante, tutte distanze misurate in linea retta, il che lo colloca più vicino a Murcia che al capoluogo di provincia. All'interno del mercato immobiliare regionale, rappresenta il segmento dei resort golfistici della Costa Blanca Sud: più tranquillo delle zone fronte mare, con prezzi inferiori rispetto alle nuove costruzioni costiere e orientato a golfisti, pensionati e proprietari di seconde case più che al turismo di alta stagione. La location scambia la vista mare con panorami sulla valle e prezzi d'ingresso più bassi.
L'accessibilità è senza dubbio uno dei punti di forza di questa zona. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 32 chilometri in linea d'aria, rendendo i voli verso il Nord Europa semplici per i proprietari di seconde case. L'aeroporto di Valencia dista 161 chilometri e quello di Malaga-Costa del Sol 362 chilometri, entrambi poco realistici per un uso abituale, ma utili come termine di paragone. L'accesso ferroviario passa per la stazione di Callosa de Segura, a 9,7 chilometri in linea retta, che collega la zona alla rete regionale. Il trasporto pubblico comprende nove linee con una fermata a distanza pratica dal resort, sufficiente per viaggi occasionali ma non per una vita quotidiana senza auto; la maggior parte dei residenti si affida a un veicolo privato. Su strada, il resort si trova nell'entroterra rispetto alle località costiere della Costa Blanca meridionale, con il corridoio dell'AP-7 raggiungibile tramite Algorfa. Le spiagge di Orihuela Costa e Guardamar si trovano a breve distanza in auto, anche se le distanze esatte non sono indicate nei dati disponibili. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 6,6 chilometri, un dettaglio da tenere presente per i proprietari di auto elettriche. Il parcheggio presso l'immobile è aperto all'interno del complesso residenziale recintato.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il resort si trova a soli 64 metri sopra il livello del mare, con un terreno dolcemente collinare e senza salite impegnative; il paesaggio circostante combina i verdi dei campi da golf, i agrumeti e basse catene montuose visibili dai punti panoramici nelle vicinanze. Il clima è tipicamente mediterraneo: le temperature medie mensili variano dai 12°C nei mesi più freschi ai 26°C in estate, con una media annua di 18,8°C. Questo consente l'uso all'aperto di terrazze, giardino e piscina condominiale per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. Gli inverni sono abbastanza miti perché il caminetto a gas e i termosifoni dei bagni coprano generalmente le esigenze di riscaldamento, anche se le serate fresche di gennaio e febbraio sono normali. Con circa 32 festività locali all'anno nella regione, il calendario include numerose feste di paese, in particolare ad Algorfa e nei comuni limitrofi. Le precipitazioni si concentrano in autunno e all'inizio della primavera, lasciando lunghi periodi asciutti durante la metà calda dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero ruota attorno al golf, alle piscine e allo sport all'aria aperta. Il Club de Golf La Finca, uno dei campi noti della Costa Blanca meridionale, si trova a 0,4 chilometri dall'immobile, praticamente sulla soglia di casa. Altri due campi, Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, si trovano rispettivamente a 14,0 e 14,6 chilometri, offrendo varietà entro un quarto d'ora di auto. Per nuotare al di fuori della piscina condominiale del resort, la piscina comunale della zona dista 2,5 chilometri e le spiagge di Orihuela Costa si estendono a poca distanza in auto. Le strutture sportive nel piccolo raggio includono una palestra a 1,6 chilometri, il Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas a 1,6 chilometri e il complesso Polideportivo Juan Carlos I a 2,5 chilometri. Gli amanti delle camminate e del ciclismo possono raggiungere il punto panoramico Balcón de Montes de Benejúzar a 1,9 chilometri o il Mirador del Molino a 4,9 chilometri, entrambi con viste sulla valle del Segura e sulle colline circostanti. Nessun dato sulla Bandiera Blu è indicato per le immediate vicinanze nelle fonti disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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