Acest bungalow cu două dormitoare se află în cadrul complexului rezidențial închis La Finca Golf din Algorfa, provincia Alicante, la aproximativ 400 de metri de fairway-urile Clubului de Golf La Finca. Locuința de 65 m², finalizată în 1970 și acum gata de mutare, este oferită complet mobilată la un preț cerut fix de 225.000 €. Include două băi, o grădină privată, aer condiționat, parchet din marmură și acces la o piscină comună. Distanțele până la Elche, Murcia și Alicante variază între 24 și 42 de kilometri în linie dreaptă, iar aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 32 de kilometri.
Pe piața sa imediată, acest bungalow este unul dintre punctele de intrare mai accesibile în zona La Finca Golf. Ansamblul rezidențial nou Oasis Golf La Finca Fase II, în aceeași stațiune, are prețuri de la 290.000 €, ceea ce plasează o diferență clară de cel puțin 65.000 € pe construcția nouă cu specificații moderne. Mai departe, Oceanic Apartments în Rojales pornesc de la 475.000 €, iar Nueva Daya Villa în Daya Nueva de la 380.000 €, ambele considerabil peste prețul cerut fix de 225.000 € al acestei proprietăți. Diferența de preț reflectă trei factori: anul construcției din 1970, suprafața locuibilă de 65 m² și caracterul unei comunități de stațiune consacrate, în locul unui complex nou construit. Ceea ce proiectele mai noi oferă în performanță energetică și amenajări contemporane, acest bungalow compensează prin disponibilitatea imediată, un pachet complet de mobilier și o poziție pe prima linie a terenului de golf, la distanță de mers pejos de curs. La nivel regional, La Finca Golf ocupă segmentul de golf din interiorul sudicului Costa Blanca, de regulă cu 15 până la 30 la sută sub proprietățile comparabile de pe malul mării din Orihuela Costa sau Torrevieja. Cumpărătorii care compară opțiunile trebuie să cântărească prețurile de achiziție mai mari și timpii de așteptare ai construcțiilor noi față de costul de intrare mai mic și potențialul de venit mai devreme al unei locuințe consacrate, care poate fi închiriată. Apropierea de aeroportul Alicante-Elche, la aproximativ 32 de kilometri, întărește argumentul de închiriere pentru toate proprietățile din acest coridor, inclusiv aceasta. Venitul mediu pe gospodărie în provincie, de 15.750 € pe an, oferă context pentru puterea de cumpărare locală, care diferă vizibil de piața internațională a locuințelor secundare care determină prețurile în aceste stațiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în prima linie în cadrul complexului La Finca Golf, clubul de golf fiind la aproximativ 0,4 kilometri distanță pe jos. Satul Algorfa și dotările sale se află la distanță de mers pe jos, iar două restaurante și o cafenea sunt situate într-o rază de 2 kilometri. Cea mai apropiată gară de tren, Callosa de Segura, se află la 9,7 kilometri în linie dreaptă.
Bungalowul oferă două dormitoare cu dulapuri încorporate, o baie de familie și o baie proprie cu duș, ceea ce îl face potrivit pentru un cuplu cu invitați. Spațiul locuibil însumează 65 m², cu o grădină privată, o terasă pe acoperiș și terase care oferă zone în aer liber. Piscina comună și parcare în cadrul complexului acoperă nevoile de recreere și cele practice, fără întreținerea unei piscine private.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată, construită inițial în 1970 și predată gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau perioadă de așteptare; cumpărătorul poate intra în locuință direct după achiziție. Prețul cerut este fix, de 225.000 €, și include întregul pachet de mobilier, conform listei de caracteristici ale proprietății.
Proprietatea oferă 65 m² de spațiu locuibil, ceea ce limitează spațiul pentru gospodăriile mai numeroase. Parcarea este deschisă, nu un garaj privat sau un spațiu închis. Nu există piscină privată; înotul este limitat la facilitatea comună. Încălzirea constă într-un foc pe gaz și radiatoare în baie, în loc de încălzire centrală completă. Locuința datează din 1970, astfel încât standardele de construcție diferă de reglementările actuale pentru construcții noi.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o bază accesibilă, gata de locuit, într-un resort de golf, fără prețul unei construcții noi. Situații recunoscibile includ un cuplu care dorește o a doua locuință cu întreținere redusă, care poate fi închisă între vizite, datorită complexului rezidențial închis și stării de mobilat. Se potrivește și golferilor permanenți: fairway-urile Clubului de Golf La Finca se află la aproximativ 400 de metri, alte două terenuri, Villamartin și Campoamor, fiind în interiorul a 15 kilometri. Pensionarii care caută o amprentă ușor de gestionat pot considera practică dispunerea cu două băi și caracterul cu un singur nivel, deși cei 65 m² limitează spațiul pentru o viață de familie permanentă. Cumpărătorii care prioritizează spațiul în aer liber în detrimentul volumului interior vor aprecia grădina privată, balconul și terasa de pe acoperiș. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o piscină privată sau parcare închisă în garaj, iar cei care doresc standarde moderne de izolație trebuie să țină cont de anul construcției 1970. Ca investiție pentru închiriere, localizarea într-un resort consacrat, cu facilități comune și dotări la distanță de mers pe jos, susține închirierea sezonieră, deși randamentele depind de aranjamentele de gestionare și de sezonalitatea din acest segment interior al pieței Costa Blanca Sud. În general, proprietatea se potrivește cumpărătorilor pragmatici care apreciază locația și starea de pregătire în detrimentul suprafeței și al construcției contemporane.
Interiorul este finisat cu pardoseală din marmură peste tot, un material durabil și des utilizat în locuințele spaniole din această epocă, care menține casa răcoroasă vara. Ambele dormitoare includ dulapuri încorporate, iar locuința este vândută complet mobilată, ceea ce reduce costurile inițiale de amenajare pentru cumpărătorii care doresc să o folosească imediat sau să o închirieze. Controlul climei constă în aer condiționat, plus un foc pe gaz în living și radiatoare electrice în băi; nu există un sistem complet de încălzire centrală, ceea ce este normal pentru regiune și perioada de construcție. Cele două băi sunt separate: o baie de familie și o baie proprie cu duș, deservind dormitorul principal. Suprafețele exterioare folosesc gazon artificial pe terasă, balcon și terasa de pe acoperiș, o alegere cu întreținere redusă care elimină nevoile de udare. Fiind o proprietate din 1970, construcția precede cerințele actuale de eficiență energetică și izolație; cumpărătorii care plănuiesc reședință permanentă pot evalua calitatea ferestrelor și confortul iarna în timpul unei vizionări. Prezentarea generală este descrisă ca fiind îngrijită, iar starea gata de mutare înseamnă că nu sunt necesare lucrări de renovare înainte de ocupare, deși orice îmbunătățiri ar fi la inițiativa și costul cumpărătorului. Complexul rezidențial închis asigură întreținerea comună a piscinei și a zonelor comune, acoperită de cheltuieli de întreținere pe care cumpărătorii trebuie să le verifice înainte de achiziție.
Bungalowul este oferit ca locuință existentă la un preț cerut fix de 225.000 €, incluzând pachetul complet de mobilier. Acest lucru îl poziționează sub ansamblurile rezidențiale noi din apropiere, din aceeași zonă de resort: proiecte comparabile în jurul La Finca Golf pornesc de la aproximativ 290.000 €, în timp ce opțiunile din Rojales și Daya Nueva încep între 380.000 € și 475.000 €. Prețul reflectă data construcției din 1970 și suprafața locuibilă de 65 m², nu specificațiile construcțiilor noi. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, fără fază de construcție. Cumpărătorii trebuie să budgeteze separat costurile de achiziție, cheltuielile de întreținere și impozitele locale anuale, niciunele ne fiind incluse în prețul cerut.
Viața de zi cu zi în acest bungalow se bazează pe un ritm compact interior-exterior, tipic vieții în resorturile spaniole de golf. Diminețile pot începe pe terasă sau pe terasa de pe acoperiș, ambele acoperite cu gazon artificial, cu priveliști panoramice asupra peisajului înconjurător și a terenului de golf. Zona de zi de 65 m² este modestă, dar funcțională: un living cu foc pe gaz, o bucătărie, două dormitoare cu dulapuri încorporate, o baie de familie și o baie proprie cu duș. Pardoseala din marmură traversează întregul interior, iar aerul condiționat reglează temperatura în lunile călduroase, sprijinit de radiatoare în băi iarna. Grădina privată și balconul oferă fiecărei zile o prelungire în aer liber, fără a cere întreținerea unui teren mare. Piscina comună se află la câțiva pași, în cadrul complexului rezidențial închis, care oferă și parcare deschisă. Treburile practice sunt fezabile pe jos: anunțul descrie dotările ca fiind la distanță de mers pe jos, iar în interiorul a 2 kilometri există două restaurante și o cafenea. Pentru sport, o sală de fitness se află la 1,6 kilometri, iar piscina municipală și centrul sportiv din Almoradi la aproximativ 2,5 kilometri de proprietate. Un club de tenis se află la aceeași distanță de 1,6 kilometri. Viața aici este liniștită în afara sezonurilor de vacanță; cadrul de resort înseamnă că traficul este limitat la rezidenți și vizitatorii terenului de golf. Mașina rămâne alegerea practică pentru drumurile mai mari de cumpărături, plaje și aeroport, deși nouă linii de transport public deservesc zona mai largă, cu o stație la îndemână.
Împrejurimile combină liniștea de resort cu acces rezonabil la servicii. În interiorul a 2 kilometri, rezidenții găsesc două restaurante și o cafenea, iar anunțul descrie magazinele locale ca fiind la distanță de mers pe jos. Opțiunile sportive sunt grupate în apropiere: o sală de fitness și un club de tenis ambele la 1,6 kilometri, iar centrul sportiv Polideportivo Juan Carlos I și o piscină municipală la 2,5 kilometri. Pentru plimbări și peisaje, punctul de belvedere Balcón de Montes de Benejúzar se află la 1,9 kilometri, iar Mirador del Molino la 4,9 kilometri. Golful este caracteristica definitorie: Clubul de Golf La Finca se află la 0,4 kilometri de ușă, Clubul de Golf Villamartín la 14,0 kilometri și Real Club de Golf Campoamor la 14,6 kilometri, oferind trei terenuri de golf la o scurtă distanță cu mașina. Centrele urbane mai mari încadrează zona: Elche, cu aproximativ 235.000 de locuitori, se află la 24 de kilometri în linie dreaptă, Murcia, cu aproximativ 463.000 de locuitori, la 30 de kilometri, iar Alicante, cu aproximativ 339.000 de locuitori, la 42 de kilometri. Acest tipar de distanțe înseamnă că viața de zi cu zi rămâne locală și liniștită, în timp ce spitalele, marile magazine și facilitățile culturale rămân accesibile cu mașina în jumătate de oră până la o oră, în funcție de trafic și traseu.
Harta arată poziția bungaloului în interiorul stațiunii La Finca Golf din Algorfa, cu terenul de golf imediat alături și dotările satului la distanță de mers pe jos. Marcajele pentru Elche, Murcia și Alicante ilustrează contextul regional mai larg, iar aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 32 de kilometri spre nord-est. Toate distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Finca Golf face parte din Algorfa, o municipalitate din interiorul sudicului Costa Blanca, în provincia Alicante, poziționată între fâșia turistică de pe coastă și valea râului Segura. Stațiunea se află la aproximativ 24 de kilometri de Elche, 30 de kilometri de Murcia și 42 de kilometri de Alicante, toate măsurate în linie dreaptă, ceea ce o plasează mai aproape de Murcia decât de capitala provinciei. Pe piața imobiliară regională, reprezintă segmentul de stațiuni de golf din Costa Blanca de Sud: mai liniștită decât zonele de pe malul mării, cu prețuri sub cele ale construcțiilor noi de pe coastă și orientată către golfiști, pensionari și proprietari de locuințe secundare, mai degrabă decât către turismul de sezon. Cadrul sacrificează vederea la mare în favoarea panoramelor asupra văii și a prețurilor de intrare mai mici.
Accesibilitatea este un punct forte clar al acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 32 de kilometri distanță în linie dreaptă, ceea ce face zborurile către nordul Europei accesibile pentru proprietarii de locuințe secundare. Aeroportul Valencia este la 161 de kilometri, iar Malaga-Costa del Sol la 362 de kilometri, ambele nerealiste pentru utilizare de rutină, dar relevante pentru comparație. Accesul feroviar trece prin stația Callosa de Segura, la 9,7 kilometri în linie dreaptă, conectând zona la rețeaua regională. Transportul public cuprinde nouă linii, cu o stație în raza practică de acces față de stațiune, suficient pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru o viață de zi cu zi fără mașină; majoritatea rezidenților se bazează pe un vehicul privat. Pe drumuri, stațiunea se află în interiorul față de orașele de pe coasta sudică a Costa Blanca, coridorul AP-7 fiind accesibil prin Algorfa. Plajele din Orihuela Costa și Guardamar sunt la o scurtă distanță cu mașina, deși distanțele exacte nu sunt specificate în datele disponibile. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 6,6 kilometri, un detaliu de reținut pentru proprietarii de mașini electrice. Parcarea la proprietate este deschisă, în cadrul complexului rezidențial închis.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Stațiunea se află la doar 64 de metri altitudine, oferind un teren ușor deluros, fără urcări dificile; peisajul înconjurător combină gazonul terenului de golf, livezile de citrice și crestele muntoase joase, vizibile din punctele de belvedere din apropiere. Clima este tipic mediteraneană: temperaturile medii lunare variază între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,8°C. Acest lucru permite utilizarea în aer liber a teraselor, grădinii și piscinei comune pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, atunci când temperaturile apei ajung la cel puțin 20°C. Iernile sunt suficient de blânde încât șemineul pe gaz și încălzitoarele din băi să acopere în general nevoile de încălzire, deși serile răcoroase în ianuarie și februarie sunt normale. Cu aproximativ 32 de zile de sărbătoare publice locale pe an în regiune, calendarul include numeroase sărbători sătești, în special în Algorfa și în orașele vecine. Precipitațiile sunt concentrate toamna și la începutul primăverii, lăsând perioade lungi secetoase pe parcursul jumătății calde a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea se axează pe golf, piscine și sport în aer liber. Club de Golf La Finca, unul dintre terenurile notabile din sudul Costa Blanca, se află la 0,4 kilometri de proprietate, practic la ușă. Încă două terenuri, Villamartín și Real Club de Golf Campoamor, se află la 14,0, respectiv 14,6 kilometri, permițând varietate într-un sfert de oră de mers cu mașina. Pentru înot în afara piscinei comune a stațiunii, piscina municipală a zonei este la 2,5 kilometri, iar plajele din Orihuela Costa se întind în raza de deplasare cu mașina. Facilitățile sportive într-o rază mică includ o sală de fitness la 1,6 kilometri, Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas la 1,6 kilometri și complexul Polideportivo Juan Carlos I la 2,5 kilometri. Cei care merg pe jos sau cu bicicleta pot ajunge la punctul de belvedere Balcón de Montes de Benejúzar la 1,9 kilometri sau la Mirador del Molino la 4,9 kilometri, ambele oferind priveliști asupra văii Segura și a dealurilor din jur. Nu există date despre plaje cu Steag Albastru pentru vecinătatea imediată în sursele disponibile.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
PT
DA
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID