Bu iki yatak odalı bungalov, Algorfa'da, Alicante ilinde yer alan güvenlikli La Finca Golf tesisi içinde, Club de Golf La Finca fairway'lerine yaklaşık 400 metre mesafede bulunmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumda olan 65 m²'lik konut, 225.000 € sabit istenen fiyatla tamamen eşyalı olarak sunulmaktadır. İki banyo, özel bahçe, klima, mermer zemin ve ortak havuza erişim içermektedir. Elche, Murcia ve Alicante'ye kuş uçuşu mesafeler 24 ila 42 kilometre arasında değişmekte olup, Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 32 kilometre uzaklıktadır.
Kendi yakın pazarında bu bungalov, La Finca Golf bölgesine giriş için daha uygun fiyatlı seçeneklerden biri. Aynı tesiste bulunan yeni proje Oasis Golf La Finca Fase II, 290.000 €'dan başlayan fiyatlarla ilan ediliyor; bu da modern özelliklere sahip yeni inşaat üzerinde en az 65.000 € açık bir prim yerleştiriyor. Daha uzakta, Rojales'teki Oceanic Apartments 475.000 €'dan ve Daya Nueva'daki Nueva Daya Villa 380.000 €'dan başlıyor; her ikisi de bu gayrimenkulün sabit 225.000 € istenen fiyatının oldukça üzerinde. Fark üç faktörü yansıtıyor: 1970 inşaat tarihi, 65 m² yaşam alanı ve yeni inşa edilmiş bir kompleks yerine yerleşik bir tesis topluluğunun karakteri. Yeni projelerin enerji performansı ve çağdaş plan çözümleri sunduğu noktada, bu bungalov hemen kullanılabilirlik, komple mobilya paketi ve golf sahasına yürüme mesafesinde saha kenarı konumla bunu telafi ediyor. Bölgesel olarak La Finca Golf, güney Costa Blanca'nın içerideki golf segmentini işgal ediyor ve tipik olarak Orihuela Costa veya Torrevieja'daki karşılaştırılabilir denize sıfır gayrimenkullerden yüzde 15 ila 30 daha uygun fiyatlı. Seçenekleri karşılaştıran alıcılar, yeni konutların daha yüksek alım fiyatları ve bekleme süreleri ile yerleşik, kiraya verilebilir bir evin daha düşük giriş maliyeti ve daha erken kira getirisi potansiyelini tartmalı. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 32 kilometre yakınlık, bu koridordaki tüm gayrimenkullerin, bunun dahil, kiralama argümanını güçlendiriyor. İlde yılda 15.750 € olan medyan hane geliri, yerel satın alma gücü için bağlam sağlıyor; bu güç, bu tesislerdeki fiyatları yönlendiren uluslararası ikinci ev pazarından belirgin şekilde farklı.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, La Finca Golf tesisi içinde ön sırada yer almakta, golf kulübü yürüyerek yaklaşık 0,4 kilometre mesafededir. Algorfa köyü ve olanakları yürüme mesafesindedir; iki restoran ve bir kafe ise 2 kilometre yarıçap içinde yer almaktadır. En yakın tren istasyonu olan Callosa de Segura, düz hat üzerinde 9,7 kilometre uzaklıktadır.
Bungalov, gömme dolaplı iki yatak odası, bir aile banyosu ve ebeveyn banyosu olarak bir duşlu banyo sunmakta olup, misafirli bir çift için uygundur. Yaşam alanı toplam 65 m² olup, özel bahçe, çatı terası ve teraslar dış mekân alanları sağlamaktadır. Ortak havuz ve site içi otopark, özel havuz bakımı gerektirmeden dinlenme ve pratik ihtiyaçları karşılamaktadır.
Bu, 1970 yılında inşa edilmiş ve anahtar teslim edilmiş mevcut, tamamlanmış bir konuttur. İnşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değildir; alıcı satın alımdan hemen sonra taşınabilir. İstenen fiyat 225.000 € olarak sabittir ve gayrimenkul özelliklerinde listelendiği üzere tam eşya paketini içermektedir.
Gayrimenkul 65 m² yaşam alanı sunmakta olup, bu daha büyük haneler için alanı sınırlamaktadır. Otopark açıktır; özel garaj veya kapalı alan değildir. Özel havuz yoktur; yüzme olanakları ortak havuzla sınırlıdır. Isıtma, tam merkezi ısıtma yerine gaz şöminesi ve banyo ısıtıcılarından oluşmaktadır. Konut 1970 tarihli olduğundan, yapım standartları güncel sıfır konut yönetmeliklerinden farklıdır.
Bu gayrimenkul, bir golf tesisinde yeni proje fiyatı olmadan uygun fiyatlı, hemen taşınmaya hazır bir yuva arayan alıcıya uygundur. Tanınabilir durumlar arasında, güvenlikli site ve eşyalı durumu sayesinde ziyaretler arasında kapatılıp bırakılabilecek az bakım gerektiren bir ikinci konut isteyen bir çift yer alır. Düzenli golfçüler için de uygundur: Club de Golf La Finca fairway'leri yaklaşık 400 metre uzaklıktadır ve 15 kilometre içinde Villamartin ve Campoamor olmak üzere iki golf sahası daha bulunmaktadır. Yönetilebilir bir metrekare arayan emekliler, iki banyolu düzeni ve tek katlı yapısı pratik bulabilir, ancak 65 m² sürekli aile yaşamı için alanı sınırlamaktadır. İç hacimden ziyade dış mekânı önceliklendiren alıcılar özel bahçe, balkon ve çatı terasını takdir edecektir. Gayrimenkul, üç veya daha fazla yatak odası, özel havuz veya kapalı garaj otoparkı gereken haneler için daha az uygundur ve modern yalıtım standartları isteyenler 1970 yapım yılını göz önünde bulundurmalıdır. Kiralık yatırım olarak, yerleşik bir tesis içindeki konumu, ortak olanakları ve yürüme mesafesindeki imkânları sezonluk kiralamayı desteklemektedir, ancak getiriler yönetim düzenlemelerine ve Costa Blanca Güney perasının bu iç kesimindeki sezonlukluğa bağlıdır. Genel olarak, gayrimenkul, metrekare ve çağdaş yapımdan ziyade konumu ve hazırlığını önemseyen pragmatik alıcılarla örtüşmektedir.
İç mekân boyunca mermer zemin kullanılmıştır; bu, bu dönemdeki İspanyol evlerinde yaygın olarak kullanılan dayanıklı bir malzemedir ve yazın evi serin tutar. Her iki yatak odası gömme dolap içerir ve konut tamamen eşyalı satılmaktadır; bu, hemen kullanmayı veya kiralamayı planlayan alıcılar için ilk kurulum maliyetlerini azaltır. İklim kontrolü klima ile oturma odasındaki gaz şöminesi ve banyolardaki elektrikli ısıtıcılardan oluşur; tam merkezi ısıtma sistemi yoktur ki bu bölge ve yapım dönemi için normaldir. İki banyo ayrıdır: bir aile banyosu ve ana yatak odasına hizmet veren duşlu ebeveyn banyosu. Dış yüzeylerde teras, balkon ve çatı terasında yapay çim kullanılmıştır; bu, sulama ihtiyacını ortadan kaldıran az bakım gerektiren bir seçimdir. 1970 yapımı bir gayrimenkul olarak, yapım güncel enerji verimliliği ve yalıtım gereksinimlerinden öncedir; yıl boyu oturmayı planlayan alıcılar, yerinde inceleme sırasında pencere kalitesini ve kış konforunu değerlendirmek isteyebilir. Genel sunum iyi bakılmış olarak tanımlanmaktadır ve anahtar teslim durumu, taşınma öncesi tadilat çalışması gerektirmediği anlamına gelir; ancak herhangi bir iyileştirme alıcının inisiyatifine ve masrafına kalacaktır. Güvenlikli site, havuzun ve ortak alanların ortak bakımını sağlar; bu, alıcıların satın alımdan önce doğrulaması gereken aidat kapsamındadır.
Bungalov, tam eşya paketi dahil, 225. € sabit istenen fiyatla mevcut bir konut olarak sunulmaktadır. Bu, onu aynı tesis bölgesindeki yeni projelerin altına konumlandırmaktadır: La Finca Golf çevresindeki karşılaştırılabilir projeler yaklaşık 290.000 €'dan başlarken, Rojales ve Daya Nueva'daki seçenekler 380.000 € ile 475.000 € arasında başlamaktadır. Fiyat, yeni yapı spesifiklarından ziyade 1970 yapım tarihini ve 65 m² yaşam alanını yansıtmaktadır. Kullanılabilirlik hemen sağlanmaktadır çünkü gayrimenkul anahtar teslim olup inşaat aşaması yoktur. Alıcılar, istenen fiyata dahil olmayan alım maliyetleri, aidat ve yıllık yerel vergiler için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Bu bungalovdaki günlük yaşam, İspanyol golf tesisi yaşamına özgü kompakt bir iç-dış mekân ritmi etrafında dönmektedir. Sabahlar, her ikisi de yapay çimle kaplı teras veya çatı terasında, çevredeki manzaranın ve golf sahasının panoramik görüşleri eşliğinde başlayabilir. 65 m²'lik yaşam alanı mütevazı ama işlevseldir: gaz şömineli bir oturma odası, mutfak, gömme dolaplı iki yatak odası, aile banyosu ve duşlu ebeveyn banyosu. İç mekânda mermer zemin hakimdir ve sıcak aylarda sıcak/soğuk klima sıcaklığı düzenlerken, kışın banyo ısıtıcıları destek sağlar. Özel bahçe ve balkon, her güne büyük bir arsanın bakımını gerektirmeden bir dış mekân uzantısı kazandırır. Ortak yüzme havuzu, açık otopark da sunan güvenlikli site içinde birkaç adım ötededir. Günlük alışverişler yürüyerek halledilebilir: ilan olanakları yürüme mesafesi olarak tanımlamakta ve 2 kilometre içinde iki restoran ile bir kafe bulunmaktadır. Spor için bir spor salonu 1,6 kilometre mesafede, Almoradi'nin belediye yüzme havuzu ve spor merkezi ise gayrimenkule yaklaşık 2,5 kilometre uzaklıktadır. Bir tenis kulübü de aynı 1,6 kilometre mesafededir. Buradaki yaşam tatil sezonları dışında sakindir; tesis konumu nedeniyle trafik sakinler ve golf ziyaretçileriyle sınırlıdır. Dokuz toplu taşıma hattı wider bölgeye hizmet verse ve bir durak erişilebilirlikte olsa da, büyük alışverişler, plajlar ve havalimanı yolculukları için araba pratik seçim olmaya devam etmektedir.
Çevre, tesis sakinliğini hizmetlere makul erişimle birleştirmektedir. 2 kilometre içinde sakinler iki restoran ve bir kafe bulur ve ilan yerel dükkanları yürüme mesafesi olarak tanımlamaktadır. Spor seçenekleri yakında kümelenmiştir: 1,6 kilometrede bir spor salonu ve tenis kulübü, 2,5 kilometrede ise Polideportivo Juan Carlos I spor merkezi ile belediye yüzme havuzu bulunmaktadır. Yürüyüş ve manzara için Balcón de Montes de Benejúzar seyir terası 1,9 kilometre, Mirador del Molino ise 4,9 kilometre uzaklıktadır. Golf belirleyici özelliktir: Club de Golf La Finca kapıdan 0,4 kilometre mesafede, Club de Golf Villamartín 14,0 kilometre ve Real Club de Golf Campoamor 14,6 kilometrede olup, kısa bir araç yolculuğuyla üç golf sahası sunar. Daha büyük kent merkezleri bölgeyi çerçeveler: yaklaşık 235.000 nüfuslu Elche düz hatla 24 kilometre, kabaca 463.000 nüfuslu Murcia 30 kilometre ve yaklaşık 339.000 nüfuslu Alicante 42 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe düzeni, günlük yaşamın yerel ve sakin kalması, hastanelerin, büyük perakendenin ve kültürel olanakların ise trafiğe ve güzergâha bağlı olarak yarım saat ile bir saat içinde araçla erişilebilir olması anlamına gelir.
Harita, müstakil bungalovun Algorfa'daki La Finca Golf tesisi içindeki konumunu gösteriyor; golf sahası hemen yanı başında, köy olanakları ise yürüme mesafesinde. Elche, Murcia ve Alicante işaretçileri daha geniş bölgesel bağlamı gösteriyor ve Alicante-Elche havalimanı kuzeydoğuda yaklaşık 32 kilometre mesafede bulunuyor. Gösterilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Finca Golf, Alicante ilinin güney Costa Blanca bölgesindeki, sahil turizm kuşağı ile Segura nehri vadisi arasında konumlanmış içeride yer alan bir belediye olan Algorfa'nın parçası. Tesis Elche'den yaklaşık 24 kilometre, Murcia'dan 30 kilometre ve Alicante'den 42 kilometre mesafede (hepsi düz hat ölçümü); bu da onu vilayet merkezinden çok Murcia'ya yaklaştırıyor. Bölgesel gayrimenkul piyasası içinde, Costa Blanca Güney'in golf tesisi segmentini temsil ediyor: sahil kuşağından daha sakin, sahil sıfır konutlarından daha uygun fiyatlı ve sezonda turizme değil, golfçülere, emeklilere ve ikinci ev sahiplerine yönelik. Bu konum, deniz manzarasını vadi panoramaları ve daha düşük giriş fiyatları karşılığında takas ediyor.
Erişilebilirlik bu konumun açık bir gücü. Alicante-Elche havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 32 kilometre mesafede olup ikinci ev sahiplerine Kuzey Avrupa'ya uçuşları kolaylaştırıyor. Valencia havalimanı 161 kilometre, Malaga-Costa del Sol ise 362 kilometre uzaklıkta; ikisi de rutin kullanım için gerçekçi değil ancak karşılaştırma açısından bilgi verici. Tren erişimi, bölgeyi bölgesel ağa bağlayan Callosa de Segura istasyonu üzerinden sağlanıyor; istasyon düz hat çizgisinde 9,7 kilometre mesafede. Toplu taşıma, tesise pratik mesafede bir durağı olan dokuz hattan oluşuyor; ara sıra yapılan yolculuklar için yeterli, ancak araçsız günlük yaşam için değil; sakinlerin çoğu özel araç kullanıyor. Karayolu açısından tesis, güney Costa Blanca'nın sahil kasabalarının içerisinde yer alıyor ve AP-7 koridoruna Algorfa üzerinden ulaşılıyor. Orihuela Costa ve Guardamar plajları kısa bir araç yolculuğu mesafesinde, ancak kesin mesafeler mevcut verilerde belirtilmemiş. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 6,6 kilometre uzaklıkta; elektrikli araç sahipleri için not edilmesi gereken bir detay. Güvenlikli site içindeki otopark ise açık hava park alanıdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Tesis deniz seviyesinden sadece 64 metre yüksekte olduğundan arazi yavaş yavaş yükselen dalgalı bir yapıda ve zorlayıcı tırmanışlar içermiyor; çevredeki peyzaj, golf yeşil alanlarını, narenciye bahçelerini ve yakın seyir noktalarından görülen alçak dağ sırtlarını birleştiriyor. İklim tipik olarak Akdeniz iklimi: aylık ortalama sıcaklıklar en serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişiyor, yıllık ortalama ise 18,8°C. Bu, yılın büyük bölümünde terasların, bahçenin ve ortak havuzun açık havada kullanılmasını sağlıyor. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürüyor ve bu sürede su sıcaklığı en az 20°C'ye ulaşıyor. Kışlar o kadar ılıman ki gaz şöminesi ve banyo ısıtıcıları genellikle ısıtma ihtiyacını karşılıyor, ancak Ocak ve Şubat aylarında serin akşamlar normaldir. Bölgede yılda yaklaşık 32 yerel resmi tatil olduğundan takvim, özellikle Algorfa ve komşu kasabalarda bol miktarda köy şenliği içeriyor. Yağışlar sonbahar ve ilkbaharın başına yoğunlaşmış durumda ve yılın sıcak yarısında uzun kurak dönemler yaşanıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dinlenme ve eğlence golf, havuzlar ve açık hava sporları etrafında yoğunlaşıyor. Güney Costa Blanca'nın öne çıkan sahalarından biri olan Club de Golf La Finca, gayrimenkulden 0,4 kilometre mesafede, fiilen kapının önünde. Villamartín ve Real Club de Golf Campoamor adlı iki ek saha ise sırasıyla 14,0 ve 14,6 kilometre uzaklıkta ve çeyrek saatlik araç yolculuğuyla çeşitlilik imkânı sunuyor. Tesisin ortak havuzunun dışında yüzmek için bölgenin belediye havuzu 2,5 kilometre mesafede ve Orihuela Costa plajları araçla ulaşım mesafesi içinde. Küçük bir yarıçap içindeki spor tesisleri arasında 1,6 kilometrede bir spor salonu, 1,6 kilometrede Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas ve 2,5 kilometrede Polideportivo Juan Carlos I kompleksi yer alıyor. Yürüyüşçüler ve bisikletçiler, 1,9 kilometre mesafedeki Balcón de Montes de Benejúzar seyir noktasına veya 4,9 kilometredeki Mirador del Molino'ya gidebilir; her ikisi de Segura vadisi ve çevre tepeler üzerine manzara sunuyor. Mevcut kaynaklarda yakın çevre için Mavi Bayrak plaj verisi belirtilmemiş.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID