Este bungalow de dois quartos situa-se dentro do condomínio fechado do resort La Finca Golf, em Algorfa, na província de Alicante, a cerca de 400 metros das fairways do Club de Golf La Finca. O imóvel de 65 m², concluído em 1970 e agora pronto a habitar, é oferecido totalmente mobilado por um preço pedido fixo de 225.000 €. Inclui duas casas de banho, um jardim privativo, ar condicionado, soalho em mármore e acesso a uma piscina comum. As distâncias até Elche, Murcia e Alicante variam entre 24 e 42 quilómetros em linha reta, e o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 32 quilómetros.
Dentro do seu mercado imediato, este bangaló é um dos pontos de entrada mais acessíveis na zona de La Finca Golf. O novo empreendimento Oasis Golf La Finca Fase II, no mesmo resort, anuncia preços desde 290.000 €, colocando um prémio claro de pelo menos 65.000 € na construção nova com especificações modernas. Mais longe, os Oceanic Apartments em Rojales começam em 475.000 € e a Nueva Daya Villa em Daya Nova em 380.000 €, ambas consideravelmente acima do preço pedido fixo de 225.000 € deste imóvel. A diferença de preço reflete três fatores: a data de construção de 1970, a área habitável de 65 m² e o carácter de uma comunidade de resort estabelecida em vez de um complexo recentemente construído. O que os projetos mais recentes oferecem em desempenho energético e layouts contemporâneos, este bangaló compensa com disponibilidade imediata, um pacote completo de mobiliário e uma localização em primeira linha de golfe a poucos minutos a pé do campo. Regionalmente, La Finca Golf ocupa o segmento de golfe do interior do sul da Costa Blanca, tipicamente 15 a 30 por cento abaixo de imóveis comparáveis à beira-mar em Orihuela Costa ou Torrevieja. Os compradores que comparam opções devem ponderar os preços de aquisição e tempos de espera mais elevados da construção nova face ao custo de entrada mais baixo e ao potencial de rendimento mais precoce de uma habitação estabelecida e arrendável. A proximidade do aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 32 quilómetros, reforça o argumento de arrendamento para todos os imóveis neste corredor, incluindo este. O rendimento anual mediano dos agregados familiares na província, de 15.750 € por ano, fornece contexto sobre o poder de compra local, que difere marcadamente do mercado internacional de segundas habitações que impulsiona os preços nestes resorts.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na primeira linha dentro do resort La Finca Golf, com o campo de golfe a cerca de 0,4 quilómetros a pé. A vila de Algorfa e as suas comodidades ficam a poucos minutos a pé, enquanto dois restaurantes e um café se localizam num raio de 2 quilómetros. A estação de comboios mais próxima, Callosa de Segura, dista 9,7 quilómetros em linha direta.
O bungalow oferece dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho familiar e uma casa de banho de serviço com poliban, tornando-o adequado para um casal com convidados. A área habitável soma 65 m², com um jardim privativo, um terraço de cobertura e terraços que proporcionam espaços exteriores. A piscina comum e o estacionamento dentro do condomínio fechado cobrem as necessidades de lazer e práticas, sem a manutenção de uma piscina privativa.
Esta é uma habitação existente e concluída, originalmente construída em 1970 e entregue pronta a habitar. Não há fase de construção nem período de espera; o comprador pode tomar posse diretamente após a compra. O preço pedido é fixo em 225.000 € e inclui o pacote completo de mobiliário, conforme listado nas características do imóvel.
O imóvel oferece 65 m² de área habitável, o que limita o espaço para agregados maiores. O estacionamento é aberto, não uma garagem privativa ou espaço fechado. Não há piscina privativa; a natação limita-se à instalação comum. O aquecimento consiste numa lareira a gás e aquecedores nas casas de banho em vez de aquecimento central completo. A casa data de 1970, pelo que as normas de construção diferem das atuais regulamentações de construção nova.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma base acessível e pronta a habitar num resort de golfe, sem o preço de construção nova. Situações reconhecíveis incluem um casal que deseja uma segunda residência de baixa manutenção que possa ser trancada entre visitas, graças ao condomínio fechado e ao estado mobilado. Também serve golfistas regulares: as fairways do Club de Golf La Finca ficam a cerca de 400 metros, com dois campos adicionais, Villamartin e Campoamor, num raio de 15 quilómetros. Reformados que procuram uma dimensão gerível podem achar prático o layout com duas casas de banho e o carácter de piso único, embora os 65 m² limitem o espaço para vida familiar permanente. Compradores que priorizem o espaço exterior em vez do volume interior apreciarão o jardim privativo, a varanda e o terraço de cobertura. O imóvel é menos indicado para agregados que precisem de três ou mais quartos, piscina privativa ou estacionamento em garagem fechada, e quem desejar normas modernas de isolamento deve considerar o ano de construção de 1970. Como investimento de arrendamento, a localização dentro de um resort estabelecido com instalações comuns e comodidades a poucos minutos a pé favorece o arrendamento sazonal, embora os retornos dependam da gestão e da sazonalidade neste segmento interior do mercado da Costa Blanca South. No geral, o imóvel corresponde a compradores pragmáticos que valorizam a localização e a prontidão em vez da área de construção e da construção contemporânea.
O interior está acabado com soalho em mármore em toda a casa, um material durável e comum nas casas espanholas desta época que mantém a habitação fresca no verão. Ambos os quartos incluem roupeiros embutidos, e a casa é vendida totalmente mobilada, o que reduz os custos iniciais de instalação para compradores que pretendam usá-la de imediato ou arrendá-la. O controlo climático consiste em ar condicionado, mais uma lareira a gás na sala e aquecedores elétricos nas casas de banho; não há um sistema de aquecimento central completo, o que é normal para a região e o período de construção. As duas casas de banho são separadas: uma casa de banho familiar e uma casa de banho privativa com poliban a servir o quarto principal. As superfícies exteriores usam relva artificial no terraço, na varanda e no terraço de cobertura, uma escolha de baixa manutenção que elimina a necessidade de rega. Como imóvel de 1970, a construção antecede as atuais exigências de eficiência energética e isolamento; compradores que planeiem residência durante todo o ano podem querer avaliar a qualidade das janelas e o conforto de inverno durante uma visita ao imóvel. A apresentação geral é descrita como bem cuidada, e o estado pronto a habitar significa que não são necessárias obras de renovação antes da ocupação, embora quaisquer melhorias fiquem a cargo e custo do comprador. O condomínio fechado proporciona manutenção partilhada da piscina e das áreas comuns, coberta pelas despesas de condomínio que os compradores devem verificar antes da compra.
O bungalow é oferecido como habitação existente com um preço pedido fixo de 225.000 €, incluindo o pacote completo de mobiliário. Isto posiciona-o abaixo dos novos empreendimentos próximos na mesma área de resort: projetos comparáveis em torno da La Finca Golf começam a partir de cerca de 290.000 €, enquanto opções em Rojales e Daya Nova começam entre 380.000 € e 475.000 €. O preço reflete a data de construção de 1970 e os 65 m² de área habitável em vez de especificações de construção nova. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, sem fase de construção. Os compradores devem prever separadamente os custos de compra, as despesas de condomínio e os impostos municipais anuais, nenhum dos quais está incluído no preço pedido.
A vida diária neste bungalow gira em torno de um ritmo compacto entre interior e exterior, típico da vida num resort de golfe espanhol. As manhãs podem começar no terraço ou no terraço de cobertura, ambos com relva artificial, com vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente e o campo de golfe. A área de estar de 65 m² é modesta mas funcional: uma sala com lareira a gás, uma cozinha, dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho familiar e uma casa de banho de serviço com poliban. O soalho em mármore percorre o interior, e o ar condicionado regula a temperatura nos meses mais quentes, apoiado por aquecedores nas casas de banho no inverno. O jardim privativo e a varanda dão a cada dia uma extensão ao ar livre sem exigir a manutenção de um grande terreno. A piscina comum fica a poucos passos, dentro do condomínio fechado, que também dispõe de estacionamento aberto. As compras práticas são geríveis a pé: o anúncio descreve as comodidades como estando a poucos minutos a pé, e num raio de 2 quilómetros há dois restaurantes e um café. Para desporto, um ginásio fica a 1,6 quilómetros e a piscina municipal e o centro desportivo de Almoradi ficam a cerca de 2,5 quilómetros do imóvel. Um clube de ténis situa-se à mesma distância de 1,6 quilómetros. A vida aqui é tranquila fora da época balnear; o ambiente de resort significa que o trânsito se limita a residentes e visitantes do golfe. O carro continua a ser a escolha prática para grandes compras, praias e deslocações ao aeroporto, embora nove linhas de transporte público sirvam a área mais ampla com uma paragem ao alcance.
A envolvente combina a tranquilidade do resort com um acesso razoável aos serviços. Num raio de 2 quilómetros, os residentes encontram dois restaurantes e um café, e o anúncio descreve as lojas locais como estando a poucos minutos a pé. As opções desportivas agrupam-se nas proximidades: um ginásio e um clube de ténis ambos a 1,6 quilómetros, e o centro desportivo Polideportivo Juan Carlos I e uma piscina municipal a 2,5 quilómetros. Para caminhadas e paisagens, o miradouro Balcón de Montes de Benejúzar fica a 1,9 quilómetros e o Mirador del Molino a 4,9 quilómetros. O golfe é a característica definidora: o Club de Golf La Finca fica a 0,4 quilómetros da porta, com o Club de Golf Villamartín a 14,0 quilómetros e o Real Club de Golf Campoamor a 14,6 quilómetros, oferecendo três campos a uma curta distância de carro. Os maiores centros urbanos enquadram a área: Elche, com cerca de 235.000 habitantes, fica a 24 quilómetros em linha reta, Murcia, com aproximadamente 463.000 habitantes, a 30 quilómetros, e Alicante, com cerca de 339.000 habitantes, a 42 quilómetros. Este padrão de distâncias significa que a vida diária permanece local e calma, enquanto hospitais, grande retalho e comodidades culturais permanecem alcançáveis de carro entre meia hora e uma hora, dependendo do trânsito e do percurso.
O mapa mostra a posição do bangaló dentro do resort La Finca Golf, em Algorfa, com o campo de golfe imediatamente adjacente e as comodidades da aldeia a poucos minutos a pé. Os marcadores de Elche, Murcia e Alicante ilustram o contexto regional mais amplo, e o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 32 quilómetros para nordeste. Todas as distâncias indicadas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Finca Golf faz parte de Algorfa, um município do interior do sul da Costa Blanca, na província de Alicante, posicionado entre a faixa turística costeira e o vale do rio Segura. O resort fica a cerca de 24 quilómetros de Elche, 30 quilómetros de Murcia e 42 quilómetros de Alicante, todos medidos em linha reta, o que o coloca mais próximo de Murcia do que da capital provincial. Dentro do mercado imobiliário regional, representa o segmento de resorts de golfe da Costa Blanca Sul: mais tranquilo do que as zonas à beira-mar, com preços abaixo da construção nova costeira e orientado para golfistas, reformados e proprietários de segundas habitações, em vez do turismo de alta temporada. A localização troca a vista mar por panoramas sobre o vale e preços de entrada mais baixos.
A acessibilidade é claramente um ponto forte desta localização. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 32 quilómetros em linha reta, facilitando voos para o norte da Europa para os proprietários de segundas habitações. O aeroporto de Valência dista 161 quilómetros e o de Málaga-Costa del Sol 362 quilómetros, ambos pouco práticos para uso regular, mas relevantes para comparação. O acesso ferroviário faz-se pela estação de Callosa de Segura, a 9,7 quilómetros em linha reta, ligando a zona à rede regional. O transporte público compreende nove linhas, com uma paragem ao alcance prático do resort, suficiente para viagens ocasionais mas não para uma vida diária sem carro; a maioria dos residentes depende de um veículo privado. Por estrada, o resort situa-se no interior, atrás das cidades costeiras do sul da Costa Blanca, com o corredor da AP-7 acessível via Algorfa. As praias de Orihuela Costa e Guardamar ficam a uma curta distância de carro, embora as distâncias exatas não estejam especificadas nos dados disponíveis. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 6,6 quilómetros, um detalhe digno de nota para os proprietários de veículos elétricos. O estacionamento no imóvel é aberto dentro do condomínio fechado.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O resort situa-se a uma altitude modesta de 64 metros acima do nível do mar, oferecendo um terreno suavemente ondulado sem subidas exigentes; a paisagem envolvente combina campos de golfe, laranjais e cristas montanhosas baixas visíveis dos miradouros próximos. O clima é tipicamente mediterrânico: as temperaturas médias mensais variam entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C no verão, com uma média anual de 18,8°C. Isto permite a utilização exterior dos terraços, do jardim e da piscina comum durante a maior parte do ano. A época balnear dura cerca de seis meses, período em que as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. Os invernos são suficientemente amenos para que o aquecedor a gás e os aquecedores das casas de banho cubram geralmente as necessidades de aquecimento, embora as noites frescas de janeiro e fevereiro sejam normais. Com cerca de 32 feriados locais por ano na região, o calendário inclui muitas festas de aldeia, particularmente em Algorfa e nas localidades vizinhas. A precipitação concentra-se no outono e no início da primavera, deixando longos períodos secos durante a metade quente do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação centra-se no golfe, nas piscinas e no desporto ao ar livre. O Club de Golf La Finca, um dos campos notáveis do sul da Costa Blanca, fica a 0,4 quilómetros do imóvel, praticamente à porta. Dois outros campos, Villamartín e Real Club de Golf Campoamor, situam-se respetivamente a 14,0 e 14,6 quilómetros, permitindo variedade num quarto de hora de carro. Para nadar fora da piscina comum do resort, a piscina municipal da zona fica a 2,5 quilómetros e as praias de Orihuela Costa estendem-se a uma curta distância de carro. As instalações desportivas num pequeno raio incluem um ginásio a 1,6 quilómetros, o Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas a 1,6 quilómetros e o complexo Polideportivo Juan Carlos I a 2,5 quilómetros. Os caminhantes e ciclistas podem dirigir-se ao miradouro Balcón de Montes de Benejúzar, a 1,9 quilómetros, ou ao Mirador del Molino, a 4,9 quilómetros, ambos oferecendo vistas sobre o vale do Segura e as colinas envolventes. Não existem dados sobre praias com Bandeira Azul nas imediações nas fontes disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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