Tento bungalov s dvoma spálňami sa nachádza v uzavretom rezorte La Finca Golf v Algorfe v provincii Alicante, približne 400 metrov od fairwayov Club de Golf La Finca. Nehnuteľnosť s rozlohou 65 m², dokončená v roku 1970 a teraz pripravená na nasťahovanie, sa ponúka kompletne zariadená za pevnú požadovanú cenu 225 000 €. Zahŕňa dve kúpeľne, súkromnú záhradu, klimatizáciu, mramorové podlahy a prístup ku spoločnému bazénu. Vzdialenosti do Elche, Murcie a Alicante sa v priamej línii pohybujú od 24 do 42 kilometrov a letisko Alicante-Elche leží približne 32 kilometrov ďaleko.
Vo svojom bezprostrednom trhu je tento bungalov jednou z dostupnejších vstupných možností do oblasti La Finca Golf. Novostavba Oasis Golf La Finca Fase II v tom istom rezorte ponúka byty od 290 000 €, čo dáva novej výstavbe s modernými špecifikáciami jasnú prémiu aspoň 65 000 €. Ďalej v okolí začínajú Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 € a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 380 000 €, obe podstatne nad fixnou požadovanou cenou 225 000 € tejto nehnuteľnosti. cenový rozdiel odráža tri faktory: rok výstavby 1970, obytnú plochu 65 m² a charakter etablovaného rezortného spoločenstva namiesto novo postaveného komplexu. To, čo novšie projekty ponúkajú v energetickej efektívnosti a súčasných dispozíciách, tento bungalov vyvažuje okamžitou dostupnosťou, kompletným balíkom nábytku a polohou v prvej línii golfu v pešej dostupnosti od ihriska. Regionálne La Finca Golf obsadzuje vnútrozemský golfový segment južnej Costy Blancy, typicky 15 až 30 percent pod porovnateľnými nehnuteľnosťami v prvej línii pri mori v Orihuela Costa alebo Torrevieji. Kupujúci, ktorí porovnávajú možnosti, by mali zvážiť vyššie kúpne ceny a čakacie doby novostavieb oproti nižším vstupným nákladom a skoršiemu potenciálu výnosov etablovaného, prenájomného bývania. Blízkosť letiska Alicante-Elche vo vzdialenosti zhruba 32 kilometrov posilňuje pronájomový argument pre všetky nehnuteľnosti v tomto koridore vrátane tejto. Mediánový príjem domácnosti v provincii 15 750 € ročne poskytuje kontext pre miestnú kúpnu silu, ktorá sa výrazne líši od medzinárodného trhu druhých domov, ktorý poháňa ceny v týchto rezortoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v prvej línii v rezorte La Finca Golf, golfový klub je pešie vzdialený približne 0,4 kilometra. Dedina Algorfa a jej vybavenosť sú v pešej dostupnosti, pričom dve reštaurácie a jedna kaviareň sa nachádzajú v okruhu 2 kilometrov. Najbližšia vlaková stanica, Callosa de Segura, je v priamej línii vzdialená 9,7 kilometra.
Bungalov ponúka dve spálne s zabudovanými skriňami, rodinnú kúpeľňu a vlastnú kúpeľňu pri spálni so sprchou, čo ho robí využiteľným pre pár s hostami. Obytný priestor dosahuje celkovo 65 m², pričom súkromná záhrada, strešná terasa a terasy poskytujú vonkajšie plochy. Spoločný bazén a strážené parkovanie pokrývajú rekreačné a praktické potreby bez nutnosti údržby súkromného bazéna.
Ide o existujúci, dokončený dom, pôvodne postavený v roku 1970 a odovzdaný pripravený na nasťahovanie. Nevzťahuje sa naň žiadna fáza výstavby ani čakacia doba; kupujúci sa môže nasťahovať priamo po kúpe. Požadovaná cena je pevne stanovená na 225 000 € a zahŕňa kompletný balík nábytku, ako je uvedené v charakteristikách nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť ponúka 65 m² obytnej plochy, čo obmedzuje priestor pre väčšie domácnosti. Parkovanie je otvorené, nie je to súkromná garáž ani uzavrený priestor. Neexistuje súkromný bazén; kúpanie je obmedzené na spoločné zariadenie. Kúrenie pozostáva z plynového krbu a kúpeľňových radiátorov, nie z plného ústredného kúrenia. Dom pochádza z roku 1970, takže stavebné normy sa líšia od súčasných predpisov pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá cenovo dostupný základ pripravený na nasťahovanie v golfovom rezorte bez cien novostavby. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú pár, ktorý chce bezúdržbový druhý dom, ktorý možno medzi návštevami zamknúť, vďaka uzavretému rezidenčnému komplexu a zariadenému stavu. Vyhovuje aj pravidelným golfistom: fairwayy Club de Golf La Finca ležia približne 400 metrov ďaleko, pričom ďalšie dve ihriská, Villamartin a Campoamor, sú v okruhu 15 kilometrov. Dôchodcovia hľadajúci zvládnuteľnú rozlohu môžu považovať rozloženie s dvoma kúpeľňami a jednopodlažový charakter za praktické, hoci 65 m² obmedzuje priestor pre trvalé rodinné bývanie. Kupujúci uprednostňujúci vonkajší priestor pred interiérovým objemom ocenia súkromnú záhradu, balkón a strešnú terasu. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre domácnosti vyžadujúce tri alebo viac spální, súkromný bazén alebo uzavreté garážové parkovanie a tí, ktorí chcú moderné štandardy izolácie, by mali zohľadniť rok výstavby 1970. Ako investícia do prenájmu podporuje poloha v etablovanom rezorte so spoločnými zariadeniami a vybavenosťou v pešej dostupnosti sezónne prenájmy, hoci výnosy závisia od spôsobu správy a sezónnosti v tomto vnútrozemskom segmente trhu Costa Blanca South. Celkovo nehnuteľnosť zodpovedá pragmatickým kupujúcim, ktorí si cenia polohu a pripravenosť na bývanie viac než plochu a súčasnú výstavbu.
Interiér je dokončený mramorovými podlahami v celom rozsahu, čo je odolný a v španielskych domoch tej éry bežne používaný materiál, ktorý dom v lete udržiava chladný. Obe spálne obsahujú zabudované skrine a dom sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady pre kupujúcich, ktorí ho plánujú okamžite používať alebo prenajímať. Klimatizácia pozostáva z klimatizácie plus plynového krbu v obývacej izbe a elektrických radiátorov v kúpeľniach; neexistuje plný systém ústredného kúrenia, čo je pre región a obdobie výstavby bežné. Dve kúpeľne sú oddelené: rodinná kúpeľňa a vlastná kúpeľňa pri spálni so sprchou obsluhujúca hlavnú spálňu. Vonkajšie plochy používajú umelý trávnik na terase, balkóne a strešnej terase, čo je bezúdržbová voľba, ktorá odstraňuje potrebu závlahy. Ako nehnuteľnosť z roku 1970 konštrukcia predchádza súčasným požiadavkám na energetickú efektívnosť a izoláciu; kupujúci plánujúci celoročné bývanie si môžu pri obhliadke wishing posúdiť kvalitu okien a zimný komfort. Celková prezentácia je popísaná ako dobre udržiavaná a stav pripravený na nasťahovanie znamená, že pred nasťahovaním nie sú potrebné žiadne rekonštrukčné práce, hoci akékoľvek vylepšenia by boli na iniciatívu a náklady kupujúceho. Uzavretý rezidenčný komplex poskytuje spoločnú údržbu bazéna a spoločných priestorov, krytú komunitnými poplatkami, ktoré by kupujúci mali pred kúpou overiť.
Bungalov sa ponúka ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 225 000 € vrátane kompletného balíka nábytku. To ho radí pod nearby novostavby v rovnakej oblasti rezortu: porovnateľné projekty okolo La Finca Golf začínajú približne od 290 000 €, zatiaľ čo možnosti v Rojales a Daya Nueva začínajú medzi 380 000 € a 475 000 €. Cena odráža dátum výstavby 1970 a obytnú plochu 65 m², nie špecifikácie novostavby. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez fázy výstavby. Kupujúci by mali osobitne rozpočítavať náklady na kúpu, komunitné poplatky a ročné miestne dane, ktoré nie sú v požadovanej cene zahŕnuté.
Každodenný život v tomto bungalove sa točí okolo kompaktného rytmu medzi interiérom a exteriérom, typického pre život v španielskych golfových rezortoch. Ráná sa môžu začať na terase alebo na strešnej terase, oboch pokrytých umelým trávnikom, s panoramatickým výhľadom na okolitú krajinu a golfové ihrisko. Obytná plocha 65 m² je skromná, ale funkčná: obývacia izba s plynovým krbom, kuchyňa, dve spálne so zabudovanými skriňami, rodinná kúpeľňa a vlastná kúpeľňa pri spálni so sprchou. Mramorové podlahy sa tiahnu celým interiérom a klimatizácia reguluje teplotu v teplejších mesiacoch, pričom ju v zime podporujú kúpeľňové radiátory. Súkromná záhrada a balkón dávajú každému dňu vonkajšie rozšírenie bez nárokov na údržbu veľkého pozemku. Spoločný bazén je len pár krokov v rámci uzavretého rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje aj otvorené parkovanie. Praktické pochôdzky sú zvládnuteľné pešo: v ponuke sa uvádza vybavenosť v pešej dostupnosti a v okruhu 2 kilometrov sú dve reštaurácie a kaviareň. Na šport sa fitness nachádza 1,6 kilometra ďaleko a mestský bazén a športové centrum Almoradi sú približne 2,5 kilometra od nehnuteľnosti. Tenisový klub je v rovnakej vzdialenosti 1,6 kilometra. Život je tu mimo hlavnej sezóny pokojný; prostredie rezortu znamená, že doprava sa obmedzuje na obyvateľov a golfových návštevníkov. Autom zostáva praktickou voľbou pre väčšie nákupy, pláže a cesty na letisko, hoci širšiu oblasť obsluhuje deväť liniek verejnej dopravy s jednou zastávkou v dosahu.
Okolie kombinuje pokoj rezortu s rozumným prístupom k službám. V okruhu 2 kilometrov nájdu obyvatelia dve reštaurácie a kaviareň a v ponuke sa uvádza, že miestne obchody sú v pešej dostupnosti. Športové možnosti sa zhlukujú v blízkosti: fitness a tenisový klub obe na 1,6 kilometra a športové centrum Polideportivo Juan Carlos I plus mestský bazén na 2,5 kilometra. Na prechádzky a výhľad je vyhliadka Balcón de Montes de Benejúzar vzdialená 1,9 kilometra a Mirador del Molino 4,9 kilometra. Golf je defining znakom: Club de Golf La Finca je 0,4 kilometra od dverí, s Club de Golf Villamartín na 14,0 kilometra a Real Club de Golf Campoamor na 14,6 kilometra, čo dáva tri ihriská na krátku jazdu autom. Väčšie mestské centrá rámovajú oblasť: Elche s približne 235 000 obyvateľmi je 24 kilometrov ďaleko v priamej línii, Murcia s približne 463 000 obyvateľmi 30 kilometrov a Alicante s približne 339 000 obyvateľmi 42 kilometrov. Tento vzorec vzdialeností znamená, že každodenný život zostáva miestny a pokojný, zatiaľ čo nemocnice, veľké maloobchod a kultúrne vybavenie zostávajú dosiahnuteľné autom v pôl hodiny až hodinu v závislosti od dopravy a trasy.
Mapa ukazuje polohu bungalovu v rezorte La Finca Golf v Algofre, s golfovým ihriskom bezprostredne susediacim a vybavenosťou dediny v pešej dostupnosti. Značky pre Elche, Murciu a Alicante znázorňujú širší regionálny kontext a letisko Alicante-Elche leží zhruba 32 kilometrov na severovýchod. Všetky zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Finca Golf je súčasťou Algofry, vnútrozemského mesta južnej Costy Blancy v provincii Alicante, umiestneného medzi pobrežným turistickým pásom a údolím rieky Segura. Rezort leží približne 24 kilometrov od Elche, 30 kilometrov od Murcie a 42 kilometrov od Alicante, všetko merané v priamych liniách, takže je bližšie k Murcii než k provinčnému hlavnému mestu. V regionálnom trhu s nehnuteľnosťami zastupuje segment golfových rezortov Costy Blanca South: tichší než pobrežné zóny, s nižšími cenami než novostavby pri pobreží a orientovaný na golfistov, dôchodcov a majiteľov druhých domov, nie na vrcholnú sezónnu turistiku. Poloha vymieňa výhľad na more za panoramatické výhľady na údolie a nižšie vstupné ceny.
Dostupnosť je jasnou prednosťou tejto lokality. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 32 kilometrov vzdušnou čiarou, čo majiteľom druhých domov výrazne uľahčuje lety do severnej Európy. Letisko Valencia je vzdialené 161 kilometrov a Malaga-Costa del Sol 362 kilometrov, obe sú na bežné používanie nereálne, ale sú relevantné na porovnanie. Železničné spojenie zabezpečuje stanica Callosa de Segura, 9,7 kilometra v priamej linke, ktorá prepája oblasť s regionálnou sieťou. Verejnú dopravu tvorí deväť liniek s jednou zastávkou v praktickom dosahu rezortu, čo stačí na príležitostné cesty, ale nie na každodenný život bez auta; väčšina obyvateľov sa spolieha na súkromné vozidlo. Po ceste sa rezort nachádza vo vnútrozemí za pobrežnými mestami južnej Costy Blancy, pričom koridor AP-7 je dostupný cez Algorfu. Pláže Orihuela Costa a Guardamar sú na krátku jazdu autom, hoci presné vzdialenosti nie sú v dostupných údajoch uvedené. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 6,6 kilometra, čo stojí za pozornosť pre majiteľov elektromobilov. Parkovanie pri nehnuteľnosti je otvorené v rámci uzavretého rezidenčného komplexu.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rezort leží v skromnej nadmorskej výške 64 metrov, takže terén je mierne zvlnený bez náročných stúpaní; okolitá krajina kombinuje golfové greeny, citrónové háje a nízke horské chrbty viditeľné z blízkych vyhliadok. Podnebie je typicky stredomorské: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete, s ročným priemerom 18,8 °C. To umožňuje vonkajšie využívanie terás, záhrady a spoločného bazéna po väčšinu roka. Kúpeľná sezóna trvá približne šesť mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Zimy sú dosť miernae na to, aby plynový krb a kúpeľňové radiátory zvyčajne pokryli potreby vykurovania, hoci chladnejšie večery v januári a februári sú normálne. V regióne je približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, takže kalendár obsahuje množstvo dedinských slávností, najmä v Algofre a susedných mestách. Zrážky sú sústredené na jeseň a skoro na jar, čo zanecháva dlhé suché obdobia po teplú polovicu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreácia sa sústreďuje na golf, bazény a šport na otvorenom vzduchu. Club de Golf La Finca, jeden z významných ihrísk južnej Costy Blancy, leží 0,4 kilometra od nehnuteľnosti, prakticky pred dverami. Ďalšie dve ihriská, Villamartín a Real Club de Golf Campoamor, sú vzdialené 14,0 a 14,6 kilometra, čo umožňuje obmenu v rámci štvrťhodinovej jazdy. Na kúpanie mimo spoločného bazéna rezortu je mestský bazén oblasti vzdialený 2,5 kilometra a pláže Orihuela Costa sú v dosahu autom. Športové zariadenia v malom okruhu zahŕňajú fitness vzdialený 1,6 kilometra, Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas 1,6 kilometra a areál Polideportivo Juan Carlos I 2,5 kilometra. Chodci a cyklisti sa môžu vydať na vyhliadku Balcón de Montes de Benejúzar 1,9 kilometra alebo Mirador del Molino 4,9 kilometra, obe ponúkajú výhľad na údolie Segury a okolité kopce. Pre bezprostredné okolie nie sú v dostupných zdrojoch uvedené žiadne údaje o plážach s Modrou vlajkou.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
PT
DA
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID